Обязанности управляющей компании

[Doberman777 3 530]

Вопрос в том, что они имеют ввиду под административными мерами? Если административная ответственность, то они ее не вправе налагать. Если хотят самовольно выкинуть - так это умышленное уничтожение чужого имущества и статья. Думаю, максимум что они могут сделать - принять какой-то документ силами общего собрания собственников или обратиться в пожарную инспекцию...

Вот, спасибо. Вот потому и хочу написать обращение со ссылками на неправомерность таких действий. 

[Irochkina 21 196]

@Doberman777, то, что Вы думаете, что " не нарушают нормы пожарной безопасности"- это ничего не значит. Вы же не сотрудник пожарной инспекции. Я уверена, что нарушают. На работу приходил пожарный инспектор и выписал предписание убрать шкафы из ниш коридора. По моему мнению шкафы в нишах никаким образом не мешали путям отхода людей при чрезвычайных ситуациях, но специально обученный человек велел все убрать. Даже на цветы в коридоре косо смотрел. Никто вещи выбрасывать самостоятельно не будет, дураков нет потом судиться. Думаю, что попугать решили.

[Taper 5 811]

Нам в свое время впаяли предупреждение за постеры (плакаты) на стенах коридора звукорежиссерской

[Irochkina 21 196]

@Taper, пожарные инспекторы они такие ... инспекторы.

[JuliaGEm 52 381]

По хорошему... Написать-то могли не из-за Димкиных великов Можт где на соседнем этаже реально кучи хлама валяются...  Люди - они такие люди.

А УК не может это просто взять и убрать, вот и пытаются воздействовать с помощью давления на психику.

 

Хотя, по уму, канеш, площадки и подъезды - места общего пользования, поэтому держать там что-то надо не просто в соответствии с нормами пожарной и прочей безопасности, а и при отсутствии недовольства от соседей

Я вот в каком-то смысле даж позавидовала, что наши такого не пишут - у нас соседи постоянно на площадку выставляют какую-нибудь дрянь (одна квартира из девяти такая). Щас вот полгода уж, наверное, стоит оконный блок. Причем после того, как он постоял с месяц, кто-то разбил стекло, это все валялось вокруг, а они нет, чтоб убрать - смели осколки под раму блока и уж несколько месяцев так и ждут... пока уберет кто-нибудь, наверное.

А апофигей - одно время у них над местом постоянного складирования висело "объявление" - "взял без спроса - значит украл, верните <что-то там, не помню уж>". То есть, не выбрасывают - хранят, типа...

[Doberman777 3 530]

По хорошему... Написать-то могли не из-за Димкиных великов Можт где на соседнем этаже реально кучи хлама валяются...  Люди - они такие люди.

А УК не может это просто взять и убрать, вот и пытаются воздействовать с помощью давления на психику.

 

Хотя, по уму, канеш, площадки и подъезды - места общего пользования, поэтому держать там что-то надо не просто в соответствии с нормами пожарной и прочей безопасности, а и при отсутствии недовольства от соседей

Я вот в каком-то смысле даж позавидовала, что наши такого не пишут - у нас соседи постоянно на площадку выставляют какую-нибудь дрянь (одна квартира из девяти такая). Щас вот полгода уж, наверное, стоит оконный блок. Причем после того, как он постоял с месяц, кто-то разбил стекло, это все валялось вокруг, а они нет, чтоб убрать - смели осколки под раму блока и уж несколько месяцев так и ждут... пока уберет кто-нибудь, наверное.

А апофигей - одно время у них над местом постоянного складирования висело "объявление" - "взял без спроса - значит украл, верните <что-то там, не помню уж>". То есть, не выбрасывают - хранят, типа...

У нас на других этажах - ничего нет. Стоит только фанерная загородка у одного ока (чтобы не дуло). Все то, что я перечислил стоит на небольшой площадке возле входа. Как такового - хлама не наблюдается.

[JuliaGEm 52 381]

@Doberman777, Ну, тогда может и к вам "письмо"...

Тут сложно объективно оценивать обстановку - мешает / не мешает, нарушает / не нарушает. Сами смотрите.

У нас вот должна была быть колясочная в доме - хрен там, продали, всё продали   Хранят в итоге кто где... Но не внизу в подъезде - там тупо негде.

Я просто в принципе не люблю вещи оставлять без присмотра в подъезде - личные, в смысле, не те, что готова предоставить в общее пользование. И большинство соседей тоже.

А вот в пристройке у нас, куда переехали жители соседнего барака - у них совсем другие отношения и привычки, они спокойно хранят вещи в общих коридорах, причем часть из них реально общие (игрушки детские и т.п.), и они спокойно говорят об этом (я даже с ностальгией на это смотрю - выросла в доме, где все друг друга знали - одна большая семья, практически) 

 

Но если по теме - вряд ли у УК есть право, что-либо забирать, кроме мусора   И законные меры вряд ли существуют, кроме случаев нарушения пожарной безопасности. И то, скорее всего в этом случае ответчиком будет УК, если не найдет, кто крайний и не докажет это.

Вот почему наш незабвенный Шевердин законностью не парился (хотя и трындел, что у него всё по закону ) - он просто был повелителем рубильника Чуть чо не так, строительный мусор на площадках или еще беда какая - нате вам, полдома без света. На ночь. Зимой. В доме с электроплитами и электрообогревателями, без которых в квартирах +16. И без воды - насосы-то тож электрические )))  

Зато эффективно, мусора нет и все закалённые в боях

[1039 2 079]

Пожалуй, напишу сюда свой вопрос, наша УК повесила интересное объявление в подъезде: "Уважаемые жильцы. Просим Вас убрать личные вещи из подъезда - в противном случае к Вам будут приняты административные меры".

