12й строительный корпус

[Popovich 209]

За п.2 и 3 не скажу, надо дождаться окончания. Но п.1 у Вас не верный. Сборный монолит - это монолитная технология. Нас никто не обманул. И она современная, это не технологии прошлого века или какие-то по которым давно не строят. Это хорошая технология. К сожалению любую, даже хорошую, технологию могут испортить кривые руки.

 

По кирпичу. Я не думаю, что в районе кончился кирпич нужных цветов или красный вдруг стал сильно выгоднее. То есть не стоит устраивать панику. Согласен с Евгением выше, давайте дождёмся окончательного вида, и тогда уже будем судить. Тем более все эти охи-вздохи всё равно ничего не изменят.

Монолит и сборный монолит это все таки совсем не одно и тоже. Не вижу арматуры между плитами перекрытий. Монолитный только каркас получатся. Короче одинаково оно только наличием слова "монолитный" в названии технологии.

 

По срокам выдержка из ДДУ

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участникам долевого строительства не позднее 31 марта 2019 года и при условии выполнения Участниками долевого строительства обязательств по оплате в соответствии с пп. 2.1 - 2.2, 2.4, 3.1.6. договора.

4.1.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию Объекта III квартал 2018 года.

4.2. Застройщик имеет право досрочно исполнить свою обязанность по строительству Объекта и обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства. Согласие Участников долевого строительства на досрочное исполнение указанных обязанностей не требуется.

 

Соблюдение 4.1.1 скорее всего под большим вопросом. В 4.2 речь уже идет о возможном досрочном окончании строительства...

Одним словом, все сделано для того чтоб сложилось впечатление о быстром завершении строительства.

 

Про цвет стен дома ничего в ДДУ не нашел. Цвет был в проектной декларации

Вот что есть в ДДУ

3.2.2. Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участниками долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участники долевого строительства дали свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

 

Судя по этому пункту стены вообще можно делать хоть из стекла (если это не противоречит градостроительным нормам). А уж цвет стен вообще мелочи

 

 

Это я все к тому что формально придраться то не к чему, но с моральной точки зрения застрой себе репутацию подпортил.

Кто то ранее писал что можно ознакомиться (обязаны по требованию ознакомить) с проектной документацией. Уже если честно очень хочется ознакомиться...

[RementovaTanya 1]

Я вообще согласна с Евгением. Даже если и вносились какие то изменения в проект, то тот же самый шоколадный кирпич, который тут особо не жалуют, - далеко не худший вариант. Как по мне, так по итогам с таким решением дом будет смотреться куда более интересно - я бы даже сказала вкусно! У меня знакомые брали в Гранелевской "Москвичке" - там вместо лимонных фасадов сейчас горчичные делают. Полное соответствие рендерам - это сказки))   

[Лев Светлов 11]

За п.2 и 3 не скажу, надо дождаться окончания. Но п.1 у Вас не верный. Сборный монолит - это монолитная технология. Нас никто не обманул. И она современная, это не технологии прошлого века или какие-то по которым давно не строят. Это хорошая технология. К сожалению любую, даже хорошую, технологию могут испортить кривые руки.

 

По кирпичу. Я не думаю, что в районе кончился кирпич нужных цветов или красный вдруг стал сильно выгоднее. То есть не стоит устраивать панику. Согласен с Евгением выше, давайте дождёмся окончательного вида, и тогда уже будем судить. Тем более все эти охи-вздохи всё равно ничего не изменят.

Абсолютно согласен. Его только выкладывать начали, еще не понятно, какой общий рисунок фасадов будет. Рано судить и тем более тревогу бить по всем инстанциям.

[jinbiryukov 334]

Монолит и сборный монолит это все таки совсем не одно и тоже. Не вижу арматуры между плитами перекрытий. Монолитный только каркас получатся. Короче одинаково оно только наличием слова "монолитный" в названии технологии.

 

Оба варианта - это монолитная технология. Один не лучше другого, они просто различные. Поверьте, что с бетонированием можно накосячить в разы хуже, чем с монтажом.

