Регистрация перепланировки в квартире

[Далекая Луна 69]

А мне все риелторы говорят что не узаконенная перепланировка это вообще не проблема, и на стоимость квартиры никак не влияет!

 

аналогично, но у них свой интерес

 

Dmity-otd

у вас был такой опыт. зарегистрировали без проблем и про перепланировку никто не узнал?

 

Вообще-то БТИ ходит. исключение только свежие новостройки. В данном случае речь идет о доме, кот эксплуатируется уже 5 лет

Изменено 18 октября, 2011 пользователем Далекая Луна

[Евгения 6]

Далекая Луна

говорят что в БТИ решить вопрос 15 тыр, а сколько стоит узаконить уже писали!

Если продам свою так, в этой теме отпишусь!

[Лиса Алиса 144]

я Вам говорю, про правовую сторону медали. В наше время можно сделать все что угодно. Вот только имейте ввиду, что если Вы продатите квартииру с не узаконненой перепланировкой, то могут возникнуть проблемы с последующей регистрацией. И если будующие собственники не захотят замарачиваться, они просто (по суду) признают договор купли-продажи не действительным и Вас обяжут вернуть деньги и еще моральный и материальный ущерб. Таких прецедентов тоже не мало.

А риэлторы преследуют только собственные интересы.

[Dmity-otd 1 511]

А мне все риелторы говорят что не узаконенная перепланировка это вообще не проблема, и на стоимость квартиры никак не влияет!

 

аналогично, но у них свой интерес

 

Dmity-otd

у вас был такой опыт. зарегистрировали без проблем и про перепланировку никто не узнал?

 

Вообще-то БТИ ходит. исключение только свежие новостройки. В данном случае речь идет о доме, кот эксплуатируется уже 5 лет

Да, покупал именно с перепланировкой.

Потом снес все не несущие стены и сделал все снова.

[Dаfnа 71]

2. Если права на земельный участок не оформлены, то для оформления самовольных строений в собственность придется обратиться в суд.

После того, как необходимые документы будут собраны, можно писать исковое заявление в суд того района, где находится ваша самовольная постройка.

Вообще-то, если дело касается частного дома, то не в суд, а к мировому судье по месту нахождения частного дома, а если квартира, то в суд.

[Dаfnа 71]

я Вам говорю, про правовую сторону медали. В наше время можно сделать все что угодно. Вот только имейте ввиду, что если Вы продатите квартииру с не узаконненой перепланировкой, то могут возникнуть проблемы с последующей регистрацией. И если будующие собственники не захотят замарачиваться, они просто (по суду) признают договор купли-продажи не действительным и Вас обяжут вернуть деньги и еще моральный и материальный ущерб. Таких прецедентов тоже не мало.

А риэлторы преследуют только собственные интересы.

Вот здесь соглашусь.

А еще после самовольной перепланировки вас могут лишить права собственности на квартиру, и потом доказывайте. что это сделали не вы.

[Dаfnа 71]

Для уплаты государственной пошлины необходимо узнать банковские реквизиты. Их можно узнать в суде.

В зависимости от указанной в справке БТИ стоимости, право собственности на которое вы просите признать, рассчитываете и оплачиваете госпошлину. Квитанцию необходимо приложить к исковому заявлению.

Тут вы немного запутались, речь идет об исковом заявлении о признании самовольной перепланировки законной, такой иск не имеет оценочной стоимости, поэтому стоимость госпошлины не рассчитывается, она уже заведома известна - 200 рублей.

Цена иска указывается в самом исковом заявлении, но так как в нашем случае ее нет, то вы ничего не указываете, просто платите 200 рублей и прикладываете квитанцию к иску, не забыв упомянуть о ее наличии в списке приложений.

 

Реквизиты можно посмотреть на сайте суда, там даже готовая квитанция имеется, остается вписать лишь сумму, дату, имя плательщика и его адрес, и за что вы платите.

 

зы, только щас заметила, что вы говорите об ИСКОВОМ ЗАЯВЛЕНИИ о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Может вы и правы, так как я говорила о перепланировке квартиры, или частного дома. Так что если вопрос касается перепалнировки в доме или в квартире, то процедура проще в разы - нет оценочной стоимости, не надо выписки из домовой книги.

Изменено 19 октября, 2011 пользователем Dаfnа

[tanyapavl 1]

Замеры квартиры не делают в том случае, если у вас "свежий" техпаспорт из БТИ (не более 3-х лет), т.е. вначале вы берете техпаспорт в БТИ, далее делаете перепланировку и продаете квартиру с имеющимся техпаспортом. В противном случае, если техпаспорт старый, специалист из БТИ точно придет и проведет все замеры! В новом техпаспорте поставит красную печать "На возведение или переоборудование квартиры разрешение не предъявлено". С такой печатью ваши документы в регпалате точно не примут. Идете в межведомственную комиссию, сдаете документы для того, чтобы узаконить перепланировку (перечень документов вам там скажут), собираете их и сдаете. Имейте в виду, везде большие очереди. После 1-2х месяцев ожидания вам вынесут решение по вашей перепланировке: принять или нет.

