Островского, 20 (корпус 1)

[penartur 21]

Ну тогда тысяч в 10-20 уложиться можно, а при желании найти, где бесплатно отдают ненужный линолеум и древнюю сантехнику

Да и вообще, для жизни, можно сказать, необходимы только унитаз да раковина... хотя и без них можно обойтись, терпеть до работы хотя зачем такая жизнь...

[penartur 21]

Оффтоп о квартирах "под чистовую отделку" - посмотрел я тут на фотографии квартир от NCC в питере (а ещё там же можно посмотреть на сами дома), и сердце кровью обливается, и так печально становится от того, что они в подмосковье не строят...

Изменено 1 октября, 2011 пользователем penartur

[я и . 4 938]

Или они сдают квартиру в виде уже пригодном для проживания?

сужу по Островского 22: нужен пол, и санузлы, все остальное по мере накопления денег, во всяком случае впечатление было лучше, чем 5 лет тому в СБ

[пятак 0]

Оффтоп о квартирах "под чистовую отделку" - посмотрел я тут на фотографии квартир от NCC в питере (а ещё там же можно посмотреть на сами дома), и сердце кровью обливается, и так печально становится от того, что они в подмосковье не строят...

Цены планировали начать от 75000 руб/м2, моя двоюродная сестра хотела купить однушечку, но 62 квадрата за 92000 руб/м2, да на последнем 10-м этаже... Вообщем отказалась, хотя есть там перец- по 3 квартиры смежных на 6-м и 7-м этаже купил, будет скорее всего что-то двухуровневое у него. Но перца очень часто по телеку показывают, а вот много ли у нас в Пушкино живёт тех, кто по телеку мелькает? NCC это шведский концерн, который специализируется на жилье далеко не эконом класса и далеко не за 100000 гринов.

Пы.Сы. А сроки сдачи они, кстати сказать, в нашей Российской действительности, проваливают

[Сивко Е.Г. 116]

10 лет ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЮ" http://www.vperedsp.ru/statyi/mynicipalitet/?id=4009

[penartur 21]

Ну ЮИТ вроде себя тоже не как эконом позиционирует, и тоже типа не российский, а толку?

И такую черновую отделку ещё поискать надо что в экономе, что не в экономе.

 

PS: NCC вроде ещё какой-то ЖК "Эланд" собирается строить, тоже рядом с метро, но уже от 55 тысяч за метр...

[mdezhan 0]

Правильно ли я понимаю, что лоджии дома будут в совместной собственности ?

У кого есть копия договора посмотрите, что там на этот счет написано.По плану я вижу, что лоджия 12.33 метра, а под этой цифрой 6.17 и именно 6.17 (половина) входит в общий метраж квартиры.

Изменено 3 октября, 2011 пользователем mdezhan

[penartur 21]

По плану я вижу, что лоджия 12.33 метра, а под этой цифрой 6.17 и именно 6.17 (половина) входит в общий метраж квартиры.

В площадь, указанную в свидетельстве о собственности, лоджии никак не входят (см. ЖК РФ).

При этом, евросиб задаёт по своему желанию стоимость квадратного метра в своих квартирах, и оплачиваемую площадь для каждой квартиры (по сути, для небольшого облегчения восприятия и выбора между различными домами). Они решили считать оплачиваемую площадь как сумму внутренней площади (указывается в свидетельстве о собственности), и площади балконов, умноженной на 0.5. А ВИТ считает площадь балконов с коэффициентом 1. А некоторые другие застройщики - с коэффициентом 0.3. А кто-то вообще лоджии не включает в оплачиваемую площадь. Это ровным счётом ничего не говорит о том, кому принадлежат эти лоджии.

[Евросибспецстрой 12]

"Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0

[penartur 21]

С другой стороны,

3.36.  Площадь  квартиры  жилого  здания  определяется  как сумма

площадей  жилых  комнат  и  подсобных  помещений  без  учета  лоджий,

балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

    К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн,

санузлов,  встроенных  шкафов,  кладовых,  а  также  площадь,  занятая

внутриквартирной лестницей.

Ну и сколько денег брать за квартиру - решать вам

 

Уважаемый Евросибспецстрой, очень хотелось бы услышать официальные ответы на вопросы, заданные здесь и здесь.

[Process 17]

Строить-то начали?

Или пока только деньги собирают

[Евросибспецстрой 12]

С другой стороны,

 

Цитата

3.36.  Площадь  квартиры  жилого  здания  определяется  как сумма

площадей  жилых  комнат  и  подсобных  помещений  без  учета  лоджий,

балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

    К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн,

санузлов,  встроенных  шкафов,  кладовых,  а  также  площадь,  занятая

внутриквартирной лестницей.

 

 

Ну и сколько денег брать за квартиру - решать вам

 

Уважаемый Евросибспецстрой, очень хотелось бы услышать официальные ответы на вопросы, заданные здесь и здесь.

 

В договоре указана площадь с учетом неотапливаемых помещений с коэффициентом 0,5.

[Евросибспецстрой 12]

Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону 8-496-580-01-30 или 8-496-580-01-46

[Евросибспецстрой 12]

Строить-то начали?

Или пока только деньги собирают 

 

Строительство дома уже начато

[GR! 58]

Евросибспецстрой

 

Простите, не удержусь от вопроса,

А когда строительный кран монтировать будете, который в разобранном виде на стройплощадке находиться ?