Оформление квартир в собственность..

[Собственник квартиры в НП 375]

http://www.adm-pushkino.ru/gosserv/bureau-of-technical-inventory.php

Да, тоже нашла ссылочку )) 5000 - жесть!

Ладно, общими силами разобрались, что технический паспорт на квартиру стоит 5000.

А кадастровый паспорт на квартиру? Тоже застройщик не дает? 

[Sizintseva 458]

Читайте выше обсуждения)

а, ясно, невнимательна)

это для банка, для закладной

[Ассоль-1972 364]

Пакет документов для  ПОЛУЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ:   (звонила в МФЦ Пушкино, туда же можно и подать документы)

1. ДДУ 1экз оригинал;

2. Акт приемки-передачи двухсторонний 2экз. оригинал (обязательно должен быть прописан почтовый адрес);

3. Госпошлина 2000руб.;

4. Кадастровый паспорт на квартиру при наличие.

Ждем 10дней. 

 

Если ипотека:

5. Закладная оригинал+копия;

6.Кредитный договор оригинал+копия;

7. Отчет об оценочной стоимости (толсты д.б.) оригинал- они сами копию снимают;

8. Доверенность от банка на право подписи Кредитного договора.

 

Ждем 5дней и получаем Свидетельство с обременением!!!! Идете одни без представителей от банка и застройщика!

 

Но прежде чем подавать документы Застройщик поставить дом на Учет в администрации и получить почтовый адрес!!!

 

Поправьте меня если что тоне так.

Если ДДУ заключен на одного из супругов, при этом брак зарегистрирован, в Росреестр нужно свидетельство о браке (оригинал+копия), чтоб право было зарегистрировано как общее совместное имущество

[irika 72]

А на детей что надо? Что бы и им выделили долю.

[NataliPikin 344]

А на детей что надо? Что бы и им выделили долю.

у детей только что и есть, так это свидетельство о рождении, чего им еще может быть надо?

[anka55 2 217]

Если ДДУ заключен на одного из супругов, при этом брак зарегистрирован, в Росреестр нужно свидетельство о браке (оригинал+копия), чтоб право было зарегистрировано как общее совместное имущество

'это обязательно? 

собственность тодга будет пополам? а кто получит вычет? по акту же один супруг будет принимать

[Ассоль-1972 364]

'это обязательно? 

собственность тодга будет пополам? а кто получит вычет? по акту же один супруг будет принимать

я про вычет не узнавала, только про регистрацию собственности. Росреестр 8-800-100-34-34

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем Ассоль-1972

[irika 72]

'это обязательно? 

собственность тодга будет пополам? а кто получит вычет? по акту же один супруг будет принимать

это если с использованием материнского капитала. Там долю надо выделить всему составу семью.

[Ассоль-1972 364]

это если с использованием материнского капитала. Там долю надо выделить всему составу семью.

я говорила не о долевой собственности, а о совместном имуществе супругов. Там доли не определяют

[irika 72]

Вычет может получить каждый из супругов,  не важно на кого оформлен ДДУ. 

[anka55 2 217]

это если с использованием материнского капитала. Там долю надо выделить всему составу семью.

а если мат капитал использовать через 2 года,  к примеру. нужно перерегистрировать будет?

[klonkky 663]

а если мат капитал использовать через 2 года,  к примеру. нужно перерегистрировать будет?

чтобы его использовать вам надо будет сделать нотариальную доверенность что по завершению лплаты ипотеки вы обязуетесь выделить доли всем детям. но какие доли, в какой пропорции и кто это будет проверять нигде не прописано и никто за этим не следит.. пока

[demiyulia 69]

http://www.adm-pushkino.ru/gosserv/bureau-of-technical-inventory.php

Да, тоже нашла ссылочку )) 5000 - жесть!

а вы не узнавали, нужно в БТИ предоставлять какие то документы? на основании чего они мне дадут паспорт?

[Собственник квартиры в НП 375]

Кстати, еще один момент, в дополнение к моему сегодняшнему сообщению про поход в банк. Разговаривал со специалистом и решил уточнить один момент. 

 

Задал такой вопрос: "А Вам случайно акт приема-передачи не нужен для закладной, только оценочный журнал?"

Ответ: "Да, только журнал. Акт нужен Вам для регистрации собственности"

Тут я начал изливать душу, какой у нас плохой застройщик и вот, что при выдаче ключей акт забирает, непонятно отдаст или нет, и т.д., и т.д.

На что она мне ответила, что она тоже недавно покупала и у нее застройщик тоже забрал акт при подписании и она ездила и забирала его в офис через 1,5 месяца.

 

Прямо сейчас позвонил другу, который недавно покупал квартиру в Мортоне (согласитесь, не самая последняя контора) и он ответил, что у него тоже забрали акт при подписании и выдали его только через месяц.

 

Это я все к чему. Мне глубоко симпатично мнение некоторых пользователей (без сарказма), которые пишут много реально полезных вещей на форуме, выкладывают видео и т.д. Не хочу переходить на личности, но я думаю, что всем понятно, что речь не об "мистере Х" 

 

Просто на конкретном примере нужно понять, что есть знание законов и понимание как должно быть, а есть сложившиеся система на рынке строительства.

 

Ну вот уже сложилось уже так, что застройщики забирают себе акт на подписание на 1-1,5 месяца, хотя по закону - не должны.

И тут есть 2 выхода: 1) либо пытаться доказать юридически, что застройщик не прав, но давайте смотреть правде в глаза, что не каждый из нас столь же юридически подкован как например Шмит 2) прогнуться под систему в конкретной вещи

 

Никогда не любил прогибаться под систему, но вот сейчас подумал, а что мне от того получу я акт при получении ключей или месяцем позже? Вот если честно, мне ни жарко, ни холодно от этого. Ну разве что поспокойнее чуть-чуть, вроде акт уже теплее греет. А если лирику отбросить - на***ть когда они мне его дадут, сразу или через месяц.

 

Тут просто на форуме такое настроение сейчас, что абсолютно любое действие застройщика воспринимается в штыки. Кто его пытается защитить - "казел". 

Просто поймите, застройщика уже не исправить, как и его отношение к нам. Но, как мне кажется, не надо лишний раз бодаться с ним по таким вещам, ведь есть еще более принципиальные вещи, где надо будет доказать свою правду.

 

P.S. Если я вдруг не прав, и нам акт нужен для каких-то действий сразу - напишите плиз. Но пока я реально не понимаю, зачем он мне сразу нужен.

 

P.P.S. Пожалуйста, только давайте без оскорблений. В данном сообщении я не пытаюсь выгородить или каким-либо образом защитить застройщика, а всего лишь призываю к адекватному анализу.

Изменено 27 ноября, 2015 пользователем Собственник квартиры в НП

[AmberSP 1 830]

 

P.S. Если я вдруг не прав, и нам акт нужен для каких-то действий сразу - напишите плиз. Но пока я реально не понимаю, зачем он мне сразу нужен.

 

P.P.S. Пожалуйста, только давайте без оскорблений. В данном сообщении я не пытаюсь выгородить или каким-либо образом защитить застройщика, а всего лишь призываю к адекватному анализу.

 

Мне пока видится вариант забрать акт себе, и самому оформить право собственности и вообще все действия в росреестре. Не так уж много времени это сожрет, но зато акт точно никто не протеряет. А подписанный акт со списком замечаний протерять совсем не хочется.