ПРОЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

[Freemann 2]

Alenka

На эти вопросы ответов у граждан нет и не будет.

[dimon11 9]

Подскажите, пожалуйста, кто сможет. Где можно ознакомиться с Доп. соглашением и Договором с Новым Инвестором, разработанным ИГ или нашими тайными юристами? Может я невнимательно читаю форум? Пожалуйста, дайте ссылку.

[dimon11 9]

Насчет регистрации договоров.

Ув. ИГ. Подскажите, пожалуйста, номер телефона Глагольева. Я хочу позвонить и послушать, что он мне скажет по поводу регистрации, и как так может быть, что сдал договор один человек, а забрать может только другой.

Какая-то хрень получается!!! Ведь сдавали на регистрацию не оригиналы договоров Тропоса, а третий экземпляр, хранящийся у соинвестора для регистрирующего органа.

[ИГ г. Пушкино 0]

Лобаненко Евгений частично, исходя из русского языка означает частично. Дословно ответ на тот момент в Минстрое звучал так - "мы частично зарегистрировали договора Тропоса, остальными еще не занимались".

 

Конкретно ваш договор естественно находится в Минстрое, если его не забрала для своих нужд Елизавета Галеевна Сивко. Все договора сданы под роспись в Минстрой. Дальше именно он несет ответственность. Так что вам в пору предъявлять претензии к нему.

 

Да, Глаголев обещал, это возмущает не только вас, но и нас в равной степени.

Обоснованного или мотивированного обоснования задержке нет. То сначала были отпуска, потом благодаря Сивко получился некомплект, то у них загруженность и т.д.

 

Сегодня по результатам телефонного разговора сказали, что уже ВСЕ ДОГОВОРА зарегистрированы (и Тропосовские и Сфинксовские). Мы связались с Тропосом (Кузнецовой) и она обещала сегодня оформить доверенность для получения документов (хотя это абсолюная нелепость, если не преднамеренная очередная уловка - по любому отдавать казалось бы должны тому, кто сдавал и без всяких доверенностей, логика такая по всему миру, в Минстрое видать своя ). Под странным предлогом Кузнецова срочно из офиса уехала по своим делам, дела по оформлению доверенности почему то не передала.

В связи с этим мы предложили В Минстрое для Тропоса, поскольку тот уклоняется, оформить отдельный список с перечнем зарегистрированных договоров (Минстрой аргументирует обязательность доверенности, из соображений, что Тропос должен у себя пометить договора прошедшие регистрацию, и заверенного списка Минстроя казалось бы для этого вполне достаточно, тем более что оригиналы не его(!) ). Минстрой отказывается решать вопрос таким способом.

 

Приезжаем в Минстрой и просим пройти внутрь и воочию убедится, что договора действительно зарегистрированы, потому что есть реальное волнение людей. Минстрой в аудиенции отказывает (???). Законно встает вопрос - что за секреты и театр? И почему Тропос играет в прятки? Такое впечатление, что реально что-то выжидается, и изо-всех сил ломается комедия, выигрывается время, и за всей этой историей стоит совершенно определенный кукловод, который согласованно дергает за нитки ...

 

А юристы уже давно все предприняли, так что вы за них не волнуйтесь - они честно и достойно отрабатывают свой хлеб... Именно поэтому сейчас в Минстрое зашевелились с регистрацией. По крайней мере в Правительство МО отправлено ходатайство одним из требований которого значится "обязать Минстрой в срочном порядке провести учетную регистрацию договров".

[ИГ г. Пушкино 0]

dimon11

телефона Глаголева не знаем, но Минстроевский телефон по части регистрации

917 87 30 Ирина Петровна

 

Можете проконсультироваться. Кстати отметьте, что это ваш оригинал в Минстрое, а не Тропоса (а то видимо Минстрой играет в недопонимание), сдавали вы его конкретному человеку под расписку и желаете его получить договор обратно у него же. Так наверное естественно.

