Перейти к содержанию

Авторизация  
Nikolay1

УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы

Рекомендуемые сообщения

 

В офисе сказали квартпрлату платить либо с 24.09 либо с 1.10, на следующей неделе будут дома УК передавать, на сайте должны написать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В офисе сказали квартпрлату платить либо с 24.09 либо с 1.10, на следующей неделе будут дома УК передавать, на сайте должны написать.

Как это? Платить не приняв квартиру. Нее, я понимаю, 3-4 месяца вперед и сразу. Закон такой. Но задним числом.... Однако  :)

Изменено пользователем travial
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В офисе сказали квартпрлату платить либо с 24.09 либо с 1.10, на следующей неделе будут дома УК передавать, на сайте должны написать.

 

квартплату платить с даты подписания акта приема-передачи, по закону.. главное акт задним числом не подписывать

http://law.vdolevke.ru/discussions/read/26/

Изменено пользователем Varvar_VS
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

214 вроде имеет в этом плане гибкость - если не указано иное. Под рукой договора нет, что в нем по этому поводу сказано? :)

квартплату платить с даты подписания акта приема-передачи, по закону.. главное акт задним числом не подписывать

http://law.vdolevke.ru/discussions/read/26/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В договоре четко прописано: участник долевого строительства оплачивает коммунальные платежи с момента ввода жилого дома в эксплуатацию!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В договоре четко прописано: участник долевого строительства оплачивает коммунальные платежи с момента ввода жилого дома в эксплуатацию!

А под этим утверждением наши подписи :) хм, к чему бы это? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К тому что мы свое согласие уже дали :)

На момент подписания договора я была очень этим пунктом удивлена, так как общая практика - это, естественно, оплата коммунальных услуг с момента подписания акта приема - передачи.

Практически цитирую ответ менеджера на мой законный вопрос: "А кто за вас будет все это время платить? ВИТ не собирается". А дальше разговор в стиле: хотите берите, хотите нет, мы вас не заставляем

Изменено пользователем Fluffy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Во-во :) все так и было, и стимул с устранением косяков :) неплохой в плане - забить

К тому что мы свое согласие уже дали :)

На момент подписания договора я была очень этим пунктом удивлена, так как общая практика - это, естественно, оплата коммунальных услуг с момента подписания акта приема - передачи.

Практически цитирую ответ менеджера на мой законный вопрос: "А кто за вас будет все это время платить? ВИТ не собирается". А дальше разговор в стиле: хотите берите, хотите нет, мы вас не заставляем

Изменено пользователем Ektwp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посему вопрос. А с какого конкретно дня Центральный введен официально в эксплуатацию? На сайте такого документа нет. И в полученном уведомлении о вводе в эксплуатацию в офисе ВИТ тоже конкретной даты нет. 

С 1 октября что ли платить будем.

 

И второй вопрос. Сколько платить то и за что? Отопления нет. Электричество не расходуется и т.п. Какова сумма примерная за за 1 метр площади? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посему вопрос. А с какого конкретно дня Центральный введен официально в эксплуатацию? На сайте такого документа нет. И в полученном уведомлении о вводе в эксплуатацию в офисе ВИТ тоже конкретной даты нет. 

С 1 октября что ли платить будем.

 

И второй вопрос. Сколько платить то и за что? Отопления нет. Электричество не расходуется и т.п. Какова сумма примерная за за 1 метр площади? 

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента передачи квартиры собственнику (акт-приема передачи). При этом, коммунальные услуги должны быть оплачены по факту, а не авансом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посему вопрос. А с какого конкретно дня Центральный введен официально в эксплуатацию? На сайте такого документа нет. И в полученном уведомлении о вводе в эксплуатацию в офисе ВИТ тоже конкретной даты нет. 

С 1 октября что ли платить будем.

 

И второй вопрос. Сколько платить то и за что? Отопления нет. Электричество не расходуется и т.п. Какова сумма примерная за за 1 метр площади? 

Не хочется заранее паниковать по поводу громадных счетов, но из головы не выходит беседа на одном из форумов про новостройки, где Застройщик раскидал все общедомовое энергопотребление, водопотребление и водоотведение на жильцов, и выставил счета за вывоз мусора - вышло около 30 000 рублей. Жильцы возмущались, искали друг у друга правовой поддержки...Может даже судились?

Будем надеяться на более благоприятный исход :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента передачи квартиры собственнику (акт-приема передачи). При этом, коммунальные услуги должны быть оплачены по факту, а не авансом.

Загляните в договор долевого участия, а именно, п. 3.6. на странице 3. Думаю, что у всех договор типовой. А затем на свою подпись на 6-ой странице. Вот Вам и ответ на вопрос

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента передачи квартиры собственнику (акт-приема передачи). При этом, коммунальные услуги должны быть оплачены по факту, а не авансом.

