Zvezdochka 996 Опубликовано 25 июня, 2013 (изменено) Один - напротив школы, второй - рядом на въезде на общедомовую территорию со стороны Московского проспекта. Т.е. ГИБДД будет огораживать зону дошкольного образовательного учреждения, расположенного в этих домах. Согласно ГОСТУ общедомовую территорию огораживать не предусмотрено... Изменено 25 июня, 2013 пользователем Zvezdochka Раннее развитие детей 1-3 лет Мини-сад для детей 2-4 года Летний клуб для школьников Мини - курс Таблица умножения Пишу красиво 8-925-002-95-05 whats app, viber Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
slava07_2007 1 768 Опубликовано 25 июня, 2013 Не..на придомовой территории нам и не надо, По-хорошему бы сквозной проезд закрыть по двору по правилам ПДД .. @Zvezdochka, а ставить кто будет, кому разрешение выдали?? В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Zvezdochka 996 Опубликовано 25 июня, 2013 (изменено) Ставить будет ГИБДД по запросу детского сада. По правилам ПДД нет ограничений по проезду по территории двора. Есть только вариант установки знаков "жилая зона", которые ограничивают скоростной режим до 20 км/ч и запрещают сквозной проезд. Изменено 25 июня, 2013 пользователем Zvezdochka Раннее развитие детей 1-3 лет Мини-сад для детей 2-4 года Летний клуб для школьников Мини - курс Таблица умножения Пишу красиво 8-925-002-95-05 whats app, viber Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
slava07_2007 1 768 Опубликовано 25 июня, 2013 (изменено) Ставить будет ГИБДД по запросу детского сада. По правилам ПДД нет ограничений по проезду по территории двора. Есть только вариант установки знаков "жилая зона", которые ограничивают скоростной режим до 20 км/ч и запрещают сквозной проезд. Если поставят знаки "Жилая зона" (знаки 5.21 и 5.22),то сквозной проезд будет нарушением ПДД. Разве нет?. не каждый водитель предпочтет проехать по жилой зоне. http://pddmaster.ru/pdd/pravila-dorozhnogo-dvizheniya-dlya-zhiloj-zony-i-dvorovoj-territorii.html 17. Движение в жилых зонах 17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.21 и 5.22, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств. 17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. 17.3. При выезде из жилой зоны водители должны уступить дорогу другим участникам движения. 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории. Изменено 25 июня, 2013 пользователем slava07_2007 В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
тётя Глаша 48 783 Опубликовано 25 июня, 2013 , автомобилистам, которые спокойно проедут насквозь по 1-му Чеховскому проезду. И за этот сервитут никто не будет бороться, что нам и нужно. Ставить будет ГИБДД по запросу детского сада.По правилам ПДД ..... Есть только вариант установки знаков "жилая зона", которые ограничивают скоростной режим до 20 км/ч и запрещают сквозной проезд. так, для общего развития: на въезде в "квадрат" со стороны Московского проспекта аккурат стоит такой знак. это означает, что никакого СКВОЗНОГО проезда по 1-му Чеховскому нет. и не было до тех пор, пока вашу стройка не перегородила полгорода. если судьба свела вас со мной, значит пришло ваше время платить за свои грехи спектакли театра ПушОрга: Золушка (2014), Страшилки обыкновенные (2015), В ожидании Морозова (2016), ПушАп (2016) Небеса за поворотом (2017) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
slava07_2007 1 768 Опубликовано 25 июня, 2013 (изменено) @тётя Глаша,Может мух от котлет начнете отделять наконец.. Ничего не изменилось. Если водителям влом объехать по ул. Чехова, это их проблемы и проблемы молчащих 7 лет жителей . Но что-то я не наблюдаю особой движухи по этой улице, тем более на высоких скоростях.. Вы яд-то слейте в пробирку и пройдитесь по ней, может увидите почему там и без знаков движение затруднительно. А это Вам..для общего развития. Может наконец поймете, что не только у Вас дети.. http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92582-avtokhamy/page-26 Изменено 25 июня, 2013 пользователем slava07_2007 1 В моем детстве друзья были не в онлайн,а во дворе.Мы звали их погулять не по сотовому,а кричали под окнами.Мы играли не в сети,а в прятки на свежем воздухе.Мы не сравнивали у кого круче игрушка,у нас были дневники и анкеты. У нас не было ничего и в то же время было всё.. и наше детство было счастливее! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
тётя Глаша 48 783 Опубликовано 26 июня, 2013 (изменено) @slava07_2007, прошлась. и не один раз из конца в конец. помимо наличия знака, запрещающего сквозной проезд, хрень, перегораживающая проезжую часть на стыке новостройки и частного домика, а также дырень в дороге красноречиво доказывают, что ни о каком сквозном проезде по 1 Чеховскому речи идти не может. Это чистой воды треал. А мимо подъездов пятиэтажки перестали носиться, когда поклали полицейских, после обращения жителей. . Может и вам поступить также? А вот на знак "дворовая территория" плюют все, в том числе и вы. а яд-то в чем? в том, что неожидано оказалось, что вы для других считаете нормальным то, что для себя не приемлете? или в том, что вы за счет ущемления всех и вся свою шабмалу громоздите, да еще обогатиться на этом вздумали? ну извините, что я ваших мух нечаянно выпустила на наши котлеты. это я еще молчу, что меня во всей вашей пляске с кладбищенской оградкой удивляет, что танцуется она под предлогом "заботы о детях". а я вот думаю, какже надо своё деть ненавидеть, чтобы огородить территорию и обязать его играть на вашей ...даже эпитета подходящего не могу найти до чего монстрячной площадке, открытой всем ветрам и палящему солнцу, когда в 3 шагах от 3 корпуса на выбор куча детских площадок? Если водителям влом объехать по ул. Чехова, это их проблемы глупо, наверное, у вас спрашивать, но всё-таки рискну: объехать ЧТО можно по ул.