 

И также выразить им свое недоумение, почему Тропосу понадобились вдруг наши вторые оригиналы, а заверенного Минстроем списка-перечня для своей внутренней регистрации Тропосу почему то не достаточно... Уж не хотят ли они что то сотворить с этими оригиналами..

[ИГ г. Пушкино 0]

По поводу собрания, состоялся сегодня разговор со Святовым, договорились что удобней всего учитывая серьезность и ответственность ситуации, а также необходимость заблаговременного трехдневного обзвона граждан назначить общее собрание на пятницу 29 сентября 2006. Время должны утрясти с Ириной Всеволодовной Сергеевой. Предварительно согласовали с ней вторую половину дня 15:00. Она обещала подтвердить, но на связь пока не выходила.

 

Так что это пока ориентировочные данные

[Lusia 197]

ИГ г. Пушкино, а было ли сегодня совещание в администрации по нашему вопросу? И если да, то каковы его результаты? И еще ответьте кто-нибудь наконец каких именно документов из необходимого перечня нет у Агроимпекса? И какие вопросы будут обсуждаться на собрании? Опять будет повторение пройденного: Качалова будет говорить, как она хочет строить, но вы ей не даете, а вы будете убеждать всех в том, что она этого не может. Или наконец-то будут поставлены и решены серьезные вопросы? Надоели склоки и интриги (хотя я понимаю, что это не ваша вина). Хочется конкретики.

[dimon11 9]

Ув. ИГ. Не могли бы Вы выложить на сайте проекты доп. соглашения и Договора с Новым инвестором, если они уже разработаны. По любому они нам потребуются, и хочется заранее знать, что придется подписывать.

Вариант, предложенный Marqo вполне приемлем, и если нет других вариантов, может юристы проверят и дополнят данные проекты документов.

[Lusia 197]

Лобаненко Евгений, а кто его сегодня дорабатывал? И был ли принят вариант, предложенный вчера Марго?

[dimon11 9]

Евгений, скажите, пожалуйста, как прошло собрание, как себя вели стороны, присутствавшие на переговорах, особенно Новый инвестор и Администрация.

Предъявлял ли Новый инвестор новые документы в виде банковской гарантии и т.п. ?

[Lusia 197]

Кстати, в предложенном варианте договора Новый инвестор-Соинвестор опять не оговаривается цена за кв. метр в случае доплаты после обмера БТИ. А ведь это очень важный момент. Или я просмотрела. Но вроде читала внимательно.

[dimon11 9]

А ИГ присутствовала?

[dimon11 9]

Спасибо. Новости очень неплохие.

[Anton_1 57]

Спасибо Лобаненко Евгений за информацию. Надеюсь, что большинство соинвесторов уже сделали правильный выбор и на собрании они наконец примут правильное решение.

[ИГ г. Пушкино 0]

Ждем комментариев от Марго, утром накануне состоялся с ней разговор по телефону в течении 30 минут. Позицию Инициативной группы попытались донести и прояснить максимально доступно насколько это возможно по телефону(специально во избежание очередных спекуляций подчеркиваю позицию Инициативной группы, а не Новотного). Так что наша позиция присутствовала на совещании, вирутально, так сказать. А если честно, то нас никто не звал на это совещание.

Если вы помните речь шла о 21 сентября в свое время. 20 сентября мы сделали официальный запрос в Администрацию с юридическим анализом предлагаемых ЗАО "Агроимпэкс-96" документов. Это же было вывешено и в сети Интернет на форуме. Это вынудило их изменить сроки. Когда нужно было нас вызвать и поймать на крючок Прокуратуры, чтобы постращать против митинга на день города (который мы и не планировали), они нам позвонили не поленились. А в этот раз нет. Значит они не хотели нас видеть, чтобы решать вопросы кулуарно и избежать неудобных вопросов и моментов.

