ООО "РСУ-7"

[Зе Ш 375]

 

 

Появилась хорошая новость для жителей 1-го корпуса по ремонту лифтового оборудования, прочитать можно на нашем сайте http://rsu-7.com/news/194.html

какие бонусы в новом году ожидают первых оплативших?

[smeshnaya 102]

Почему стоимость ремонта делится не по количеству квартир в доме, а по метражу? я считаю это не справедливо. И я не могу сразу выложить 48 штук, вот если бы размазали эту сумму на пару лет - еще можно.

Кредит вряд ли дадут - квартплата в среднем 7 000 руб.*200 квартир= 1 400 000 руб. в месяц с дома, 1 400 000 руб.*12 месяцев = 16 800 000 руб., т.е. с трех домов (3-й корпус у нас РСУ или ТСЖ?) в год оборот получается 50 400 000 руб., на ремонт на  требуется 10 000 000 руб., под такой оборот такую сумму кредита не дадут без обеспечения, либо надо иметь "знакомых" в банке,

 

а вот взять лифты в лизинг самое то - проще получить. Лизинг года так на 3-5, тогда платежи за лифт в среднем будут 1500 руб. в месяц. Этот вариант меня устраивает больше, чем ждать когда РСУ насобирает деньги на лифты, а процесс может затянуться. И при всем уважении к РСУ, ведь пока деньги будем собирать на счете, их могут "случайно" куда-нибудь потратить

Изменено 12 декабря, 2013 пользователем smeshnaya

[Зе Ш 375]

Можно еще попробовать варианты с кредитом. Не все могут единовременно внести сумму 25-50 тыс.

Почему 25-50 тысяч? Такие деньги и я не согласна платить. На сегодня речь идёт о 150 р/м2, то есть около 12000 за трёшку (как в уже осуществленном платеже), около 8000 за двушку. 

[lamborgii 21]

Сколько, по-вашему, могут стоить такие услуги для каждой квартиры? Не проще скинуться на лифты, чем спонсировать консультационные услуги, чтобы потом в итоге услышать, что нам ничем не могут помочь? Или в штате РСУ, вы полагаете, нет юристов?

Цена "спонсирования" юриста не больше 5т.р. (и разделить на 200кв-р) - дольше жуем..а вот на второе спонсирование мало желающих откликнется. Вот я рассуждаю: собираюсь продавать хату и с какого перепугу мне отваливать 25-50, у меня мыслей, куда их потратить уйма и маленькая тележечка.

[smeshnaya 102]

это ремонт, а замена на новые от 22 до 65 т.руб.

Я не понимаю зачем делать капремонт существующих лифтов, если РСУ пишет что на оборудование "отсутствуют запчасти и отсутствует возможность продолжать эксплуатацию и проводить плановое техническое обслуживание"?????

[Зе Ш 375]

@lamborgii, чем нанятый юрист юристее того, который есть в штате РСУ и в теме? Я не хочу сдавать деньги неизвестно кому, даже если это и небольшие траты.

[lamborgii 21]

@Зе Ш, может быть потому, что этот юрист не заинтересованный, и свою оценку ситуации уже дал (может оказаться, что он не такой уж и юристистый), а я, лично, в таких важных жизненных ситуациях привыкла сопоставлять мнения нескольких специалистов.

Изменено 12 декабря, 2013 пользователем lamborgii

[Зе Ш 375]

@lamborgii, в смысле дал?

[kuraxin 369]

@lamborgii, в смысле дал?

 

Вы на собрании по лифтам были? Там позиция РСУ по лифтам была озвучена. Юрист РСУ закопался в бесперспективной работе с должниками и ему не до проблем прошлых лет. Да и специалист он по моему мнению слабый, хотя самооценка у него не меньше чем у Падвы =)

Но, честно говоря, лично я судебных перспектив тоже вижу мало, тем не менее консультация со специалистом на стороне была бы по моему мнению все-таки целесообразной.

По поводу сдачи денег мне вообще не понятно - как их можно сейчас сдавать, если большая часть собственников отсутствовала на собрании и не принято решение о том - что это будет капремонт или полная замена. Голосовать рублем предлагается?

По поводу рассрочки, лизинга или кредита - полностью поддерживаю предыдущих ораторов. На собрании я неоднократно пытался задать этот вопрос, понимая, что он один из наиглавнейших ибо касается напрямую карманов собственников, но Владимир, сказав, что "сейчас мы подойдем и к обсуждению этого вопроса" и "у меня есть 20 вариантов для обсуждения", грамотно слился.

Результат слива - отсутствие единой позиции УК и каждого из собственников.

Нужно быть хорошим специалистом, чтобы организовать массы и грамотно провести собрание, для этого не нужно трех страниц текста "бла-бла=бла", а нужны варинты и прозрачный расчет. Например, когда я беру кредит - мне все равно, что там рассказывает менеджер - я прошу рассчитать мне сумму ежемесячного платежа и сам считаю эффективную ставку по кредиту и из всех вариантов выбираю наиболее преемлимый по сроку и величине платежа. РСУ таких вариантов не предоставило, а разовый большой платеж, как я и пытался объяснить Владимиру на собрании, не будет воспринят собственниками, да и не каждый осилит - будь то капремонт или полная замена.

Все вышеизложенное мое личное мнение.

[kuraxin 369]

Как пример, выкладываю расчет (упрощенный) по лифтам, который мог бы серьезно обсуждаться для реализации.

 

Расчет по лифтам.xls

[VLAD* 147]

ЛИФТЫ ЭТО ПРЕКРАСНО!!! А У НАС ОПЯТЬ НЕТ ВОДЫ ГОРЯЧЕЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! РСУ КОГДА ЖЕ НАКОНЕЦ ВЫ ПОРАДУЕТЕ ЖИТЕЛЕЙ ДВУХ СТОЯКОВ В 4 КОРПУСЕ ЧТО ВСЕ ПРОБЛЕМЫ РЕШЕНЫ И БОЛЬШЕ НЕ ПОВТОРЯТСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Kima 21]

Платить за лифты должны либо все, либо никто. По факту из-за замечательно кривых лестниц-через-балкон ездят ВСЕ, начиная с жителей 1 этажа.

[Nelegal 515]

Мое мнение такое, если решать вопрос с лифтами, то это полная их замена:

1. Это новые лифты и обязаны прослужить срок, который указан производителем

2. Будет гарантийный срок, в который они будут обслуживаться без вливаний со стороны жильцов.

3.Если что, будут детали для ремонта.

 

Так же я полностью поддерживаю мнение по поводу кредита или лизинга, и включить всем жителям в ежемесячную оплату на 3 - 5 лет разбив сумму, выбрав такой путь замена не будет такой накладной, как разовый платеж, и решить вопрос можно будет быстрее.

НО я категорически не согласен с разбивкой суммы по квадратным метрам, это как минимум не логично. Я бы еще понял если по количеству прописанных людей, тут хоть какая-то логика есть. Чем больше людей, тем больше пользуются лифтами, а квадратные метры привязывать к этому глупо, причем у меня второй этаж, и пользуюсь лифтом крайне редко, но не отказываюсь от участия в замене.

Изменено 13 декабря, 2013 пользователем Nelegal

[Juliancik 67]

интересно, а может ли каждый подъезд сам решить, что делать - замену или кап ремонт? а еще, знающие люди, объясните, пожалуйста, что включается в понятие кап ремонта и какие у нас будут гарантии после него. Спасибо!

[smeshnaya 102]

как можно делать капремонт, если нет запчастей?