Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[Liliy@ 49]

 

Спасибо добрые люди за советы. Будем строить план войны.

[A.Bondarenko 5 468]

А они хотя бы объяснили причину шума????Или попытались вместе с вами ее обнаружить? Шум может быть от вибрации передаваемой оборудованием на основание- решение, звукопоглощающие опоры (виброоснования) под котлы, насосы. Могут быть шумы от горелок или уходящих газов - решение шумоглушители (это специальные кожухи поставляемые производителями горелок).

РСУ не руками разводить надо было, а составить акт, замерить уровень шума и направить застройщику претензию, так при проектирование и строительстве это все учитывать должны были, и заставить устранять проблему!

Пишите жалобу в ГЖИ и Роспотребнадзор.

И над ГЖИ есть надзорный орган. Только сначала надо собрать все ответы ГЖИ , а потом послать их в юр.отдел правительства РФ и спросить почему не выполняются законы. Орг. выводы будут. Вплоть до снятия с должностей. Главенство законов РФ , ох как они отслеживают. Изменено 21 января, 2016 пользователем A.Bondarenko

[Шармик 832]

Я сначала тоже приценялся к ним. Мне объяснили дешевизну невозможностью прописки. Слава богу не купил.

то есть это нежилые помещения? Тогда там другие СНИПы

[Шармик 832]

Ну значит там уровень шума скорее всего будет допустимым, а покупатели несут риск сами, т.к. изначально помещение не предназначено для проживания.

[Gray 1 779]

Но вообще это не отменяло необходимости монтировать вибропрокладки и прочее, предусмотренное проектом. А то, получается, в проект это заложили, бабло тоже заложили, а потом все по известному сценарию.

Монолит монолитом, но даже если изолировать потолок, все равно будет тише, чем если ничего не делать.

[Шармик 832]

Но вообще это не отменяло необходимости монтировать вибропрокладки и прочее, предусмотренное проектом. А то, получается, в проект это заложили, бабло тоже заложили, а потом все по известному сценарию.

Монолит монолитом, но даже если изолировать потолок, все равно будет тише, чем если ничего не делать.

С этим я бесспорно согласна.

[Vase4kina 9 272]

По проекту это "творческие мастерские"

Если я правильно поняла и проекты домов не отличаются, то у девушки именно квартира. В подъездах, где есть техэтажи, нет творческих мастерских.

[Jurij 2 236]

По проекту в 1м корпусе мастерских нет, там тех. этаж. Во втором как раз есть. Это если верить сайту

во втором корпусе 5 ТМ, по две в 1 и 2 подъездах, и еще одна в каком то подъезде, у девушки именно квартира!

[A.Bondarenko 5 468]

Но вообще это не отменяло необходимости монтировать вибропрокладки и прочее, предусмотренное проектом. А то, получается, в проект это заложили, бабло тоже заложили, а потом все по известному сценарию.

Монолит монолитом, но даже если изолировать потолок, все равно будет тише, чем если ничего не делать.

Звукоизолировали аналогичную котельную.

Над квартирами увеличили толщину звукоизоляции.

Заменили виброгасители на оборудовании и крепежных конструкциях трубопроводов .

Кроме того заменили горелки на менее шумные и часть насосов перенесли в технический подвал. В офисах ночью шум никому не мешает.

Уровень шумов снизился.

Потребуйте проверить центровки насосов и состояние виброгасителей (.виброгасящих вставок ) между насосами и трубопроводами.

Изменено 22 января, 2016 пользователем A.Bondarenko

[borovul`ka 123]

Спасибо! Обогреватели есть у самих две штуки. Поставили в кухне и комнате, а другие две комнаты закрыли. Там реально где-то градусов 14-15, холодно.  Так что наших обогревателей хватило, единственное что воздух пресушен жутко и не проветрить даже.

В пятницу в 19 часов приехал человек от застроя (обещали в 14). Приехал с явным убеждением, что проблема у нас в квартире, и мы сами виноваты, тк устранять аварию он и не собирался. У него с собой был только перфоратор. Расковырял немножко в гребенке. Убедился, что это брак монтажа в месте соединения двух труб (блин! почему это сразу нельзя было до него донести!)