 

Присутствовали

-Святов

-Сергеева

-юристы администрации в полном составе

-Качалова

-юристы Агроимпэкса

-Лобаненко

-Сивко

-Марго (назову ее так, т.к. если захочет, она сама скажет свою фамилию)

юристы, приглашенные дольщиками

Сразу же замечаем отсутствие Тропоса, это возможно хороший знак.

 

Евгений, "юристы приглашенные дольщиками", нельзя ли поконкретнее уточнить (это Романовская Н.С.-?, и кто из дольщиков их приглашал? Сразу отметим, чтобы вы не вводили людей в заблуждение, что это не наши юристы с которыми работает ИГ). Такой юридический сход, говорит о том, что действительно задача предстояла к разрешению не легкая, и присутствие ИГ там было явно не с руки... Видимо наши юристы хорошо приперли таки жульничество к стене. Надеемся, что в этот раз ваши юристы коллегиально смогли, наконец, разглядеть и устранить нарушение законности вхождения Нового Инвестора в проект, которую раньше они в упор не замечали.

 

все указанные документы, которые требует Новотный, Агроимпэкс давно представил

 

Во первых, вы говорили, что корректно ведете себя, зачем вы ерничаете и передергиваете? Требует не Новотный, а законодательство РФ и юридическая экспертная оценка. Если вы считаете что там что то не по закону - дайте письменное мотивированное обоснование противного, подписанное консилиумом ваших юристов, если сможете к чему нибудь придраться.

 

Во вторых, назовите дату когда были представлены эти документы, кому и перечень этих документов. Если ту бумагу со стыдливо прикрытыми реквизитами ООО ИТБ "Финанс" о простом рассмотрении вы считаете значимым документом... то минимум вы абсолютно некомпетентны, но ваши юристы этого не могут не знать, значит налицо преднамеренное и масштабное злоупотребление.

 

Если Качалова оформила банковскую гарантию, пусть покажет ее, это самое лучшее что она может сделать!

Мы проанализируем этот документ, оценим какой банк дал такую гарантию - ООО "Сам себе банк" или это уровня Сбербанка, или банка первой сотни. Гарантия на такую сумму может означать, сокрее всего что это не банковская гарантия, либо полную липу, потому что в противное верится с трудом это означало бы - что актив компании должен быть в сотни миллионов долларов, чтобы позволить вывести из оборота такие суммы денег. Люди с активами куда меньше имеют все необходимое, чтобы позволить себе оборудование, средства передвижения и штат компетентных сотрудников, умеющих обращаться с электронной почтой и нормальным факсимильным аппаратом для оперативного делового общения, а не выпадать в абсолютную недоступность по две-три недели. Да и для такого уровня людей время деньги им нет надобности жевать сопли в течении 5 месяцев чтобы разродиться - попробовали бы разок кинуть нас не вышло, наняли бы серьезных дорогущих адвокатов и раскатали бы нас тоньше блина, 5 месяцев назад грамотные адвокаты могли это сделать легко, сейчас уже это сильно затруднительно. Но тогда вполне, но денег то у Агроимпэкса-96 нет не то что на адвокатов... Да и скорее всего люди серьезные с оборотами в сотни миллионов предпочитают все делать быстро, организовали бы все по-нормальному, потому что им надо чтобы деньги работали, а не стояли в болоте и участвовали в сомнительных схемах товарищей средней руки...

 

По поводу заявлений Сивко

ежедневный и кропотливый труд в течение почти полугода со стороны части Инициативной группы, которая в отличие от господина Новотного, действительно работала, не срывала договоренностей и не устраивала демаршей.

 

Про какую такую часть Инициативной группы здесь ведется речь? Ту которую решением собрания от 28 июня вывели из состава ИГ по факту мошеннических действий и злоупотреблений? Это вы еще смеете заявлять такое даже не вернув людям ни денег ни документов? За кого вы держите людей? Это вы называете соблюдением договоренностей... с кем? и в чьих интересах вы их соблюдаете и не нарушаете? И над чем это вы работали все это время? Не над тем ли как воровать у людей деньги, списки, время строительного сезона и гарантии защиты их прав? И вот когда вас прижали вплотную к стене вы зашевелились как ужи на сковородке и прикрываетесь теперь раболепными "благими намереньями, дорога которых в ад"?

