Ипотека

[Сэмми Ш. 5 722]

...

Сейчас, "валютчикам", которые хотят отдать банку свою квартиру, погасив тем самым задолженность, последние предлагают подписать договор потребительского кредитования на остаток суммы, с процентной ставкой 24.

Не дай Бог никому оказаться в такой ситуации.

Ой, какие неженки!

А кто посочувствует тем ребятам, которые жили в 90-е и не знали понятия "кредит", потому, что было слово долг. И на выбор при его изъятии предлагался только ректально-термический либо терморектальный способ. Дилемма утюга и паяльника.

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем Сэмми Ш.

[Ирина2412 914]

Вот интересно, а как мы в 90-е решали вопрос с покупкой жилья? Тогда ведь про "ипотеку" никто и не слушал.

не знаю как вы решали в 90-е..я в то время в школе училась

[Okitty 5 001]

А я думала, ты вот про этот миллион:

 

Ну да.

Ведь как было:

а у нас квартира теперь получается дешевле долга в два раза.Сейчас все валютные ипотечники обанкротятся и отдадут свои квартиры банкам, они в свою очередь захотят их продать и тогда обесценят и обрушат цены на жилье, в том числе и ваше. И после этого ваше жилье тоже будет не рентабельным. И не дай бог что случиться, тьфу-тьфу, тоже не сможете платить. (Это я не конкретно про вас, а вообщем) Изымут жилье в свою очередь еще  больше обесценивая его и т.д.

  

 

А вот это вы (валютные ипотечники) себе льстите.

Сколько вас? Да это капля в море на фоне рынка недвижки, поверьте.

Именно поэтому государство особо и не дергается.

Ну а мне в ответ - нас миллион!

Я и припухла, решив, что там миллион квартир...

[ИГ 2014 1 258]

так у нас...

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем ИГ 2014

[ИГ 2014 1 258]

так у них...

Венгрия готова потратить треть валютных резервов на помощь ипотечным заемщикам
Нацбанк Венгрии потратит треть валютных резервов на поддержку ипотечного рынка: компенсации заемщикам и банкам — за конвертацию валютных кредитов в форинты

 

Первым шагом станет передача розничным банкам 3 млрд евро на компенсации заемщикам, сообщил зампред венгерского ЦБ Адам Балог. До конца года, по его словам, банки получат еще 8 млрд евро для перевода в форинты ипотеки в швейцарских франках и евро, очень популярной в Венгрии до кризиса.

...Нацбанк также намерен создать управляющую компанию для выкупа у банков просроченных ссуд.

http://www.vedomosti.ru/finance/news/33332861/tret-rezervov-za-valyutnuyu-ipoteku

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем ИГ 2014

[ИГ 2014 1 258]

так у нас...

ЦБ РФ считает, что помощь валютным ипотечникам вне его компетенции...

МОСКВА, 14 янв — РИА Новости. Банк России не считает, что помощь валютным ипотечникам, пострадавшим от резкого снижения курса рубля, должна находиться в его компетенции, сказала первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.

РИА Новости http://ria.ru/economy/20150114/1042591923.html#ixzz3RPwRwInZ

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем ИГ 2014

[Melanotis 3 322]

Вот интересно, а как мы в 90-е решали вопрос с покупкой жилья?

мы, те кто помнит сделки с "живыми деньгами", скоро вымрем.

а как решали?  ну как-то решали...

в 90-х цены и сделки были в валюте, кстати, но цены в Пушкино при этом то ли 150 то ли 200 баксов за метр.

накопить было вполне реально.

 

 

 

Тогда ведь про "ипотеку" никто и не слушал.

а задрались они как раз примерно до 1000 теперь и до 2000 до обвала рубля во многом из-за ипотеки.

и цены тоже "полетели" вверх когда ента самая ипотека стала бурно развиваться.

