Собрание дольщиков 26 ноября 2011 г.

[Yka 12]

Yuris Дитя малое. Оставь эту должность себе. У меня пенсия хорошая, я и без Ваших должностей проживу. Тянула ведь весь объект почти с 2006г. Так что

присмотрись , может когда и поработаешь консьержем, не всё же тебе в услужениях у Новотного быть.

Тянула ведь весь объект почти с 2006г. забыла добавить В ПРОПАСТЬ

[Сивко Е.Г. 116]

Yka В какую. Объкт ведь достроили не благодаря Новотному и Фейло, а вопреки их упрямству и желанию перевести инвестконтракт на ТСЖ и отнять у дольщиков квартиры.

[Yuris 160]

Yka В какую. Объкт ведь достроили не благодаря Новотному и Фейло, а вопреки их упрямству и желанию перевести инвестконтракт на ТСЖ и отнять у дольщиков квартиры.

Сивко, не перестаю удивляться каше в Вашей голове.

Целые сутки Вас не было на форуме.... как же было хорошо и конструктивно...

Обрадуйте нас еще, своим отсутствием. Пожалуйста.

[Сивко Е.Г. 116]

Можете дальше конструктивно работать. Только не забудьте проголосовать.

[Yuris 160]

Можете дальше конструктивно работать. Только не забудьте проголосовать.

Сивко, читаем внимательно и не засоряем форум http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=47549&st=105

[ТСЖ Московия 207]

26.11 был у Вас на собрании в качетсве наблюдателя. Даже пришлось выступить.

 

позвольте поинтересоваться Как Вы проводите собрание собственников, если их вообще еще нет?

 

По закону в Вашем случаи ТСЖ не может иметь членов, т.к. членами могут быть только собственники.

 

Иными словами любые собрание проводить не законно и принимать решения на таких собраниях тоже.

 

Сейчас ст. 139 ЖК РФ отмена, скорее к лучшему, но Ваше ТСЖ создавалось именно по ней. И создавалось только с одной целью (другой в силу закона быть не могло) - принять дом и организовать его содержание и эксплуатацию. Может быть заключить договор с УК (как в большинстве домов города, где есть ТСЖ) а может быть постараться организовать самоуправления, что сейчас тоже весьма не сложно (в Пушкино 3 ТСЖ на самоуправлении).

 

Директор ГРАДа сказал, что у них в настоящий момент даже штат под Ваши дома не укомплектован. А практика показала, что ТСЖ требует меньших затрат, чем коммерческая управляющая компания. (отсутствует прибыль, налоги..)

 

Ликвидация ТСЖ сейчас не позволит Вам, как будущим собственникам, реализовывать свои права. Устанавливать интересующие Вас тарифы и сборы, принимать участие в формировании списка обязательных работ, проводить именно такое благоустройство, которое необходимо Вам.

 

В домах, где работают УК как правило (90%) не проводятся общие собрания собственников. Наша УК (ООО "ЮИТ-Сервис") уже третий раз повышает квартплату в одностороннем порядке приказом ген. директора. А на следующий год совместно с администрацией они запланировали аж 43,75 за содержание и ремонт с 1 метра!

 

Считаю, что Вам необходимо оставить ТСЖ (хотя ликвидировать Вы его сможете после того как появятся собственники) и постараться договориться с ГРАДом. Если ГРАД действительно порядочная компания то они должны будут пойти на такие переговоры и подписать взаимовыгодный договор управления с ТСЖ, принципы тут не причем. Только бизнес. В конце концов свет клином не сошелся на этом ГРАДе. Они должны хотеть брать Ваши дома, а не Вы им отдать.

 

Власов Владимир

Изменено 27 ноября, 2011 пользователем ТСЖ Московия

[Сивко Е.Г. 116]

ТСЖ Московия Вы, извините молодой и не опытный человек Я приветствую Ваш пыл и задор. Но немного жизненного опыта Вам не хватает. Мы столько натерпелись от этого ТСЖ, что надоели все митинги, собрания, сплошная ложь и клевета. Хочу жить как в старые добрые времена и приходить домой не дергаться, что кто-то увел деньги, кто-то плохой или хороший. А просто жить и отдыхать дома.

А ТСЖ -это сладкая мечта. Это при коммунизме были товарищи, друзья, соратники, а сейчас при капитализме - это ширма для темных делишек, неблагородных людей.

[я и . 4 938]

.

Хочу жить как в старые добрые времена и приходить домой не дергаться, что кто-то увел деньги, кто-то плохой или хороший. А просто жить и отдыхать дома.

.

Для сравнения пишу тарифы ЖКХ Лесной 69 (военные дома, подключены к военному госпиталю):

1.тек.ремонт-29р.

2.отопление-24,63р.

3.электричество-2,37р.

4.ХВ-9,42р.

5.ГВ-64,26р.

6.канализация-23,99р.

За 3 чел платим примерно 3-3,5т.р

это кто- то добрая душа выложила на островского

[Сивко Е.Г. 116]

Большая просьба к дольщикам не проголосовавшим доголосовать с помощью бюллетеней, по бланкам размещенным в документах.

[ТСЖ Московия 207]

ТСЖ Московия Вы, извините молодой и не опытный человек Я приветствую Ваш пыл и задор. Но немного жизненного опыта Вам не хватает. Мы столько натерпелись от этого ТСЖ, что надоели все митинги, собрания, сплошная ложь и клевета. Хочу жить как в старые добрые времена и приходить домой не дергаться, что кто-то увел деньги, кто-то плохой или хороший. А просто жить и отдыхать дома.