Чехова? не говоря уже ЗАЧЕМ намерено усугублять и без того тошнотную ситуацию? Изменено 26 июня, 2013 пользователем тётя Глаша 6 если судьба свела вас со мной, значит пришло ваше время платить за свои грехи спектакли театра ПушОрга: Золушка (2014), Страшилки обыкновенные (2015), В ожидании Морозова (2016), ПушАп (2016) Небеса за поворотом (2017) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ducemollari 148 Опубликовано 26 июня, 2013 каждый свою "клеточку" на замочек запирает Это захват муниципальной или общедомовой собственности. Владелец цепочки чем-то лучше остальных собственников? Пусть покупает или берёт в аренду кусочек земли, если так хочется натянуть цепочку. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ducemollari 148 Опубликовано 26 июня, 2013 Кстати, у Администрации паспорт-то на эту "дорогу" имеется? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lyudm 185 Опубликовано 26 июня, 2013 @slava07_2007, прошлась. и не один раз из конца в конец. помимо наличия знака, запрещающего сквозной проезд, хрень, перегораживающая проезжую часть на стыке новостройки и частного домика, а также дырень в дороге красноречиво доказывают, что ни о каком сквозном проезде по 1 Чеховскому речи идти не может. Это чистой воды треал. А мимо подъездов пятиэтажки перестали носиться, когда поклали полицейских, после обращения жителей. . Может и вам поступить также? А вот на знак "дворовая территория" плюют все, в том числе и вы. а яд-то в чем? в том, что неожидано оказалось, что вы для других считаете нормальным то, что для себя не приемлете? или в том, что вы за счет ущемления всех и вся свою шабмалу громоздите, да еще обогатиться на этом вздумали? ну извините, что я ваших мух нечаянно выпустила на наши котлеты. глупо, наверное, у вас спрашивать, но всё-таки рискну: объехать ЧТО можно по ул.Чехова? не говоря уже ЗАЧЕМ намерено усугублять и без того тошнотную ситуацию? Если в Ваших интересах, чтобы автомобильная дорога действовала, обращайтесь в Администрацию с заявлением об установлении публичного сервитута. В этом заявлении обоснуйте, для чего Вам лично нужна эта действующая автомобильная дорога, представьте доказательства обоснованности Ваших требований. Администрация будет обязана рассмотреть Ваш вопрос и устроить по нему общественные слушания. А на этих общественных слушаниях жильцы наших домов имеют полное право доказать и обосновать, что дорога нам мешает, создаёт для нас большие неудобства и трудности, поэтому мы имеем право на соответствующее возмещение, каковое возмещение полагается платить в виде ежемесячной платы из городского бюджета, в т.ч. и из Ваших налогов, уважаемая. Таким образом Вы будете платить нам за необходимую для Ваших нужд действующую дорогу, которая проходит по нашему участку. Ещё раз - ПО НАШЕМУ УЧАСТКУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ У НАС В СОБСТВЕННОСТИ. 5 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lyudm 185 Опубликовано 27 июня, 2013 Возвращаясь к вопросу о публичном сервитуте. Существует законодательство: федеральное, региональное и местное об этом. Я прочесала все возможные источники, включая сайт Администрации Пушкинского р-на, но не нашла местного нормативного акта о публичном сервитуте. Вообще, как удалось выяснить, далеко не все города и районы Московской области приняли соответствующие нормативные акты, но постепенно такое будет у всех. Многие города и районы уже приняли. Как пример размещаю Положение о порядке о порядке установления публичных сервитутов по г. Ивантеевке. Это - наиболее краткий нормативный акт по сравнению с другими городами, там гораздо длиннее. СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 22 апреля 2010 г. N 153/17 О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Рассмотрев обращение администрации города Ивантеевки о проведении мероприятий в целях упорядочения земельных отношений, обеспечения рационального использования земель на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области", а также для реализации и обеспечения правовых гарантий и законных интересов участников земельных отношений, публичных нужд в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" Совет депутатов решил: 1. Принять Положение о порядке установления публичных сервитутов на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области". 2. Направить Положение о порядке установления публичных сервитутов на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" главе города Ивантеевки С.Г. Гридневу для подписания. 3. Направить текст настоящего правового акта для опубликования в печатном средстве массовой информации - общественно-политической газете города Ивантеевки Московской области "Пульс Ивантеевки" и разместить на официальном сайте администрации города Ивантеевки. Председатель Совета депутатов Е.В. Суханова ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ИВАНТЕЕВКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Предмет и цели регулирования 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" в целях упорядочения земельных отношений, обеспечения рационального использования земель на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области", а также для реализации и обеспечения правовых гарантий и законных интересов собственников, землепользователей, землевладельцев земельных участков, государства, населения города. 1.2. Положение определяет порядок установления публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городского округа "Город Ивантеевка Московской области" (далее - город), без изъятия данных земельных участков. 1.3. Действие Положения распространяется на всех участников земельных отношений (собственников, землепользователей, землевладельцев). 