Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Потому будет поздно, большинство привыкнут платить и не вякать, а новое ТСЖ их будет пугать ещё больше.

 

Поэтому считаю, что начинать надо сейчас с разработки устава ТСЖ, по которому воровать было бы не выгодно (что пропало, компенсируется за счёт управленцев) и каждый участник имел бы полное право контролировать(аудит) всю деятельность ТСЖ.

 

Наверное так будет лучше совсем не знаю как правильно это нужно делать - найти бы знающих и желающих этим занятся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Господа еще ключи не выдали , а Вы уже ТСЖ создаете ? Может УК будет адекватной и всем будет нравиться ? может дадим УК шанс себя показать ??

  • Нравится 3

помогу решить вопрос по электрике

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Господа еще ключи не выдали , а Вы уже ТСЖ создаете ? Может УК будет адекватной и всем будет нравиться ? может дадим УК шанс себя показать ??

Еще один представитель застройщика?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Господа еще ключи не выдали , а Вы уже ТСЖ создаете ? Может УК будет адекватной и всем будет нравиться ? может дадим УК шанс себя показать ??

УК от застройщика. Ваш застройщик себя проявил. Или нужен еще шанс себя показать?
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я ещё 12-13 лет назад наблюдал на собраниях некоего ТСЖ драки:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@AmberSP,  Не вижу причин почему УК не будет делать тоже самое, для увеличения прибыли.

Кто кого дерет это еще большой вопрос, почитайте ветки домов на островского к примеру. Лифты там ломаются регулярно раз в неделю в течении года и на выходных их никто не делает конечно.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не желаю за попробовать, платить больше.

Покажите примеры, где УК снижают квартплату ниже тарифов установленных властями? Думаю это единичные случаи, ибо цель УК - всё что сэкономили есть их прибыль, отсюда - сделай дешевое г-но, больше заработаешь.

 

А в ТСЖ нет прибыли, это НП, всё что сэкономлено должно пускаться либо на обустройство, либо на снижение коммунальных платежей. При должном контроле и наличии механизмов такого контроля, воровство будет сведено к минимуму.

Я всего лишь высказал свое мнение , которое может отличаться от Вашего .  Пока ключи не все получили , УК будет управлять домами . Вот и посмотрим как . 


помогу решить вопрос по электрике

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@AmberSP,  Не вижу причин почему УК не будет делать тоже самое, для увеличения прибыли.

Кто кого дерет это еще большой вопрос, почитайте ветки домов на островского к примеру. Лифты там ломаются регулярно раз в неделю в течении года и на выходных их никто не делает конечно.

 

В Сергиев Посаде была вечная беда с асфальтом на дорогах. И все только и говорили "ну что же тут поделать". ВНЕЗАПНО выяснилось, что есть ГОСТ на ямы и если состояние дорожного покрытия номативам не соответствует, то дело уже подсудное. А хор "ну что же делать, надо терпеть" не умолкал. А троих ребят это допекло до такой степени, что они промеряли несколько разбитых улиц, по которым ездили регулярно, и собрались писать уже заявления в прокуратуру. Об этом в тот же день узнал человек из администрации. А чуть ли не на следующий день все дыры на этих улицах были залатаны. А остальной город продолжал терпеть на разбитых дорогах, потому что "все равно с этим ничего нельзя поделать".

 

Так что пускай на Островского терпят неработающие лифты. Меня устраивает, что за 4 года я лишь однажды был вынужден подниматься пешком вместо лифта. Когда какой-то хитрый жук решил отрезать что-то болгаркой в подъезде и вызвал срабатывание пожарной сигнализации.

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@AmberSP, И что это доказывает? На один такой пример десятки совершенно других. А мог и кирпич на голову кому надо упасть или на машину для начала, как на островского)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для AmberSP и всех заинтересованных.

