Придомовая территория

[lyudm 185]

Вот подготовленный мною проект письма в Администрацию.

Прошу изучить и кинуть мне в личку замечания и предложения.

 

 

Администрация Пушкинского района

 

            В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

            Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3,  являемся собственниками  (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка  по указанному адресу.

            Через наш участок между корпусами 2 и 3  проходит  автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно:

- не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2;

- создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3  и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной.

 

            Просим сообщить,  оформлен ли в установленном законом порядке  публичный сервитут на указанную дорогу.

 

            Если публичный сервитут не оформлен, мы, жители домов – собственники земельного участка, –  имеем намерение оградить наш земельный участок  оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной.   Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду.  Проезд  к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького.   Возможность  сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена.

            Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок.

            Если публичный сервитут оформлен, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за  публичный сервитут  (п.11 ст.17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц,  каковая плата следует  к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим  обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям  проходить на детскую площадку.

            Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок.

 

Собственники квартир:

№№ пп

Ф.И.О.

№ корпуса

№ квартиры

Подпись

[DuskMaster 2 324]

Участок находится в

собственности всех

собственников квартир трех

владений.

 

 

Так и осталось неясным откуда такой вывод, закон говорит об одном МКД и не говорит о нескольких МКД.

Каким образом ЗУ, например, под первым корпусом может находится в долевой собственности собственников 2-го и 3-го корпусов, если закону это не соответствует?

[lyudm 185]

Участок находится в

собственности всех

собственников квартир трех

владений.

 

 

Так и осталось неясным откуда такой вывод, закон говорит об одном МКД и не говорит о нескольких МКД.

Каким образом ЗУ, например, под первым корпусом может находится в долевой собственности собственников 2-го и 3-го корпусов, если закону это не соответствует?

Любые юридические консультации посторонним лицам (не собственникам квартир) - только за плату.

Плата - 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Оплата наличными. Консультация - ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОПЛАТЫ.

[anika 9 633]

"

Тут Коровьев окончательно поразил председателя. Воровски подмигнув в сторону спальни, откуда слышались мягкие прыжки тяжелого кота, он просипел:

— За неделю это выходит, стало быть, три с половиной тысячи?

Никанор Иванович подумал, что он прибавит к этому: «Ну и аппетитик же у вас, Никанор Иванович!» — Но Коровьев сказал совсем другое:

— Да разве это сумма! Просите пять, он даст."

 

lyudm  ну что вы всё 600, да 600, просите сразу  мильён!

Изменено 27 июня, 2013 пользователем anika

[Yuris 160]

 

lyudm ну что вы всё 600, да 600, просите сразу мильён!

Почитайте выше, уже объясняли интересующимся откуда берется эта цифра.

[DuskMaster 2 324]

Почитайте выше, уже объясняли интересующимся откуда берется эта цифра.

Угу, примерно также, как объяснили стоимость забора. Единственная фраза была: рассчитывается сложным способом. "Сложный способ" - это земельный налог умноженный на коэффициент (1.1 в вашем случае).

[surickoff 52 842]

 ! 
Предупреждение:
@lyudm, Ваши посты сегодня уже подвергались редактированию, а теперь вынужден был их начать удалять за нарушение п 1.5 правил форума. Не стОит продолжать писать посты в адрес оппонентов в подобном стиле! 

[lyudm 185]

Снова размещаю проект письма.

Жду предложений и замечаний в личку.

 

Администрация Пушкинского района

 

            В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

            Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3,  являемся собственниками  (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка  по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м.  дата постановки на учет – 07.09.2010.

            Через наш участок между корпусами 2 и 3  проходит  автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно:

- не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2;

- создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3  и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной.

 

            Просим сообщить,  оформлен ли в установленном законом порядке  публичный сервитут на указанную дорогу.

 

            Если публичный сервитут не оформлен, мы, жители домов – собственники земельного участка, –  имеем намерение оградить наш земельный участок  оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной.   Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду.  Проезд  к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького.   Возможность  сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена.

            Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок.

            Если публичный сервитут оформлен, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за  публичный сервитут  (п.11 ст.17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц,  каковая плата следует  к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим  обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям  проходить на детскую площадку.

            Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок.

 

Собственники квартир:

№№ пп

Ф.И.О.

