Инициативная группа (ИГ)

[BONI 441]

Только поверьте мне работать в г.Пушкино не имея друзей (именно друзей) во всех вышестоящих органах не возможно!В городе все решается быстро на личных отношения,иначе замучаетесь коридоры оббивать!

[domosed 103]

Вот цирка я и боюсь.А нормальные люди есть.Альтруисты кстати то -же.Опасаюсь навязывания ненужных мне услуг.Кстати охранное предприятие -оказывает услуги ниже плинтуса.Охранник получ.11 т р.Не проще ли привлечь вневедомственную охр.И.Т.Д.

[domosed 103]

Добиваются все одного-прозрачности расходования ср-в и это естественно.Добиться этого мы не можем.В Брехове ЗА 1К КВ УЖЕ ПЛ 7ТР В ОБЫЧНОМ ДОМЕ.Это наводит на гр размышления.

[Mysea 64]

Эх, хотелось бы провести аудит УК Град! Тогда можно понять реальную ситуацию.

[Maximus77 5]

кто ж Вам даст то...

 

Все очень просто....

 

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт).

 

Под раскрытием информации в Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

 

В силу п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

 

а) общая информация об управляющей организации;

 

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

 

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

 

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

 

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

 

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

 

Таким образом, по закону все можно получить и без всяких там ИГ и Советов !!!

Изменено 20 ноября, 2012 пользователем Maximus77

[Maximus77 5]

С ГРАДОМ не общаются.

 

На личных отношениях добровольно помогал Акмал и еще 1 работник ГРАДА.

 

Форум не читают и вроде как не признают.

 

Ну скажем с, что ГРАДОМ нужно иметь общение, иначе конструктивного диалога в дальнейшем не будет,

совсем другое дело там работать или действовать от их имени или же в их интересах.

 

Сомнительно, что Акмал, как и некий 1 работник ГРАДА на личных отношениях что то будут делать.

Вроде как тот же Акмал, как и другие сотрудники ГРАДа и Евросиба имеют в нашем доме квартиры.

 

Повторюсь, люди не учитывающие мнения всех собственников не должны даже близко подходить к управлению домом.

Изменено 20 ноября, 2012 пользователем Maximus77

[Maximus77 5]

Минусы можно исправить и без участия каких-то людей типа ТСЖ, ИГ и Советов.

Составляем обращение в УК, его совместно подписывают соседи (не мене 3-х квартир), получается коллективное заявление и относим в УК,

далее либо действия УК, либо письменный ответ с обоснованными переносами сроков устранения недостатков.

Если что-то не устраивает,такое же коллективное письмо в жилищную инспекцию, т.к. у них палочная система, то они УК склонят к действиям.

СД - это всего лишь схема по выкачиванию Ваших же денег только в карманы участников СД или одного Председателя.

[МамаАртёма 9 352]

Migel ,я стесняюсь прям спросить,а кто будет оплачивать аудиторскую проверку?

Ежегодно УК обязана отчитываться перед собственниками о проделанной работе, но собственники могут инициировать дополнительную проверку (аудит). Периодичность проведения проверки (аудита) финансово-хозяйственной деятельности зависит от решения общего собрания собственников дома, которому также принадлежат и полномочия выбирать, кто будет проводить проверку. То есть начинать нужно с общего собрания собственников, на котором вы решаете следующие вопросы:

1. Основание проведения проверки (мотивация – почему проводится проверка) -очень,кстати,важный момент

2. Дата проведения проверки, порядок уведомления УК о проведении проверки, сроки проверки ( могут быть отдельно прописаны сроки предоставления документов УК аудиторам, сроки предоставления результатов проверки собственников).

3. Формирование ревизионной комиссии: в ее составе могут быть собственники или привлеченные за отдельную плату аудиторы. Если это аудитов или аудиторская фирма со стороны, на собрании собственников также рассматривается – какая это фирма, порядок оплаты её услуг и пр.

4. Принять решение, кто будет подписывать от имени собственников дома все акты проверки и прочие документы, которые могут возникнуть в результате аудита.

5. Порядок проведения проверки. Какими юридическими документами будет руководствоваться Ревизионная комиссия в процессе своей деятельности? Например, запрашивать документы у УК члены комиссии могут на основании Постановления Правительства №731 «Об информационной открытости».

Еще совет – почитайте внимательно Ваш договор с УК, там может быть всё указано.

[ducemollari 148]

Мигель, так вы когда в Град сходите и попросите книгу покупок? =)

*Ну вот, пока писал, уже появился ответ, что временем Мигель не располагает.*

*Можно попросить домохозяек, кому не лень. Проще всего цифромыльницу захватить и переснять листы.*

Мне интересно, что вы желаете увидеть в результатах аудита? Получили ставка*площадь квартир(дома) рублей, потратили на зарплаты, расходники, что-то на счетах осталось?

