Отопление: котельные, счетчики, радиаторы и пр...

[klara 325]

Если бы она парила в воздухе, она бы, возможно, и могла бы принадлежать двум корпусам в равных долях. Разница просто в том, что для шестерки содержание котельной должно включаться в тариф на "содержание и ремонт" МЖД, а для пятерки - в тариф на горячую воду/отопление.

 

Наташ, мне, на самом деле, все равно Если ты найдешь нормативно-правовую базу, которая подкрепит твою точку зрения, я буду только рада. Т.к. это будет означать, что кап.ремонт котельной лет этак через 10 жителям шестерки не придется оплачивать в одиночку. При этом уточню "усы, лапы и хвост", а также порванные на груди тельняшки документами не являются.

 

Так. для разнообразия, жителям пятерки можно обратиться в УК с вопросом, за содержание чьей котельной им сейчас выставляют счета

Погоди, то есть ты считаешь, что через 10 лет жители 5-го корпуса решат, что раз котельная на шестерке, то они (то есть мы) умывают руки, обрубив тем самым сук на котором сидят? Так чтоли? А жители 6-го завяжут трубу в узел. Потом откопаем траншеи по границе придомовой, противотанковые ежи... И будет битва: тёмные сразятся со светлыми (темные - шестёрки у вас двор-колодец )

Лимит бабла на капремонт устанавливается для каждого дома в отдельности. Админисрацией. Думаешь, они решат, что нам котельная не нужна? И не включат его в общую сумму?

[Гуннхильд 12 964]

Почему, я, конечно, верю в светлое будущее с братанием 5го и 6го корпуса и установлением локального коммунизма в двух отдельных домах.

Вопрос только в одном - "завязать трубу в узел" шестерка не сможет. А вот ремонтировать котельную жители пятерки не обязаны, в случае, конечно, если этот пункт не будет включен в тариф на отопление/горячую воду (как я пока это понимаю, в условиях ограниченного времени на поиск НПБ). С другой стороны, тариф на содержание и ремонт в пятерке должен быть ниже, чем в шестерке.

[Гуннхильд 12 964]

@Nodar, ну да. не хватало еще, чтобы после выяснения всех отношений с застройщиком, УК и пр. жители пятерки и шестерки начали судиться между собой

[Ли@ 4 628]

@Nodar, ну да. не хватало еще, чтобы после выяснения всех отношений с застройщиком, УК и пр. жители пятерки и шестерки начали судиться между собой

 

А че, давайте, а то как-то скучновато стало

[Гуннхильд 12 964]

Кстати, этим (поставкой тепла шестерке и детскому саду) может объясняться факт, что шестерка оплачивает газ по тарифам для юридических лиц.

 

Вот два решения суда

http://pda.arbitr.ru/press-centr/smi/32411.html

http://sudact.ru/arbitral/doc/Y2O9GoFeARY4/

 

В первом случае крышная котельная используется только для собственных нужд МКД. И суд поддержал законное требование ТСЖ об установлении тарифов на газ для МКД на уровне тарифа для бытовых нужд граждан.

Во втором случае у дома имеется встроенно-пристроенное помещение (поликлиника) с которым у ТСЖ заключен договор поставки на тепло. И суд подтвердил назначение тарифов на газ для ТСЖ на уровне, предназначенном для юридических лиц.

[zimagur 842]

Кстати, этим (поставкой тепла шестерке и детскому саду) может объясняться факт, что шестерка оплачивает газ по тарифам для юридических лиц.

 

Вот два решения суда

http://pda.arbitr.ru/press-centr/smi/32411.html

http://sudact.ru/arbitral/doc/Y2O9GoFeARY4/

 

В первом случае крышная котельная используется только для собственных нужд МКД. И суд поддержал законное требование ТСЖ об установлении тарифов на газ для МКД на уровне тарифа для бытовых нужд граждан.

