Ипотека и оценка для ипотеки

[Okitty 5 001]

А расшифровать?)) 

 

Не будете платить - банк заберет у Вас право требования квартиры по факту завершения строительства

[Boris111 596]

Мы сейчас про какой залог говорим? Про квартиру которая у меня в собственности , в которой я прописан? Оформление залога я понял как залог существующего жилья в замен того что мне банк дает кредит. Так вот я свою квартиру не закладывал. Думаю Константин меня об этом спрашивал. 

@Okitty, тут скорее всего речь идет о квартире, которая на текущий момент является собственностью (не та, что еще не построилась в НП), а так то да, будущая квартира в НП сама по себе и является залогом.

[СТРАЖ 3 199]

Не будете платить - банк заберет у Вас право требования квартиры по факту завершения строительства

Ну это понятно. Типа как машина в кредит. ПТС в банке. 

Я то имею ввиду ситуацию когда у заемщика нет денег на взнос первоначальный, и он обеспечивает выдачу кредита уже имеющейся собственностью. А не той что когда то построят. Именно это я и считаю залогом. Эт мое виденье. Я по всем своим взглядам залога не оставлял, и не подписывался на него   

[Okitty 5 001]

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна

[СТРАЖ 3 199]

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна

Тут все вопросы к Константину 12. Он начал. 

[anka55 2 217]

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна

хорошо, перефразируем для "зануд". у меня ипотека без  залога недвижимости, которой я владею КРОМЕ приобретаемой квартиры. 

[Okitty 5 001]

хорошо, перефразируем для "зануд". у меня ипотека без  залога недвижимости, которой я владею КРОМЕ приобретаемой квартиры. 

 

Тогда уж проще:"У меня ипотека с залогом приобретаемой квартиры"

[One_Serg 2 105]

Бывают три ипотеки

Ипотека в силу договора, ипотека в силу закона, ДДУ

 

1. ипотека в силу договора-  это когда ты берешь кредит под залог недвижимости, которая у тебя уже есть.

2. ипотека в силу закона - это когда ты покупаешь недвижимость за кредитные деньги Банка.

3. ДДУ - это как Оля и написала. Сначала право требования, затем после свидетельства как в первом варианте.

 

И в любом случае недвижка обременена Банком.

[проходящий мимо 849]

1) какой этаж? 1й без балкона с окнами на уровне голов прохожих?

2) продажа по уступке от физлица, еботеку на такое банки если и одобряют, то с негуманной ставкой.

 

У меня друг ввязался тоже в "новое пушкино", он сначала проверил доступные варианты по переуступке, но взял в строящемся корпусе. "гладко было на бумаге, да забыли про овраги"

Насколько я знаю, Домус переуступочные квартиры проводит по той ипотечной программе, что и просто строящиеся

[Константин12 0]

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

[anka55 2 217]

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

Написали уже выше. У нас в мкб не требовали имущество закладывать как вы описали.

[Константин12 0]

Мы сейчас про какой залог говорим? Про квартиру которая у меня в собственности , в которой я прописан? Оформление залога я понял как залог существующего жилья в замен того что мне банк дает кредит. Так вот я свою квартиру не закладывал. Думаю Константин меня об этом спрашивал.

 

Да. Именно об этом.

[Taper 5 811]

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

Нескромный вопрос, вы сколько кредитов брали вообще, чтобы в этом быть уверенным?

[Константин12 0]

Написали уже выше. У нас в мкб не требовали имущество закладывать как вы описали.

Да. Я понял. Просто начались сомнения у всех.

[Константин12 0]

Нескромный вопрос, вы сколько кредитов брали вообще, чтобы в этом быть уверенным?

Ипотеку ни разу. Деньгами брали.