Придомовая территория

[slava07_2007 1 768]

У меня предложение разобраться прежде всего кто собственник так называемой дороги, которая проходит по нашей, повторюсь, ПО НАШЕЙ придомовой , она же ОБЩЕдомовая террритория??  Если те же чиновники из администрации нам ультимативно заявляют о том, что не фиг вам, жителям, ставить всякие ограждения на территории, а в случае неподчинения снесем всё. что там понастроите, то значит они не считают эту территоррю нашей. А считают её своей, а всё, что мы там планируем самовольной постройкой, которую имеют право снести....Вот и хочется разобраться в этом..Надо поднимать все документы и отстаивать свою территорию.  Пока я только вижу в раздельном разгораживании трех корпусов нарушение наших прав, как собственника.

Рановато как-то еще ходить по территории и менять её контуры границ. 

Изменено 9 апреля, 2013 пользователем slava07_2007

[DuskMaster 2 324]

 

На пересечении с улицей Озерной устанавливаем  будку охраны. Около 2-го корпуса  будки охраны с 2-х сторон со стороны Московского проспекта и со стороны ул.Горького. 

Уже 3 будки? А пару недель назад было всего две. Теперь видимо стоимость будок вырастет до 1,100,000 рублей? И снова не понятно, с какого хрена слуги (УК) решают как хозяину (собственникам) будет лучше? Сивко, Вы век 20 с 21 не попутали? У нас нонче кухарки к власти не допустимы.

 

А вообще все нормально, согласно прогнозу, голосуйте дальше. Потом по судам ходить будете долго, и прокуратура не поможет, ибо сами, добровольно санкционировали весь этот бред, а закон не учитывает пассивность пострадавших.

[DuskMaster 2 324]

У меня предложение разобраться прежде всего кто собственник так называемой дороги, которая проходит по нашей, повторюсь, ПО НАШЕЙ придомовой , она же ОБЩЕдомовая террритория??  Если те же чиновники из администрации нам ультимативно заявляют о том, что не фиг вам, жителям, ставить всякие ограждения на территории, а в случае неподчинения снесем всё. что там понастроите, то значит они не считают эту территоррю нашей. А считают её своей, а всё, что мы там планируем самовольной постройкой, которую имеют право снести....Вот и хочется разобраться в этом..Надо поднимать все документы и отстаивать свою территорию.  Пока я только вижу в раздельном разгораживании трех корпусов нарушение наших прав, как собственника.

Рановато как-то еще ходить по территории и менять её контуры границ. 

А у меня предложение остановить голосование инициированное Сивко. Проще не голосовать, чем потом в суде доказывать, что не законно. Остановить легко, даже если успели в бумажке отметиться. Достаточно написать заявление, что Сивко и ее ИГ  не уполномочены выражать Ваше мнение. Передать данное заявление, по экземпляру, в Администрацию города и в УК Град, на втором экземпляре получить отметку о принятии, либо подавать заказным письмом (что дороже на 62 рубля).

[slava07_2007 1 768]

@DuskMaster, вообще-то уже наверное надо так и делать, раз так усиленно продвигается план раздела территории.  Я не просто против, я категорически против такого предложения

[Курносая 1 145]

Конечно рано огород городить( забор в смысле)! Столько вопросов не решенных- а они ужо смету выставили  Понятно, не терпится до денег добраться.

А еще меня добило сообщение про то, как 2 человека походили и решили: это мы это  снесем, это заасфальтируем...тут переставим, тут посадим...Зашибись, а мы тут кто и зачем?  Это как, решили и пойдут претворять в жизнь? ( как славный Техкомсервис вдуг снес спортивную коробочку, типа 1 этажи жаловались! А реально наши мальчишки с соседскими команда на команду, даже форма уже была у них...эх...заметьте, не кололись, не пили- а помешали)  

Тут уже не раз однозначно говорили, что такая ситуация не устраивает, нужен другой план! А похоже некоторые прут к освоению денежных средств,  как асфальтовый каток.

[slava07_2007 1 768]

@Курносая,Какое хорошее хорошее сравнение с катком

 

Значит так...на сегодняшний день..Унас определены границы придомовой территории согласно данным гос. кадастрового учета. К ому же Постановление Правительства РФ №491 никто не отменял, а там сказано, что в состав общего имущества включается ЗУ, границы которого ....бла-бла-бла... п.2. е): земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

 

Но..есть еще п.3...при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

 

А вот тут-то  белое пятно в нашей истории.. Права-то наши не зарегистрированы.. может поэтому пальцы веером у чиновников из администрации???

[WIldcherry 216]

У меня предложение разобраться прежде всего кто собственник так называемой дороги, которая проходит по нашей, повторюсь, ПО НАШЕЙ придомовой , она же ОБЩЕдомовая террритория??  Если те же чиновники из администрации нам ультимативно заявляют о том, что не фиг вам, жителям, ставить всякие ограждения на территории, а в случае неподчинения снесем всё. что там понастроите, то значит они не считают эту территоррю нашей. А считают её своей, а всё, что мы там планируем самовольной постройкой, которую имеют право снести....Вот и хочется разобраться в этом..Надо поднимать все документы и отстаивать свою территорию.  Пока я только вижу в раздельном разгораживании трех корпусов нарушение наших прав, как собственника.

Рановато как-то еще ходить по территории и менять её контуры границ.

