Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[Морская 19]

Nolja

Боже мой! Кто ссорится? Но нужно немного ситуацию вперед просчитывать...а не хватать бегом ключи пока дают!!!! А на каких условиях - все равно!

[Nolja 0]

Морская, извините, конечно, но мне кажется, вы немного страной ошиблись.

Знаете, как в анекдоте: Годовщину октябрьской революции отмечают в ноябре, рождество через неделю после Нового года, а город Екатеринбург является центром Свердловской области - явно что-то не в порядке с логикой.

К сожалению...

Весной дольщики очень хотели помочь ЮИТу хоть чем-то, нам тогда сказали - надо будет - позовем. Вот и позвали.

В конце концов, эти согласия вас особо ни к чему не обязывают

[Земляк 86]

Или хочу хоть какие-то гарантии, что не останусь вместе с мужем и ребенком следующей зимой без тепла....

Так в соглашении написано же, что будут топить по временной схеме, пока проблема с отоплением не разрешится. Не разрешится лет десять, так и будут все десять лет по временной схеме топить.

А какие гарантии тут могут быть, на ум не приходит. Зимой снег уже и то не погарантируешь.

[Морская 19]

Я страной не ошиблась! Если подписанная Вами бумага Вас не обязывает - ради Бога! Никто не отказывается помогать...но просит ответить на законные вопросы! Если меня игнорируют сейчас, то кто будет принимать в расчет, когда дом будет сдан? С чего мне помогать...если у меня стойкое ощущение, что мне не додают информацию! И с логикой у меня более чем хорошо!

Пы.Сы. Мое мнение имеет право на существование - даже если оно Вам не по душе!

[Морская 19]

Земляк

Гарантии какие? Выполнение проектной декларации..хотя бы!

[iAlexander 1]

Нам предлагают вполне нормальные условия - сдача дома со временной схемой отопления и оплата за отопление по городским тарифам. Вот такого рода гарантии нам дают. Какие еще надо? Если ЮИТ на следующую зиму оставит нас без тепла - это будет колоссальный удар по его репутации. Возможно скандал российского уровня с понятными последствиями для его бизнеса в России. Мало того, это будет проблема для пушкинской администрации - как так получилось, как допустили. Может хоть тогда зашевелятся и построят новую ГРС. А что будем делать мы с вами? Придется жить как сейчас - ютиться у родственников, снимать гнилые квартиры или еще чего. Худший, крайне маловероятный вариант. Знаете одно дело задержать сдачу дома на пару лет, другое дело оставить заселенный дом без тепла. А ЮИТ, хочу еще раз напомнить, это компания которой вести бизнес в России.

В общем, я так вижу ситуацию. Либо мы счастливые живем в своих квартирах, либо оказываемся на бобах, без отопления в следующую зиму. Т.е. будем ровно в той ситуации в какой находимся сейчас. Без квартир.

Дайте ЮИТу шанс сдать дома. В худшем случае для нас будет так, как если бы ЮИТ домов не сдавал.

Я понимаю вы хотите более весомых гарантий. Откройте свой договор - вот они более весомые гарантии. "Славяновцы", "жумчужинцы" и "озеровцы" тоже могут открыть свои договора и любоваться на гарантии.

[Морская 19]

iAlexander

Хорошо.Вопрос: кто оплачивает разницу между дизелем и газом? Следующий вопрос: дали нам газ...кто устанавливает дорогостоящее оборудование?

[iAlexander 1]

Морская

Ответы на эти вопросы давала Нина Н.

По проектной документации ЮИТ-дом несет обязанности перед городом. Поэтому он должен будет при появлении возможности (т.е. лимитов газа) установить газовую котельную.

Разницу между дизелем и газом оплачивает юитовская УК. Хочу заметить, что мы будем платить не за газ, а по городским тарифам - а это бОльшая сумма. Городские тарифы рассчитываются так: берем панельную пятиэтажку с щелями в стенах и окнах, берем теплосеть с колоссальными потерями тепла, берем устаревшие неэффективные котельные умножаем все это на 2 на всякие доп. расходы типа срочных ремонтов, льгот каких или еще чего. Так что отопление на 1 квадратный метр выходит значительно больше, чем когда мы платим за отопление газовой крышной котельной. Так что УК ЮИТа берет на так уж и много на себя и строго говоря значительную часть разницы оплачиваем мы сами. Впрочем, в такой же ситуации находится большая часть пушкинцев, которые таким же образом платят за отопление.

В общем, по-любому пока не сделают крышную котельную у нас будут не самые маленькие квартплаты. Но лично у меня, сокращение ипотечной ставки после сдачи дома перебьет все эти расходы. А еще есть разного рода оплаты съемных квартир и т.п. Да просто элементарно - жить в СВОЕЙ квартире многого стоит.

[Морская 19]

iAlexander

а вообще ТУ на газ у ЮИТа есть? Кто-нибудь видел? Непонятна сама ситуация...Была предпроэктная документация, согласования, и вдруг, когда дома построены, выяснилось, что лимитов нет!

И еще интересно, были вчера около дома - видели котельную...а горячее водоснабжение подразумевается?

[Heinz 1]

Мало того, это будет проблема для пушкинской администрации - как так получилось, как допустили.

Да, как только дома сдаются, проблемы отсутствия газа в них становятся проблемами не только ЮИТа, но и администрации! Что для всех нас очень, имхо, хорошо - ибо от полноценных жителей конкретных домов в Пушкино гораздо труднее отмахиваться, чем от дольщиков.

[iAlexander 1]

Морская

Про ТУ хороший вопрос. Он тут одно время бурно обсуждался. Без ТУ вроде как нельзя строить дома, а если есть ТУ, то где газ? ТУ на газ никто не видел. От ЮИТа никто на этот вопрос не отвечал и не ответит по понятным причинам. Задавали этот вопрос Лисину - он ответил примерно так - раз все согласовано, чего беспокоитесь все будет как надо. В общем, ваше возмущение в данном случае я разделяю. Просто сейчас такая ситуация, что "не до жиру быть бы живу".

Насчет горячего водоснабжения - предполагается, что котельная не только отапливает, но и горячей водой снабжает.

[Морская 19]

Heinz

Проблема отсутсвия газа может и станет проблемой администрации...а проблема отсутствия газовой котельной, за которую мы заплатили, чьей проблемой станет? Если ЮИТа..то пускай он укажет это в доп соглашении...и нет проблем! Зеленый свет и поддержка!!!!

[EvgenyiCG 9]

про ТУ)

4. При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка;

предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении данного земельного участка;

региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования;

схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения;

предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков.

В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов. В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 – 12 настоящих Правил.

[Морская 19]

EvgenyiCG

Интересуют конкретные ТУ на подключение к газовым сетям. Я так понимаю, что их просто нет! Тогда и понятно, почему нет газового оборудования...если нет ТУ - то нет и проекта, и непонятно какое оборудование покупать! Это многое тогда объясняет...и позиция Застройщика , нежелающего давать информацию ясна!

Есть опыт получения ТУ в МОСОБЛГАЗе...эта ситуация очень пугает!

[EvgenyiCG 9]

2Морская

 

Только ТУ на газ либо не получены, либо у них истек срок действия, т.к. все остальное подписано.