Ну так коммунальные понятно. По счетчикам и по факту. Но есть еще общедомовые нужды, техническое обслуживание дома, территории, охрана, вывоз мусора. Да много еще чего. В т.ч. и на содержание самой управляющей кампании.  В Пункте 3.6 ДДУ действительно все четко прописано. Готовим бабосы  :)

Изменено пользователем travial
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К тому что мы свое согласие уже дали :)

На момент подписания договора я была очень этим пунктом удивлена, так как общая практика - это, естественно, оплата коммунальных услуг с момента подписания акта приема - передачи.

Практически цитирую ответ менеджера на мой законный вопрос: "А кто за вас будет все это время платить? ВИТ не собирается". А дальше разговор в стиле: хотите берите, хотите нет, мы вас не заставляем

Во во. Они так на любые вопросы и возмущения отвечали. Договор присоединения какой то получается. Ты либо за, либо иди к другому застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посему вопрос. А с какого конкретно дня Центральный введен официально в эксплуатацию? На сайте такого документа нет. И в полученном уведомлении о вводе в эксплуатацию в офисе ВИТ тоже конкретной даты нет.

С 1 октября что ли платить будем.

 

И второй вопрос. Сколько платить то и за что? Отопления нет. Электричество не расходуется и т.п. Какова сумма примерная за за 1 метр площади?

Официальных заявлений нет, а если открыть страницу с их предложениями на сегодня, то там красуется 24.09.2015 ввода в эксплуатацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В договоре четко прописано: участник долевого строительства оплачивает коммунальные платежи с момента ввода жилого дома в эксплуатацию!

 

Почитаю вечером, если это так, то развели нас как лохов)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почитаю вечером, если это так, то развели нас как лохов)

Не развели :) все в правовом поле, похоже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартплата платится с момента подписания акта приема-передачив соответствии со ст. 153 ЖК РФ

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
Те нормы договора что противоречат закону - недействительны, поэтому пусть берут эти квитанции и идут в суд. Оплачивать их нет смысла. Другое дело что они могут ключи не передавать до момента оплаты этих квитанций. Но тут что кому важнее. Кому важнее побыстрее начать делать ремонт тот скорее всего оплатит (и потом можно на них подать в суд и вернуть эти деньги) а для кого скорость не важна - можно и потянуть время параллельно жалуясь в жилинспекцию и прокуратуру. Жилинспекция не любит таких злоупотреблений а учитывая что после пары админ. дел могут отобрать лицензию на управление многоквартирными домами, не думаю что УК (а это именно она а не застройщик будет собирать эту мзду) будет сильно настаивать на оплате этих незаконных поборов с тех кто пошлет их на три буквы объяснив им что они нарушают закон. 
Изменено пользователем jobo
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Загляните в договор долевого участия, а именно, п. 3.6. на странице 3. Думаю, что у всех договор типовой. А затем на свою подпись на 6-ой странице. Вот Вам и ответ на вопрос

Любой пункт договора, который ущемляет права потребителя ничтожен.

Пункт 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

Ничтожными являются условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет на ограничение прав потребителей (например, п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1, ст. 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1).
P.S. А дальше каждый решает сам куда ему плыть по течению или против.
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Любой пункт договора, который ущемляет права потребителя ничтожен.

Пункт 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

Ничтожными являются условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет на ограничение прав потребителей (например, п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1, ст. 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1).
P.S. А дальше каждый решает сам куда ему плыть по течению или против.

 

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан? :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан? :)

Я на основании своих гражданских прав, так сформировать четкую гражданскую позицию у людей. Доказывать ничего не надо, законодатель давно предусмотрел ситуации, при которых людей могут вводить в заблуждение, и защитил их нормой закона. А вот выражать удивление, видя как кто-то пытается выбраться из силка, действительно странно...

Изменено пользователем Shmit
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно как-то сначала подписать договор долевого участия, а потом законодательно пытаться доказывать ничтожность его пунктов. Или Вы не дольщик и ничего не подписывали, а так, на правах рекламы услуг по юридической поддержке обманутых граждан? :)

 

Подписывали потому, что выбора другого не было. Либо так, либо никак. И застройщик максимально в кабалу загоняет, если есть возможность что-то отбить у него и это у кого-то получится, то очень бы хотелось ознакомиться с таким опытом.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Может дом вообще не подключен к котельной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А какая у нас УК будет? Если отопление отсутствует, то это теперь вопрос к УК, или квартиру не принимать без отопления?

Жилкомсервис

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×