УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы

[animal 193]

Вопрос:

Могут ли не дать ключи от квартиры, если не подписываешь договор с УК?

Конечно могут Договор подписал получи ключи  ,счетчики и установку  ,не подписал нет ничего! Но по закону УК не должна иметь к ключам никакого отношения! А должен выдавать застройщик. Но Наш застройщик теперь  по любому вопросу отправляет к УК .

[ГРЮМ 190]

Конечно могут Договор подписал получи ключи  ,счетчики и установку  ,не подписал нет ничего! Но по закону УК не должна иметь к ключам никакого отношения! А должен выдавать застройщик. Но Наш застройщик теперь  по любому вопросу отправляет к УК .

А вы договор читали?

Ничего в нем такого не хорошего для жильцов в нём нету?

[Veliar 7]

Всем доброго дня.

Сегодня звонил в УК управляющему. Узнавал работает ли лифт в 3к 2 секция. Сказал, что "обещают" закончить работы по наладке и ввести в эксплуатацию до конца недели. Хотя в прошлую субботу обещали все сделать к понедельнику. Сколько еще таких обещалок будет...

[Gregorio 57]

Всем доброго дня.

Сегодня звонил в УК управляющему. Узнавал работает ли лифт в 3к 2 секция. Сказал, что "обещают" закончить работы по наладке и ввести в эксплуатацию до конца недели. Хотя в прошлую субботу обещали все сделать к понедельнику. Сколько еще таких обещалок будет...

А где можно найти номер телефона нашего управляющего? В договоре что-то нигде не указано.

[jobo 451]

Думаю, всем, вне зависимости от того, получили уже вы ключи или нет, будет целесообразно отправить вот такую короткую жалобу по адресам Жилищной инспекции и Прокуратуры. Это приведет УК в чувство. Я думаю, вопрос взимания незаконных поборов отпадет в ближайшее время сам собой (при наличии массовости жалоб). УК не любят административные дела т.к. боятся лишиться лицензии и скорее всего, не будут настаивать на этих платежах по коммуналке с даты ввода дома в эксплуатацию.

Копируем и вставляем текст ниже по ссылкам

 

http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/

http://gzhi.mosreg.ru/#feedback

gilinspector@mosreg.ru

Также надо позвонить на горячую линию Жилинспекции Моск обл и озвучить жалобу устно под запись: Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30. Там обращение запишут и скажут номер обращения - на все про все 10 минут.

 

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме по адресу г. Пушкино Московская область, ул. Чехова д.1 (застройщик ООО "Корпорация ВИТ"). Управляющая компания (ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" юр.адрес Пушкино, Писаревский пр-д д5 ИНН 5038052543) требует олачивать коммунальные платежи с даты ввода дома в эксплуатацию, а не подписания акта приема-передачи, что противоречит Ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи)."

УК ссылается на нормы договора ДДУ между дольщиком и застройщиком. Однако эта норма противоречит ст. 153 ЖК. К тому же УК не является стороной этого договора и данное требование является неправомерным. Прошу привлечь данную УК к административной ответственности, обязав ее требовать оплаты коммунальных платежей с даты подписания акта приема-передачи с дольщиками, а не с даты ввода дома в эксплуатацию, а также обязав ее произвести перерасчет по тем жильцам, с которых она успела собрать незаконные поборы. 

[travial 1 253]

Может Вы и правы. Но если честно, так не хочется начинать жизнь в Центральном и отношения с УК с негатива. Думаю, что большинство сразу оплатит эти  4-5 т.р. (сумма зависит от площади квартиры)  за октябрь. А там посмотрим

[jobo 451]

Может Вы и правы. Но если честно, так не хочется начинать жизнь в Центральном и отношения с УК с негатива. Думаю, что большинство сразу оплатит эти  4-5 т.р. (сумма зависит от площади квартиры)  за октябрь. А там посмотрим

Почему негатива - это начало конструктивного диалога с УК. Жители показывают, кто на самом деле хозяин в доме и что у них будет нулевая толерантность к незаконным поборам. Кто-то принимает квартиру сейчас и 1 месяц незаконных поборов - не так много. А как насчет тех у кого есть недоделки по квартире? К тому моменту как их устранят может пройти 2-3 месяца и сумма счета станет уже не такой безобидной а ведь за это время квартирой мы не пользовались. 2-3 месяца помножить на количество жителей - на эти деньги можно было бы сделать много чего на доме но УК положит деньги в карман учредителю. Если будет много таких добреньких как Вы

Изменено 21 октября, 2015 пользователем jobo

[Новостишина 26]

А где можно найти номер телефона нашего управляющего? В договоре что-то нигде не указано.

