УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1 и 2 корпусов (+старые сообщения по 3-4 корпусам)..

[Korgi 2 817]

Все правильно они написали. Нашими домами управляет ОДЖКХ. Платежки ждать от них.

Если в лицензии СП указана дата выдачи после 1 мая, то официально СП нами сможет управлять только если выйграет новый конкурс от администрации.

Как сейчас ОДЖКХ оформит СП на субподряд - это их чёрная кухня

В письме от 18.06 фигурирует информация о том, что на данный момент у СП нет лицензии, которая датирована выданной 11.06. Эта нестыковка меня смутила.

Субподряд не гарантирует вернуть дома в свое управление по итогам проведения конкурса. Если только нет в планах просто передать наши корпуса ОДЖКХ в дальнейшем. Протоколы наваяют.

[bobstr 9]

Ответ из ГЖИ  о лицензировании СП.

Так получила ли на данный момент СП лицензию?!

Так вот на основании этого документа мы сейчас имеем полное право выбирать себе управляющюю компанию.Тем более что кандидатуры есть.Необходимо срочно собирать собрание собственников,приглашать кандидатов и определяться с УК. Если пустим все на самотек, то к нам вполне может вернуться СтройПерспектива и все опять пойдет по второму кругу бездействия и обещаний. Я не думаю что СП начнет нормально работать. А мы опять будем жить в гневе и дерьме.

[Эклер 338]

Так вот на основании этого документа мы сейчас имеем полное право выбирать себе управляющюю компанию.Тем более что кандидатуры есть.Необходимо срочно собирать собрание собственников,приглашать кандидатов и определяться с УК. Если пустим все на самотек, то к нам вполне может вернуться СтройПерспектива и все опять пойдет по второму кругу бездействия и обещаний. Я не думаю что СП начнет нормально работать. А мы опять будем жить в гневе и дерьме.

думаю, что с любой УК будут проблемы.

 

меня вот в первую очередь волнуют ком. платежи, а не благоустройство дворов

 

меня вполне устраивает расчет квитанций от СП.

 

собственникам 3к, у кого не работают счетчики отопления, надо как-то добиться их исправления

 

РСУ ни разу не пересчитала 7 корпусу за отопление, хотя по их вине народ платил по 8-15 тысяч в месяц.

 

кроме РСУ, как уже тут писала ИГ, никто не может взять наши дома, по причине крышных котельных (только они, якобы, имеют представление о них)

[Ver@chka 1 845]

думаю, что с любой УК будут проблемы.

 

меня вот в первую очередь волнуют ком. платежи, а не благоустройство дворов

 

меня вполне устраивает расчет квитанций от СП.

 

собственникам 3к, у кого не работают счетчики отопления, надо как-то добиться их исправления

 

РСУ ни разу не пересчитала 7 корпусу за отопление, хотя по их вине народ платил по 8-15 тысяч в месяц.

 

кроме РСУ, как уже тут писала ИГ, никто не может взять наши дома, по причине крышных котельных (только они, якобы, имеют представление о них)

Согласна.и тариф 38-40 вместо 33.25 тоже не устраивает.У Рсу расчеты тоже не чище.Менять шило на мыло.Виттория пришла.посчитала и ушла.за 33.25 мы им с крышным котлом невыгодны))(

[roommate 562]

Так вот на основании этого документа мы сейчас имеем полное право выбирать себе управляющюю компанию.Тем более что кандидатуры есть.Необходимо срочно собирать собрание собственников,приглашать кандидатов и определяться с УК. Если пустим все на самотек, то к нам вполне может вернуться СтройПерспектива и все опять пойдет по второму кругу бездействия и обещаний. Я не думаю что СП начнет нормально работать. А мы опять будем жить в гневе и дерьме.

У 1-го и 2-го корпусов кворума не наберется.. Как уже писали далеко не все в собственность квартиры оформили, а из тех кто оформил не всех еще соберешь. Так, что мы вроде как можем только наблюдать за процессом навязывания нам очередной УК.

[GeraGera 530]

Наш бухгалтер Ирина  сказала, что квитанций пока никаких не будет, т.к. нет договоров.

Больше никакой информации по квитанциям нет??? Я честно говоря переживаю, как долго нас без оплаты будут обслуживать, вот уже три месяца же не оплачиваем, ни за воду, ни за свет, ни за мусор и т.д., а вдруг как все отключат нам...

[MadAlex 219]

Я думаю Вам придется доказывать... Вы акты составляете, письменные претензии отправляете?

Что именно мне придётся доказывать? 

