Мусоропровод..

[МКАДЫШ 312]

Это тот самый, который неприятно оставлять на ночь в квартире? 

Да любой можете вынести, я не против. Номер телефона в подъезде оставьте, чтоб к Вам все желающие по выносу мусора обращались.

[МКАДЫШ 312]

Изменились потребительские свойства, как машину без ветрового стекла продать.

Согласен на все 100%! Реально меня расстроила такая "модернизация". Честно, знал бы раньше, даже не рассматривал покупку квартиры в таком доме.

[Shmit 2 645]

Так. что Вы будете мучиться, откажитесь от такой "машины"

Ни для кого не секрет что моя работа это судебный процесс, в моем случае я получу через суд сумму, которая покроет расходы на покупку нового стекла, установку, мойку и полировку кузова. 

[Shmit 2 645]

Итак мое видение ситуации:

 

Все подписали ДДУ в котором есть пункт, смысл которого такой "согласен на любые изменения (в моей жизни ) проектной документации".

Согласно п. 1 с. 426 ГК РФ договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома является публичным договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет административное наказание.

 

Поскольку подлежащий передаче участнику долевого строительства объект недвижимости должен соответствовать техническим, качественным и иным характеристикам, указанным в договоре и в проектной документации, то отсутствие мусоропровода, а так же (ВНИМАНИЕ!) отклонение площади фактически переданной квартиры в сторону уменьшения по сравнению с тем, как это определено в договоре и проектной документации, является существенным изменением качественной характеристики объекта и ущемляет права истца как потребителя.

 

Таким образом, в силу ст. 168 ГК РФ условие приведенного договора  о согласие на изменения проектной документации, а так же (ВНИМАНИЕ!) о неизменности стоимости объекта недвижимости в случае отклонения фактической площади от проектной менее чем на 10% (ВНИМАНИЕ! У кого квартира по замерам БТИ получилась меньше, могут требовать доплату у застройщика) нарушает права и законные интересы участника долевого строительства, ограничивает право дольщика требовать соразмерного уменьшения стоимости приобретенной квартиры, что противоречит ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и ч. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей". 

 

Порядок действия:

1. При получении квартиры указываем в акте приемке-передачи квартиры "отсутствует мусоропровод, являющийся совместной долевой собственностью";

2. Делаем независимую оценку стоимости квартиры с мусоропроводом и без него, считаем разницу (оценщика каждый ищет сам, я для себя нашел);

3. Составляем претензию, получившуюся разницу предъявляем ко взысканию;

4. Претензия удовлетворена, хорошо, нет, идем в суд и дополнительно получаем моральный вред, процент за пользование чужими денежными средствами (395 ГК РФ), неустойку за отказ удовлетворить требования потребителя (ст. 23 ЗоЗПП), штраф 50% от суммы присужденной судом.

Изменено 14 сентября, 2015 пользователем Shmit

[Ираида 175]

Не несите чушь...

почему чушь.единичные случаи будут.квартиранты,особенно молодежь-не будут париться и выкинут именно в окно,особенно когда тусят.кто то да кинет в окно какой то мусор.

[Гуннхильд 12 964]

Так просто. О мусоропроводах.

 

Москва. Приличная девятиэтажка.

 

Вход в мусоросборную камеру. В таком виде она почти всегда (справа - вход в подъезд):

 

 

Вид мусоропровода между первым и вторым этажом. Надо признать, он не всегда так выглядит. Но раз-два в месяц случается.

 

[МКАДЫШ 312]

@Гуннхильд,А это не Вы случайно так намусорили специально, чтоб сфотографировать! Если не будет лень, то сфотографирую, как у нас всё устроено, торжественно обещаю, что предварительно пол в районе мусоропровода мыть не буду!

[klonkky 663]

я бы мог сфотографировать лужи концентрированного "сока" стекающего с пакетов в лифтах в доме с заваренным мусоропроводом, но запахи фото не передает. да и смысл, что это докажет? надо выбирать между сложеными кучами пакетов или невозможностью проехать в лифте с незажатым носом?

[Shmit 2 645]

я бы мог сфотографировать лужи концентрированного "сока" стекающего с пакетов в лифтах в доме с заваренным мусоропроводом, но запахи фото не передает. да и смысл, что это докажет? надо выбирать между сложеными кучами пакетов или невозможностью проехать в лифте с незажатым носом?

Можно так же сфотографировать лифты, где справляют нужду, где людей настигает рвотный рефлекс, лестничные клетки засыпанные шприцами и лежащими алкоголиками, что и лифты убрать и лестницы закрыть?…Вопрос в другом дайте мне то, за что я заплатил или верните деньги!!!

[BBS 37]

Не знаю где такое творится,у нас все чисто ,управляющая компания чтоб лицензию  не отняли шуршит по звонку,а вот без мусоропровода,когда ремонт,да когда лифт занят  или сломается ,пешочком с сумкой да с коляской,да с ребенком в руке +мусорный пакет(((  у нас деток четверо,так раза 4 иногда в день  выносишь мусор и  четыре раза вспомнишь как  в пятиэтажке без мусоропровода жили,не хорошо все таки застройщик поступает.хотя  может радоваться надо что балконы на месте!)) живут же как то люди без балконов и ниче)

[МКАДЫШ 312]

 

 

может радоваться надо что балконы на месте!)) живут же как то люди без балконов и ниче)

И ещё порадуемся наличию канализации, что не придётся на улицу бегать в пудр-клозет...

[МамаДани 1 847]

Для меня отсутствие мусоропровода - благо, потому как сейчас живу в доме примерно похожем на  фото выше. Однако, согласна со  Shmit  , мусоропровод был оплачен  дольщиками при покупке квартиры, а раз его не стало - верните деньги.

[tanyasha 121]

@Гуннхильд,А это не Вы случайно так намусорили специально, чтоб сфотографировать! Если не будет лень, то сфотографирую, как у нас всё устроено, торжественно обещаю, что предварительно пол в районе мусоропровода мыть не буду!

Смотря какой дом- если новый- то поверю что все еще чисто и запаха нет(хотя в жару- даже в новых домах запашок стоит)

А вот моему дому уже 20 лет и у нас все чисто- моют каждый день, запах от мусоропровода ЕСТЬ! хотя некоторым он не мешает, но по мне так лучше без мусоропровода и без этого духана! Бред устраивать в своем же в доме помойку.

[Taper 5 811]

Я 154 раз, наверное, не буду повторяться 16-й круг одного и того же пошёл...

[МКАДЫШ 312]

Смотря какой дом- если новый- то поверю что все еще чисто и запаха нет(хотя в жару- даже в новых домах запашок стоит)

А вот моему дому уже 20 лет и у нас все чисто- моют каждый день, запах от мусоропровода ЕСТЬ! хотя некоторым он не мешает, но по мне так лучше без мусоропровода и без этого духана! Бред устраивать в своем же в доме помойку.

Вот ни разу не новый, дом построен в 1975 году, даже старше Вашего. Ли@, подтверди!