УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы

[Ektwp 153]

Согласен, шантажом не пахнет, вполне обходительны и милы

Дык кто как.Кто то получил, кто "напуган"рассказами про Ук и пока блеет.

А если серьезно то ни чего похожего на шантаж(оплати квитанцию-получи ключи),как писали выше не заметил.Квитанция шла последним аккордом после получения ключей , счетчиков и тд.,и о немедленной оплате речь вообще не шла.

[Mario66 19]

Дык кто как.Кто то получил, кто "напуган"рассказами про Ук и пока блеет.

А если серьезно то ни чего похожего на шантаж(оплати квитанцию-получи ключи),как писали выше не заметил.Квитанция шла последним аккордом после получения ключей , счетчиков и тд.,и о немедленной оплате речь вообще не шла.

А вот мы купили квартирку на западе у Альфабеста и уже больше года над нами издеваются.

[ГРЮМ 190]

Согласен, шантажом не пахнет, вполне обходительны и милы

Да обходительны и милы,но договор УК - кабальный.

 

Потом УК согласно этого договора работы будет делать по минимуму, а счёт выставлять по максимуму.

 

Когда эйфория после получения квартиры пройдёт начнете понимать.

 

Зы

И ещё беспокоит срач в подъездах двери на общих Балконах без окон, сквозь краску уже видна ржавчина.(кор.3)

 

Зы зы

И ещё...ругаться конфликтовать с УК не надо. Надо просто отстаивать свои права.

Ведь нам здесь жить и по хорошему все равно какая будет УК эта или другая.

Важно чтобы они Управляли жилищным комплексом в соответствии с законом где нормы работ прописаны

Ну и деньгами чтоб распоряжались в интересах жильцов дома.

[Ektwp 153]

Сложно не согласиться.

Но часто дело не в эйфории, а как ранее писали - в крайней необходимости максимально быстро въехать и жить. Разные обстоятельства управляют поступками, это чаши весов, для каждого в отдельности они могут разниться

Да обходительны и милы,но договор УК - кабальный.

 

Потом УК согласно этого договора работы будет делать по минимуму, а счёт выставлять по максимуму.

 

Когда эйфория после получения квартиры пройдёт начнете понимать.

 

Зы

И ещё беспокоит срач в подъездах двери на общих Балконах без окон, сквозь краску уже видна ржавчина.(кор.3)

 

Зы зы

И ещё...ругаться конфликтовать с УК не надо. Надо просто отстаивать свои права.

Ведь нам здесь жить и по хорошему все равно какая будет УК эта или другая.

Важно чтобы они Управляли жилищным комплексом в соответствии с законом где нормы работ прописаны

Ну и деньгами чтоб распоряжались в интересах жильцов дома.

[Морской Волк 3 129]

Желающие могут посмотреть ветку О'Пушкино, как после эйфории пришло понимание, и про УК и про застройщика

[Морской Волк 3 129]

Застройщик "кинул" УК, которой дольщики заплатили за 4 месяца по договору ДДУ. И нашел другию, готовую принять дом в управление с недоделками. Недоделки, видимо, оплатят жильцы. Пушкинское ТВ уже выставило недовольных ситуацией последними гадами.

З.Ы. каждое утро проезжал ваш дом и видел как его строили. Лучше вам вникнуть во все тонкости премки вашего дома.

 

Так что не золы выбирайте, а отстивайте свои права.

Изменено 1 ноября, 2015 пользователем Морской Волк

[villamarin 37]

 Сомневаюсь, что УК с которой мы подписали договор не примет дом. Да чтобы деньги мимо протекли. Бред. Какие бы косяки там не были дом на гарантии. Субподрядчиков можно еще долго напрягать.  Строители будут устранять свои косяки еще до НГ.  Сейчас понабегут желающие в мутной воде рыбку выудить, сыграть на эмоциях людей недовольных. В договоре УК компании с которой уже подписан договор все соответствует Постановлению и Жил. кодексу. 

[Морской Волк 3 129]

Про бред не знаю, но есть заключение прокуратуры,что при приемке дома АПР права дольщиков были нарушены.

Про договор УК и ЖК РФ уже писал Ваш сосед.

Изменено 1 ноября, 2015 пользователем Морской Волк

[villamarin 37]

Про бред не знаю, но есть заключение прокуратуры,что при приемке дома АПР права дольщиков были нарушены.

Про договор УК и ЖК РФ уже писал Ваш сосед.

ссылку, пожалуйста. Про замечания к строителям - это отдельная тема для каждого жильца конкретной квартиры.  Лифты заработают, вентиляцию включат и все будет хорошо.

[Melanotis 3 322]

ВИТ самостоятельно выбрал УК. которой и будет передан дом.

это временная УК, так как УК должен выбирать не застройщик, а городская администрация должна провести конкурс.

и передать дом ВИТ должен именно УК, которая выиграет конкурс. 

раньше, когда у ВИТа было с местной администрации все на мази - это была условность.

сейчас власть в городе поменялась довольно кардинально и не факт, что именно эта УК, которая сейчас обслуживает дом, выиграет конкурс.