Подскажите - какими законами и нормативными актами руководствоваться для составления обращения по поводу таких угроз УК?

Пожнадзор дрючит УК, УК дрючит Вас. Круговорот

[Vase4kina 9 272]

Пожалуй, напишу сюда свой вопрос, наша УК повесила интересное объявление в подъезде: "Уважаемые жильцы. Просим Вас убрать личные вещи из подъезда - в противном случае к Вам будут приняты административные меры".

Подскажите - какими законами и нормативными актами руководствоваться для составления обращения по поводу таких угроз УК?

ППР- один из основных документов пожнадзора, русским по белому запрещает захламление коридоров, холлов, лестничных площадок итд. Причем, хламом считается даже дорогущая коляска или кадка с экзотическим цветком. Даже согласованная с соседями и папой Римским. К сожалению, это так. Статью укажу позже, ППР в кармане не вожу.)) Кстати, штраф влепят за хлам УК, вот они и угрожают. Докажут, что хлам ваш- влепят и вам. Например, часть4 ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях, уже достаточное основание для административной ответственности. Изменено 25 августа, 2015 пользователем Vase4kina

[Новый Витязь 4 034]

Приведу слова работника УК, взятые из ФБ. Мнение, которое тоже имеет право быть.

 

"Как лицо работающее в прошлом руководителем УК, имеющий опыт во всех бедах ЖКХ, скажу следующее...

Новый ЖК от 2005 года со всеми последующими поправками, является утопией, по одной простой причине: 

Все УК имеют форму собственностм ООО. Соответственно главной целью всех УК является не альтруизм и благодворительная помощь умираюшему жилому фонду, 

а извлечение прибыли. Но поскольку наше доблестное ЕДРО изготовило новый ЖК и не привело жилой фонд в надлежащий вид, путём кап. ремонта, 

а передало его в нищие руки собственников, оказалось что последние его не в состоянии содержать. И тут бы пришел на помощь ФЗ 185 о кап.ремонте...

так растырили деньги...а УК, для того чтобы имели конкурентноспособность,  должны, соответственно, и тариф устанавливать, но только жители не смогут его потянуть. 

Вот и палка о двух концах..."

[тётя Глаша 48 232]

УК переусердствовала с безопасностью..

Специалисты Госжилинспекции Московской области добились демонтажа незаконно установленных камер видеонаблюдения на фасаде дома в Пушкино, сообщается на сайте надзорного ведомства. 

 

В Госжилинспекцию Московской области обратился житель города Пушкино. Он сообщил, что на фасаде его дома по адресу: улица Добролюбова, дом 32Б, установлены камеры видеонаблюдения, хотя общее собрание собственников соответствующего решения не принимало. Проверить эти факты отправились государственные жилищные инспекторы. 

 

«Внеплановая проверка показала, что на парапетах кровли многоквартирного дома и по его периметру установлены две наружные камеры видеонаблюдения. Эти устройства установлены и используются в интересах третьих лиц. Необходимые документы ООО «УК УЮТ» не предоставила. Этот факт дает основания для выдачи предписания на демонтаж оборудования», - говорится в сообщении. 

 

В течении нескольких дней управляющая организация демонтировала незаконно установленные камеры видеонаблюдения, что зафиксировано в акте повторной проверки. 

 

«Управляющие компании обязаны действовать исключительно в интересах жильцов и исполнять все решения, принятые на общем собрании собственников. Напоминаю, что жители в любой момент могут сменить УК, если те действуют в интересах третьих лиц», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

(с)тырино

[Новый Витязь 4 034]

Если в доме есть активные жители, то можно влиять на величину тарифа "Содержание и текущий ремонт".

 

[Новый Витязь 4 034]

Многие ошибочно полагают, что допускать сотрудников УК и ТСЖ в свою квартиру - это право, а не обязанность собственников помещений.

Но, как указал ВС РФ в определении от 07 мая 2019 года №4-КГ19-6 это далеко не так...

 

 

 

[Новый Витязь 4 034]

Как управляющая компания должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья

О том, что управляющая организация делает жителям предложение о размере платы за содержание жилья, написано:

- в ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (про установление такой платы с учётом предложений компании),

- в п. 31 Правил Содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491).

 

Что написано в последнем и что важно знать:

• управляющая организация обязана представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилья;
• делается это не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания, на котором будет решаться вопрос об определении размера такой платы;
• для этого компания вешает своё предложение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома или на участке, на котором расположен дом;
• в предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера;
• если размер больше т.н. «муниципального тарифа», то нужно еще и обоснование такого превышения – детализацию размера с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с указанием периодичности их выполнения.

Если жители собираются 

[ANVHB 2]

Приветствую уважаемое сообщество!

 

Прошу сообщить кто за это отвечает и кто обязан вовремя,профессионально и безопасно удалять большие и высокие аварийные деревья из палисадника жилого МКД в Пушкино, особенно если этот палисадник граничит со школьным двором где всегда много людей?

 

за это отвечает управляющая компания этого дома или не обязательно только она? а кто еще? и куда обращаться за информацией для получения сведений по поводу решения этого вопроса?

 

полностью сухие большие деревья там продолжают оставаться уж много лет и до сих пор почему-то не удалены и представляют опасность для дома и для людей