У нас перепланировку приняли. Была легкая перепланировка по эскизу. Выдали в АДМИНИСТРАЦИИ Г. Пушкино ПОСТАНОВЛЕНИЕ об утверждении акта межведомственной комиссии: Постановляю принять в эксплуатацию после перепланировки квартиру....", а также выдали Выписку из акта межведомственной комиссии.... С этими документами идете в БТИ и заказываете новый Техпаспорт без красной печати.

 

Мы везде ходили сами, своими силами собирали документы. Отдали в сумме около 7-8 тыс. за все доки. В сумме это заняло у нас около 6 месяцев (в 2010 году). Я вам описала свой случай, когда перепланировку приняли без суда.

 

В случае, если вам пришел отказ на вашу перепланировку- идите в суд, но эта процедура мне неизвестна, хотя, строители, делавшие перепланировку нам говорили, что через суд - ерунда, все так делают...

[Dаfnа 71]

Это все верно, если паспорту БТИ меньше 3 лет.

Если больше, то суд однозначно.

[Муравейка 65]

Тоже занималась этим вопросом. Мы хотим сделать проем в несущей стене и убрать некоторые не несущие стены, возвести новые в другом месте + переделать ванную и туалет. В БТИ нам сказали что нам надо обратится в Объединенную дирекцию ЖКХ (это на Тургенева). Там посмотрели мои рисуночки (хочушки) и сказали делать проект на Лесной 18. С Лесной 18 пришел какой то дяденька, посмотрел, что у нас есть, послушал, что мы хотим, повздыхал и сказал, что они такой проект сделать скорее всего не смогут, но он уточнит и перезвонит (до сих пор перезванивает). Тогда я пошла с теми же своими рисуночками в архитектурный отдел администрации к какой-то Вере Анатольевне по-моему. Та взяла мои рисунки, ничего толком не посмотрела, поставила свое утверждение и отправила обратно в Дирекцию ЖКХ на Тургенева. Начальница Дирекции ЖКХ повздыхала поохала, что мой "Проект" не соответствует требованиям, но раз Вера Анатольевна его утвердила, то они его берут. В результате нам выдали разрешение на все, что мы хотели безо всяких проектов. А в БТИ сказали придти, когда мы закончим ремонт. И еще надо свое ЖКХ в известность поставить, что у вас есть разрешение на перепланировку. Но так как мы ремонт еще не закончили вторую часть плана пока еще не осуществляла...

[светлая 30]

извиняюсь, а эта Вера Анатольевна всем печати ставит или у нее настроение было хорошее?

я в практической плоскости интересуюсь, не из праздного интересу

Изменено 9 декабря, 2011 пользователем светлая

[Bosentumay 0]

Советую почитать статью о незаконной перепланировке, там написано что нельзя а что можно делать с ссылками на нормативные документы:

 

http://resog.ru/nezakonnaya-pereplanirovka/

[Bosentumay 0]

Тоже занималась этим вопросом. Мы хотим сделать проем в несущей стене и убрать некоторые не несущие стены, возвести новые в другом месте + переделать ванную и туалет. В БТИ нам сказали что нам надо обратится в Объединенную дирекцию ЖКХ (это на Тургенева). Там посмотрели мои рисуночки (хочушки) и сказали делать проект на Лесной 18. С Лесной 18 пришел какой то дяденька, посмотрел, что у нас есть, послушал, что мы хотим, повздыхал и сказал, что они такой проект сделать скорее всего не смогут, но он уточнит и перезвонит (до сих пор перезванивает). Тогда я пошла с теми же своими рисуночками в архитектурный отдел администрации к какой-то Вере Анатольевне по-моему. Та взяла мои рисунки, ничего толком не посмотрела, поставила свое утверждение и отправила обратно в Дирекцию ЖКХ на Тургенева. Начальница Дирекции ЖКХ повздыхала поохала, что мой "Проект" не соответствует требованиям, но раз Вера Анатольевна его утвердила, то они его берут. В результате нам выдали разрешение на все, что мы хотели безо всяких проектов. А в БТИ сказали придти, когда мы закончим ремонт. И еще надо свое ЖКХ в известность поставить, что у вас есть разрешение на перепланировку. Но так как мы ремонт еще не закончили вторую часть плана пока еще не осуществляла...

То есть Вы даже не разработали чертежи усиления проема в несущей стене?

[Евгения 6]

Короче купили мою квартиру с неузаконенной перепланировкой ипотечники!!! Банк одобрил, обязав после покупки узаконить!

[Ответственная 0]

В каком банке?

Изменено 20 сентября, 2012 пользователем Ответственная