ТСЖ - это организация жильцов, в которой разумные решения принимаются большинством голосов в соответствии с законодательством, а не теми кто орёт громче и больше. Аргумент в виде «Простой пример - обслуживание лифтов..» в корне не верен. Обслуживающая организация приезжает в случае экстренных ситуаций в течении часа , как правило. Например кто-то застрял в лифте. Оплата производится ежемесячно равными долями за обслуживание лифтов и поддержание в работоспособном состоянии. Ждать неделю … это абсурд. В договоре с "лифт"-организацией закладывается условие «Ремонт по мере необходимости…!!» Срочный вызов осуществляется по телефонам организации обслуживающей лифт. Телефоны висят в лифте и перед лифтом. ТСЖ не принимают решения идущие в разрез с нуждами жильцов. Экономить можно в разумных пределах и Всегда есть на чем.

ТСЖ - это не выборы Совета дома. Это разные структуры. Совет дома выбирается, если не создано ТСЖ.

В ТСЖ должны попасть люди с опытом работы и жизни, а не те кто громче всех…». После выборов, Вы правы, один жилец уже ни на что повлиять не может. Факты говорят, что и до выборов один жилец не воин. Управляющую компанию можно драть через жилинспекцию ... Аналогично отвечает перед жилинспекцией любое ТСЖ. Палка о двух концах - жилинспекция отштрафует ТСЖ на немалую сумму - а реально жильцы заплатят или потеряют съэкономленные средства.

Контроль за ТСЖ, "чтоб не воровали"? Для этого избирается ревизионная комиссия из жильцов дома. Результаты доводятся до сведения жителей дома на общем собрании. Крикунов типа «Воры, мафия и т.п » у нас полно. Однако сейчас существует норма - за клевету привлекают к ответственности до 500 тыс. руб. или посадят на энное время. Сумма расхода по СМЕТЕ ( в т.ч. на лифты) утверждается общим собранием жильцов.

Если в газете опубликовало какое-либо объявление "обслуживание лифтов 20 тысяч рублей в год" или похожее на экономию, Вы можете принести его в ТСЖ, или УК. Там его рассмотрят. Желательно четко аргументировать, что ваше предложение будет «РАБОТАТЬ» - Ваша фирма надежный поставщик услуг, а не однодневка.

  • Нравится 6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@pavelz, врать?

Ну расскажите тогда, где ТСЖ будет брать ресурсы, по каким ценам и т.д.

Опровергните мои слова:)

Да и цифры сметы на тариф за обслуживание хотелось бы увидеть. С этого надо начинать, а не с устава и гонения оппонентов

Изменено пользователем Okitty

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А у нас теперь все кто косо смотрит в сторону ТСЖ, сразу причислены к сторонникам лоббирования недобросовестной УК?

И пишут это всё как я понимаю теоретики?

ТСЖ это прекрасный вариант для тех домов в которых живут адекватные и активные граждане. Готовые контролировать ход жизни своего двора.

Будут ли жизть в нашем районе подобные люди (в большинстве своём)? Покажет время, я очень надеюсь, что да. Тогда можно будет говорить и о ТСЖ, и выборе нормальной УК.

Сейчас это делёжка шкуры не убитого медведя. В ближайший год мы маловероятно, что даже кворум наберём. Всем будет либо некогда, либо "моя хата с караю", а потом будут сидеть на работе и жаловаться коллегам какая у них квартплата высокая. Почитав форум ОПушкино мне видится реалистичной как раз такой вариант развития событий... И если так, то избавиться от недобросовестной УК намного проще, чем от зажравшегося ТСЖ, это реальная практика, а не теория.

  • Нравится 2

Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Shinki, да Бог с ним, неубитым медведем

Всё, что касается денег, начинается с бизнес-плана.

А тут - бодрое начало "все засланные и гондурасы, один я Д'Артаньян на белом коне в плаще с блестками" и рассказ о том, как будут натягивать председателя ТСЖ за ошибки, прописав это в уставе (ЖК, ГК, УК - побоку).

Далеко этот корабль уплывет, да


Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×