Перейти к содержанию

OFFER

Пользователи
  • Публикаций

    312
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

60 Обычный

Информация о OFFER

  • Звание
    Ветеран
  • День рождения 19.05.1976

Информация

  • Пол
    Мужчина
  1. Наследники 1-й очереди- родители, дети, супруг. Здесь был задан вопрос о правах детей на недвижимость, принадлежащую родителю. Я сделал вывод, что у ребенка сейчас только один родитель.
  2. Попытаться оспорить можно все, что угодно. А вот какой результат будет- это уже другой вопрос)). По Гражд. Кодексу есть т.н. обязательная доля, которую суд присудит наследнику, независимо от содержания завещания. Только эта доля полагается инвалидам и т.п. (нет сейчас Гражд. Кодекса под рукой, по памяти пишу). Здесь же речь идет о совершеннолетних детях. А если нет обязательной доли в наследственной массе- можно долго судиться, доказывать, что в момент составления завещания родитель был "не в своем уме" и т.д., только вот результат такого оспаривания может быть и отрицательным.
  3. Наследство оформляется после смерти родителя. Если не будет завещания - дети, как наследники первой очереди, наследуют имущество. Если же будет завещание, то кого родитель укажет в завещании получателем наследства - того все и будет. Может, родитель все свое имущество детскому дому какому отдаст. Или еще кому.
  4. Мораторий на переоценку вводится с 01.01.2017. Не вводите людей в заблуждение.
  5. Наличие в договоре купли-продажи фразы об отсутствии любых зданий, строений, сооружений на участке убирает эту надуманную проблему.
  6. С момента сдачи этого дома еще даже года не прошло? Вроде бы 3 или 5 лет гарантии должно быть на новостройки?
  7. Я не знаю, что Вы там брали, но если заказывать через Информационный ресурс с ключом доступа, и заказывать по кад. номеру (а по иному там и не получится заказать), то придет за 3-4 минуты. Если покупатель на покупку участка берет потребительский кредит - это у него надо справку от психиатра спрашивать Работать с банком, где условием доступа к ячейке является ключ - это подставляться. Ключ может быть, теоретически, случайно утерян - и что тогда? Да и не думаю я, что такие условия где-то есть. Ячейка - это инструмент максимально возможного дистанцирования Сторон после закладки и совершения сделки. Если потом приходится общаться - нафига тогда такая ячейка?
  8. Кто-то продает, кто-то покупает..... Жизнь то на месте не стоит, не смотря ни на что. А справка из ПНД - ерунда это все. Водительское удостоверение есть - подтверждение, что все нормально. А справку любую, при желании, "липовую" изготовить можно.
  9. ЕГРП через сайт Росреестра, либо через Информационный ресурс в эл. виде получается за 3-4 часа, если канал сильно загружен, а если ночью заказывать - сразу приходит. Странно, что риэлтер покупателя об этом не знает, хотя, возможно, она просто себе "цену набивает". Справку из ПНД просить, ну это вообще моветон, ИМХО. Доступ к ячейке без ключа - возможен, в разных банках установлены денежные штрафы за утрату ключа, эту сумму, как правило, закладывают сверх стоимости денег, указанных в ДКП, чтоб продавца подстраховать от непередачи ключа покупателем. Если же ключ отдали, то эти деньги возвращаются в обмен на ключ. Срок закладки указывайте побольше, т.к. если не сами сделку проводите, чтоб из-за возможных приостановок не пришлось потом бегать за покупателем - уговаривать о продлении срока аренды ячейки. Если покупатель в банке будет кредитоваться под покупку этого участка - сотрудник банка вам договор сам напечатает, т.к. там будет не обычная купля-продажа, а покупка с использованием заемных средств, там еще пакет документов от банка на регистрацию сдается, чтоб у банка залог возник на участок.
  10. Про копии документов - страшного ничего нет. Хотя, чтоб выписки из ЕГРП заказать, только кад. номер участка и нужен.
  11. Кадастр не обязателен при продаже, если участок стоит на кадастровом учете и есть кадастровый номер 50:13:семь цифр кад. квартала:цифры номера участка. Можете сами посмотреть на публичной карте или сайте Росреестра - стоит участок на кад. учете или нет. Если же не стоит, то будет приостановка в регистрации. Передачу денег, как правило, через ячейку делают, считается, что так безопасней.
  12. К сожалению, не имею практического представления о стоимости отопления и ГВС при круглогодичном проживании за счет электричества. У Вас есть такие сведения? Поделитесь, правда интересно. Теоретически, полагаю что стоимость отопления и ГВС электричеством будет еще дороже, чем газгольдером. Про то, что газ бесплатным не будет - так и электричество тоже не бесплатное, причем электричество, в теории, должно дорожать сильнее, чем газ, т.к. в производстве электричества как раз используется (сжигается) газ, так что удорожание электричества = удорожание газа + какая-то сумма на издержки производства, прибыль и т.д. Есть на форуме люди, которые отапливаются круглый год электричеством? Поделитесь, плиз, стоимостью. Спасибо.
  13. А какой дом нужен, как Вы пишите, нормальному человеку? Риторический вопрос.... Возможно, 300 кв. метров и перебор, хорошо, пусть будет 150 кв. метров, все равно на отопление и ГВС, при отсутствии магистрального газа, будет уходить 10-15 тысяч ежемесячно. Не, без газа - никак.
×