Экодом. Доступное жилье в Пушкино

[ByblikPOLINA 0]

я вот узнала что они начали делать один фундамент. уних не получилось, теперь пытаются поставить другой...в общем страх какой-то

[Forve 93]

На днях сюжет был по Первому - про то, что такого типа до снесли в Казани.

[ZuV 12]

Да такой сюжет был, многоквартирный дом на земле под ИЖС сносят в Казани по жалобам соседей http://www.1tv.ru/news/social/211725.

Да и неплохо бы почитать интервью http://www.riarealty.ru/analysis_interview/20120718/398113524.html

[1-335 21]

Весело, наверное, 0,35 (1681 кв.м. / 48 долей) сотки продавать по 1,5 млн.руб. Интересно, сколько при этом достается электричества на каждую квартиру? Где-то еще читал про водопровод в виде колонки рядом с таким домом, ну да ладно, будем считать, что это уже перебор

 

Вот пара ссылок, что потом происходит с такими домами:

http://asninfo.ru/node/48892 (СПБ, но все-таки не другое государство)

http://realty.dmir.ru/blogs/1172/ (речь об СНТ, но 48 квартир - это тоже не Индивидуальное Жилое Строительство)

http://www.pia-spb.ru/articles.php?article_id=170 - вопрос последующего оформления "квартир" в собственность.

http://expert.ru/expert/2011/10/ekskavatorom-po-maloetazhkam/ - СНОС дома на 55 квартир на участке ИЖС в Одинцово

http://www.rg.ru/2011/09/08/neboskreb.html - общее описание ситуации от "Российской Газеты"

 

Ну и сами можете в любой поисковик ввести запрос "многоквартирный дом на землях ИЖС"

[cobra 11 914]

Судя по плану действительно коммуналка!

Да при чем здесь коммуналка? Это называли в советское время-малосемейка коридорного типа.

[ГЛЮК 1 203]

http://www.1tv.ru/news/social/212615

 

Вот сюжет про снос дома такого типа в Мытищах.

Люди остались буквально на улице. По сути и квартир-то у них не было в собственности, только доли в доме.

Изменено 2 августа, 2012 пользователем ГЛЮК

[Канна 429]

Ту же на форуме посмотрите пос.Молодежное, кому нужна практическая история вопроса. Как раз аналог.

Что у Тарасовки - это вообще жесть. Дома впритык к железке - это, конечно, романтика, не всем дано понять.

[NIKE 11]

Люди возьмитесь за ум пока не поздно потратьте свои деньги на что-нибудь другое.Поверьте моему опыту 11 лет в недвижимости с юридическим образованием.Дешево не просто так,там будут одни проблемы начиная от коммуникации, с пропиской и т.д.

[APELS 318]

http://www.1tv.ru/news/social/212615

 

Вот сюжет про снос дома такого типа в Мытищах.

Люди остались буквально на улице. По сути и квартир-то у них не было в собственности, только доли в доме.

Немного поправлю формулировку: не "доли в доме", а доли в праве на весь дом, который является общим для всех жильцов.

В регистрационных документах так и указывают "доля в праве 20/100", а объектом права является жилой дом.

Однако, "хрен редьки не слаще"! Всё равно афера!

[pavel.helper 168]

Немного поправлю формулировку: не "доли в доме", а доли в праве на весь дом, который является общим для всех жильцов. В регистрационных документах так и указывают "доля в праве 20/100", а объектом права является жилой дом.

Если быть совсем точным, то в случае с домом в Вешках т.н. "жильцы" вообще не имели на момент сноса никаких "регистрационных документов". Свидетельство о праве собственности от 11.01.2010 на дом принадлежало Холоду В.И., согласно выписки из ЕГРП от 10.03.2011 ему же.

Развитие событий хорошо изложено в другой теме, смотрите тут

[Process 17]

Советую не экономить на покупке квартиры и обходить все эти Ошодстрои стороной, а то получится как в Вешках в Мытищах.

[Grigor 7 348]

Как не попасть под снос после покупки квартиры в подмосковном доме

 

Подобное строительство является очевидным злоупотреблением идеи индивидуального жилого строительства для себя на собственной земле. Единственная проблема для местной власти - у Лисина под рукой нет методички, как подобное строительство запретить.

 

Поскольку подобные "экодома" начали строить не только у нас, а повсеместно, и проблема общая, верховная власть, думаю, такую методичку придумает.

Изменено 20 сентября, 2012 пользователем Grigor

[OFFER 60]

Прочитал статью. Не совсем понял, это к Молодежному Городку (ОкВилю) тоже относится?

[Pandin 292]

Прочитал статью. Не совсем понял, это к Молодежному Городку (ОкВилю) тоже относится?

Судя по карте Росреестра земли, на которых построен ОкВиль имеют целевое назначение "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"

Под ОкВиль использованы участки с кадастровыми номерами 50:13:0080410:10, 50:13:0080410:11, 50:13:0080410:60, 50:13:0080410:63, 50:13:0080410:72, 50:13:0080410:73, 50:13:0080410:74, 50:13:0080410:75, 50:13:0080410:76, 50:13:0080410:81, 50:13:0080410:82, 50:13:0080410:83, 50:13:0080410:84, 50:13:0080410:85.

Можно ввести любой номер в соответствующее поле для поиска на карте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ и самим всё изучить.

По ходу там было садовое товарищество, в котором земля выдавалась работникам какого-то конкретного госоргана и застройщик ОкВиля эти участки выкупил.

Но статус у участков пока не изменился.

Отсюда вывод, что сейчас люди купят квартиры, а в один прекрасным момент то же Министерство обороны или связи придет и скажет - это наша земля и всё что на ней построено наше и мы хотим в этих домах заселить своих сотрудников (особенно Министерство обороны с их планами в кратчайшие сроки обеспечить жильём всех офицеров).

А купивших квартиры отправят к застройщику, которого на тот момент будет уже не найти.

Мрачноватая картинка, однако, получается...

 

А "пока ещё" лес на другой стороне ул. Солнечной, если верить карте Росреестра, размечен на ровные квадратики-прямоугольнички со статусом использования земли "Земли поселений (земли населенных пунктов)". Т.е. в чьих-то планах этот лес пойдет "под нож" и будет развернуто строительство частного сектора. Причем это будут земли не ИЖС, а именно поселений. Можно будет строить дом и прописываться в нем!

 

Можно ставнить карты Росреестра и Яндекса

Изменено 21 сентября, 2012 пользователем Pandin

[Process 17]

В Оквиле скорее всего ИЖС, но пока откаты дают их не трогают.

Откаты дают пока идет новое строительство. Расширяются они.

Но вообще люди у нас рисковые, такое фуфло покупать. В любой момент могут снести или выселить.

Изменено 21 сентября, 2012 пользователем Process