В субботу приехали двое мастеров и специальным инструментом пережали эту трубу покрепче (я говорю так, как я это поняла). Готово! У нас снова есть отопление! Все действия заняли  у них 10 минут!

[gusamir 24 128]

 

 

Нет, меня не это интересует. Хочу прикинуть, сколько выйдет квартплата в месяц. Для этого надо понять за какой период у вас набежало 1.04 Гкал (именно столько у вас по квитанции в пересчете из квт/ч), за два месяца или сколько? Когда вы сняли показания, с которых считают?

Дорогая Лия! А есть какое-то логичное объяснение тому, что в наших О"Пушкинских домах Вы так настойчиво ратовали за оплату по метрам, а по новому месту жительства, судя по всему, рады оплачивать отопление по счётчикам?

[Ирина2412 914]

уважаемая бабушка! очень с вами согласна, у нас есть такие квартиры, где кухню объединили с лоджией, и я также не хочу платить по метрам....

Изменено 26 февраля, 2016 пользователем Ирина2412

[SeRg_190 10]

Я заказывал терморегуляторы прадо, но пока не установил

[Degre 297]

Я заказывал терморегуляторы прадо, но пока не установил

А где заказывали? Можно ссылку в лс?

[ORB 130]

Так, ну что, ребята! Близится отопительный сезон! Будем продолжать оплачивать лоджии соседей?

 

 

Чем больше народу, тем весомее будет результат

 

Вкратце, план действий следующий:

1) Введение счетчиков отопления в эксплуатацию, либо ремонт/замена в случае неисправности. Если у кого стоит Данфосс (кажется, у всех), он работает, но нет паспорта, то звоним в Данфосс и просим прислать дубликат паспорта (нужно сообщить номер счетчика - в щитовой отопления) - подвозят курьером бесплатно.

2) В случае отказа принимать в расчет данные счетчика отопления и начислений по нормативам, существует судебный прецедент, по которому вынесено решение в пользу собственника с установленным и введенным в эксплуатацию счетчиком отопления:

http://sudact.ru/regular/doc/39GOU48BJwYV/

 

Истец осуществил мероприятия по вводу в эксплуатацию индивидуального прибора учёта тепла, расположенного в его квартире, в связи с чем полагает, что имеет право требовать начисления платы за тепло по показаниям данного прибора учёта, в чём ему Управляющая компания отказала. Мотив отказа - не во всех квартирах приборы учёта введены в эксплуатацию.

Таким образом, спор возник о наличии оснований для начисления платы за тепло, поставляемое в квартиру истца, по показаниям квартирного прибора учёта, установленного в его квартире.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что спорный многоквартирный дом и расположенные в нём квартиры оборудованы указанными приборами учёта. Соответственно, после ввода истцом расположенного в его квартире прибора учёта в эксплуатацию Управляющая компания в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Между тем, Управляющей компанией данные требования не соблюдены по тому основанию, что для начисления платы по показаниям индивидуального прибора учёта необходимо не только чтобы квартиры были оборудованы приборами учёта, но и чтобы эти приборы были введены в эксплуатацию.

Данный отказ противоречит требованиям закона.

Истец оформил документально установленный в его квартире прибор учёта тепла. Факт того, что другие собственники квартир дома не желают вводить в эксплуатацию установленные в квартирах приборы учёта (равно – надлежаще содержать, проводить поверки, своевременно устранять неисправности, заменять по истечению срока эксплуатации) не может влиять на право истца оплачивать коммунальную услугу за потреблённый объём, определяемый по показаниям прибора учёта.

Пункт 81 Правил устанавливает требования, при соблюдении которых показания приборов учёта могут использоваться при расчёте объёмов потребления коммунальных ресурсов конкретным потребителем. Положений, в соответствии с которыми показания документально оформленного потребителем прибора учёта используются для начисления платы только при условии, когда другие потребители документально оформят установленные в их помещениях приборы учёта, ни этот пункт, ни Правила в целом не содержат.

Таким образом, суд правомерно счел довод истца о том, что он должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению только по индивидуальным приборам учета является верным и согласующимся с требованиями законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон.

Довод жалобы о том, что, указание в акте проверки службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на возможность расчета платы за отопление жителям (номер) по (адрес) после стопроцентного ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии, правовых выводов не меняют, не имеют правового значения.