Во втором случае у дома имеется встроенно-пристроенное помещение (поликлиника) с которым у ТСЖ заключен договор поставки на тепло. И суд подтвердил назначение тарифов на газ для ТСЖ на уровне,

предназначенном для юридических лиц.

Профсервис в победителе платит за газ по двум тарифам пропорционально жилым и нежилым площадям

[klara 325]

Почему, я, конечно, верю в светлое будущее с братанием 5го и 6го корпуса и установлением локального коммунизма в двух отдельных домах.

Вопрос только в одном - "завязать трубу в узел" шестерка не сможет. А вот ремонтировать котельную жители пятерки не обязаны, в случае, конечно, если этот пункт не будет включен в тариф на отопление/горячую воду (как я пока это понимаю, в условиях ограниченного времени на поиск НПБ). С другой стороны, тариф на содержание и ремонт в пятерке должен быть ниже, чем в шестерке.

Погоди. Про капремонт вопрос понятен - два общака разных. А про тариф, Лен, а кому нафиг нужна эта НПБ? Перед кем отчитываться? Кто мешает назначить один тариф для пятёрки и шестёрки? И все будут платить одинаково и вопросов не будет? Или ты думаешь, что кто-то из пятого пойдет в суд и скажет, что у меня строка в квитанции НПБ не подтверждена. Котельной у меня нет и платить не буду?

[Гуннхильд 12 964]

Погоди. Про капремонт вопрос понятен - два общака разных. А про тариф, Лен, а кому нафиг нужна эта НПБ? Перед кем отчитываться? Кто мешает назначить один тариф для пятёрки и шестёрки? И все будут платить одинаково и вопросов не будет? Или ты думаешь, что кто-то из пятого пойдет в суд и скажет, что у меня строка в квитанции НПБ не подтверждена. Котельной у меня нет и платить не буду?

Да, именно об этом я и думаю. Какие у меня основания думать иначе? Лично твое честное слово?

 

Как минимум, ты говоришь, что на кап.ремонт два разных счета для двух домов. А с какого из счетов будет оплачиваться кап.ремонт именно котельной? А если наше ОСС решит заменить какой-нибудь клапан на котельной за счет средств на кап.ремонт, то как оперативно вы сможете собрать ОСС и скинуть нам половину стоимости этого клапана со своего счета?

[Гуннхильд 12 964]

Профсервис в победителе платит за газ по двум тарифам пропорционально жилым и нежилым площадям

Да, но, как я понимаю, они не передают тепло "на сторону". Котельная в общедолевой собственности у физиков и юриков пропорционально и обслуживает только тех физиков/юриков, которые ею владеют. Отсюда и тариф. Соответственно, для семерки это будет работать. а для шестерки - скорее всего, нет.

[Гуннхильд 12 964]

Руки прочь от нашей котельной =))

@Nodar, не тролльте

[ddtshnik 607]

Ребят, а все-таки, кто-нибудь видел какие-либо документы, подтверждающие нашу собственность на котельную?

[Гуннхильд 12 964]

Ребят, а все-таки, кто-нибудь видел какие-либо документы, подтверждающие нашу собственность на котельную?

Хороший вопрос. Можно запросить их в УК. Вообще, стоит в конце концов запросить перечень управляемого имущества, которое является неотъемлемым приложением к договору

[klara 325]

Я правильно понимаю, что нужна бумажка о том, что котельная является частью общедолевой собственности и пятёрки тоже? Всем бумажкам бумажка? Броня??

В МВК можно получить такую, как думаешь?

[Гуннхильд 12 964]

Я правильно понимаю, что нужна бумажка о том, что котельная является частью общедолевой собственности и пятёрки тоже? Всем бумажкам бумажка? Броня??

В МВК можно получить такую, как думаешь?

Представления не имею. Как вариант - спросить у @slava07_2007, какие документы могут помочь определить собственника котельной.

[klara 325]

 

Представления не имею. Как вариант - спросить у @slava07_2007, какие документы могут помочь определить собственника котельной.

Она в этом эксперт?