Придомовая территория

[ducemollari 148]

Вы должны отдавать себе отчёт, что на словах одно, а в письменном ответе на письменное обращение другое.

 

На каком основании администрация может ограничить собственника в распоряжении своей собственностью?

[slava07_2007 1 768]

@ducemollari, аналогичный вопрос может задать  нам администрация по поводу своей дороги. Чего писать об одном и том же? Рассудить может добрая воля администрации или суд

 

На каком основании администрация может ограничить собственника в распоряжении своей собственностью?

[OFFER 60]

Кто-то, в принципе, подавал документы в Росреестр на регистрацию своего права ОДС на участок? Если подавал, когда по расписке дата окончания срока регистрации? Если не подавал, то когда подадите?

Срок регистрации 20 дней, уже давно бы позицию Росреестра по этому вопросу узнали.

[slava07_2007 1 768]

@OFFER, а были такие прецеденты в Пушкинской регпалате?  Как она будет определять долю в ОДС? Что делать со ст.245 ГК РФ?

[OFFER 60]

1) Понятия не имею. Тем не менее, в Москве есть целый отдел в Росреестре, который занимается регистрацией прав ОДС на общее имущество, в т.ч. и на зем. участки. Так как Росреестр федеральная структура-позиция должна быть единой.

2) Полагаю, запросит в кад. палате кад. паспорта на дома и вычислит размер доли (соотношение площади конкретной квартиры к сумме площадей трех домов). Ну, или вы при подаче доков на регистрацию приложите кад. паспорта на дома.

3) 246-я статья в ГК- норма общая. В данном случае должна применяться норма ЖК Рф, где указан размер доли в праве ОДС на участок как соотношение площади квартиры к площади дома. Никаких соглашений составлять не надо.

С Вас стакан и пончик.

[slava07_2007 1 768]

Ни разу не видела регистрацию доли без соглашения сособственнико или без суда..Давайте разберемся что именно Вы хотите зарегистрировать.: долю в праве или право?  @OFFER, с меня стакан и пончик КАЖДОМУ, если Вам удасться зарегистривать долю в праве ОДС. Вы ведь про долю в праве спрашиваете? Если Вам интересно зарегистрировать ОДС на ЗУ, то п.2 маловато будет.

Если всё-таки право, то Вам сюда:

РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (гл.4.3., гл. 4.4)

http://av-ue.ru/kinipis.php?d=kinipis_4_3.htm

 

Если право возникает с момента регистрации, например при совместном строительстве объекта несколькими лицами или при сделке (когда один объект поступает в долевую собственность нескольких лиц), все указанные собственники должны одновременно подать заявление о регистрации права. Заявления могут быть поданы на одном бланке.

Особенность доли в праве на общее имущество в силу закона такова, что она:

не подлежит отдельной государственной регистрации, поскольку автоматически переходит вместе с правом собственности на отдельное помещение

 

Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу (лицам) или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте).

 

п.2 у Вас не совсем правильный. Для доли... Скорее всего палата запросит сведения по всем существующим собственникам, одного КП на дом недостаточно ..нужен в первую очередь документ-основание (Постановление администрации о формировании ЗУ, на котором расположены дома); кадастровый паспорт ЗУ; план объектов недвижимости, которые расположены на ЗУ; документ тех.учета МКД  со сведениями о составе ОИ и док-т, свидетельсвующий момент формирования ЗУ под МКД, если он есть.  Но лучше узнать в регпалате, причем в нашей, поскольку это Вам даже не Москва, а отдельное гос-во.

 

 

 

 

.

Изменено 9 июля, 2013 пользователем slava07_2007

[danon 26]

Всё-таки  может нам не гадать и сориться, а сходить в рег. палату за консультацией (там есть специально обученное окошко  ). Хотя поливать друг друга на форуме естественно веселей  .

[OFFER 60]

slava07-2007

НаписАл в личку

[Yuris 160]

Ура! В почтовые ящики ГРАД положил счет на оплату" ограждения и видео наблюдения" 8т.р. Молодцы!

Что будем делать соседи?

[lycie-я 117]

Ура! В почтовые ящики ГРАД положил счет на оплату" ограждения и видео наблюдения" 8т.р. Молодцы!

Что будем делать соседи?

Подавать в суд!

Уф, Позвонила в Град - оказывается счета выставили только 1 и 2 корпусам (по просьбе , как объяснили, Сивко).

Изменено 15 июля, 2013 пользователем lycie-я

[Курносая 1 145]

Ура! В почтовые ящики ГРАД положил счет на оплату" ограждения и видео наблюдения" 8т.р. Молодцы!

Что будем делать соседи?

Это отдельная квитанция или внесено в техобслуживание и пр.? 

[DimonM 68]

Ура! В почтовые ящики ГРАД положил счет на оплату" ограждения и видео наблюдения" 8т.р. Молодцы!

Что будем делать соседи?

 Не платить и все, а в суд не мы должны идти - а тот , кому это нужно ! Все равно 2/3 голосов нет ! Соответственно и никаких квитанций тоже не должно быть ! Тоже звонил в Град - сказали, что их только попросили квитанции сделать , а ставить все это они будут только в том случае, если будут деньги собраны!

[WIldcherry 216]

    Ну что, можно поздравить счастливых обладателей волшебных квитанций !!!!  готовьте ваши денежки и да прибудет вам забор. , кстати можно платить отдельной квитанцией, кто не может платите в общей   Сивко поделит !!!!!

Изменено 15 июля, 2013 пользователем WIldcherry

[slava07_2007 1 768]

До дома не успела доехать, как уже звонят с возмущениями по поводу уведомлений об оплате.  Если будем так действовать, то ни забора, ни статуса жилой зоны нам не сделать. Может сначала лежачие полицейские пусть установят , знаки повесят, ямы с лужей устранят  а то между двух заборов да по хорошей свободной дороге чего лихачам не гонять -то?  Что-то совсем нет желания между корпусами делать проезжую часть..

Кстати, мусорные контейнеры тогда планируют выносить за забор к проезжей части, где сейчас контейнер стоит.

И потом действительно какие сборы, если даже  ОСС не было по утвержденной смете и проекту?

[Alenka 249]

Не платить, конечно!

Как и не следует платить за ОДН по электричеству раз ГРАД не может объяснить с какого перепуга они задваивают тариф.