[Andrew89 116]

 

 

Монолит и сборный монолит это все таки совсем не одно и тоже

 

Ранее в ветках этого и 14 корпусов эта тема обмусоливалась ооочень подробно, обсуждались нюансы данной технологии, насколько это похоже на монолит, насколько это надежно, что это куда лучше панельного варианта и т.д., и вы даже участвовали в обсуждении, вроде бы, насколько я помню) Разница состоит в несущих составляющих. Собственно суть сборного монолита как раз в том и есть, чтобы сделать монолитный каркас, который сам по себе будет несущим элементом - чем вас это смущает? Также дает хорошую устойчивость, прочность, равномерную усадку и т.д. 

[Andrew89 116]

 

 

3.2.2. Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участниками долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участники долевого строительства дали свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

 

У меня тоже ровно такой же пункт в ДДУ. Поэтому не вижу смысла бросать г*вно на вентилятор из-за цвета кирпича, например, ибо действия сии абсолютно бесполезны - проще расслабиться и воспринимать все позитивно, т.к. такой вот типовой договор у всех застройщиков и конкретно у нашего тоже, перед подписанием все его читали, я вот даже с юристом консультировался... Застройщик себе репутацию подпортит, только если вовремя какой-то из корпусов не сдаст (вовремя - это в смысле в сроки ДДУ), и наживет себе обманутых дольщиков и судебные решения. Проектная декларация выложена на официальном сайте застройщика, можно скачать и посмотреть (но в нее могут вноситься изменения, соответственно, ее периодически могут обновлять)

[jinbiryukov 334]

У меня тоже ровно такой же пункт в ДДУ. Поэтому не вижу смысла бросать г*вно на вентилятор из-за цвета кирпича, например, ибо действия сии абсолютно бесполезны - проще расслабиться и воспринимать все позитивно, т.к. такой вот типовой договор у всех застройщиков и конкретно у нашего тоже, перед подписанием все его читали, я вот даже с юристом консультировался... Застройщик себе репутацию подпортит, только если вовремя какой-то из корпусов не сдаст (вовремя - это в смысле в сроки ДДУ), и наживет себе обманутых дольщиков и судебные решения. Проектная декларация выложена на официальном сайте застройщика, можно скачать и посмотреть (но в нее могут вноситься изменения, соответственно, ее периодически могут обновлять)

Если не в срок сдаст - это ещё фигня. Это бывает регулярно, было и в новом Пушкино уже. А вот если заморозит стройку, то вот это как раз со всеми вытекающими.

 

У меня недалеко от дома строили микрорайон лет 7-8 назад. На одном доме вырыли котлован, поставили кран, подвесили ФБСку, и она так и висела 3 года. А потом ходили дольщики с плакатами «Выбрал ПИК —получи фиг!» Там и ПИК, и Су-155 и других компаний насмотрелся.  А Инград активно строит дома, т.ч. не вешаем нос.

 

 

 

Изменено 7 мая, 2018 пользователем jinbiryukov

[kryser 217]

Соседи, приветствую!

Подскажите почему начали выкладывать облицовку красным кирпичом в архитектуре вроде бы фасадное решение домов выполняется в бежево-шоколадном цвете?

Смотрится ужасно

действительно ужас, н самое страшное что это верхнее перекрытие оконного проёма кладут без захода кирпичей кладку облицовки стен, держится  на хлипком растворе, дай бог уголок или полоску положили снизу с каким-то заходом, возможно будут со временем обрушения этой фасадной части.Рукожопы победили!

[kryser 217]

Монолит и сборный монолит это все таки совсем не одно и тоже. Не вижу арматуры между плитами перекрытий. Монолитный только каркас получатся. Короче одинаково оно только наличием слова "монолитный" в названии технологии.

 

По срокам выдержка из ДДУ

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участникам долевого строительства не позднее 31 марта 2019 года и при условии выполнения Участниками долевого строительства обязательств по оплате в соответствии с пп. 2.1 - 2.2, 2.4, 3.1.6. договора.

4.1.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию Объекта III квартал 2018 года.