1.4. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или в безвозмездном срочном пользовании. Администрация города принимает решение об установлении публичного сервитута независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято. 1.5. Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 1.6. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.7. Публичные сервитуты на территории города могут устанавливаться, если это необходимо для обеспечения интересов государственных или муниципальных нужд, для: а) прохода или проезда через земельный участок; б) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; в) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; г) проведения дренажных работ на земельном участке; д) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов; е) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; ж) свободного доступа к прибрежной полосе; з) иных установленных законодательством случаев. 1.8. Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срока резервирования таких земель. 1.9. Сервитут должен быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 1.10. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута. 1.11. Публичные сервитуты не могут быть установлены в отношении земельных участков, если: а) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка полностью и (или) по целевому назначению; б) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута. 2. Порядок установления публичных сервитутов 2.1. Установление публичных сервитутов на земельные участки осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, постановлением главы города Ивантеевки, на основании решения Комиссии в сфере регулирования земельных отношений администрации города (далее - Комиссия). 2.2. Лицо, заинтересованное в установлении публичного сервитута (далее - Инициатор), обращается с представлением или с ходатайством об установлении публичного сервитута к главе города. 2.3. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения: а) о земельном участке, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования; б) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельного участка, в том числе идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), данные государственной регистрации юридического лица (номер, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц), фамилия, имя, отчество физического лица, адрес места жительства, его паспортные данные и данные государственной регистрации права на земельный участок. Данные государственной регистрации юридического лица и государственной регистрации права на земельный участок представляются на основании выписки из соответствующего государственного реестра; в) о цели установления публичного сервитута (содержание публичного сервитута) и обоснование необходимости его установления; г) о предлагаемом сроке действия публичного сервитута; д) о сфере действия публичного сервитута. 2.4. Ходатайство об установлении публичного сервитута подписывается руководителем юридического лица (руководителями юридических лиц) и (или) физическим лицом (физическими лицами) с указанием: а) для физического лица - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства; б) для юридического лица - полного наименования, данных государственной регистрации и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). 2.5. После регистрации в администрации города представления или ходатайства об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней собственнику, землепользователю или землевладельцу земельного участка направляется письменное извещение. 2.6. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или ходатайства. Решение об отказе в установлении публичного сервитута может быть принято в случаях, если: а) установление публичного сервитута приведет к невозможности использования земельного участка; б) цель, для достижения которой предполагалось установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута; в) не представлено достаточного обоснования необходимости установления публичного сервитута; г) публичный сервитут не соответствует правовому режиму использования земельного участка; д) отсутствует протокол общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута. 2.7. Организацию и проведение общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута обеспечивает Инициатор его установления с учетом требований Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" до внесения вопроса об установлении публичного сервитута на рассмотрение Комиссии. В случае если Инициатором является орган местного самоуправления, то общественные слушания по установлению публичного сервитута проводит администрация города. 2.8. К представлению или ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут, и план этого земельного участка на картографическом материале, изготовленный за счет средств Инициатора публичного сервитута, с отображением на нем той части земельного участка, на которую распространяется сфера действия планируемого публичного сервитута. 2.9. В случае принятия Комиссией решения о возможности установления публичного сервитута при наличии всех необходимых документов глава города в двухнедельный срок принимает решение об установлении публичного сервитута. 2.10. Постановление главы города об установлении публичного сервитута должно содержать следующие сведения: 1) о земельном участке, в отношении которого установлен публичный сервитут: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения; 2) о собственнике, землепользователе или землевладельце соответствующего земельного участка: полное наименование юридического лица, данные его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН); 3) о содержании публичного сервитута и сфере его действия, в том числе сведения о части земельного участка, который должен быть обособлен (обозначен), если это возможно, для осуществления заинтересованными лицами права ограниченного пользования земельным участком; 4) о сроке действия публичного сервитута; 5) об условиях установления публичного сервитута. 