Цены на новостройки

[stanson 0]

Так про всю Россию и говорил.

И падение цен в перспективе вполне реально.

Рынок недвижимости - обычный рынок.

На нем бывают как взлеты, так и падения.

 

Просто у нас в Росси этого еще не было.

[Grigor 7 348]

Предлагаю перетереть, кто что знает.

 

Навеяно оффтопиком в ветке по ЮИТ-домам http://forum.pushkino.org/index.php?show...ndpost&p=378847

 

Моё мнение такое: сейчас нашла коса на камень - продавцы ждут покупателей, а покупатели - снижения цен. У кого раньше тепрение лопнет, тот и пролетел.

 

Проблема только в том, что нерушимый союз строителей, риэлтеров и чиновников - главная мафия европейской части России. Если бы не это, давно бы цены подчинились рыночным законам (упали).

[vladoff 2 483]

Все правда, только цены сильно не упали бы, ну на 1000 . Так где-то. Существует огромный спрос - 80% россиян хотели бы жить в московском регионе и это не считаю приезжих из других стран.

 

Все это ошибки в экономике и миграционной политике государства. Ну и конечно коррупция. Об этом на нтв программа целая есть.

[Сэмми Ш. 5 722]

vladoff

Существует огромный спрос - 80% россиян хотели бы жить в московском регионе и это не считаю приезжих из других стран.

Вот поэтому на рынке недвижимости возможны только временные локальные корректировки цен в сторону снижения. Причем, только при условии постоянного давления госпропаганды по поводу завышенности цен на московскую недвижимость.

P.S. В других городах России цены сейчас растут тоже...

[Земляк 86]

Ну и что за тема, очередная трепка. Человек пять скажет, что все, допрыгались цены пошли вниз, другие человек пять скажут, что ничего особенного на рынке на происходит. Вот и вся тема, можно закрывать.

Я вообще поражаюсь на вас, неужели больше в жизни нечем заняться, чем сидеть в интернете и все подряд перетирать, как будто тут одни специалисты сидят и их мнение архиважно для жизни. Пошли-бы полку книжную сколотили или с ребенком прогулялись.

[TEST 4]

Существует огромный спрос - 80% россиян хотели бы жить в московском регионе и это не считаю приезжих из других стран.

А кого, пардон, интересуют голые желания? В данной ситуации на рынок могут оказывать влияние лиш те их этих 80%, кто имеет и возможность и желание. Что, учитывая второе условие, останеться от 80%? 1? 2?

[Мамочка 5 204]

Вчера гуляла по сайту ВИТа, смотрела цены на коттеджи в Чистых Прудах...Обескуражена..Дорого, представьте себе участкок 15 соток..дом 360 кв м, стоит 1000000 с лишним у.е...1 у.е= 30 рублей..

А я то губы раскатала Стоимость земли и дома идет по цене 2900 за кв м..

Да за такие деньги можно купить что-то более ...сами понимаете.

Дом - плиты, обложен кирпичом..Даже не кирпичный! И что меня поразило более всего, что осталось только 6 участков...Остальное так понимаю - все продано..А вы говорите у народа нет денег.........

[TANK 26]

Да за такие бабки можно несколько домой в Болгарии купить или в Черногории.

[Alex_G 2]

Спрос рождает предложение, это понятно.

Ясно и то, что цены на недвижимость никогда не падали и никогда не упадут (ну если только немного понизятся временно), а вот кто должен контролировать этот подъём цен? Не понятно..

А элитное жильё в Подмосковье (в тех-же Чистых Прудах) покупают в основном 2 типа людей: 1.спекулянты (купи-прадай), 2.богатые москвичи (чиновники, шышки, бандиты и т.п.). 1-е на этом зарабатывают, а у 2-х бабла море..

Цены за квадрат растут в геометрической прогрессии, за год в Пушкино и р-не подскочили в 2 раза! с такими темпами никакая ипотека-хренотека не поможет простому человеку будку то купить на окраине...

[Grigor 7 348]

Alex_G

Ясно и то, что цены на недвижимость никогда не падали и никогда не упадут

 

Из того, что цены не падали, не следует, что никогда не упадут.