№ корпуса

№ квартиры

Подпись

Изменено 28 июня, 2013 пользователем lyudm

[Rebekka 139]

Это захват муниципальной или общедомовой собственности. Владелец цепочки чем-то лучше остальных собственников?

Пусть покупает или берёт в аренду кусочек земли, если так хочется натянуть цепочку.

Насколько я знаю, именно арендную плату владельцы подобных клеточек и цепочек в подобных дворах платят.

[slava07_2007 1 768]

Снова размещаю проект письма.

Жду предложений и замечаний в личку.

 

Администрация Пушкинского района

 

            В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

            Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3,  являемся собственниками  (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка  по указанному адресу.

           

 

@lyudm,  у нас нет обременения в виде установленного сервитута. Записи в ЕГРП о наличие ограничений (обременений) нет.

[lyudm 185]

Я специально об этом спрашиваю, чтобы нам ответили официально.  Кстати, скажите мне кадастровый номер и площадь участка по кадастру.

[slava07_2007 1 768]

кадастровый номер   50:13:0210:200     площадь 9705 кв.м.     дата постановки на учет 07.09.2010

Изменено 27 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[lyudm 185]

кадастровый номер   50:13:0210:200     площадь 9705 кв.м.     дата постановки на учет 07.09.2010

Внесла эти данные в проект письма. См. выше

[lyudm 185]

Никто так и  не прислал никаких замечаний и дополнений.

Я сама подредактирована письмо.  Вот исправленный вариант:

 

 

Администрация Пушкинского района

 

Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3 просим сообщить, планируется ли оформление публичного сервитута в установленном законом порядке на автомобильную дорогу, проходящую через наш участок между корпусами 2 и 3.

В соответствии с п.11 ст. 17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить в орган, принявший решение об его установлении, заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы.

Мы, собственники квартир в жилом комплексе «Озерный» по адресу г. Пушкино, ул. Озерная, корп.1,2,3,  являемся собственниками  (на основании ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») сформированного и состоящего на кадастровом учете земельного участка  по указанному адресу. Кадастровый номер участка 50:13:0210:200, площадь участка – 9705 кв.м.  дата постановки на учет – 07.09.2010.

Через наш участок между корпусами 2 и 3  проходит  автомобильная дорога, которая очень затрудняет для нас пользование участком, а именно:

- не дает возможности детям, проживающим в корпусе 3 пройти на детскую площадку, расположенную между корпусом 1 и корпусом 2;

- создает опасность для жизни жителей, выходящих из подъезда корпуса 3  и имеющих намерение следовать пешим ходом на Московский проспект по ул. Озерной.

Если публичный сервитут не планируется, мы, жители домов – собственники земельного участка –  имеем намерение оградить наш земельный участок  оградой по всему периметру, прекратив тем самым сквозной проезд автомобилей по ул. Озёрной.   Обращаем внимание, что права автомобилистов на сквозной проезд через квартал не нарушаются, т.к. имеется возможность проезда по ул. Надсоновской и по 1-му Чеховскому проезду.  Проезд к школе остаётся по ул. Озерной с ул. Горького. Возможность  сквозного прохода для пешеходов при возведении ограды будет обеспечена.

Если публичный сервитут находится в стадии оформления, просим сообщить нам о дате и месте публичных слушаний, на которых жители наших домов намереваются довести до сведения Администрации о затруднениях, создаваемых сквозным проездом по ул. Озерной через наш земельный участок.

Если публичный сервитут планируется к оформлению, просим считать настоящее письмо заявлением собственников участка об установлении платы за  публичный сервитут  (п.11 ст.17 Закона Московской области от  07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области») в размере 600 000 рублей в месяц,  каковая плата следует  к перечислению на открываемый нами счет по капитальному ремонту зданий (вариант: на личные счета собственников квартир корпуса 3 – в равных долях или пропорционально площадям квартир). Также просим  обеспечить при функционировании автомобильной дороги безопасность пешеходов и возможность детям  проходить на детскую площадку.

Ожидаем ответа на почтовый адрес……….. в установленный законом срок.

 

Собственники квартир по ул. Озерной д.11:

[slava07_2007 1 768]

Почему на наличные счета собственников только 3 корпуса ??   Может перебор? Хотя что мы теряем? Пускай уже установят предупреждающие знаки, "полицейских", сделают наш двор жилой зоной и ограничат ширину дороги. Видела из окна как дети играли прямо на проезжей части.  Готова подписать.