Вода

[Rekfak 246]

Это результаты отношения УК к нам. Я же не попугай каждые 2 дня звонить и оставлять заявки на холодный полотенцесушитель.

Не в тему про воду, но я уже в течении 2 месяцев оставил с десяток заявок про отсутствие светильника освещения на этаже. Всегда получал один ответ, заявку передала, а что с ней сделали не знаю, и ничем не могу помочь, моя работа принимать заявки и не более.

За что мы им вообще платим? За то что квитанции по ящикам разносят?

[WebAdmin 960]

или вариант такой, что УК умышленно ставит минимальную температуру для сокращения потребления газа (предположение)

 

Я склоняюсь к версии, что умышленно ничего не делается, а проблема скорее всего в недостатках системы ГВС, которые являются результатом ее безграмотной проектировки. Но все ведь решаемо, было бы желание. Если господа спецы из УК не способны это решить самостоятельно - можно пригласить того, кто способен. Правда ему придется заплатить - вот это и есть проблема для руководства.

[Juliа 367]

@WebAdmin, но ведь отопление и горячая вода - это разные котлы? Если один, то не понятен принцип терморегуляции помещений (у вас в корпусе стоит автоматическая система) при постоянной температуре горячей воды из крана, или ее т-ру тоже предполагается снижать в теплую погоду? Да и летом горячей водой пользовались - всем хватало, неужели все бросились греться в душах по вечерам?

[WebAdmin 960]

отопление и горячая вода - это разные котлы

 

Насколько я понял из объяснений Аюкова - котел один, но вода в нем не смешивается. Проблема ГВС в том, что периодически образуются воздушные пробки в трубах (причин может быть много), которые не уходят и мешают циркуляции горячей воды в стояках, что и является причиной того, что вода застаивается и остывает, если регулярно ей не пользоваться.

[MarOdeR 1 079]

Но тут еще смотря кто кому должен. А кто мне заплатит пени за пользование моими деньгами, внесенными за фильтры для воды? А деньги из статьи расходов на текущий ремонт куда расходуются? А разница за не потребляемое тепло из-за того что вода из горячего крана холодная кому поступает? А прежде чем начислять пени надо бы отчитаться за 2011 год - т.е. предоставить бухгалтерскую отчетность, а не те подтирательные бумажки, которые нам показали.

Согласен, это сейчас больная тема. Отсутствие комментариев УК по поводу судьбы вовремя уплаченных средств, мягко говоря, вызывает недоумение. Изменено 15 декабря, 2012 пользователем MarOdeR

[f v 119]

...ведь отопление и горячая вода - это разные котлы? Если один, то не понятен принцип терморегуляции помещений (у вас в корпусе стоит автоматическая система) при постоянной температуре горячей воды из крана, или ее т-ру тоже предполагается снижать в теплую погоду?..

Насколько я понял из объяснений Аюкова - котел один, но вода в нем не смешивается.

Общепринятая система такая:

Котел греет "сетевую" воду. Температура этой воды может быть любая от 60 до 100 ºС (и даже выше - т.к. давление больше 1 атм.).

Летом эта вода поступает на баки-теплообменники, где нагревает холодную воду. Температуру полученной горячей воды можно поддерживать с очень большой точностью (буквально до градуса) за счет изменения количества подаваемой от котла "очень горячей" воды регурирующим клапаном от 0 до максимальной производительности котла.

Зимой, дополнительно к нагреву гор. воды, сетевая вода от котла подается в систему отопления. Для регулирования температуры батарей используется "гидрострелка", где вода от котла подмешивается к воде постоянно циркулирующей в системе отопления. Температуру воды в батареях также можно регулировать в пределах от комнатной до температуры воды от котла.

По-этому все ссылки на невозможность регулирования температуры в батареях / горячей воды, совместно или независимо друг от друга, абсолютно несостоятельны. Температура и горячей воды и батарей всегда может быть выставлена на нужном уровне. Этого не происходит исключительно из-за нежелания УК этим заниматься.

 

Проблема ГВС в том, что периодически образуются воздушные пробки в трубах (причин может быть много), которые не уходят и мешают циркуляции горячей воды в стояках, что и является причиной того, что вода застаивается и остывает, если регулярно ей не пользоваться.

Проблема совсем не в этом. Проблема в том, что гор. вода должна постоянно прокачиваться по кругу: бак - трубы гор. воды - трубы "обратки" (третья труба стояка) - циркуляционный насос - бак.

