Придомовая территория

[slava07_2007 1 768]

@DuskMaster,почему тогда у Тургенева,5 и Московского,27 в ГЗК указан дом такой-то, а у нас и СБ только улица..? Вроде они тоже в одно время всё это проходили?@Anton_1, собственник указан в выписке из ЕГРП..а нас там нет. Сейчас попробую разместить ввписку из ЕГРП другого строящегося объекта, где перечислены все будущие собственники. 

[DuskMaster 2 324]

 

Ольга, ну е-мое, согласно закона ваши права на ЗУ не подлежат обязательной регистрации, они появляются в силу закона при регистрации права собственности первого собственника, у всех и сразу, закон не просто не требует, но и не предполагает специального подтверждения и регистрации права общедолевой собственности на ЗУ.

 

@DuskMaster, прав на 100%. Участок уже в нашей собственности, и даже разделить его администрация уже не сможет, кадастровая на это не пойдет.

Но хочу уточнить, Администрация может добиться права сервитута и общий забор на 3 дома снова в пролете.

[slava07_2007 1 768]

 

DuskMaster, у кого в аренде ЗУ?

 

Ни у кого он наш.

 

 

Где это указано?

[Советник Безопасности 353]

 

Советник Безопасности, у нас ОДИН кадастровый номер на наш ЗУ, и территория одна и ВРИ было "под строительство многоквартирных жилых домов". Точно также. как в СБ

СБ строился до Федерального закона , поэтому не точно так же, а даже совсем наооборот!

N 189-ФЗ О ВВЕДЕНИИ в ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

 

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

 

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

 

[slava07_2007 1 768]

 

 

Ольга, ну е-мое, согласно закона ваши права на ЗУ не подлежат обязательной регистрации, они появляются в силу закона при регистрации права собственности первого собственника, у всех и сразу, закон не просто не требует, но и не предполагает специального подтверждения и регистрации права общедолевой собственности на ЗУ.

 

@DuskMaster, прав на 100%. Участок уже в нашей собственности, и даже разделить его администрация уже не сможет, кадастровая на это не пойдет.

Но хочу уточнить, Администрация может добиться права сервитута и общий забор на 3 дома снова в пролете.

На каком основании сервитут?

[DuskMaster 2 324]

@DuskMaster,почему тогда у Тургенева,5 и Московского,27 в ГЗК указан дом такой-то, а у нас и СБ только улица..? Вроде они тоже в одно время всё это проходили?@Anton_1, собственник указан в выписке из ЕГРП..а нас там нет. Сейчас попробую разместить ввписку из ЕГРП другого строящегося объекта, где перечислены все будущие собственники. 

Ольга, я не могу ответить почему, внутренние инструкции и методички меняются даже чаще, чем мы грешные в парикмахерскую ходим. Но всегда стоит помнить, что закон, тем более федеральный довлеет над всем, выше только Конституция.

[Советник Безопасности 353]

 

Чиновий народ до сих пор предпочитает заручаться поддержкой народа. Обсуждая вопросы ЖК "Озерный" с председателем ИГ чиновник потом всегда может сказать, что он думал, что ему выражали общее мнение всех собственников (делает вид, что не знает, что ИГ не является официальной структурой). При наличие вышеуказанного заявления, гражданин чиновник уже знает, что мнение Сивко, не совпадает с мнением тех, кто подал такое заявление. А значит, санкционировав желаемое Сивко, чиновник автоматом ставит себя под удар, ведь не согласные могут и в прокуратуру обратится, и в суд пойти, и на верх написать. А оно ему надо?

Только откуда мелкий чинуша узнает о том, что такое письмо существует, кто до него это донесет? ))) Чушь все это.... они чихали на Сивко и ей подобных и на Озерный тоже(видно из всей действий)

[Сивко Е.Г. 116]

@Anton_1, Когда конкретно сможешь прояснить ситуацию. Как только что станет ясно- звони мне.

[DuskMaster 2 324]

 

 

DuskMaster, у кого в аренде ЗУ?

 

Ни у кого он наш.

 

 

Где это указано?

В ЖК РФ

 

 

 

 

Ольга, ну е-мое, согласно закона ваши права на ЗУ не подлежат обязательной регистрации, они появляются в силу закона при регистрации права собственности первого собственника, у всех и сразу, закон не просто не требует, но и не предполагает специального подтверждения и регистрации права общедолевой собственности на ЗУ.

