Ипотека и оценка для ипотеки

[Трейни 425]

А оставшаяся сумма маткапитала будет продолжаться индексироваться дальше?

Да. Но % по кредиту все равно больше, чем индексация. Чем раньше гасить, тем выгоднее

[RomanChi 42]

Ребят расскажите план наших действий.

Сейчас пришло смс с подтверждением от МКБ. Что нам делать дальше?

Звоним в Домус... говорим о положительном результате, а дальше что? И когда платить эти 40т. р.

[ИринаМа 135]

Ух ты, про доли на детей это неожиданно. А не оформить на ребенка долю я не могу, используя мат.капитал? Видимо по переуступке продать не удастся? И как относятся органы опеки при  продаже квартир с участием детей в долях? Кто то сталкивался?

Изменено 31 июля, 2013 пользователем ИринаМа

[Ли@ 4 628]

Ребят расскажите план наших действий.

Сейчас пришло смс с подтверждением от МКБ. Что нам делать дальше?

Звоним в Домус... говорим о положительном результате, а дальше что? И когда платить эти 40т. р.

 

Ну так вам Домус все и скажет, за что они деньги-то берут)

[ИринаМа 135]

Так Вы в итоге не оформили долю на ребенка?

[shade 1 710]

Ребят расскажите план наших действий.

Сейчас пришло смс с подтверждением от МКБ. Что нам делать дальше?

Звоним в Домус... говорим о положительном результате, а дальше что? И когда платить эти 40т. р.

Поздравляю вас, но не надо торопиться. Спецы в домусе все скажут сами, не торопите события. Если на пальцах, происходит так:

1) сегодня-завтра вам позвонят из домуса, назначат встречу на подписание дду и ипотечного договора.

2) Перед приездом надо будет зайти в любое отделение МКБ и открыть карточный ипотечный счет, нужен паспорт, денег не требуется. Сразу только карту переменных кодов возьмите, у меня с СМС какая-то шляпа была.

3) В этот же день и надо привезти 40 тыс, оплатите прям в домусе: либо скормите автомату на этаже, либо внизу в кассе росбанка.

4) Идете сразу же в МКБ (пешком 5-7 минут), там тож немного тусанете, все расскажут и покажут. ДДУ и ипотечный договор уедут на регистрацию.

 

Через неделю-полторы-две он приедет, снова едете в домус, там уже:

1) Получаете на руки зарегистрированные ДДУ и ипотечный договор

2) Идете в МКБ, вас встречают и начинается: подписываете договор страхования, что-то там еще

3) Проводят к операционисту в зале, у него происходит: выдача доков на оплату страховой премии,  перевода средств на ваш счет, и доки на оплату процентов за выдачу.

4) идете с деньгами в кассу (3-й этаж, бумажки придут по пневмо-почте), оплачиваете процент за выдачу кредита и страховую премию (за оплату страховой премии тож берут небольшую комиссию, размер не помню, если честно).

5) едете домой и отмечаете кефиром/квасом окончание оформление ипотеки, скрещиваете пальцы чтоб достроили и сдали, и копите бабло на ремонт 

 

Первый взнос + 1500 руб за перевод в пользу юр.лица я кинул сразу же на открытый мной счет, мне было так проще. Я еще и кинул туда % за выдачу кредита, но операционист сказала, что это надо оплачивать только наличкой. Странно как-то, но факт

 

Уф. вроде все

Изменено 31 июля, 2013 пользователем shade

[Ли@ 4 628]

Но это все было давно (2012 год), тогда может никто за этим не следил. Сейчас может быть все по другому

[zimagur 842]

 

Но это все было давно (2012 год)

Очень давно

[Трейни 425]

Ух ты, про доли на детей это неожиданно. А не оформить на ребенка долю я не могу, используя мат.капитал? Видимо по переуступке продать не удастся? И как относятся органы опеки при  продаже квартир с участием детей в долях? Кто то сталкивался?

Теоретически не оформить можете. Насколько я знаю, особо не следят за этим. Пока. Но продать может быть проблематично, т.к. многие уже проверяют участие маткапитала в оплате за квартиру, ибо сделка может быть оспорена.

Опека нормально отностится к продаже, если вы наделяете детей альтернативной собственностью

Ещё момент - не прописано, какой именно долей вы должны наделить детей. Это может быть, например 1/1000. В общем, дырка в законах. Наделить обязаны, но толком за этим не следят, санкций я тоже не знаю никаких за невыполнения обязательства. 

Изменено 31 июля, 2013 пользователем Трейни

[Ли@ 4 628]

Теоретически не оформить можете. Насколько я знаю, особо не следят за этим. Пока. Но продать может быть проблематично, т.к. многие уже проверяют участие маткапитала в оплате за квартиру, ибо сделка может быть оспорена.

Опека нормально отностится к продаже, если вы наделяете детей альтернативной собственностью

 

А как можно будет проверить участие мат.капитала в оплате? Требуют выписку от банка?

[shade 1 710]

Может быть создать тему про использование материнского капитала? А то тема стала пухнуть нереально...

[Ли@ 4 628]

Может быть создать тему про использование материнского капитала? А то тема стала пухнуть нереально...

 

ну тут не просто его использование, а именно в ипотеку. А мне не нравится, когда тысяча тухлых темок)

[Трейни 425]

А как можно будет проверить участие мат.капитала в оплате? Требуют выписку от банка?

Не знаю. По хорошему это проблема больше покупателя. Возможно, некоторые "продвинутые" и попросят документы об оплате

[Ver@chka 1 845]

А если ребенок прописан в Москве, но материнский капитал на ипотеку в Пушкино будет использован, то тогда как, тоже долю выделять?

[Ли@ 4 628]

А если ребенок прописан в Москве, но материнский капитал на ипотеку в Пушкино будет использован, то тогда как, тоже долю выделять?

 

Собственность и прописка не одно и то же. Он может быть прописан в Москве и иметь собственность в Пушкино