Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[dan4 0]

Добрый день, Уважаемые форумчане.

 

Понимаю что тема сто раз обсуждалась, но я окончательно запутался куда, когда и с какими док-ми идти для оформления права собственности.

Квартира в ипотеке от сбербанка.

Если не трудно опишите пожалуйста по пунктам.

 

Заранее спасибо!

[Сырбова Ольга 16]

Добрый день, Уважаемые форумчане.

 

Понимаю что тема сто раз обсуждалась, но я окончательно запутался куда, когда и с какими док-ми идти для оформления права собственности.

Квартира в ипотеке от сбербанка.

Если не трудно опишите пожалуйста по пунктам.

 

Заранее спасибо!

 

Порядок оформления документов для регистрации собственности для тех, кто покупал квартиру по ипотеке

 

После приемки квартиры и получения Акта приема-передачи запрашиваете у застройщика технический паспорт на дом (копию).

 

1. Этап оценки. Из документов нужно (копии):

- ДДУ

- Акт приема-передачи

- Поэтажный план и экспликация из технического паспорта

- Кадастровый паспорт (по требованию банка)

- Паспорт заемщика

Отчет об оценке готовится 2 рабочих дня.

 

2. Этап закладной. Из документов нужно:

- Паспорт заемщика

- Акт приема-передачи оригинал + копия

- ДДУ - оригинал

- Кредитный договор - оригинал + копия

- Отчет об оценке 2 оригинала

- Кадастровый паспорт

Закладная оформляется 5-7 раб. дней

 

3. Этап регистрации собственности. Из документов нужно:

- Заявление

- Паспорт заемщика (оригинал + копия)

- ДДУ (оригинал + копия)

- Акт приема-передачи (по количеству собственников + 1 оригинал для Росреестра)

- Отчет об оценке (оригинал + копия)

- Кредитный договор (оригинал + копия)

- Закладная (оригинал + копия)

- Доверенность от банка на подписанта кредитного договора

- Свидетельство о браке, если оформляется совместная собственность (оригинал + обычная копия на ксероксе)

- Квитанция об оплате госпошлины 2000 р. (оригинал + копия)

 

Внимание: Если оформлялась совместная собственность, то приезжать нужно всем собственникам.

 

Важно: Закладная вместе со всеми документами подается на регистрацию заемщиком самостоятельно (в этом случае - доверенность от банка, но забирает закладную из Регпалаты уже сотрудник банка), либо вместе с заемщиком при регистрации присутствует сотрудник банка (доверенность от банка на него).

 

После государственной регистрации права собственности на квартиру Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру (имущественное страхование), а затем в банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2).

 

Для снижения % ставки нужны документы:

- копию свидетельства о собственности с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки)+оригинал

- копия дду+оригинал

- копию расписки регистрирующего органа, подтверждающей предоставление закладной в орган, осуществляющий регистрацию.

- выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию права собственности и ипотеки на квартиру  (в случае наличия такого условия в кредитном договоре, а также в случае отсутствия на договоре штампа Росреестра о регистрации ипотеки)

- договор страхования риска ущерба + копии чеков об оплате.

- кредитный договор оригинал.

Изменено 18 марта, 2015 пользователем Сырбова Ольга

[NuRIk_S 204]

 

Сырбова Ольга,спасибо огромное,а копии обычные или заверенные у нотариуса?

[Сырбова Ольга 16]

Сырбова Ольга,спасибо огромное,а копии обычные или заверенные у нотариуса?

 

Не за что) Копии обычные

[dan4 0]

Сырбова Ольга спасибо большое за развернутый ответ.

[TaniuhaM 235]

а можно еще раз где прописываемся(4 корпус)?

нашла вот это:

вт. чт с 17:30 до 19:30 и суб с 8 до 12; писаревский проезд д.5  подъезд 2 каб.1 ( на домофоне кнопка "Квартплата\паспортистка") тел. 496 539 6770 и 496 535 05 91

 

все верно?

[dan4 0]

Подскажите пожалуйста для получения кадастрового паспорта какие документы нужны?

План БТИ нужен?

И по какому адресу делают кадастровый паспорт.

Заранее спасибо!

[olya-79 281]

Мне вчера в регпалате в Заветах сказали, что с .1.10 весь прием только по предварительной записи. никаких очерей по талонам больше не будет.

[Buttercup 467]

с 01.10.2014 документы на регистрацию прав принимает не регистрационная палата, а кадастровая.

[Гуннхильд 12 970]

с 01.10.2014 документы на регистрацию прав принимает не регистрационная палата, а кадастровая.

Раньше принимала и та, и та. Теперь только кадастровая?

[Buttercup 467]

Раньше принимала и та, и та. Теперь только кадастровая?

да, так нам вчера пояснили. когда мы сдавали документы, но насчет того, где будут выдавать готовые документы - в рег.палате еще сами не знают, то ли они , то ли также кадастровая.

[olya-79 281]

а кто-нибудь уже занимается снятием обременения ? какие документы нужны в регпалату ?

[Buttercup 467]

а кто-нибудь уже занимается снятием обременения ? какие документы нужны в регпалату ?

насколько я помню мы предоставляли документы собственников (паспорт), ДДУ, кредитный договор, св-во о собственности с обременением (плюс копии данных документов). плюс представитель банка- со своим пакетом документов.

[Vase4kina 9 272]

Нам в банке сами дали этот пакет документов, т.е. представитель не ездил. И вот этот пакет плюс паспорта, кредитный договор и ДДУ. И все.

Изменено 5 октября, 2014 пользователем Vase4kina

[Виктор175 0]

По поводу согласования перепланировки, делал через них, если кому то надо:  http://novoplanirovka.ru