Надо собирать собрание по 3-му корп. и решать кто будет заниматься этими вопросами (кто в теме вопроса,у кого есть время, юр.знания),а так получается,что 5 чел.на форуме чешут языками.

[slava07_2007 1 768]

@WIldcherry, я подключится готова, но пока только по вечерам или в воскресенье. А решать это надо не только 3 корпусу, а всем жителям  Мы же все-таки ЖК "Озерный".  Раздел и уменьшение придомовой территории мало кому нужен.   Это лишь усугубит проблему с парковкой.

[Советник Безопасности 353]

 

Достаточно написать заявление, что Сивко и ее ИГ не уполномочены выражать Ваше мнение. Передать данное заявление, по экземпляру, в Администрацию города и в УК Град, на втором экземпляре получить отметку о принятии, либо подавать заказным письмом

Какова цель таковых действий? Что это даст собственникам?

 

А у меня предложение остановить голосование инициированное Сивко. Проще не голосовать, чем потом в суде доказывать, что не законно.

Полностью согласен, только остановить можно, если общаться с соседями, которые не присутствуют на форуме, объясняя, что данное собрание проводится в разрез с интересами собственников.

А без суда, думаю все равно не обойтись, ведь пока есть  шанс вернуть котельную собственникам нужно готовиться к судам.

Овчинка стоит выделки ! Стоимость отопления в ЮИТовских домах составляет от 6 до 9 рублей(опубликовано на ветке ЮИТ)

против 50 рублей в Градовских домах(извините за небольшую неточность, нет времени лезть в тарифы)

 

"Тариф на отопление и горячую воду расчитывается ежемесячно, исходя их ФАКТИЧЕСКИ потраченного объема ресурсов.

В феврале тариф был небольшой, т.к. мы получили доступ к приборам учета не с начала месяца и фактически жители оплатили 2 недели февраля.


За прошедщий месяц показатели расхода газа:

по 1 корпусу: 43638,5873 куб.м.

по 2 корпусу: 43232,067 куб.м.

по 3 корпусу: 42918,1261 куб.м.

по 4 корпусу: 39540,32 куб.м.

из них на горячую воду:

по 1 корп. 820 куб.м.

по 2 корп. 807 куб.м.

по 3 корп. 830 куб.м.

по 4 корп. 532 куб.м.

Тарифы на газ утверждены Комитетом по ценам и тарифам Московской области №36-Р от 27.04.2012 и составляет 3,795 руб. за 1 куб.м.

Представители газоснабжающей организации приезжают ежемесячно и самостоятельно снимают показания. На основании этих показаний и расчитывается тариф.
Средства, собранные за отопление, воду и электричество ПОСЛОНОСТЬЮ (т.е.100%) перечисляются на счета ресурсоснабжающих организаций.
Несложные подсчеты покажут, что всего за отчетный период было израсходовано 169329,10 куб.м. газа. Умножаем его на тариф, получаем сумму 624603,936 руб.

Всего в наших домах находится 61800,6 кв.м. жилых и нежилых площадей, на которые раскидывается сумма за газ.
Часть суммы идет на воду, согласно переданным показаниям приборов учета, часть - на отопление.

PS. Тариф за отопление в январе был 8 руб. за кв.м.

Сообщение отредактировал ООО "РСУ-7": Сегодня, 10:14
 

[Anton_1 57]

 

НЕТ. Для этого уменьшается газон около 2-го корпуса под парковку машин. Владельцам машин трех корпусов можно будет ставить в любом месте.

 

Где и насколько уменьшается? Можно посмотреть проект ограждения. Где будут стоять мусорные контейнеры?

 

Отделять 3-й корпус безумие, ограждать нужно всю территорию целиком

[WIldcherry 216]

Мы не нужны 1,2 корпусу вот увидте они все проголосуют за ограждение территории т.к. обделенный остается 3 корпус.

[slava07_2007 1 768]

@WIldcherry, как говорится "голосуй-не голосуй... все равно ничего из этого не получится..по СНИПам администрация не должна разрешить ..иначе прокуратура по ней заплачет..У нас же не будет ни парковок, ни мусорного контейнера, ни д/пл.. Одни нарушения..

[Курносая 1 145]

Мы не нужны 1,2 корпусу вот увидте они все проголосуют за ограждение территории т.к. обделенный остается 3 корпус.

А вот тут и нужен хороший Совет , который проведет работу  и не допустит распада комплекса на "точечные застройки".

[Anton_1 57]

 

Курносая,Какое хорошее хорошее сравнение с катком Значит так...на сегодняшний день..Унас определены границы придомовой территории согласно данным гос. кадастрового учета. К ому же Постановление Правительства РФ №491 никто не отменял, а там сказано, что в состав общего имущества включается ЗУ, границы которого ....бла-бла-бла... п.2. е): земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; Но..есть еще п.3...при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. А вот тут-то белое пятно в нашей истории.. Права-то наши не зарегистрированы.. может поэтому пальцы веером у чиновников из администрации???

 

@slava07_2007, Как действовать я примерно писал, не паникуйте все необходимые документы есть и прижать администрацию особого труда не составит.

[WIldcherry 216]

@WIldcherry, как говорится "голосуй-не голосуй... все равно ничего из этого не получится..по СНИПам администрация не должна разрешить ..иначе прокуратура по ней заплачет..У нас же не будет ни парковок, ни мусорного контейнера, ни д/пл.. Одни нарушения..

Что же получается что Былин не в курсе ,что админ. не разрешит 3-кор. огорождать с такими нарушениями.