ООО "РСУ-7"

[Redis 337]

Ну извините,как то не удалось поучавствовать в приемке подвалов и котельной.

[VLAD* 147]

,Тут не в конфронтации дело а в том что если что то и делается то этого не видно и не слышно!!! Нет бонального оповешения жильцов!!!!

[VLAD* 147]

Лето закончилось а вы даже не удосужились собрать собрание жителей!!

[Redis 337]

При провисших трубах и прочих,с ваших слов,косяках,водя была кипяток и в квартире Африка.Деньги потратили,а стало хуже.....

[Pavel_VN 83]

Повторяем, по нашему мнению позиция конфронтации тупиковая. Все жалобы и угрозы никак не приближают к решению проблем дома. Собственники приобрели квартиры в доме с некачественными инженерными системами, и сейчас являются совладельцами ущербной системы отопления и ГВС. Можно решать проблемы совместно, а можно войти в конфронтацию, которая может привести даже к разрыву, но от этого система ГВС и отопления лучше работать не станет.

Если Вы видели, что системы ущербные, зачем Вы тогда так настойчиво пробивались в этот дом в качестве УК?

При ЮИТе в тестовом режиме в квартирах было лучше чем сейчас после многих Ваших доработок.

Когда мы подписывали бумаги, мы принимали квартиру. Никто не давал нам ходить по подвалам и чердакам и проводить экспертизу качества инженерных систем. Тем более жильцы не эксперты и все равно ничего бы не проверили. Этой экспертизой занималась гос. комиссия, которая принимала дом и выдавала разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Что Вы хотите решить судом с ЮИТом? Чтобы они Вам выдали эксперта? Суд затянется на месяца. И если Вы уже "доработали" инженерные системы, то как же Вы собираетесь доказывать, что плохая работа ГВС не Ваших рук дело?

Ищете эксперта по двухтрубной системе отопления, - повесьте объявление под рекламой ЮИТа о продаже квартир в нашем доме и над их офисом продаж и на строящемся ТЦ "Ищем эксперта по двухтрубной системе отопления, а то в продаваемых квартирах ни горячей воды ни отопления нет", может быстрее найдется.

[VLAD* 147]

Если Вы видели, что системы ущербные, зачем Вы тогда так настойчиво пробивались в этот дом в качестве УК?

При ЮИТе в тестовом режиме в квартирах было лучше чем сейчас после многих Ваших доработок.

Когда мы подписывали бумаги, мы принимали квартиру. Никто не давал нам ходить по подвалам и чердакам и проводить экспертизу качества инженерных систем. Тем более жильцы не эксперты и все равно ничего бы не проверили. Этой экспертизой занималась гос. комиссия, которая принимала дом и выдавала разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Что Вы хотите решить судом с ЮИТом? Чтобы они Вам выдали эксперта? Суд затянется на месяца. И если Вы уже "доработали" инженерные системы, то как же Вы собираетесь доказывать, что плохая работа ГВС не Ваших рук дело?

Ищете эксперта по двухтрубной системе отопления, - повесьте объявление под рекламой ЮИТа о продаже квартир в нашем доме и над их офисом продаж и на строящемся ТЦ "Ищем эксперта по двухтрубной системе отопления, а то в продаваемых квартирах ни горячей воды ни отопления нет", может быстрее найдется.

А вот тут уже есть правда так как вы там уже влезли то о какой гарантии идет речь.  Раньше надо было думать! Попробуйте сдать по гарантии любую сломанную вещь после того как вы ее пробовали сами сделать!

[Pavel_VN 83]

может пора подумать о создании ТСЖ?

У Вас есть специалист, способный решить проблемы в нашем доме?

Вы знаете как собрать ресурсы/деньги для решения наших проблем?

 

Только еще одной смены УК нам не хватало, тем более на ТСЖ.

[nemov 113]

У Вас есть специалист, способный решить проблемы в нашем доме?

Вы знаете как собрать ресурсы/деньги для решения наших проблем?

 

Только еще одной смены УК нам не хватало, тем более на ТСЖ.

я знаю где взять и специалиста и как собрать деньги. И знаю, что вы тоже это знаете, как и многие другие здесь участники дискуссии.

Другое дело, что мы не знаем в чем именно проблема, не знаем масштаб бедствия в деньгах. У РСУ специалистов по этим системам нет, плохо, хотя контора занимается обслуживанием/эксплуатацией жилкомплексов. Специалист со стороны будет стоить денег. Причем нужен не дед Мазай, а лицензированная контора, которая сделает обследование и даст свое заключение с рекомендациями. Потом рсу составит ТЗ на проектирование, проектировщик за бабки сделает проект, наемный подрядчик опять же за бабло сделает работы. Об этой схеме работы знают и в РСУ, если они раньше не балетные курсы заканчивали, а действительно знают предмет своей деятельности. И инициатива с предварительным подсчетом на все это бабок и инициация собрания собственников от них должна идти. Пока они как страусы, голову в песок. Не понимаю, что молчим? 

