Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации

[Leksus 38]

@jobo, скажи пожалуйста, много ли кинутых Мавроди "сошли на берег с кэшем"? Лично мне нужна КВАРТИРА В ЭТОМ ДОМЕ. Как и многим другим форумчанам. Чем больше будет нагнетания обстановки судами, неустойками и прочим на данном этапе до сдачи дома - тем выше вероятность того, что пирамида нас решит не дожидаться. 

Ну а за тех, кто вложился в перекуп квартир в этом году и не успел выскочить из этого процесса здесь и сейчас, мне несколько волнительно... Потому что пока гонится волна ажиотажного спроса, но она будет недолгой, бабло имеет свойство заканчиваться везде в нынешних реалиях.

[Любопытный 712]

@jobo, скажи пожалуйста, много ли кинутых Мавроди "сошли на берег с кэшем"? Лично мне нужна КВАРТИРА В ЭТОМ ДОМЕ. Как и многим другим форумчанам. Чем больше будет нагнетания обстановки судами, неустойками и прочим на данном этапе до сдачи дома - тем выше вероятность того, что пирамида нас решит не дожидаться. 

Ну а за тех, кто вложился в перекуп квартир в этом году и не успел выскочить из этого процесса здесь и сейчас, мне несколько волнительно... Потому что пока гонится волна ажиотажного спроса, но она будет недолгой, бабло имеет свойство заканчиваться везде в нынешних реалиях.

Народ, вы чего кипишуете, пока суды это только слова, до сдачи дома (получения ключей, разрыва отношения с застройщиком, завершения оказания услуг по ДДУ и т.д.) никто судиться не будет, да и судиться сейчас физически нет возможности, просрочка начинается с 1 ДЕКАБРЯ. Вы зря боитесь, застройщиком эти риски заложены в стоимость. К примеру пускай 10% (врят ли больше) решат бороться за свои права (за пеню), возьмем 31 марта как дату получения ключей, итого 4 месяца. Выйдет в среднем 150р пени, которые суд снизит минимум в двое, получаем 75т.р., 10%=~14 квартир, 14*75т.р.= грубо говоря миллион, даже если предположим, что не снизят будет 2 ляма. Так у них еще квартиры непроданные есть, любая студия с лихвой перебьет все пени. Так что не надо народ отговаривать от суда. На Набережной было почти год просрочки и результат на лицо, просрочка снижается. Если они не могут строить вовремя, пускай объявлют сроки больше и никаких претензий к ним не будет.

Изменено 27 ноября, 2014 пользователем Любопытный

[Silik 1 178]

Ау!!! Кто то там просил свежие фотки? КНП постаралась. На сайте появились за ноябрь...

[Mario66 19]

Входные группы не отделаны, этажи не отделаны, вот вам и причина постоянных переносов сроков сдачи, а не котельная.

[arendamo 6]

Фотки не утешительные там еще работы у них как раз на весь 2015 год, потом гос комиссия , можно точно не беспокоиться с ремонтом, сдадут когда цены пот потолок будут, сейчас обычный ремонт косметический мне на чайковского обошелся в 300 т.р это только материл,на 1 ком квартиру 47м а как ключи от этой квартиры получим все 500т,р уйдут, + работа строителей,, ,,,,,

[Раб мозга 102]

a.s. Да, вам то, инвестёнышам, грех жаловаться. Все равно через год-два отобьете затраты. Был бы я президентом - запретил бы иметь более одного объекта в собственности. Тогда ажиотажный спрос, про который тут рассуждаете, ажиотажно пошел бы вниз.

 

Задержка по нашему дому из-за долгой кладки кирпича. Все видели как работала по сути одна бригада. По мне - пусть сдали бы с частичным вводом в эксплуатацию: без котельной, без лифтов. Главное, чтобы межквартирные перегородки были и свет к щитку подведен. Остальное в течение года доделают.

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем Раб мозга

[Mario66 19]

Фотки не утешительные там еще работы у них как раз на весь 2015 год, потом гос комиссия , можно точно не беспокоиться с ремонтом, сдадут когда цены пот потолок будут, сейчас обычный ремонт косметический мне на чайковского обошелся в 300 т.р это только материл,на 1 ком квартиру 47м а как ключи от этой квартиры получим все 500т,р уйдут, + работа строителей,, ,,,,,

Я уж не знаю что там за краску вы покупали, мы в принципе и рассчитывали на 500 000 р.