А ТСЖ -это сладкая мечта. Это при коммунизме были товарищи, друзья, соратники, а сейчас при капитализме - это ширма для темных делишек, неблагородных людей.

При всем моем уважении, некоторые дольщики, как я убедился на организованном Вами собрании предъявляли и продолжают предъявлять необоснованные требования к ТСЖ. До настоящего времени ТСЖ не могло осуществлять свою деятельность в силу закона.

 

Ваше собрание было построено именно на том, что ТСЖ некомпетентно, что к нему нет доверия, и что, самое главное: что в нем членов меньше 50% от всех собственников (или дольщиков). Основываясь на этом, Вы предложили его ликвидировать.

 

Ну так вот, я еще раз повторю:

В Вашем ТСЖ не может быть вообще никаких членов.

Общие собрания собственников Вы проводить не можете.

Принимать решения, по вопросам, отнесенным жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников, Вы не можете, в том числе и о ликвидации ТСЖ.

 

Куда лучше бы для ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ было принять участие в приемке дома, а не на слово верить застройщику, что все будет хорошо и правильно. А сделать это можно только через ТСЖ.

 

Если Вы не доверяете председателю, это Ваше право. Есть разумные и цивилизованные выходы из этой ситуации. Например сформировать рабочую группу куда бы вошли все заинтересованные лица. А интерес у Вас сейчас должен быть один. Сейчас главное не допустить создание ситуации, при которой возможно нарушение прав дольщиков, будущих собственников. Вы все очень долго ждете своих квартир - не стоит сейчас торопиться и принимать поспешные решения, которые не будут иметь обратного пути. Остановитесь и задумайтесь, а все ли правильно Вы делаете.

 

Я всего лишь хочу чтобы не нарушался закон и установленные порядки. Также меня сильно беспокоит, сложившаяся в Пушкино ситуация в сфере ЖКХ, которая проецируется и на Ваши дома в том числе.

 

Похоже не хотят наши власти чтобы собственники жилья реализовывали свои права в жилищной сфере, что бы принимали участие в местном самоуправлении, формировании тарифов, разработки критериев оценки качества работы управляющих организаций и поставщиков ресурсов.

[Anton_1 57]

Тогда в чем разница при отсутствии или наличии ТСЖ? Главное бухгалтер?

Оль, разница в том, что контролировать и главное реально требовать исполнение договора УК может только ТСЖ. Т.к. деньги УК перечисляет именно ТСЖ.

Домовой комитет или что то еще подобное, реально никакого давления на УК не имеет.

А затраты на зп. председателю и бухгалтеру, ничтожны в сравнение с реальной выгодой от ТСЖ. Это мое СУБЪЕКТИВНОЕ мнение.

А на меня, как, например, будущего злостного неплательщика, ТСЖ какое давление сможет оказывать? Платить придется за все услуги 100% и за неплательщиков тоже, а взыскивать с неплательщиков долги будет уже не УП, а ТСЖ. И как у ТСЖ это получится?

А так как везде... через суд, суд санкционирует и сначала отключат свет (это проще всего), потом воду.... думаю этого будет достаточно для приведения собственника в чувство.

Ну чтож может быть, а если, например, собственником жилья является мой несовершеннолетний сын, а до совершеннолетия еще лет 10. Ничего в данном случае ТСЖ сделать не сможет.

[Nasty broom 32]

Ну чтож может быть, а если, например, собственником жилья является мой несовершеннолетний сын, а до совершеннолетия еще лет 10. Ничего в данном случае ТСЖ сделать не сможет.

 

В этом случаи, Вы являетесь представителем своего несовершеннолетнего сына и за него несете бремя расходов, предусмотренное законодательством.

[Сивко Е.Г. 116]

ТСЖ МОСКОВИЯ. Я, видела, и у меня относительно Вас сложилось приятное впечатление. Но поверьте нам не нужна сейчас так называемая "ЗАЩИТА НАШИХ ПРАВ".

Все права у нас защищены нашим уважаемым застройщиком. Мы много раз видели, как наши права попирались бывшим застройщиком и нашим ТСЖ, поэтому нам Ваши

дружеские советы не нужны. Конечно спасибо за Ваше участие. Если в частности в Вашем доме есть претензии к застройщику, пожалуйста боритесь.

А с нашим застройщиком все претензии и вопросы снимаются во время переговоров.

Арефьев В.М. в отличии от многих умеет слушать , понимать и делать. Если и всплывут какие-то недоделки, им самим и придется их устранять.

Изменено 27 ноября, 2011 пользователем Сивко Е.Г.

[Каспер 1]

Соседи, на собрании не говорили, когда будут выдавать ключи ?

[Сивко Е.Г. 116]

Если Вы не доверяете председателю, это Ваше право. Есть разумные и цивилизованные выходы из этой ситуации. Например сформировать рабочую группу куда бы вошли все з

 

Мы уже давно и слажено работаем рабочей группой ИГ под моим руководством. Я ведь одна такую махину сдвинуть бы не смогла. Да и последнее время если я кого, то что-то попрошу сделать, мне почти никто не отказывает.Все стараются помочь.

Вот как Вы не стараетесь поддержать ТСЖ. И как ни старались некоторые сорвать собрание, а за оставление ТСЖ проголосовало только 6 человек, хотя и никто не знал, что Арефьев нас возьмет на обслуживание своей компанией "ГРАД".