С другой стороны дом принят комиссией, и было все гуд. Потом вот этот провал РСУ по ГВС. И что они там с ней делали, если как они говорят, у них даже исполнительной документации от Застройщика нет? И сейчас деда Мазая привлечем, он пальцем ткнет, вот тут пилите Шура, потом тут и тут. И свалит.Никакой ответственности. Я за профподход, пусть стоит денег, но решить проблему раз и на всегда.

[nemov 113]

Только еще одной смены УК нам не хватало, тем более на ТСЖ.

так говорят было уже ТСЖ в корпусах, и вроде как парнишка инициатор до сих пор тут живет. Может он что скажет, как организоваться и получить в руки инструмент, способный на равных общаться с РСУ наклоняя их в нужном направлении?

[Redis 337]

так говорят было уже ТСЖ в корпусах, и вроде как парнишка инициатор до сих пор тут живет. Может он что скажет, как организоваться и получить в руки инструмент, способный на равных общаться с РСУ наклоняя их в нужном направлении?

Так говорят, парнишка инициатор уже давно гл.инженер в РСУ)

[ООО "РСУ-7" 619]

При провисших трубах и прочих,с ваших слов,косяках,водя была кипяток и в квартире Африка.Деньги потратили,а стало хуже.....

 

Хуже ничего не стало. На сегодняшний день переварены практически все батареи, находящиеся на лестничных площадках, т.к. эти батареи были разморожены в зимний период 2012-2013. Если бы мы этого не сделали, то отопление просто не работало бы.

 

Мы и сейчас можем сделать Африку, как раньше, но проблема в том, что Африка, в т.ч. ГВС-кипяток может быть только в одном контуре, т.е. либо только в верхних, либо только в нижних этажах, т.к. система сделана с нарушениями.

 

Завтра приедет специалист, монтировавший систему в 4 корпусе, с 10.00 начнем с ним осмотр инженерных систем. Предварительно он подтвердил, что мощности одного насоса может не хватать, чтоб тянуть оба контура, т.к. сечение труб нижнего контура не соответствует проектным показателям (заужено). 

 

Вероятно, возникнет необходимость ставить дополнительный насос на 2-й контур. Стоимость насоса - 250-400 тыс.руб. + работа по монтажу. 

 

Как только закончим переваривать батареи в местах общего пользования, запустим котельную, чтоб проверить систему отопления. Предположительно, это произойдет где-то через неделю.

Изменено 12 сентября, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[nemov 113]

Так говорят, парнишка инициатор уже давно гл.инженер в РСУ )

оригинально)

[Pavel_VN 83]

Вероятно, возникнет необходимость ставить дополнительный насос на 2-й контур. Стоимость насоса - 250-400 тыс.руб. + работа по монтажу. 

Я бы заплатил свою долю из этой суммы. Затраты на обогреватели все равно больше будут. И мерзнуть совсем не хочу.

[Redis 337]

оригинально)

Вообще то это правда,если вы не знали.

[Redis 337]

Хуже ничего не стало. На сегодняшний день переварены практически все батареи, находящиеся на лестничных площадках, т.к. эти батареи были разморожены в зимний период 2012-2013. Если бы мы этого не сделали, то отопление просто не работало бы.

 

Мы и сейчас можем сделать Африку, как раньше, но проблема в том, что Африка, в т.ч. ГВС-кипяток может быть только в одном контуре, т.е. либо только в верхних, либо только в нижних этажах, т.к. система сделана с нарушениями.

 

Завтра приедет специалист, монтировавший систему в 4 корпусе, с 10.00 начнем с ним осмотр инженерных систем. Предварительно он подтвердил, что мощности одного насоса может не хватать, чтоб тянуть оба контура, т.к. сечение труб нижнего контура не соответствует проектным показателям (заужено). 

 

Вероятно, возникнет необходимость ставить дополнительный насос на 2-й контур. Стоимость насоса - 250-400 тыс.руб. + работа по монтажу. 

 

Как только закончим переваривать батареи в местах общего пользования, запустим котельную, чтоб проверить систему отопления. Предположительно, это произойдет где-то через неделю.

Если это тот специалист, который брался, всем желающим в 4к ), переварить радиаторы по 2000р за стояк, то напрасно потратите время.