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем Mario66

[Mario66 19]

a.s. Да, вам то, инвестёнышам, грех жаловаться. Все равно через год-два отобьете затраты. Был бы я президентом - запретил бы иметь более одного объекта в собственности. Тогда ажиотажный спрос, про который тут рассуждаете, ажиотажно пошел бы вниз.

 

Задержка по нашему дому из-за долгой кладки кирпича. Все видели как работала по сути одна бригада. По мне - пусть сдали бы с частичным вводом в эксплуатацию: без котельной, без лифтов. Главное, чтобы межквартирные перегородки были и свет к щитку подведен. Остальное в течение года доделают.

Ну как я и говорил, никакая котельная у задержке не имеет отношения, просто отмазка.

[Silik 1 178]

Входные группы не отделаны, этажи не отделаны, вот вам и причина постоянных переносов сроков сдачи, а не котельная.

Если Вы эти выводы сделали по фото с сайта КНП, так фото просто древние, сейчас скорее всего уже и места общего пользования и входные подъезды в более готовом состоянии, я так думаю, потому что состояние на фото именно такое, какое мы наблюдали на экскурсии, а она была с месяц назад. Как раз тут больше вопросов именно по котельной и по выделяемому газу, и почему нет до сих пор газовой трубы на крышу.

 

 

a.s. Да, вам то, инвестёнышам, грех жаловаться. Все равно через год-два отобьете затраты. Был бы я президентом - запретил бы иметь более одного объекта в собственности. Тогда ажиотажный спрос, про который тут рассуждаете, ажиотажно пошел бы вниз.

Да фигня всё это! Ну оформляли бы на маму, на папу, на бабушку и т.д. И наверно поэтому (потому что все мысли о частной собственности у Вас сводятся к тому, что уже мы проходили - почитайте историю) Вы не президент до сих пор.

Напоминаю: завтра в 10:00 собрание дольщиков с участием Саломатина.

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем Silik

[Раб мозга 102]

Скажите точнее где. У ворот? Все будут кто отписывался тут?

[arendamo 6]

А каким образом отобьем, и причем тут инвестиции, квартиры были куплены для личного пользования, а не под аренду,мы с сестрой сами на данный момент снимаем квартиры, в пассаде и в пушкино,...........

[Silik 1 178]

Скажите точнее где. У ворот? Все будут кто отписывался тут?

Если проводить аналогии с Набережной 2а, то собрание должно быть на территории стройки.

По поводу - кто придёт, надеюсь, что как минимум все, кто отписался.

[Раб мозга 102]

А каким образом отобьем, и причем тут инвестиции, квартиры были куплены для личного пользования, а не под аренду,мы с сестрой сами на данный момент снимаем квартиры, в пассаде и в пушкино,...........

это в сергиев фольцваген пассаде? 

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем Раб мозга

[Ричман 23]

Сдача квартир будет - Февраль-март 2015 и ТОЧКА!!! Март- это крайний срок. Они уже почти всё сделали. Им же то же не выгодно затягивать.

Это оказывается срок сдачи в эксплуатацию дома застройщиком. Неожиданно - срок сдачи квартир конец июня- начало июля.

[Забавный няш-няш 37]

.....

 

На основании вышеизложенного, предлагаю подписать доп. соглашение с учетом компенсации за нарушение сроков передачи объекта строительства. На основании данного расчета, сумма компенсации составляет ХХХ  (ХХХ рублей) в соответствии со следующим расчетом:

(Х*8,25%*2*У/300) рублей, из расчёта:

где:    

§ Х– цена договора, в рублях, п.Х.Х. Договора;

§ 8,25% –ставка рефинансирования ЦБ РФ;

§ У – количество дней просрочки, с ЧЧ.ММ.ГГ г. по ЧЧ.ММ.ГГ (с даты ввода дома по ДДУ по дату ввода дома по доп. соглашению или с первоначальной даты передачи квартиры по ДДУ если эта дата определена в ДДУ по новую дату передачи квратиры по доп. соглашению - так лучше).

 

 

....

 

Подскажите пожалуйста, откуда в формуле "2". Никак не могу понять. Спасибо