Налог на имущество (земельный и на квартиру)

[Nodar 867]

Инвентаризационная стоимость моих 72 кв. м.

на 01.01.2015 ~ 5,2 млн.

на 01.01.2016 ~ 7,5 млн.

Куплено в конце 2011 за ~4,3 млн. Надо же, почти 100% рост за 5 лет, с точки зрения государства.

Печаль какая-то...

Изменено 1 декабря, 2016 пользователем Nodar

[Эвит 3 958]

@Demid, небось квартира в этом году оформлена))

у меня прям загадка. Платила одновременно и за квартиру, и за машину. За квартиру платеж в разы меньше и он сразу дошел, все долга нет. А вот по машине фига. Висят эти тыщи, рубиновым цветом аж горят в личном кабинете. Я уж писала в налоговую, платеж с исполнением прикладывала. А толку ноль

[Demid 4 952]

 

 

Я уж писала в налоговую, платеж с исполнением прикладывала. А толку ноль

с нашей налоговой вообще разговаривать бесполезно...они с меня за 09 и 10 года еще мечтают налог получить...в суд подали еще летом..вот жду...

[mirror 31 164]

 

 

для квартир стоимостью до 10 млн — ставка 0,1%

0,3%

[Тортила 15 681]

@Marischa,

странно, вообще-то срок уплаты до 1.12

Продлили до 1 мая

[Nodar 867]

В Москве ставка 0,1 до 10 млн., в Пушкино после 7 млн. уже 0,3. И почему не 0,5, например? (ттт)

Это все, что нужно знать об органах местного самоуправления

[1039 2 079]

Продлили до 1 мая

Продлили вроде только в Москве

[gusamir 24 134]

А мои метры, по кадастровой стоимости, подорожали за год более чем в два раза, было 3,5, стало 7,5. Покупал за 4200 + доплата была

[Гуннхильд 12 970]

А мои метры, по кадастровой стоимости, подорожали за год более чем в два раза, было 3,5, стало 7,5. Покупал за 4200 + доплата была

Да мне кажется, сейчас нет в России человека, который не мечтал бы продать своё жильё по кадастровой стоимости

[Nodar 867]

А я вчера разбирался с моделью, которой проводится оценка. Ржал долго, когда посмотрел на значимые параметры модели, которые определяют кадастровую стоимость моей квартиры . Ещё больше ржал, когда увидел оборванный кусок линейного уравнения (оно просто не дописано, оборвано) на сайте Росреестра, названного формулой расчёта кадастровой стоимости. Почитал ФСО-4 и другие стандарты, которые формируют требования для этой модели, утверждённые в прошлом Набиуллиной. Опять ржал. Щаз качаю отчёт об оценке, в нем должно быть подробное описание модели, как строилась, на какой выборке, на чем тестировалась, как группировались (сегментировались) объекты и тп. 25Гб, за ночь скачалось 6%, больше 100Кбит/с сервер Росреестра не отдаёт. Не знаю, чем закончится скачивание одного огромного rar-файла, но скорее всего скачается битым, ощущение такое, что сделано специально, формально-то отчёт доступен, типа бери и смотри. Уже сейчас понятно, в чем проблема. Идентичные квартиры в Пушкино и, например, где-нибудь по Новорижскому направлению будут стоить одинаковых денег, по верхней границе, разумеется. Каждый понимает, почему цены должны отличаться, но этих факторов в модели тупо нет. Да и модель строилась, опять же, судя по сэмплу данных на сайте Росреестра для моей квартиры на данных из ЦИАН =)) и там есть квартиры и по новой риге и по ленинградскому направлению и черт знает откуда.

 

Задачка тривиальная для моделиста среднего уровня, обычная логрегрессия, модель - линейная зависимость. Хотя логичнее было бы обучить нейросетку, да и модно к тому же ) хотя о чем это я вообще...

Изменено 2 декабря, 2016 пользователем Nodar

[Гуннхильд 12 970]

Не знаю, чем закончится скачивание одного огромного rar-файла, но скорее всего скачается битым

Если вдруг (ну вот мало ли) скачается не битым, то можно его выложить куда-нибудь, а здесь - ссылочку на него?

[Nodar 867]

Если вдруг (ну вот мало ли) скачается не битым, то можно его выложить куда-нибудь, а здесь - ссылочку на него?

Не вопрос. Полагаю, что там данные по всем квартирам МО. Модель строилась одна на всех - это и добивает. Квартиры группировались (сегментировались), но группировка - это параметр одной и той же модели. А вот для типа объекта (квартира, участок, гараж) - слава богу, разные очевидно, модель хреновая, что в разных статьях и документах, что я вчера читал сплошняком, оправдывается массовостью подхода )) в общем, разработчик сфилонил, но доказать это в нашем гуманном суде получится вряд ли, так там пока ещё даже пеню считать правильно не научились. По идее, хотя бы для каждого района должна была быть своя модель, ну т.е. сегментировать (группировать) квартиры нужно было бы хотя бы по районам. Ну или отказать от линейной зависимости в модели и использовать нелинейную (но нейросети для оценщиков - это, видимо, из области фантастики). Ладно, закругляюсь.

 

Кстати, можно в комиссии оспорить и без оценки, там два способа. Один из них - это ошибки в характеристиках объекта. Характеристики (например, расстояние до вокзала от дома) висят на сайте Росреестра, для каждой квартиры. Если смотреть на Яндекскарты, то видно не совпадение, и вот тут нужно понять, какие источники использовались оценщиком, очевидно, какие-то внутренние данные, а не Яндекскарты

Там же, например, есть такой параметр - средняя ЗП. Че в Пушкино 40 тыс. она, разве ? вот в отчёте, по идее, все это и должно быть описано. И надеюсь получится понять, можно ли будет за что-то зацепиться, не научное, но понятно комиссии. Вот только я не понял, можно ли это делать в любое время или все сроки оспаривания давно прошли?

[Demid 4 952]

Да мне кажется, сейчас нет в России человека, который не мечтал бы продать своё жильё по кадастровой стоимости

почему нет - есть...Я...даж за 300% не продала б...но я о  земле...

Изменено 2 декабря, 2016 пользователем Demid

[1039 2 079]

почему нет - есть...Я...даж за 300% не продала б...но я о земле...

Мне квартиру посчитали по цене покупки у застрочил. Налог 1000 с небольшим и я адски доволен

[-житель- 332]

А мне посчитали по стоимости на лям дешевле чем у застроя брала. Тоже тыща с небольшим и я довольна. Хотя в лк кадастровая в 2 раза больше указана