[Azat 2]

http://www.uk-stpr.ru/deyatelnost/pushkino/soderzhanie-i-tekushhij-remont/plan-rabot-d35k2-na-2015g/

план работ по 2 корпусу, уже можно посмотреть.)

[Senfield 47]

Что именно мне придётся доказывать? 

Доказывать, что работы по обслуживанию не производились...

[AOlgav 306]

думаю, что с любой УК будут проблемы.

 

меня вот в первую очередь волнуют ком. платежи, а не благоустройство дворов

 

меня вполне устраивает расчет квитанций от СП.

 

собственникам 3к, у кого не работают счетчики отопления, надо как-то добиться их исправления

 

РСУ ни разу не пересчитала 7 корпусу за отопление, хотя по их вине народ платил по 8-15 тысяч в месяц.

 

кроме РСУ, как уже тут писала ИГ, никто не может взять наши дома, по причине крышных котельных (только они, якобы, имеют представление о них)

 

А то,  что не обслуживаются котельные наши вас устраивает? Что нет договора на обслуживание и тех персонала,  видели вы котельные и их состояние,  а это далеко не копеечное оборудование.

Или если у вас зимой не будет в один прекрасный момент горячей воды и отопления, вас это будет тоже устраивать или вы только когда мерзнуть начнете  в квартире кипишь на форуме будете поднимать?

 

А про лифты, тоже нет договора, хорошо у наших корпусов еще сами по себе работают лифты без должного обслуживания.

 

Хорошо у вас счетчик отопления работает, а вот если бы не работал, то было бы интересно,  как вы решили бы эту проблему. Или вы можете помочь 30 собственникам из 3 корпуса решить эту проблему, которая уже полгода не решается.  

 

Подвал 4 корпуса захламленный мусором, вас видно тоже устраивает или вы туда не спускались?

 

Про уборку двора и домов, вывоз мусора, лампочки в подъездах уже не будем говорить, это ведь мелочи.

 

Видно вам главное платить по квитанциям, а есть ли содержание и ремонт или нет, это уже неважно.  

[MadAlex 219]

Доказывать, что работы по обслуживанию не производились...

Перечитайте внимательно моё первое сообщение. 

Там сказано, что если УК будет требовать с собственника некую сумму, то эта УК должна будет документально доказать, что эта сумма взята не из воздуха и не выдумана, а чем-то обоснована. 

По Вашей логике получается, что кто-то с кого-то хочет получить некую сумму и обращается с этим в суд. Суд без вопросов принимает претензию (иск). И именно тот, С КОГО хотят получить деньги, должен доказывать что он не верблюд? )

 

Между прочим, презумпцию невиновности у нас в стране пока не отменили...

Изменено 22 июня, 2015 пользователем MadAlex

[Senfield 47]

Перечитайте внимательно моё первое сообщение. 

Там сказано, что если УК будет требовать с собственника некую сумму, то эта УК должна будет документально доказать, что эта сумма взята не из воздуха и не выдумана, а чем-то обоснована. 

По Вашей логике получается, что кто-то с кого-то хочет получить некую сумму и обращается с этим в суд. Суд без вопросов принимает претензию (иск). И именно тот, С КОГО хотят получить деньги, должен доказывать что он не верблюд? )

 

Между прочим, презумпцию невиновности у нас в стране пока не отменили...

Читал внимательно.

Проблему вижу следующим образом:

- суд это состязательный процесс и стороны собирают доказательства своей правоты

- у СП эти доказательства, в том или ином виде, имеются. Ведь их кто-то привлек к обслуживанию, и они взяли на себя определенные обязательства (естественно это все в письменном виде). И если нет претензий, то работа считается выполненной надлежащим образом

- Вы претензии не заявляли, акты о не выполнении или не надлежащем выполнении не составляли. Что представите суду в качестве доказательств?

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Senfield

[AOlgav 306]

 

- у СП эти доказательства, в том или ином виде, имеются. Ведь их кто-то привлек к обслуживанию, и они взяли на себя определенные обязательства (естественно это все в письменном виде). И если нет претензий, то работа считается выполненной надлежащим образом

 

 

 

Я тоже так (наивно) думала полгода назад пока не копнула СП и документы Застройщика. Вы видели как были подписаны все документы между СП и Застройщиком? А вы видели вообще договора и акты у СП?

А  насчет претензий  от 3 корпуса к СП, ими уже завалены все действующие инстанции.

 

Наших людей даже не смущает, что у СП нет лицензии и нет квитанций, даже нет ЕБ,  а собственники стоят сутками возле подъезда и ждут когда терминал откроют,  чтобы оплатить за май.

А потом везде будут ходить и жаловаться на несправедливую жизнь,  что их везде обманывают. Поверьте никто вас не обманывает, только розовые очки снять надо и взглянуть на ситуацию ясным взглядом. 

