ПРОЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

[Freemann 2]

Вчера вечером при положительном балансе перестал работать интернет дома

Соотвественно собранные по форуму документы в одном месте появятся не в понедельник а во вторник.

Прошу прощения за задержку.

[Margo 0]

проект соглашения о предаче прав

_____________.doc

[Margo 0]

проект договора с новым инвесторам на основе договора с тропосом

_______________.doc

[dimon11 9]

Ознакомился с проектами.

Мне понравилось. Все четко и доходчиво, без путаницы.

Такие документы я подпишу.

[Айбатова 0]

Да тоже посмотрела все вроде нормально.Так что подписывать будем или есть еще возражения?

[Margo 0]

Хочу обратить Ваше внимание, что это проект договоров со стороны СОИНВЕТОРОВ. Возражения могут исходить со стороны Нового инвестора

[Кот Бегемот 0]

Margo

Мне вот чего не понятно. В проекте соглашения о предаче прав написано:

 

4. НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает на себя обязательства по оформлению права собственности Дольщика на Квартиру, согласно п.2 настоящего Соглашения.

 

Однако, в проекте договора с новым инвестором на основе договора с Тропосом написано вот что (как и в договоре с Тропосом):

 

8.6. Все расходы, связанные с оформлением документов и регистрацией права собственности Соинвестора на вышеуказанную квартиру, оплачиваются Соинвестором отдельно и не включаются в сумму, указанную в п.3. настоящего Договора.

 

Тут нет никакого противоречия? Ведь Тропос в договоре не брал на себя никаких обязательств, связанных с оформлением документов и регистрацией права собственности Соинвестора. Если это не имеет значения, тогда непонятно, сколько это будет стоить? Или это будет бесплатно? Если не бесплатно, то почему не прописана сумма? Кстати, если эта "услуга" будет не бесплатной, то я думаю, часть соинвесторов может быть заинтересована в решении этой "проблемы" собственными силами.

[Margo 0]

Противоречие есть - Тропос действительно не брал на себя обязательств и пункт 8.6 взят именно из договора с Тропосом. Более того, в изначальном договоре с Тропосом есть пункт, где сказано, что : Инвестор обязуется ... передать Совинвестору права на квартиру согласно п.__ находящуюся в этом доме, для дальнейшего ооформления Совинвестором права собственности. Сколько это будет стоить - не известно, но делать это централизовано - проще. Если кому-то проще сделать это своими силами. то можно указать, что по желанию Соинвестора Новый инвестор обязан оформить право собственности.Кстати, договор новый инвестор - соинвестор составлен с отступлениями от договора с Тропосом ( в частности - в вопросах неустойки). Но я ставила целью создать проект с учетом наших интересов (хотя может это и не правильно с точки зрения соблюдения прав и обязанностей по договору), предоставить его новому инвестору, а там уже его дело -подписать, как есть или внести коррективы.Есть ещё вариант, что в Договоре переуступки прав прописать, что с Новым инвестором заключается договор в той же редакции, что и с инвестором. Это в случае, если новый инвестор не захочет подписывать договор в новой редакции - просто берётся копия старого договора, меняется инвестор и срок сдачи - здесь уже однозначно соблюдены все права и обязанности сторон для всех (для договоров с тропосом и с др. юр.лицами) НО ПОВТОРЮСЬ, ЭТО ПРОЕКТ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ.

[Anton_1 57]

Уважаемые будующие соседи!

Как и обещал посетил г. Мытищи ул. Юбилейная кор.38 и кор.40.

Напоминаю, что мной была найдена похожая ситуация по передаче прав и обязанностей по недостроенный домам в г. Мытищи и г. Дедовске Московской области. В г. Мытищи - это дома "Социальной Инициативы", а г. Дедовске - это дома "Стройиндустрии".

Как я говорил ранее после 2-х летнего простоя стройка в г. Мытищи была продолжена новым инвестором ЗАО "ПИК-Регион". Никого из прямых соинвесторов отыскать не удалось, зато поговорил со строителями, которые подтвердили что именно ЗАО "ПИК-Регион" ведет сдесь строительство брошенных домов и что стройка началась 4 месяца назад. На стройке работает кран, укладывается кирпич, продолжается монтаж верхних этажей. Также удалось выяснить, что пострадавшие дольщики "Социальной Инициативы" подписали с ЗАО "ПИК-Регион" соглашение о передаче прав и обязанностей по договору такое же, как и в г. Дедовске и что доплат с них браться не будет. На стройке я сделал несколько фотографий, на которых видны строители, кран и свежая кладка из кирпича.

В связи с техническими трудностями фотографии вывесить я несмог, поэтому отправляю их Евгению, надеюсь он мне в этом поможет.

Т.к. прямых дольщиков мне застать не удалось, то и в живую никаких документов я не видел, зато мне подсказали, где взять документы по передаче недостроенных домов от "Стройиндустрии" к ЗАО "ПИК-Регион" в г. Дедовске Московской области. У пострадавших дольщиков этих домов есть свой сайт в интернете. На нем есть вся необходимая нам информация. В разделе "ДОКУМЕНТЫ" этого сайта есть весь перечень и образцы документов по передаче прав и обязанностей от Инвестора к Новому инвестору, а также допсоглашение к Инвестконтракту.

 

Ссылка на этот сайт: http://dedovsk-nogina.narod.ru/

 

Прошу обратить внимание, что допсоглашение с дольщиком имеет текст один в один, что нам предлагала ЗАО "АГРОИМПЕКС-96".

[dimon11 9]

Почитал я сайт Дедовска. Не все гладко и там. Кажется, люди погрязли в волоките с документами. Документы действительно схожи с предложенными Агроимпексом, но я предпочел бы вариант, предложенный Marqo.

[Anton_1 57]

Не знаю dimon11 о какой волоките Вы говорите, знаю только одно документы эти подписаны, стройка пошла, соинвесторы довольны.

[Anton_1 57]

Вы dimon11, как член ИГ, лучше ответьте, почему данную информацию за 1 год работы не отыскала ИГ. Мне это далось не так уж и сложно.

Да и еще, документы не просто схожи с Агроимпексовскими, это они слово в слово.

[dimon11 9]

да и флаг им в руки! Но на мой взгляд, проект, предложенный Marqo лучше и более защищает наши права, нежели вариант предложенный Агроимпексом.

[dimon11 9]

Во первых - я НЕ ЧЛЕН ИГ, и даже юридически не являюсь соинвестором Озерной. Соинвестор - моя жена.

Во вторых. Мне тоже интересно почему за 9 месяцев существования ИГ не отыскала данную информацию!

[Anton_1 57]

Прошу прощения, всетаки думал что Вы из ИГ. Согласен с Вами dimon11 по поводу вариантов Margo, но еще не мешало бы, чтоб Агроимпекс с ними согласился. Боюсь, но не уверен, что все новые варианты - просто затянут ситуацию. Кстати ИГ это будет выгодно.