 

 

 

А кто посочувствует тем ребятам, которые жили в 90-е   и не знали понятия "кредит", потому, что было слово долг. И на выбор при его изъятии предлагался только ректально-термический либо терморектальный способ. Дилемма утюга и паяльника. 

ну брать в долг у братвы под счетчик - это посильнее валютной ипотеки.

 

по большей части люди все-таки или копили, или занимали у родственников/друзей без процентов. 

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем Melanotis

[ИГ 2014 1 258]

так у них...

 

Польша протягивает руку помощи ипотечным должникам

Польские власти собираются конвертировать ипотечные кредиты, которые поляки взяли в швейцарских франках, в злотые. Обвал национальной валюты за последний месяц увеличил объем задолженности по ним на 35 миллиардов долларов, сообщает РИА Новости.

План по конвертированию долгов намереваются предоставить уже до конца недели, "ведь от этого зависят жизни людей", подчеркнула польский премьер Эва Копач.

Национальный банк Швейцарии в середине января снял ограничение по курсу швейцарского франка к евро на уровне в 1,2 швейцарского франка за 1 евро. Таким образом, регулятор убрал верхний потолок для франка. Нацбанк также снизил процентную ставку по остаткам на депозитных счетах в SNB с минус 0,25 процента до минус 0,75 процента. Решение банка привело к резкому скачку франка по отношению к мировым валютам.

Курс польского злотого после этого решения обрушился на 22 процента, поставив под угрозу более полумиллиона семей, выплачивающих долги по кредитам в иностранной валюте.

http://realty.vesti.ru/news/show/id/11362

[ИГ 2014 1 258]

так у нас....

 

АИЖК подготовило программу помощи ипотечникам

10.02.2015

Страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК) разработала программу помощи заемщикам, в рамках которой банки смогут предоставить должникам кредитные каникулы, если получат от государства страховку на покрытие возможных убытков, пишет «РБК».

«К программе может подключиться любой банк, который согласится реструктурировать кредит проблемному заемщику на определенных условиях. Какие именно это будут условия, сейчас как раз обсуждается: как основной вариант предложены ипотечные каникулы, то есть отсрочка внесения платежей по кредиту на срок от года. В течение каникул заемщик должен будет вносить только минимальный платеж, который составит несколько тысяч рублей», - отмечает издание.

По словам вице-президента банка «Открытие» Анны Юдиной, в том случае, если после реструктуризации заемщик допустит повторный дефолт, а средств, вырученных от реализации залога, для возврата долга не хватит, то банк через СК АИЖК получит страховую выплату от государства в виде разницы между суммой задолженности и стоимостью залога.

http://rway.ru/russia/news/59477/

помощь банкам есть, а где же помощь заемщикам?

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем ИГ 2014

[Конь красно-синий 8 881]

мы, те кто помнит сделки с "живыми деньгами", скоро вымрем.

а как решали?  ну как-то решали...

в 90-х цены и сделки были в валюте, кстати, но цены в Пушкино при этом то ли 150 то ли 200 баксов за метр.

накопить было вполне реально.

Я женился в 97-м, двушка во вторичке 18-20 тонн $ стоила, зарплата у меня была 350$, её планировали откладывать, а жить на зарплату жены... помог дефолтный 98-й год, купили большую однушку (почти 40 кв.м) в Арманде за 13300$       продали всё что можно было, остальное добирали по родственникам в долг, по 500-1000$

[Гуннхильд 12 974]

Так у нас:

Доля валютной ипотеки - 2-3%, по оценкам некоторых экспертов - до 5% (150 тысяч договоров, 2,85 млрд.долл. 0,08% ВВП страны)

Меры: РЕКОМЕНДАЦИИ по реструктуризации кредитов от ЦБ, кредитные каникулы от АИЖК, собственные программы реструктуризации банков.

При этом "...в отличие от Восточной Европы, проблемы обладателей валютной ипотеки сразу попали в поле зрения руководителей страны." [2]

 

Так у них:

Доля валютной ипотеки: Польша - 46-50% (500 тысяч договоров, 36 млрд долл., 8% ВВП страны), Венгрия - 60-86%.