 

а вот то что конкурс до сих пор не проведен наводит на мысль, что с окончательно приемкой дома и полным вводом в эксплуатацию все не так гладко.

Изменено 1 ноября, 2015 пользователем Melanotis

[villamarin 37]

это временная УК, так как УК должен выбирать не застройщик, а городская администрация должна провести конкурс.

и передать дом ВИТ должен именно УК, которая выиграет конкурс. 

раньше, когда у ВИТа было с местной администрации все на мази - это была условность.

сейчас власть в городе поменялась довольно кардинально и не факт, что именно эта УК, которая сейчас обслуживает дом, выиграет конкурс.

 

а вот то что конкурс до сих пор не проведен наводит на мысль, что с окончательно приемкой дома и полным вводом в эксплуатацию все не так гладко.

На сайте ГАСН в свое время была размещена информация о готовности дома, у них были претензии только  к обустройству территории. Территорию облагородили.  УК принимает дом, заключает договора с жильцами.  этот процесс только начался, у строителей еще 60 дней точно есть.  В квартирах тепло. стены, пол в более менее нормальном состоянии и почти ровные ( в сравнении с Тургенева, 13, где стяжка на полу вообще отсутствует. напор воды достаточный.  Откуда столько негатива?! Или вы предлагаете не платить УК, не заключать договора, сидеть в мусоре и грязи?  

[ГРЮМ 190]

Сомневаюсь, что УК с которой мы подписали договор не примет дом. Да чтобы деньги мимо протекли. Бред. Какие бы косяки там не были дом на гарантии. Субподрядчиков можно еще долго напрягать. Строители будут устранять свои косяки еще до НГ. Сейчас понабегут желающие в мутной воде рыбку выудить, сыграть на эмоциях людей недовольных. В договоре УК компании с которой уже подписан договор все соответствует Постановлению и Жил. кодексу.

 

С чего вы взяли,что в договоре все соответствует?

Когда даже в самом начале договора УК ни слова не говорит о том, что она временно назначена застройщиком до проведения тендера. А только ссылается на договор с застройщиком, который показать по необъяснимым причинам не могут.

Ну нет его в УК и в офисе ВИТ нет. И, что там прописано нам неизвестно.

 

Зы

Поэтому ещё раз : договор с УК подписывать нужно, но перед этим внимательно его изучить !

Все расхождения с законом указать УК в письменном виде.

Пусть либо разъяснят причём письменно ,либо принимают наши правки.

Либо, не важно какая УК будет в комплексе стричь с нас будут по максимуму, а работы вести по минимуму.

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем ГРЮМ

[villamarin 37]

С чего вы взяли,что в договоре все соответствует?

Когда даже в самом начале договора УК ни слова не говорит о том, что она временно назначена застройщиком до проведения тендера. А только ссылается на договор с застройщиком, который показать по необъяснимым причинам не могут.

Ну нет его в УК и в офисе ВИТ нет. И, что там прописано нам неизвестно.

 

Зы

Поэтому ещё раз : договор с УК подписывать нужно, но перед этим внимательно его изучить !

Все расхождения с законом указать УК в письменном виде.

Пусть либо разъесняют причём письменно ,либо принимают наши правки.

Либо, не важно какая УК будет в комплексе стричь с нас будут по максимуму, а работы вести по минимуму.

А никто и не говорит. что не надо изучать. Вы нашли пункты которые противоречат  ЖК? Наша задача как жильцов следить за тем, чтобы нас не только "стригли", но и работы выполнялись. Никого не идеализирую, посмотрим в процессе. Застройщик вообще скрытный и совсем не готов давать документы. Остается верить на слово. 

Изменено 2 ноября, 2015 пользователем villamarin

[ГРЮМ 190]

На сайте ГАСН в свое время была размещена информация о готовности дома, у них были претензии только  к обустройству территории. Территорию облагородили.  УК принимает дом, заключает договора с жильцами.  этот процесс только начался, у строителей еще 60 дней точно есть.  В квартирах тепло. стены, пол в более менее нормальном состоянии и почти ровные ( в сравнении с Тургенева, 13, где стяжка на полу вообще отсутствует. напор воды достаточный.  Откуда столько негатива?! Или вы предлагаете не платить УК, не заключать договора, сидеть в мусоре и грязи?

 

 

Оплата предоставляемых коммунальных услуг является обязательной для всех жильцов комплекса.

 

Только к заключению договора с УК не имеет никакого отношения.

Может я чего не знаю?

Расскажите ,что мешает оплачивать коммунальные услуги не имея договора на руках УК?

[ГРЮМ 190]

А никто и не говорит. что не надо изучать. Вы нашли пункты которые противоречат  ЖК? Наша задача как жильцов следить за тем, чтобы нас не только "стригли", но и работы выполнялись. Никого не идеализирую, посмотрим в процессе. Застройщик вообще скрытный и совсем не готов давать документы. Остается верить на слово.

 

 

1 стр. 159 пост 3175

 

2 Ну я собственно про это и говорю. Где-то были призывы не платить ,бойкотировать эту УК? Укажите.