 

Каждый решает сам, некоторым доставляет удовольствие просто оплачивать всё и взамен ничего не получать (не требовать). Благотворительность всегда приветствуется.

Да и часто многие приходят в магазин просто деньги на кассу кладут и уходят без продуктов. Это нормальная практика.

[MadAlex 219]

Читал внимательно.

Проблему вижу следующим образом:

- суд это состязательный процесс и стороны собирают доказательства своей правоты

- у СП эти доказательства, в том или ином виде, имеются. Ведь их кто-то привлек к обслуживанию, и они взяли на себя определенные обязательства (естественно это все в письменном виде). И если нет претензий, то работа считается выполненной надлежащим образом

- Вы претензии не заявляли, акты о не выполнении или не надлежащем выполнении не составляли. Что представите суду в качестве доказательств?

Ну хорошо, если Вы так упорно пытаетесь перевести разговор на меня лично, то отвечу:

- обращения и претензии были в саму СП.

- заявления в ГЖИ были.

- заявления через Сердитого гражданина тоже были.

- фотографии мусорных баков были

- фотографии мусора на клумбах и по всему двору были.

- и т.д....

 

Но я говорил не про себя лично, а про ситуацию вообще.

 

Насчёт 

 

 

у СП эти доказательства, в том или ином виде, имеются. Ведь их кто-то привлек к обслуживанию, и они взяли на себя определенные обязательства (естественно это все в письменном виде). И если нет претензий, то работа считается выполненной надлежащим образом

Обязательства они на себя брали, это да. Но вот то, что у них подписан договор с застройщиком, никак не гарантирует, что работы действительно были выполнены. И даже без наших обращений в ГЖИ и Сердитый гражданин, они должны предоставить в суд подтверждение, что обязательства по этому договору с их стороны выполнены. И если они предоставят - то да, суд их примет. И сочтёт требования обоснованными. 

Кстати, я не говорил, что собственники должны будут сопротивляться в суде, если СП предоставит доказательства. С чего Вы это взяли?

Я лишь сказал, что у СтройПерспективы будут сложности с обоснованием суммы долга, потому что они не смогли это предоставить с начала 2015 года.

 

 

Но у меня другой вопрос: откуда у Вас такие сведения, что у СП всё хорошо с доказательствами? И почему Вы так рьяно защищаете СП?

[Senfield 47]

Ну хорошо, если Вы так упорно пытаетесь перевести разговор на меня лично, то отвечу:

- обращения и претензии были в саму СП.

- заявления в ГЖИ были.

- заявления через Сердитого гражданина тоже были.

- фотографии мусорных баков были

- фотографии мусора на клумбах и по всему двору были.

- и т.д....

 

Но я говорил не про себя лично, а про ситуацию вообще.

 

Насчёт 

Обязательства они на себя брали, это да. Но вот то, что у них подписан договор с застройщиком, никак не гарантирует, что работы действительно были выполнены. И даже без наших обращений в ГЖИ и Сердитый гражданин, они должны предоставить в суд подтверждение, что обязательства по этому договору с их стороны выполнены. И если они предоставят - то да, суд их примет. И сочтёт требования обоснованными. 

Кстати, я не говорил, что собственники должны будут сопротивляться в суде, если СП предоставит доказательства. С чего Вы это взяли?

Я лишь сказал, что у СтройПерспективы будут сложности с обоснованием суммы долга, потому что они не смогли это предоставить с начала 2015 года.

 

 

Но у меня другой вопрос: откуда у Вас такие сведения, что у СП всё хорошо с доказательствами? И почему Вы так рьяно защищаете СП?

Постараюсь ответить на все вопросы коротко...

- На вас лично не перевожу, а говорил о ситуации в целом и для всех. Я коротко прокомментировал ваше сообщение, вы не поняли и задали вопрос. После ответа на него, вы мне посоветовали читать внимательнее. Что я и сделал.

- Обращения, заявления, фотографии и т.д., это все интересно, но не существенно. Что бы не платить за услугу по уборке снега сегодня, вы должны составить Акт о не предоставлении услуги. Акт подписывается свидетелями, фото не помешает. Если вы этого не сделаете, то услуга будет считаться оказанной и вы за нее заплатите. И это только про сегодня, а завтра все по новой...Понимаете?

- Про то, что У СП хорошо с доказательствами я не говорил. Мне это не известно. Я лишь сказал, что у вас с ними плохо.

- СП не защищаю ни разу. Буду рад, если во всех спорах верх одержат жильцы.

На этом предлагаю поставить точку.