4.2. Застройщик имеет право досрочно исполнить свою обязанность по строительству Объекта и обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства. Согласие Участников долевого строительства на досрочное исполнение указанных обязанностей не требуется.

 

Соблюдение 4.1.1 скорее всего под большим вопросом. В 4.2 речь уже идет о возможном досрочном окончании строительства...

Одним словом, все сделано для того чтоб сложилось впечатление о быстром завершении строительства.

 

Про цвет стен дома ничего в ДДУ не нашел. Цвет был в проектной декларации

Вот что есть в ДДУ

3.2.2. Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участниками долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участники долевого строительства дали свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

 

Судя по этому пункту стены вообще можно делать хоть из стекла (если это не противоречит градостроительным нормам). А уж цвет стен вообще мелочи

 

 

Это я все к тому что формально придраться то не к чему, но с моральной точки зрения застрой себе репутацию подпортил.

Кто то ранее писал что можно ознакомиться (обязаны по требованию ознакомить) с проектной документацией. Уже если честно очень хочется ознакомиться...

покажите мне того застройщика , который бы себе не испортил морально, профессионализм давно не в почёте в этой сфере... Даже  в Договоре ДДУ есть много нарушений норм Закона о долевом строительстве и Закона о защите прав потребителей, Гражданского кодекса если внимательно присмотреться. У других застройщиков их примерно столько же, поэтому из  нескольких зол выбираем более экономное

[Евгений37 128]

действительно ужас, н самое страшное что это верхнее перекрытие оконного проёма кладут без захода кирпичей кладку облицовки стен, держится  на хлипком растворе, дай бог уголок или полоску положили снизу с каким-то заходом, возможно будут со временем обрушения этой фасадной части.Рукожопы победили!

Вам бы, любезный, прежде чем навешивать ярлыки и делать выводы, неплохо бы в целом ознакомиться с технологией ведения каменных работ. Глядишь тогда, быть может, негарантированно конечно, Вы бы поняли, что то, о чем Вы пишете сделать не сможет ни один каменщик. Такая перемычка держаться не будет никогда. Поэтому очевидно даже ежу, что там есть уголок минимум 75-ый с опиранием достаточным, чтобы нести 6-7 рядов облицовки!!! И кроме того, скажу по секрету только Вам. Если не видно перевязки кирпичей, то не спешите кричать всему миру о том какие все "рукожопы", потому что она осуществляется внутри шва армосеткой Вр или стеклотканевой.

[Popovich 209]

Вам бы, любезный, прежде чем навешивать ярлыки и делать выводы, неплохо бы в целом ознакомиться с технологией ведения каменных работ. Глядишь тогда, быть может, негарантированно конечно, Вы бы поняли, что то, о чем Вы пишете сделать не сможет ни один каменщик. Такая перемычка держаться не будет никогда. Поэтому очевидно даже ежу, что там есть уголок минимум 75-ый с опиранием достаточным, чтобы нести 6-7 рядов облицовки!!! И кроме того, скажу по секрету только Вам. Если не видно перевязки кирпичей, то не спешите кричать всему миру о том какие все "рукожопы", потому что она осуществляется внутри шва армосеткой Вр или стеклотканевой.

Спасибо за пояснения. Если честно, меня тоже смущало то как сделаны оконные проемы.

[Andrew89 116]

 

 

Если не в срок сдаст - это ещё фигня. Это бывает регулярно, было и в новом Пушкино уже. А вот если заморозит стройку, то вот это как раз со всеми вытекающими.   У меня недалеко от дома строили микрорайон лет 7-8 назад. На одном доме вырыли котлован, поставили кран, подвесили ФБСку, и она так и висела 3 года. А потом ходили дольщики с плакатами «Выбрал ПИК —получи фиг!» Там и ПИК, и Су-155 и других компаний насмотрелся.  А Инград активно строит дома, т.ч. не вешаем нос.