 

Новый Инвестор «Агроимпэкс-96» был проверен нами со всех сторон: на юридическую, деловую, финансовую состоятельность

 

кем это нами??? Как проверен мы уже имели честь и возможность убедиться когда вы вообще без нашего согласования пробовали пропихнуть свои интересы, где же вы были тогда родные??? Юридическую сторону мы уже тоже видели - это не просто в дырах - это вопиюще пустое место, в деловой стороне мы уже также убеждались в течении 5 месяцев - элементарные вопросы не решаются, пожелания и замечания ИГ игнорируются и с каждым разом ситуацию заводят еще более изощренную.

Вначале было озвучено самой Качаловой о 6 схемах. Сколько мы уже отбили, - 5? Ну а финансовую состоятельность косвенно мы тоже оценили. Учитывая финансовые затруднения Нового инвестора, предлагали даже свою помощь в налаживании электронных методов оперативного общения. Беда то некого оказалось учить... Из трех сотрудников никто в компьютере вообще ничего не понимает... А других то нет... И денег на них нет... Беда...

 

Кроме нас он был проверен ОБЭП Администрации г. Пушкино и отделом безопасности Министерства строительного комплекса. Весь перечень необходимых документов (в т.ч. по залогу имущества) им был предоставлен. Выбор за нами.

А между прочим, первый инвестор чистейшей воды мыльный пузырь и фирма однодневка тоже прошел все тесты по безопасности вышеозначенных органов и даже в Миснтрое о нем рапортовали как якобы закрывавшем нашу проблему. Тоже простой запрос соблюдения законности привел к их полному испарению. Отдаем им должное, они себя повели, если можно так сказать достойно, проиграли ушли, без фокусов, выкрутасов и вопиющих безобразий.

 

Можно поинтерсоваться у Сивко, что это за имущество было заложено в обеспечение банковской гарантии? Наши квартиры? мертвые души и фиктивное имущество где нибудь в Сибири?

Вообще то давать согласие нам, а не органам безопасности, так что уж извольте показать вышеозначенный пакет документов и самим покупателям квартир и не на собрании, а спокойно для анализа правового и экономического. И не надо тут разговоров про конфиденциальность и коммерческую тайну. Открываем последний журнал "Нежвижимость и Цены" N37 (185) от 18-24 сентября и читаем на первых страницах юридический ликбез: Раздел.8 Предоставляемая информация о застройщике: .... утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за последние три года осущетсвления предпринимательской деятельности, аудиторское заключение за последний год осущетсвления предпринимательской деятельности и т.д.

Также читаем там же раздел 14 о залоговых отношениях: С момента гос регистрации договоров долевого строительства земельный участок находится в залоге у участников долевого строительства в обеспечение обязательств по договрам ... (вот вам и ответ почему тянули и тянут в Миснстрое с регистрацией)

 

Если у кого то возникнут какие либо вопросы или сомнения, то обратитесь к юристам с Вашим договором, для разъяснения каждого пункта. И приходите в пятницу на собрание со своим сложившимся мнением.

 

При чем тут наши договора? Про них уже каждый все знает. Нас интересует пакет документов Нового инвестора согласно требованиям законодательства и постановлениям Правительства МО, а также нашим минимальным требованиям по соблюдению защиты наших прав и гарантий.

 

И почему это "Садовому кольцу" было отказано. Кто это решил и на каких основаниях? Нам он ничего вообще не озвучивал. Кто это тут все фильтрует и решает за нас? Именно поэтому мы и настаиваем на предоставлении ясных и контретных условиях для целей выбора нового инвестора.

 

И, пожалуйста, не нужно заговаривать людям зубы!