Придомовая территория

[Rash 6 543]

Так терминал назывался. А перечисления поступали в АБ "Пушкино".

И что с деньгами то?

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

что с деньгами то?

 

Кто перечислял коммуналку, обещали платежи провести. А  если были у Вас накопления, то вернут по Вашей заявке, только 700т.руб и то в другом банке. Насчет этих сообщений надо следить по ветке pushkino tv.  и в теме " Платежи"

[Сивко Е.Г. 116]

http://www.eg.ru/daily/melochi/33776/ Оформление придомовой территории.

[slava07_2007 1 768]

@Сивко Е.Г., зачем Вы засоряете форум подобными статьями? Уже неоднократно писали, что наш участок уже сформирован. 

[lyudm 185]

По-моему, Сивко просто не понимает разницу между сформированным участком и несформированным.  Сразу видно, что человек  не имел дело с земельными отношениями и ни разу не оформлял земельный участок как в СНТ, так и городской черте. 

[lyudm 185]

Для тех, кто не понимает вопросов землепользования по многоквартирными домами, объясняю простыми словами:

 

В советские времена и в 90-е годы не было такого чёткого межевания и оформления участков. Имелось в виду, что вокруг  многоквартирного дома, построенного в советские времена существует (условно) зем.участок, на котором расположены дорожки, цветники и насаждения. Такие участки вообще НИКАК НЕ БЫЛИ ОФОРМЛЕНЫ.

Потом  стали возникать отношения землепользования, кадастровые планы, границы участков и т.д. и т.п. Всё это было очень трудно оформлять, намучаешься, пока согласуешь все границы... Но в результате  стали появляться так называемые "сформированные участки", т.е. такие, чьи границы установлены и занесены в Кадастр. Чаще всего это делалось в СНТ для оформления продажи дачи или в городской черте для оформления продажи участка под личным домом.

Потом было принято законом такое положение, что если участок по многоквартирным домом НЕ СФОРМИРОВАН (!!!!!!!!!!!!!), а существует только в воображении жильцов, то они имеют право обратиться в местные органы власти и требовать сформирования участка - силами и средствами  муниципалитетов. Только не проработали вопрос, а откуда средства и чьими силами всё это будет делаться... Ну да это нас не касается...

Особняком стоят участки под НОВОЕ (!!!!!!!!!!) строительство. Такие участки формировались в процессе получения разрешения на строительство, т.е. самую трудную, затратную и муторную работу делал сам застройщик.  Потом после окончания строительства надо было только переписать УЖЕ СФОРМИРОВАННЫЙ УЧАСТОК под использование под многоквартирный дом.

То же самое и у нас. Правда, Кузнецов не сформировал участок в 2004 году, надеялся выехать ..., но в 2010 году, когда оформлялся перевод стройки на Евросиб,  Арефьев  жестко потребовал, чтобы все работы по формированию участка сделал бы сам Кузнецов и передал готовый сформированный участок.  Я, помню, предлагала свою помощь (бесплатно) Кузнецову в беготне и согласованию границ, он буркнул отказ и (я так понимаю за мзду...) сформировал участок в рекордные сроки.

Как бы то ни было, наш участок прошёл самую трудную стадию формирования и теперь осталось только изменить его целевое использование и переписать в Кадастре его за нами в общую долевую собственность, а  должна делать только Администрация, и это - совсем легко и незатратно, - только выпустить соответствующее постановление.

Так  что нам не надо бегать и напрягаться по вопросу формирования участка, а надо тормошить Администрацию, чтобы она выпустила постановление об изменении  вида разрешенного использования УЖЕ СФОРМИРОВАННОГО (!!!!!!!!!!!!) участка - с "аренды под строительство"  на  "под многоквартирный дом", и ВСЁ (!!!!!!!!!!!!!)   И тогда уже можно решать вопросы ОБЩЕГО ограждения без проблем.

Изменено 27 октября, 2013 пользователем lyudm

[slava07_2007 1 768]

@lyudm,по оформлению в общедолевую большой вопрос . Достаточно для начала просто поменять ВРИ.

[lyudm 185]

@lyudm,по оформлению в общедолевую большой вопрос . Достаточно для начала просто поменять ВРИ.

Я специально упрощаю и спрямляю неровности, чтобы самым ... недалёким было бы понятно, иначе до них не дойдёт. 

[slava07_2007 1 768]

Не надо, а то так можно направить по долгому и ненужному пути. У Вас и так много букофф.   Кстати, у всей сегодняшней застройки в городе уже указан вид использования "под многоэтажную застройку".  

[lyudm 185]

Кстати, по действующему законодательству (ЖК, ЗК) и согласно решения Конституционного суда РФ

( ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 мая 2010 г. N 12-П ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ 2, 3 И 5 СТАТЬИ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ЧАСТЕЙ 1 И 2 СТАТЬИ 36 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПУНКТА 3 СТАТЬИ 3 И ПУНКТА 5 СТАТЬИ 36 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
 

.....переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом осуществляется без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него

так что ещё раз объясняю:

 

Для перехода участка под нашими домами в  нашу собственность нужны только два условия:

- чтобы участок был сформирован (у нас формирование не закончено, осталось самая малость) 

- чтобы каждый из нас зарегистрировал право собственности на свою квартиру.
 

Изменено 27 октября, 2013 пользователем lyudm

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

Кстати, у всей сегодняшней застройки в городе уже указан вид использования "под многоэтажную застройку".

 

У нас также указан вид разрешнного строительства - под многоэтажное жилищное строительство.

[lyudm 185]

slava07_2007, разместите, пожалуйста, выписку из кадастра, чтобы прочитать,  какое у нас целевое использование.

А то некоторые не различают "вид разрешенного использования" и "вид разрешенного строительства".  С такой путаницей в головах немудрено ляпы совершать...

Изменено 27 октября, 2013 пользователем lyudm

[slava07_2007 1 768]

@lyudm,это не из кадастра, а из ЕГРП, я её брала весной . На сегодняшний день выписку не брала, в онлайновской информации у нас нет ВРИ "под многоэтажную застройку". ГРАД тоже об этом не знает.  Но у Сивко видно другие сведения. 

Изменено 27 октября, 2013 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

У нас также указан вид разрешнного строительства - под многоэтажное жилищное строительство.

[quote

 

 

 

А то некоторые не различают "вид разрешенного использования" и "вид разрешенного строительства". С такой путаницей в головах немудрено ляпы совершать...

од много

 

Извините, действительно ошиблась.: Вид разрешенного использования - для многоэтажного жилищного строительства.

[slava07_2007 1 768]

@Сивко Е.Г., у Вас откуда такая информация? От какого числа?