Всё когда-то происходит в 1-ый раз.

 

В Японии цены упали вдвое, было дело. В Штатах цены сейчас падают, из-за чего упал и доллар.

 

Сейчас у нас сильно может сказаться на ценах тот фактор, что купи-продай-жильё перестало быть прибыльным для спекулянтов, а они составляли треть ИМХО покупателей новостроек.

 

Цены за квадрат растут в геометрической прогрессии,

 

Уже полгода как не растут.

[Kizza 11]

Из того, что цены не падали, не следует, что никогда не упадут.

Всё когда-то происходит в 1-ый раз.

сейчас в мытищах ситуация. когда ПИК собирается застраивать квартал.. и они говорят, что у них акция- какие то скидки.... метр на стадии котлована 2300 стоит.

и говорят что сейчас это довольно часто встречается. официально цены не падают, но все предлагают скидки....

[Alex_G 2]

Из того, что цены не падали, не следует, что никогда не упадут.

Ну-ну ждите.. и мечтайте..

Уже полгода как не растут.

Что прям совсем ни на йёту не выросли, а если взять последние 2года?

[Antuan 2]

Из того, что цены не падали, не следует, что никогда не упадут.

Всё когда-то происходит в 1-ый раз.

сейчас в мытищах ситуация. когда ПИК собирается застраивать квартал.. и они говорят, что у них акция- какие то скидки.... метр на стадии котлована 2300 стоит.

и говорят что сейчас это довольно часто встречается. официально цены не падают, но все предлагают скидки....

" Пик" конечно контора конкретная ,но аппетит у неё очень хороший ,примерно как у Ш. из Элиты.

Мой товарищ год назад вложил в ихную новостройку бабло в Новокуркино ,дом вроде как строили очень быстро ,там панельные дома. "Пик" там вообщем строит целый район ,дама конечно уже тоже здали ,но по обмеру БТИ у товарища квартра увеличилась на 3 м.кв. Они запросили доплату по своему курсу и озвучили цифру 200 тыс.рублей. Товарищ мой когда договор заключал ,сразу сказал ,давайте пункт один уберём из договора , в нём не значилась фикированная цена за квадратный метр при доплате . На что работники фирмы сказали ,не хочешь не бери квартиру. Естественно пришлось брать ,но в итоге как говорится ,БУДТЕ ДОБРЫ,ПОДАЙТЕ ФИРМЕ ЕЩЁ БОБЛА НА ПРОПИТАНИЕ.

[vladoff 2 483]

Существует огромный спрос - 80% россиян хотели бы жить в московском регионе и это не считаю приезжих из других стран.

А кого, пардон, интересуют голые желания? В данной ситуации на рынок могут оказывать влияние лиш те их этих 80%, кто имеет и возможность и желание. Что, учитывая второе условие, останеться от 80%? 1? 2?

Да если брать 1% от 50 000 000 россиня, это уже 500 000 человек. не говоря уже не о россиянах ....

 

Стоимость жилья моможет упасть , но ненамного, а затем будет опять подниматься ... вопрос на сколько % только ... конечно обвал цен и крах рынка исключать не следует . но это очень и очень маловероятно ...

 

Antuan прав. Апетиты у ПИКа немерянные, ................................................... и в мытищах, в долгопрудном, там кстати везде на их рекламе рыбин(дюна0 с сенчуковой (так кадется зовут), там живут и в строй-бизнес втерелись тоже....

[Сэмми Ш. 5 722]

vladoff

Да если брать 1% от 50 000 000 россиня, это уже 500 000 человек. не говоря уже не о россиянах ....

Каждый работник "Газметалнефтьметалпроминвеста" мечтает и уже копит деньги для покупки квартиры себе после выхода на пенсию, сыну к поступлению в институт, дочке к свадьбе.... Как только они накопят требующуюся сейчас сумму (немного увеличившеюся) для покупки квартиры в московском регионе, то что будет с ценой! Скорее всего рост.... Но пока денег не накоплено, рости им не с чего.

P.S. Не жить же им на пенсии за Полярным кругом, где холод и снег темносерого цвета.....