8-985-пять семь два 50 ноль шесть.

[squall 12]

Соседи, оформившие свои взаимоотношения с УК!

Будьте добры, разместите на форуме "типовой" договор с УК для возможности дальнейшего конструктивного обсуждения его содержания.

Изменено 22 октября, 2015 пользователем squall

[ГРЮМ 190]

Протокол разногласий.

[Морской Волк 3 129]

Не нашел как можно в сообщение вставить аплодисменты.

Сразу ясно кто в доме хозяин.

Изменено 23 октября, 2015 пользователем Морской Волк

[travial 1 253]

Протокол разногласий.

Большое спасибо за предоставленную информацию. Однако, не видя самого договора, трудно понять суть этих разногласий. На первый взгляд, создается впечатление, что в данной УК сидят прямо "монстры" какие то и злостные нарушители законов РФ. Им же тут еще жить и работать. Как же так. Неужели на самом деле все так плохо? В это не хочется верить 

Изменено 23 октября, 2015 пользователем travial

[ГРЮМ 190]

Большое спасибо за предоставленную информацию. Однако, не видя самого договора, трудно понять суть этих разногласий. На первый взгляд, создается впечатление, что в данной УК сидят прямо "монстры" какие то и злостные нарушители законов РФ. Им же тут еще жить и работать. Как же так. Неужели на самом деле все так плохо? В это не хочется верить 

К сожалению у меня нет скана.

В любом случае в УК берете договор и дома все сравните.

 

Зы

Если будет время попробую выложить и договор.

[ПАНДА МАМА 20]

Думаю, всем, вне зависимости от того, получили уже вы ключи или нет, будет целесообразно отправить вот такую короткую жалобу по адресам Жилищной инспекции и Прокуратуры. Это приведет УК в чувство. Я думаю, вопрос взимания незаконных поборов отпадет в ближайшее время сам собой (при наличии массовости жалоб). УК не любят административные дела т.к. боятся лишиться лицензии и скорее всего, не будут настаивать на этих платежах по коммуналке с даты ввода дома в эксплуатацию.

Копируем и вставляем текст ниже по ссылкам

 

http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/

http://gzhi.mosreg.ru/#feedback

gilinspector@mosreg.ru

Также надо позвонить на горячую линию Жилинспекции Моск обл и озвучить жалобу устно под запись: Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30. Там обращение запишут и скажут номер обращения - на все про все 10 минут.

 

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме по адресу г. Пушкино Московская область, ул. Чехова д.1 (застройщик ООО "Корпорация ВИТ"). Управляющая компания (ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" юр.адрес Пушкино, Писаревский пр-д д5 ИНН 5038052543) требует олачивать коммунальные платежи с даты ввода дома в эксплуатацию, а не подписания акта приема-передачи, что противоречит Ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи)."

УК ссылается на нормы договора ДДУ между дольщиком и застройщиком. Однако эта норма противоречит ст. 153 ЖК. К тому же УК не является стороной этого договора и данное требование является неправомерным. Прошу привлечь данную УК к административной ответственности, обязав ее требовать оплаты коммунальных платежей с даты подписания акта приема-передачи с дольщиками, а не с даты ввода дома в эксплуатацию, а также обязав ее произвести перерасчет по тем жильцам, с которых она успела собрать незаконные поборы. 

Согласна полностью - нарушают требования ст. 153 ЖК РФ. Вызывает опасения и п.3.3 договора "Размер платы за прочие услуги....при отсутствии решения общего собрания - исходя из фактических затрат и расходов УК". Это сколько - кто то уточнял? Собрания собственников в ближайшее время не предвидится, значит платить будем сколько скажут

[Новостишина 26]

А вот меня напряг п.2.3.18 Договора с УК:

"Не производить переустройство и перепланировку Помещений до получения свидетельств о праве собственности и без получения в установленном ЖК РФ порядке соответствующего согласования и/или разрешения."

Что, правда нельзя? Или пеноблоки все-таки можно, у нас же ЖК с "гибкими планировочными решениями"...)