Новостройка от Славян

[Ksenia 0]

Всем добрый день! Кому-нибудь известно о ситуации с договором аренды, который у данной СК заключен только до лета .На сколько известно, сейчас существуют проблемы с его продлением. Так ли это?

[NUS7 0]

Уважаемый Sunchezzz!!!

 

Если у нас составлен договор долевого участия, возможно ли отстаивание своих интересов в суде? ( вопрос по дому 2й очереди )

[Sunchezzz 165]

Здравствуйте,

 

ну я всё таки не юрист, но давайте попробуем разобраться. У вас предварительный договор или настоящий, начнём с этого? Если настоящий, то думаю возможно, но опять же смотря что написано в вашем договоре. Потому что наши договора таковыми особо не являются, юристы долго смотрели и не понимали как же так можно было его составить, столько неточностей и ошибок. Хотя может спецом и сделали нам такие договора....

[NUS7 0]

Sunchezzz

 

У нас договор переуступки, основной договор долевого участия с ориентировочным сроком окончания стр-ва и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - не позднее II квартала 2008г.

[Katushka 134]

 

У нас договор переуступки, основной договор долевого участия с ориентировочным сроком окончания стр-ва и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - не позднее II квартала 2008г.

Это означает, что по окончании 2 квартала, вы смело можете требовать положенные 3% за каждый день просрочки по закону о защите прав потребителя, причём слова типа "ориентировочный" и т.д. во внимание судом не принимаются. Так что для вас вполне хороший вариант, по сравнению с теми, кто имеет предварительные договора купли-продажи - они вообще ничего не могут требовать.

[aartemy 2]

Потому что наши договора таковыми особо не являются, юристы долго смотрели и не понимали как же так можно было его составить, столько неточностей и ошибок. Хотя может спецом и сделали нам такие договора....

Александр, уж коли тема пошла о типах договоров, Вы не могли бы сказать, какие именно пункты не понравились юристам, которым Вы показали свой договор и договор Ольги? Как Вы считаете, совсем уж "фиговые" эти эти предварительные довора, в том плане, что Славяне когда-то сами могут подать иск об анулировании этих договоров и возврату нам грошей? И еще - коль скоро такие договора де-факто не регистрируются в Регпалате, возможны ли двойные продажи? Когда читаешь ваши посты, какой-то комок к горлы подкатывает..

[OLGAA 71]

Уважаемый aartemy! У меня есть список с телефонами почти всех "жильцов" нашего дома, многие мне звонят. Слава богу, такого не было, что бы на одну квартиру претендовали двое... Двойных продаж нет. С нашими договорами у нас нет никаких прав, почитайте повнимательнее свой договор (пп."Обязательства сторон","Ответственность сторон"). В конце марта ИГ обязательно будет встречаться с руководством Славян ( они говорят , что после 26.02.08 будет определен срок сдачи дома в эксплуатацию...) и мы пытаемся получить ответы на вопросы по срокам, по договорам, по Актам приемки, по оплате коммунальных платежей. Вообще нам нужны договора долевого участия, только в этом случае мы можем организоваться изначально в самостоятельное ТСЖ, но, мне кажется, что это почти не реально, т.к. для этого нужно всем перезаключить свои договора, затем 51% от всех соинвесторов должен проголосовать за наше ТСЖ. Многие находятся в других городах, поэтому задуманное сложно осуществить практически.

[Fly 245]

Блин, да какая уже разница чего там написано в договоре, об этом надо было думать еще ДО подписания этой бумажки. Если компания захочет кинуть, то это она сделает при любом договоре. В нынешней реальности мало кому удавалось что то взыскать со строительных компаний, вспомните толпы обманутых дольщиков. В нашем случае надо давить на Славян и власти, а в суд обращаться уже ПОСЛЕ подписания акта или получения свидетельства на соб-ть.

У меня в предварит. договоре, кстати, прописаны пени застройщика за просрочку подписания основного договора.

[OLGAA 71]

В том-то и дело, что "давить" мы можем практически только своими эмоциями, а не штрафными санкциями по договорам.

[Sunchezzz 165]

Сейчас появилась надежда на получение газа, т.к. администрация и славяне не могут найти общего языка и не допонимают что хотят друг от друга (это я про письмо ГУП Мо "Мособлгаз" №680), вчера общались с Ольгой, решили опять в марте идти со Славянами в администрацию.

 

Что касается вопросов по догворам, на них уже ответили.

[Эвит 3 958]

Если мне память не отшибла, они регистрировали наши предварительные договора в рег.палате. Вспоминайте, договоров было 3 экз. Один нам, другой Принеду, а третий они тащили в палату.

[Эвит 3 958]

Слушайте, а при чем тут Мособлгаз (бредятина полная), нам же добро - Трансгаз не дает.

[OLGAA 71]

У нас ипотека, поэтому договоров было 5, 1 - в Рег.палату. Это гарантия от двойных продаж.

[floks 0]

Ольга, сейчас есть смысл давить на Славян и власти города всей массой соинвесторов. Надо всем собраться. Чем больше будет народа, тем лучше. Может и позвать прессу... Нам надо активизироваться, а не ждать их 26 марта, где они опять посулят новый срок, и так до бесконечности. Неужели ГРС надо строить полтора года? А если при необходимости, когда 150семей ждут, может и за три месяца постараются?

[Fly 245]

Пред. договора никто не регистрировал, для этого нужно личное присутствие в рег палате, кто нибудь там был? их регистрацию они планировали делать одновременно с регистрацией основного договора купли продажи.