Если насос не включать, понадеявшись на достаточный проток воды за счет ее расхода, и на то, что жильцы сольют всю холодную воду стояка и дождутся горячей, то получается не только значительная экономия газа за счет недогрева воды, и менее значительная экономия электроэнергии на стоящем насосе, но и весьма немалый дополнительный доход от сливаемой холодной воды в ожидании горячей (и по цене горячей воды).

 

В общем: поддерживать температуру гор. воды и отопления на нужном уровне - есть возможность всегда. В домах стоят по 2 котла весьма достаточной мощности для того, чтобы давать нужные объемы и температуру гор. воды и отопления даже в самые жестокие морозы (когда-нибудь сами в этом убедитесь) и все недогревы - только от действий УК.

[WebAdmin 960]

Проблема совсем не в этом

 

И все-таки проблема воздушных пробок имеет место быть. После заявки, в цокольный этаж, где есть доступ к коммуникациям, приходят сантехники и сливают нужный стояк пока не выйдет весь воздух (я лично это имею возможность наблюдать и слышать шипение выходящего воздуха) - после этого какое-то время (от суток до нескольких) полотенцесушитель горячий и вода постоянной температуры, горячая. Потом опять остывает. Сам Аюков говорит, что мощности насоса не хватает, и нужно ставить дополнительные на каждый стояк.

 

Хотя версия об экономии тоже вполне вероятна (особенно это понятно после того, когда мы видим перекидывание мусора из контейнеров для бытовых отходов в контейнер для строительных и др.) - одно ведь другому не мешает.

Изменено 14 декабря, 2012 пользователем WebAdmin

[Dsizoff 215]

У нас летом ночью полотенцесушитель был холодный, по утрам, когда горячей водой интенсивно пользовались все - хорошо. Так вот привлеченный специалист сказал, что проблема скорее всего из-за того что циркуляционный насос включен на минимальную мощность. В свою очередь, сантехник от УК сослался а то, что: "У вас очень много труб"

[irina21 5]

Холодная вода подаётся по общему центральному водопроводу. Потом в котельной она "делится" на две части - первая "ХОЛОДНАЯ" и вторая, которая нагревается в пластинчатом ВОДОПОДОГРЕВАТЕЛЕ ("БОЙЛЕРЕ"), становится "ГОРЯЧЕЙ". Обе они изначально имеют одинаковое давление. Чтобы полотенцесушители были всегда горячими, необходимо чтобы насос циркуляции горячей воды работал круглосуточно. Часть немного остывшей неиспользованной воды возвращается в котельную и через насос попадает обратно в бойлер нагреваться. Завоздушивание стояков циркуляции горячей воды может происходить при следующих случаях: 1 - Отключение холодной воды (У потребителя не будет ни холодной воды ни горячей воды); 2 - не работает насос циркуляции ГВС (тупиковая схема подачи ГВС); 3 - снижение давления в центральном водопроводе ХВ (насос циркуляции не справляется). А вкотельной для малоэтажного дома (вероятно) не предусмотрен повысительный насос для ХВ и ГВ.

 

Я пока не живу в МГ, поэтому мои выводы сделаны только по вашим жалобам + моя практика Мастера тепловых сетей.

[Olena 96]

Сегодня горячая вода вечером заметно горячее, чем обычно, и гораздо быстрее становится полностью горячей после открытия крана. Интересно, надолго ли это? И в чем причина - повысили температуру в связи с похолоданием или включили посильнее циркуляционный насос?

[Dsizoff 215]

@irina21, спасибо за разъяснение.

@Olena, а может сотрудники УК читают форум?

[MarOdeR 1 079]

Наверняка читают

[WebAdmin 960]

Я изменений не вижу. ПС за ночь остыл полностью - ночью ведь водой не пользуются.

[Dsizoff 215]

@WebAdmin, у нас изменения заметны, жена в восторге

[AR21 194]

Тут скорее всего зависит от времени пользования и этажности. Утром и вечером, когда соседи сверху пользуются и прокачивают стояк - будет горячая. Днем стояк стабильно холодный. А на верхних этажах надо ждать по 5-10 минут иногда, что бы увидеть горячую воду. Бывает в душе стоишь и неожиданно начинает течь холодная. В общем бардак!

у меня пару недель назад, после отключения воды, такой эффект был.

потом местные смотрители заходили, сказали что заменили насос на более мощный - и всё нормально сейчас - претензий нет. может не везде заменили ещё, если он не один на всех...

Изменено 16 декабря, 2012 пользователем AR21