Налог на имущество (земельный и на квартиру)

[НатальНиколавна 598]

У меня был случай, когда не прислали налог на землю, написала заявление об отказе платить пени в 2-х экземпярах. Отнесла в налогову, зарегистрировала, через неделю получила уведомление об уплате с извинениями. 

[Не местная дубль 2 297]

Добрый день!Если не в эту тему,то сориентируйте меня, пожалуйста.

У кого-нибудь в личном кабинете налогоплательщика отражен объект- квартира? у меня до сих пор нет. Хочется увидеть какая будет налогооблагаемая база. У кого то уже есть?

У меня отражен обьект. )) 

Недвижимое имущество

Квартиры

,​141202,​Московская область,​р-н. Пушкинский,​г. Пушкино,​,​ул. Просвещения,​

 

Кадастровый номер: 50:13:0050418:1755

Площадь (протяженность): 30.3 кв.м.

Налоговая база:

• 03.02.2016 - 2 785 931 руб. 68 коп.
• 01.01.2017 - 2 785 931 руб. 68 коп.

Вид права: Общая совместная собственность

Доля: 1/2

Дата рег.: 06.05.2016

5038 - Межрайонная ИФНС России №3 по Московской области

[Не местная дубль 2 297]

@PushkinaMarina, У Вас квартира не отражена или налоговая база?

[PushkinaMarina 84]

@PushkinaMarina, У Вас квартира не отражена или налоговая база?

квартира не отражена, написала сегодня в личном кабинете в пушкинскую налоговую. Удивительно, что декларация подана и заявления на вычет, а объекта нет в личном кабинете. И прописана я в ней была и адрес отражался в кабинете личном.А квартиры все нет. Оформлена была позднее вашей, в июле.Ну то есть около 2,5 лям будет налоговая база. Блин, больше чем стоила квартира.

[Гуннхильд 12 970]

у меня отражены, в налоговую ни разу не ходила, никаких доков не относила, рег.палата самостоятельно передает сведения, также как ГИБДД о наличии а/м

Может и не передать. Более того, может пропасть недвижимость, которая раньше совершенно нормально чувствовала себя в личном кабинете. И следить за всем этим должен собственник.

 

Вот такое письмо мне прислала налоговая в ответ на сообщение, что из ЛК пропала квартира, которой я владею аж с 1998 года.

 

otvet.pdf

[NIC 7 596]

у вас когда собственность оформлена была?

 

в 2011 году

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем NIC

[anika 9 633]

таки занесло меня сегодня на госуслуги и, оппаньки!

оказывается, мне мирненько капают пени, за вполне себе уплаченные налоги! (сбером через онлайн)

 

госуслуги жалобу на это дело в электронном виде не приемлют, таки придётся завтра с утра идти на разборочки в родную

МРИ ФНС России №3 по  МО

 

проверьте граждане свою историю

Изменено 9 апреля, 2017 пользователем anika

[Гуннхильд 12 970]

 

Источник: https://rg.ru/2017/04/25/u-rossiian-poiavitsia-vozmozhnost-ne-platit-nalog-na-imushchestvo.html

[Гуннхильд 12 970]

Налог на имущество можно сократить через суд через обжалование кадастра

 

По данным Росреестра, в судах инициировано 11 099 споров о величине внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 20 418 объектов недвижимости. При этом судебная практика показывает, что есть реальные шансы добиться снижения налога. 7027 исков были удовлетворены, не удовлетворены 706 исков, 3366 исков оставались на рассмотрении.

 

Для сравнения: в 2015 году, когда такие же правила уже действовали для юридических лиц, было зарегистрировано 7,5 тыс. споров, касающихся оценки кадастровой стоимости. По решению суда этот показатель удавалось снижать на 40–70%.

 

[...]

 

Какие документы требует суд?

 

Оспорить кадастровую стоимость можно путем обращения в суд и/или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра.

 

Физические лица имеют право сразу обратиться в суд, в то время как юридическим необходимо сначала получить решение комиссии при Росреестре.

 

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

 

«Если разъяснять это простым языком, то необходимо доказать, что при оценке были использованы неправильные данные о земельном участке (это основание чаще всего связано с техническими ошибками, допущенными при составлении отчета о кадастровой стоимости) либо существует значительное отклонение кадастровой стоимости от рыночной на дату проведения оценки (необходимо доказать, что рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%)», — объясняет аналитик UFG Wealth Management Антон Толмачев.

 

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости (в досудебном порядке) необходимо приложить:

 

— справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

 

Перед обращением в суд необходимо получить отчет независимого оценщика о рыночной стоимости спорной недвижимости.

 

«Все очень просто, главное — найти компанию с соответствующим опытом и допусками. В частности, для начала необходимо сделать предварительную оценку, которая, как правило, делается бесплатно, по результатам которой уже можно будет сделать вывод, есть ли перспектива снижения кадастровой стоимости объекта, т.е. снижения налогооблагаемой базы, или нет», — советует Диана Маклозян, руководитель правового департамента Heads Consulting.

 

По ее словам при такой предварительной оценке погрешность может составлять 5–10%.

 

Продолжать борьбу за снижение налога имеет смысл, только если предварительная оценка показала реальную цену ниже на 25–30%.

 

«В таком случае следует заказать оценку у квалифицированного оценщика и потом с этой оценкой обратиться в соответствующую комиссию при Росреестре по оспариванию кадастровой стоимости. Если оценка была произведена правильно, а выводы оценки соответствуют действительности, а не просто выражают пожелания собственника недвижимости, то комиссия примет решение о снижении кадастровой стоимости. Ну а в случае, если решение комиссии не удовлетворит обратившегося, то тогда следует обратиться с заявлением в соответствующий судебный орган и быть готовым, что суд может назначить проведение независимой оценочной экспертизы, которая и будет иметь основной вес для судьи для принятия решения по делу», — говорит Маклозян.

 

Источник: https://www.gazeta.ru/business/realty/2017/01/20_a_10485167.shtml

[Гуннхильд 12 970]

А кто знает, на 01.01.2017 переоценка будет?

 

 

Жду девять миллионов

[петровисh 18]

А кто знает, на 01.01.2017 переоценка будет?

 

_20170518_101827.JPG

 

Жду девять миллионов

богатеете с каждым годом. (несмотря на износ и прочие факторы)

[Гуннхильд 12 970]

богатеете с каждым годом. (несмотря на износ и прочие факторы)

Однозначно. Тот оценщик, что такую сумму ставит, купить у меня квартиру за неё не желает?

[mirror 31 170]

@Гуннхильд, недавно поглядел кадастровую карту по земле. Вот где разгул маразма (или осознанных действий). Там зачастую участок в черте города стоит дешевле, чем в 20 км. и чистом поле от него. Сразу возникают нездоровые мысли.

[Гуннхильд 12 970]

@Гуннхильд, недавно поглядел кадастровую карту по земле. Вот где разгул маразма (или осознанных действий). Там зачастую участок в черте города стоит дешевле, чем в 20 км. и чистом поле от него. Сразу возникают нездоровые мысли.

Мне понравились вот эти нездоровые мысли. Вчера в новостях: http://newizv.ru/article/general/16-05-2017/vot-eto-da-rosreestr-obnulil-stoimost-zemli-pod-hruschevkami-794aa2e4-cad6-4e72-8f55-63dba79ecf39 А сегодня уже опровержение: https://m.gazeta.ru/business/news/2017/05/17/n_10059017.shtml

[mirror 31 170]

@Гуннхильд, последнее время довольно часто такого рода провокации идут. Или же это прощупывание обстановки..