 

Согласен с вами. Цель №1 - получить ключи от квартиры) Дольщики у нас в стране не в том положении, чтобы возникать по поводу более мелких поводов

[kryser 217]

Вам бы, любезный, прежде чем навешивать ярлыки и делать выводы, неплохо бы в целом ознакомиться с технологией ведения каменных работ. Глядишь тогда, быть может, негарантированно конечно, Вы бы поняли, что то, о чем Вы пишете сделать не сможет ни один каменщик. Такая перемычка держаться не будет никогда. Поэтому очевидно даже ежу, что там есть уголок минимум 75-ый с опиранием достаточным, чтобы нести 6-7 рядов облицовки!!! И кроме того, скажу по секрету только Вам. Если не видно перевязки кирпичей, то не спешите кричать всему миру о том какие все "рукожопы", потому что она осуществляется внутри шва армосеткой Вр или стеклотканевой.

Если Вы  съездите на место и взгляните как осуществляется кладка кирпичей парапетов балконов, то сможете заметить, что  у некоторой части балконов предварительно не сделали выпуски сетки из стеновой кладки для зацепа с формируемой кладкой парапета. В таком случае не советую Вам сильно опираться на парапет, если ,к несчастью, это было сделано в Вашей квартире. Я сегодня заехав после работы я смотрел как кладут суровые азиатские дизайнеры сопряжение кладки из разного по цвету кирпича - увы сетки замечено также не было, только мастерок и ведро с раствором. Может быть конечно они  использовали нанотрубки из графена от "Роснано" Чубайса, невидимые невооруженным человеческим глазом) Причём сначала выкладывают вертикально кладку из одного кирпича, а позже прилепляют другую, у первой гладкие края также  без выходя сетки-прошу заметить. Насчёт рукожопов наверное погорячился, они обычно гвоздь двухсотку  вставляют  в шов для зацепа с примыкающей кладкой, а это какие-то вредители получается. Интересно у себя на строительстве дома Вы бы тоже стали их так оправдывать, или бы выгнали взашей?

Изменено 8 мая, 2018 пользователем kryser

[kryser 217]

Вам бы, любезный, прежде чем навешивать ярлыки и делать выводы, неплохо бы в целом ознакомиться с технологией ведения каменных работ. Глядишь тогда, быть может, негарантированно конечно, Вы бы поняли, что то, о чем Вы пишете сделать не сможет ни один каменщик. Такая перемычка держаться не будет никогда. Поэтому очевидно даже ежу, что там есть уголок минимум 75-ый с опиранием достаточным, чтобы нести 6-7 рядов облицовки!!! И кроме того, скажу по секрету только Вам. Если не видно перевязки кирпичей, то не спешите кричать всему миру о том какие все "рукожопы", потому что она осуществляется внутри шва армосеткой Вр или стеклотканевой.

на месте Вы также сможете увидеть на четвертом разноцветном этаже выпирание вперёд относительной общей плоскости фасада кирпичной кладки над проемами, выполненными с сопряжением с уже сформированной кладкой стен без захода кирпичей, что косвенно доказывает что дизайнеры решили - и так сойдёт) а насчёт изучения технологии могу сказать только, что имею опыт личного строительства от фундамента до крыши и сооружения автономных коммуникаций при минимальных затратах, так что обращайтесь за консультацией если что) Есть ещё хороший лайфхак - в кирпичах (блоках) в месте примыкания подобных кладок прорезаются штробы, куда закладываются прутки арматуры, тогда никакого выпирания или западания кладки не получается. А так, если не дай Бог, на Вашем балконе парапет не связали сеткой с кладкой стены, то не лишне , наверное, будет подстраховаться и соединить их монтажным уголком через ряд.

Изменено 8 мая, 2018 пользователем kryser

[Eshilo 29]

Да уж, изменение фасадов в Новом Пушкино, огорчает. Складывается впечатление, что последующие застроцщики или подрядчики, будут как в мультфильме "Простоквашено" когда они письмо писали. Начал дядя Федор 11 корпусов, потом кот Матроскин 12 и 14, в полоску, ну а что будет когда возьмется пёс Шарик!? Может в клеточку класть кирпич начнут или крестиком