Двухуровневые квартиры (апартаменты) в О'Пушкино

[Karbophos 359]

статейка на данную тему: http://invest-apartments.ru/apartamenty-format-kvartir/

Изменено 18 октября, 2013 пользователем Karbophos

[Гуннхильд 12 964]

Коммунальные платежи будут чуток больше, по сравнению с квартирами..

Но и продать будет тоже по сложней в будущем на вторичке, народ любит у нас квартиры и возможность прописки в той же квартире.. как-то так..

Ставка налога на недвижимость выше. 0,5% против 0,1%. Правда, кадастровая стоимость на них ниже, итоговая разница будет раза в три.

[Восьмой 8]

тем,что это коммерческая недвижимость.

Апартаменты - это не вид жилищного фонда. При оформлении собственности у Вас они будут идти как не жилые помещения.

А можно по-простому объяснить чем червато определение "не жилые помещения"? Я как понимаю в них жить все равно можно, как сдваать так и самому.

 

Но и продать будет тоже по сложней в будущем на вторичке, народ любит у нас квартиры и возможность прописки в той же квартире.. как-то так..

дельное замечание, спасибо

[Восьмой 8]

Ставка налога на недвижимость выше. 0,5% против 0,1%. Правда, кадастровая стоимость на них ниже, итоговая разница будет раза в три.

Отлична статья. Правда очень насторожила, не все так здорово в аппартаментах.

 

А почему кадастровая стоимость будет ниже? И "итоговая разница раза в три" - вы имеете ввиду налога прмиерно раза в 3 больше платить придется примерно?

 

Почитал еще по вашей ссылке статей, взгрустнулось

http://www.irn.ru/articles/34516.html

[serg71 3 565]

 

А можно по-простому объяснить чем червато определение "не жилые помещения"?

Как минимум - невозможность регистрации по месту проживания и во многих случаях и по месту пребывания.

Как максимум - несоответствие помещения требованиям к жилым помещением (здание в зоне не предназначенной для жилого строительства, несоответствие по объему, воздухообмену, инсоляции и т.д., требования к коммунальному обеспечению (вода, отопление, электричество) регулируются или отдельным договором или по понятиям).

Упрощенный по сравнению с жильем процесс изъятия.
 

[Гуннхильд 12 964]

А почему кадастровая стоимость будет ниже? И "итоговая разница раза в три" - вы имеете ввиду налога прмиерно раза в 3 больше платить придется примерно?

 

Почему кадастровая стоимость ниже - не знаю     Информация отсюда: http://www.metrium.ru/news/detail/8787/

Ставки налога на недвижимость - точно такие.

[Гуннхильд 12 964]

 i 
Уведомление:

@Восьмой, объединила вашу тему с темой по апартаментам, которая уже имеется в ветке. Во-первых, некотрые ответы в ней уже есть. Во-вторых, не хорошо задваивать обсуждения (п.1.8 правил).

[Bogach 1 395]

 

 

Цена привлекательная,

дизайн можно сделать интересный, не как у всех, и виды отличные из окна, и соседи не топают по головам, что актуально в наших домах. хороший вариант..

[zimagur 842]

дизайн можно сделать интересный, не как у всех, и виды отличные из окна, и соседи не топают по головам, что актуально в наших домах. хороший вариант..

Если бы еще крыши у нас не текли))

[olya-79 281]

а у Вас текут крыши???

[Bogach 1 395]

 

 

Если бы еще крыши у нас не текли))

это не панацея. Вероятность залива с верхних соседских

этажей гораздо больше. Чем ниже этаж, тем шансов больше. Тем более от дождя катастрофы не случится, а от лопнувшей соседской батареи - очень даже.

 

а у Вас текут крыши???

в 5 и 6 корп - не слышал такого.

[Vase4kina 9 272]

это не панацея. Вероятность залива с верхних соседских

этажей гораздо больше. Чем ниже этаж, тем шансов больше. Тем более от дождя катастрофы не случится, а от лопнувшей соседской батареи - очень даже. в 5 и 6 корп - не слышал такого.

У нас крыша течет настолько, что каждый раз после осадков мы слушаем несколько дней капель в вентшахте. Пару раз заливало лифты. Причем, основательно так заливало.

[zimagur 842]

 

 

Тем более от дождя катастрофы не случится, а от лопнувшей соседской батареи - очень даже

Дожди у нас намного чаще, чем прорывы труб (тьфу-тьфу-тьфу) и я не сказал бы, что от постоянной течи с потолка ущерба немного. Тут на форуме вроде кто-то писал, что они чуть ли все время с момента вселения живут с тазом посередине комнаты

[Гуннхильд 12 964]

Ждем взносов на кап.ремонт

[zimagur 842]

 

 

Ждем взносов на кап.ремонт

А почему не ремонта по гарантии от застройщика?