пос.Молодежный Пушкинского района

[krunch 52]

На мой взгляд, дома в МГ построены незаконно, поэтому их могут снести несмотря на то, что часть людей там даже прописана и эти квартиры являются их единственным жильём. Вот такое вот у нас законодательство А снесут или нет - зависит от того, договорится ли И-С с администрацией Пушкинского р-на и Мос. обл.

Думаю, когда все дома в комплексе будут построены, есть смысл всё-таки добиться изменения разрешённого использования земель с ИЖС на малоэтажное строительство (на форуме давным-давно это обсуждалось, проблема в том, что И-С не хочет менять категорию земель)

Изменено 26 августа, 2011 пользователем krunch

[WebAdmin 960]

снесут или нет - зависит от того, договорится ли И-С с администрацией Пушкинского р-на и Мос. обл.

Администрация время от времени меняется - придётся каждый раз договариваться с новыми людьми и так до бесконечности.

 

На счёт изменения РИ земельного участка - полностью поддерживаю.

[ikomar 133]

Опыт взаимодействия со страховыми компаниями бывает разный. Дела могут повернуться по разному, мы застраховались на три года и сумма не такая большая, чтобы не использовать эту возможность. Для нас это страховка от неприятных неожиданностей.

 

Я надеюсь, что наличие достаточных коммуникаций является определяют фактором в нашей ситуации.

[Will_Rock 202]

Сюдя по тому, как решается проблема с регистрацией 3-го корпуса, ИС скорее наладит на территории МГ какое-нибудь производство, чтобы закосить под промышленность, чем будет добиваться изменения категории земель.

[Shatatel 0]

Здравствуйте, так что там со спортом? Футбол будет или Волейбол? Может можно собрать команду и играть и в то и другое.

[krunch 52]

Will_Rock, а проблема как-то решается? Я звонила в И-С, они сказали, что им отказали в регистрации дома в районе и они вышли на область. Уверены (или делают вид) , что всё будет тип-топ. Только вот я не уверена...

[iikor 111]

Мы воспользовались титульным страхованием.

а где страховали и сколько заплатили за титульное страхование?

[Armando 72]

Нарисовывается такая картина по 3-му корпусу.Документы на оформление дома в собственность подали 4 месяца назад,аж в апреле.С тех пор ничего не изменилось-дом так и не оформлен на Конюхова(((Закон мол новый вышел запрещающий регистрацию подобных домов.Цоколь лишним получился -обозвали его по другому и уже 4 этажа в доме.Ну что за дебилы у нас закны пишут???!!!Рядом стоят готовые корпуса,с виду такие же.в 3-м даже потолки поменьше вроде-их зарегили и люди живут,а в 3-м нельзяПолный бред!!!Ездил во вттром квартале мля переписывал доп.соглашение на третий.Теперь придётся в третьем ехать -переписывать эту левую бумагу на 4-йЗамкнутый круг.От манагеров только общие фразы без точных сроков. А ,что если запретят в итоге регить наш корпус. Придётся брать лопаты и засыпать цоколь ,чтоб стало всё как по закону,а ИС вернуть людям деньги за цокольные помещения или переселить в новопостроенные корпуса.Хочется уже в свой угол заехать , а не платить врагам аренду Интересно мнение ИС послушать по этому поводу , если ваши представители почитывают форум,что навеняка.Когда 3 к будет зарегестрирован.Пути решения проблемы есть.Почему же за 4 месяца ничего не сдвинулось ?

[Will_Rock 202]

krunch

Я имел ввиду последнее, что я знаю - они собирались обсыпать территорию вокруг дома, чтобы пол цоколя стал ниже уровня грунта. Делают ли они что-то ещё - не в курсе

[Armando 72]

Готов сам на выходных приехать -обсыпать им вокруг дома,лишь бы дело пошло с документами побыстрее.Приглашаю всех на субботник -засыпем 3к по закону

[Андрей Николаев 19]

Да, согласен с Вами. Странно, что до сих пор не появился Андрей Николаев. Или как его, забыл уже ))

Что же у Вас такая слабая память?

[ikomar 133]

iikor Страховали в РОСНО. Тариф от 0,9 до 2% от рыночной стоимости квартиры. У меня там на обычное страхование корпоративная скидка поэтому страховали по минимальному тарифу.

[Juliа 367]

Для тех, кто еще не видел: повесили объявления, что в связи с проведением работ будет перекрыт въезд во двор корп. 2 с 29 по 31 августа.

[f v 119]

Вот что написано о цокольном этаже в соответствующем СНиПе:

 

СНиП 2.08.01-89

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

 

1.41. Высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м...

 

1.43. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

 

1.45*. В зданиях высотой три этажа и более выходы наружу из ... цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания… Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу. В зданиях до пяти этажей включительно эти выходы допускается устраивать через лестничную клетку жилой части обособленными, отделенными в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.

 

Приложение 1

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

 

Приложение 2

ПРАВИЛА … ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

п.9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

______________________________

 

Таким образом, при высоте потолка в цокольном этаже =3м, он должен быть закопан на 1,0 - 1,5 м. Иначе никакое БТИ, ни местное, ни областное не признает дом 3-этажным и придется менять назначение земельного участка и получать официальное разрешение на строительство этого дома.

[pena 69]

Жееееесть!

 

Что делать-то будем, а?

 

 

 

Тогда же власти Подмосковья планировали демонстративно с участием телевидения снести несколько незаконно построенных многоквартирных жилых домов, что должно было послужить для нарушителей хорошим уроком. Однако сносов не последовало и урок застройщики не выучили.

 

Сообщалось также, что Главгосстройнадзор совместно с Мособлдумой занимается подготовкой предложений о внесении изменений в некоторые законодательные акты. Прежде всего, в Градостроительный кодекс РФ. Предлагаемые изменения должны были коснуться, в первую очередь, параметров возводимых объектов на участке, отведенном под садоводство, закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также размеров штрафных санкций к застройщикам, которые сейчас не идут в ни в какое сравнение с доходами от незаконного строительства.

Думаю во первых надо найти прецеденты - когда уже кого то снесли посмотреть ситуацию. а если что то нагрянет - максимально тянуть время.