Изменено 20 ноября, 2012 пользователем ducemollari

[domosed 103]

Что то мы в дебри полезли.Оплата за услуги -в разумных пределах.На собрании можно выяснить с чем связана смена вывески Упр.Комп.Может быть с расширением обсл.домов.Смету прошлого года,где постатейно расп .фонд з/п.,расх на тек рем .,кап..опл.договоров по пред усл.и т.д.можно попросить выкл на офиц.сайт. если нет есть и др.методы возд.о кот уже нач писать.Все это касается и сметы на сл. год.Совет дома который будет на основании решения жильцов навязывать к примеру услуги в которых я не нуждаюсь мне не нужен, и от моего имени\в том числе\ проводить какие-то решения меня то-же не устраивает.Всвязи с вышеизложенным попробую ост. все как есть.\БЕЗ СОВЕТА ДОМА.БЕЗ ТСЖ\.Но треб прозрачности расходования средств жизненно необходимо!

[BONI 441]

@Migel, Не согласна!Если мне что-то надо меня никто не отфутболит ни Град,ни глава города.......А домохозяйки не всегда сидели дома!У большенства прекрасное образование и опыт!

[ducemollari 148]

Мигель, ну так вы уже ничего не делаете и наблюдаете.

 

Вот есть у Града договор с МарксЭнгельсЛенин-Сервисом, например. Вас он чем не устраивает (вдруг вы читали, что называется)? А оплата по нему есть отдельной строкой в квитанции или это проходит по части техническое обслуживание, где тариф утверждён городской администрацией? А чем регламентируется кусочек от этого тарифа, перепадающий МЭЛ-Сервису? А есть альтернативные организации в Пушкино?

 

Т.е., что мы там должны увидеть (в отчёте аудитора), в т.ч. вы, как непрофессионал? "Град воруе, ололо!!!"? Ну так дайте Чиркову денег, он уже ИГ, структура!

 

P.S. Что-то я сегодня особенно вредный. =)

[ducemollari 148]

Мда, про фанеру мог бы догадаться =)

[Maximus77 5]

Добрый вечер, соседи! Точнее доброй ночи.

Что то наша тема ушла куда-то в другую сторону. Аудит как таковой нам сейчас ничем не поможет, да и ничего не покажет.

Есть более насущные вопросы, так как дата общего собрания уже назначена и оно состоится даже если на него придут только 4 человека ИГ.

Мы так однозначно не решили нужен нам Совет или нет?

Почему за нас уже все решили члены ИГ? указав в качестве повестки общего собрания:

п 3.Выбор способа управления многоквартирным домом.

п 4.Выборы совета дома.

А кто-нибудь вообще в курсе, что повестку собрания изменять нельзя?

Т.е. уже все решено (задокументировано) без собрания....будут выборы Совета дома, даже если собственники например не хотят Совет, а хотят ТСЖ или другую форму управления. О них почему то ни слова в пресловутом уведомлении.

Если совет дома всетаки нужен, то каковы его функции, количество членов, на какое время избирается и т.д. и т.п.

Складывается впечатление, что это и многое другое предприимчивые члены ИГ уже допишут позже без участия собственников.

Потому как правильнее было сначала обсудить круг имеющихся проблем, предложить варианты и пути их решения, ну а потом уже действовать.

Т.е. действительно показать себя как настоящая инициативная группа, которая хочет сделать что-то лучше и предлагает варианты решения проблем, если таковые имеются.

А у нас действия членов ИГ опережают все события.

Я уже молчу о том, что в дееспособном органе управления НЕ должно быть четного количества членов, и НЕ должно быть членов родственников.

Иначе все решения будут приниматься сами понимаете как...

Изменено 20 ноября, 2012 пользователем Maximus77

[Maximus77 5]

@Maximus77,

Изменить нельзя. Можно не проголосовать ни за одну из кандидатур. Тогда вопрос будет рассмотрен и получен отрицательный ответ.

Да, можно не проголосовать, можно и не придти на собрание....что большинство и сделает.

Очевидно, что в будний день не придет более 50% собственников, тогда голосование переходит в заочную форму.

А тут уже кто как подсуетится или куда кривая выведет....тема собрания названа...выборы будут назначены...

кроме того, ранее уже писали, да и есть свидетели, что сбор подписей уведомлений проводился с нарушениями....

пустые листочки с фамилиями...такие подложат под нужное (выгодное для ИГ) решение....