Меры: Польша: на 26е января 2015 власти Польши ОБСУЖДАЮТ возможность конвертации валютной ипотеки в польский злотый

Венгрия - выбраны три банка для конвертации кредитов, установлены ставки и курс. "Треть валютных резервов" страны будет как раз передана этим трем избранным банкам для компенсации убытков при конвертации.

"Поляки и венгры оказались со своей проблемой один на один. Их власти сами не могут решить этот вопрос, а Западной Европе сейчас не до  Венгрии и Польши."[2]

 

Ситуация, сопоставимая с Россией - только в Румынии: "В Румынии менее 5% всех займов номинировано в швейцарских франках"[4] Кто-нибудь слышал о гос.программе поддержки валютных заемщиков Румынии? В принципе, слышал источник №5: "По словам советника управляющего Центробанка Румынии Адриана Василеску, “Национальный банк начал диалог с кредитными учреждениями страны, призывая с пониманием относиться к проблемам клиентов, не захлопывать перед ними двери и пытаться найти конкретное решение в каждом таком случае” – последние слова могут означать, что глобального решения для всех таких заёмщиков власти не готовят." и "По словам [...] Адриана Василеску, власти Румынии на настоящий момент поделать ничего не могут и не будут вмешиваться в ситуацию." "Международный валютный фонд в письме министру финансов Румынии призвал правительство НЕ индексировать кредиты по старым валютным курсам, как того хотят заемщики." При этом пострадают 75.000 семей или (при средней численности румынской семьи 2,9 чел [6]) 217.500 чел., или 1,1% населения страны. В России этот показатель - 150.000 семей или (при  средней численности российской семьи 3,2 чел.[7]) 480.000 чел. или 0,3% населения страны.

 

Реально ли Россия должна потратить треть золотовалютных резервов на спасение трех тысячных населения страны, как тут призывают некоторые популисты?

 

Источники:

http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=7605253

http://www.vz.ru/economy/2015/1/23/725846.html

http://www.vestifinance.ru/articles/51992/print

http://www.warandpeace.ru/ru/reports/view/97562/

http://ru.euronews.com/2015/02/10/property-dream-turns-to-nightmare-for-eastern-europeans-with-swiss-franc-loans/

http://www.perspectivy.info/print.php?ID=36421

http://otvet.mail.ru/question/37737070
 

[Сэмми Ш. 5 722]

мы, те кто помнит сделки с "живыми деньгами", скоро вымрем.

а как решали?  ну как-то решали...

Впору уже около слова "накопить" в словаре ставить сноску "устар."

 

брать в долг у братвы под счетчик - это посильнее валютной ипотеки.

 

по большей части люди все-таки или копили, или занимали у родственников/друзей без процентов.

На квартиру да, а у братвы брали на раскрутку.

Мой приятель взял 200 тыс долларов под 30% в месяц, поехал в Китай, закупил пластмассовых солдатиков, привез, продал, 2 конца получил, рассчитался.

Другой брал под поездку в Стамбул за кожей под 25 % в месяц, 1 ходка - на отбитие долга, вторая себе в прибыль.

Изменено 11 февраля, 2015 пользователем Сэмми Ш.

[Гуннхильд 12 974]

 i 
Уведомление:
Господа, вспоминающие прошлое, давайте ближе к теме ипотеки

[Сэмми Ш. 5 722]

 ...ближе к теме ипотеки...

А такой вариант обойтись без ипотеки: однушка в чудесном поселке Лесной до недавнего времени стоила 1 млн. 600.тыс.

500 тыс собрал сам, 450 - материнский капитал на 2-го ребенка, 400 одолжил по родственникам, на оставшиеся 250 влезть в кредитное рабство.

Новое Пушкино тоже с похожих цен начиналось.

[Гуннхильд 12 974]

 

 

А такой вариант

Тоже нормальный вариант, если есть двое детей и родственники, готовые дать в долг.