2.11. Копия постановления главы города Ивантеевки об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия направляется правообладателю земельного участка, в отношении которого он был установлен. 2.12. Администрация города обеспечивает государственную регистрацию ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута. Уведомление правообладателя земельного участка, обремененного публичным сервитутом, о государственной регистрации ограничения права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление главы города Ивантеевки об установлении публичного сервитута в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права на земельный участок подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 2.13. В случае представления Комиссией заключения о невозможности установления публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения секретарь Комиссии вручает под роспись Инициатору либо направляет Инициатору заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ в установлении публичного сервитута. 2.14. Правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе направить главе города Ивантеевки заявление о прекращении публичного сервитута или об установлении соразмерной платы. Заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня его регистрации. 2.15. В случаях если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия у него, в том числе путем выкупа, данного земельного участка с возмещением администрацией города убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города соразмерную плату. Порядок расчета соразмерной платы определяется решением Совета депутатов города Ивантеевки Московской области. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. 2.16. Лица, права которых ограничиваются публичным сервитутом, а также лица, заинтересованные в его установлении или прекращении, и их представители до принятия соответствующего решения имеют право знакомиться с материалами по вопросу установления или прекращения публичного сервитута, письменно давать необходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии с установлением или прекращением публичного сервитута, а также присутствовать при обсуждении этих вопросов и принятии решений. Администрация города своевременно извещает в письменной форме соответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводу установления или прекращения публичных сервитутов, а также обеспечивает возможность своевременного ознакомления с соответствующими материалами. 2.17. Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств местного бюджета. Финансирование расходов, связанных с организацией и проведением общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута, осуществляется за счет средств Инициатора (Инициаторов) его установления, в том числе за счет лиц, направляющих ходатайство об установлении публичного сервитута. Глава города С.Г. Гриднев Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
DuskMaster 2 324 Опубликовано 27 июня, 2013 Мысль благая, правильная, но, увы, на данный момент, тупиковая. Вот скажите, в чьей собственности участок, по которому проходит дорога? DuskMaster - зарегистрированный ник*Люди не должны бояться правительства, это правительство должно бояться людей. * Демократия не выносит хронически превосходства, ее идеал - равенство тупого идиота с образованным развитым человеком. * Каждое правительство имеет народ как он того заслуживает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lyudm 185 Опубликовано 27 июня, 2013 (изменено) ................................ Объясняю .................................................. ...................................................................... ........................................................................ Участок находится в собственности всех собственников квартир трех владений. Вот разъяснение Пленума ВАС на эту тему: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" ………………. 26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок. (п. 26 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13) Изменено 27 июня, 2013 пользователем surickoff Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
DuskMaster 2 324 Опубликовано 27 июня, 2013 Вот пусть умная юристка и объяснит, собственникам какого из трех домов принадлежит участок, по которому проходит дорога. DuskMaster - зарегистрированный ник*Люди не должны бояться правительства, это правительство должно бояться людей. * Демократия не выносит хронически превосходства, ее идеал - равенство тупого идиота с образованным развитым человеком. * Каждое правительство имеет народ как он того заслуживает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lyudm 185 Опубликовано 27 июня, 2013 (изменено) .............................................. Объясняю ....................................................... ......................................................................... ......................................................................... Участок находится в собственности всех собственников квартир трех владений. Вот разъяснение Пленума ВАС на эту тему: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" ………………. 26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок. (п. 26 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13) Изменено 27 июня, 2013 пользователем surickoff Поделиться сообщением Ссылка на сообщение