 

@DuskMaster, прав на 100%. Участок уже в нашей собственности, и даже разделить его администрация уже не сможет, кадастровая на это не пойдет.

Но хочу уточнить, Администрация может добиться права сервитута и общий забор на 3 дома снова в пролете.

На каком основании сервитут?

На том основание, что по ЗУ проходит дорога общественного пользования. Кстати, за этот сервитут платить будут, это уже в ГК РФ прописано.

[Советник Безопасности 353]

 

Пользователи PipPipPipPipPipPipPipPipPip 5 922 сообщений Отправлено Сегодня, 23:20 DuskMaster,почему тогда у Тургенева,5 и Московского,27 в ГЗК указан дом такой-то, а у нас и СБ только улица..?

Баталин оформил землю, а СБ не оформлял, вот и вся разница, по Тургенева не знаю, сказать не могу

[Советник Безопасности 353]

Anton_1, Когда конкретно сможешь прояснить ситуацию. Как только что станет ясно- звони мне.

А потом мадам скажет, что все вопросы были решены благодаря только ей

[Anton_1 57]

Где это указано?

 

Закон о введение в действие Жилищного кодекса РФ. После того как сменим вид разрешенного использования земельного участка, кадастровая внесет соответствующие изменения и на основании этого регпалата в пункте собственник напишет: собственники многоквартирного жилого дома. Ранее я выкладывал пакет необходимых разъяснений минэкономразвития по этому поводу. Вообще регистрация прав на участок под многоквартирным домом в регпалате не тредуется, после регистрации в собственность хотя бы одной квартиры в таком доме все общедомовое имущество, в т.ч. и участок переходит в общедомовую собственность жильцов.

У нас в Королеве администрация пыталась снять участок с кадастра для последующего раздела, не смогла, областная кадастровая не позволяет этого делать и участок тут же восстановили на кадастре с прежними границами.

 

Изменено 9 апреля, 2013 пользователем Anton_1

[DuskMaster 2 324]

 

Чиновий народ до сих пор предпочитает заручаться поддержкой народа. Обсуждая вопросы ЖК "Озерный" с председателем ИГ чиновник потом всегда может сказать, что он думал, что ему выражали общее мнение всех собственников (делает вид, что не знает, что ИГ не является официальной структурой). При наличие вышеуказанного заявления, гражданин чиновник уже знает, что мнение Сивко, не совпадает с мнением тех, кто подал такое заявление. А значит, санкционировав желаемое Сивко, чиновник автоматом ставит себя под удар, ведь не согласные могут и в прокуратуру обратится, и в суд пойти, и на верх написать. А оно ему надо?

Только откуда мелкий чинуша узнает о том, что такое письмо существует, кто до него это донесет? ))) Чушь все это.... они чихали на Сивко и ей подобных и на Озерный тоже(видно из всей действий)

 

Доведут до сведенья. Поверьте.

 

@Anton_1, Когда конкретно сможешь прояснить ситуацию. Как только что станет ясно- звони мне.

Мадам, расслабьтесь, мечтали о покое? Вот и покойтесь. Доклад Вам не обязателен.

[DuskMaster 2 324]

 

Пользователи PipPipPipPipPipPipPipPipPip 5 922 сообщений Отправлено Сегодня, 23:20 DuskMaster,почему тогда у Тургенева,5 и Московского,27 в ГЗК указан дом такой-то, а у нас и СБ только улица..?

Баталин оформил землю, а СБ не оформлял, вот и вся разница, по Тургенева не знаю, сказать не могу

Еще стоит вспомнить, что и законы тогда были несколько иными. Не говоря уже о внутренних инструкциях.

[slava07_2007 1 768]

@DuskMaster, для того, чтобы знать есть ли там дорога проезжая, нужно видеть план межевания квартала.. У нас нет её в границах ЗУ. Её нет и как проезжей  в проекте Тропоса..она заканчивается на нашей территории!!!! Скорее всего этот же плоан и был утвержден администрацией. Только после всех увиденных документов можно о чем-то с ними спорить.

@Anton_1, изменение этого ВРИ предполагает слушанья и последующего постановления ?