кидалово

[Святослав 0]

Лукавят попрошайки на папярти. А я глаголю лишь о том что бессмысленно выдвигать претензии тому кто не просит денег больше оговоренной и завиксированной суммы в договоре.

Застройщику в данный момент выгодно переложить бремя ответственности со своих плечь на чужие.

Договор о поиске необходимой недвижимости заключенный между Диамандом и Тимуром ИСПОЛНЕН!?

Если да то какие вопросы могут быть к Олегу.

А вот правоотношения между Застройщиком и Тимуром подлежит обсуждению при желании Тимура

Так что не надо здесь говорить о ЧЕСНОТЕ риэлтора!

А моя защита Олега заключается лишь в объективной оценке данной ситуации.

"лукавить" вообще-то хорошее литературное слово, но если вам больше нравится слово "врать", то хорошо, оно судя по вашему последнему топику теперь в самый раз!

Вы в очередной раз намеренно или нет, но зачем то публично СОВРАЛИ!

 

Где это вы видели договор о ПОИСКЕ недвижимости? За 200 тыщ Олег что сказал слово "ДА"? "ДА эту квартиру можно купить?" Не смешите вы людей то! Детский сад какой-то!

 

договор даже называется: "Договор на полное оформление и сопровождение сделки по приобретению...."

 

Как оказалось Диамонд-реалти даже зарегистрировать право собственности за Тимура должны! Это даже больше чем я думал, если честно... не говоря о полном сопровождении сделки до выдачи свидетельства о собственности и всех возможных переговорах с застройщиком!

кому нужны факты чего как минимум не было исполнено, то:

...

4.2.4. Организовать подписание договора застройщиком.

...

4.2.8. Организовать приём передачу квартиры.

...

4.2.10. Зарегистрировать право собственности ЗАКАЗЧИКА (!!!) на квартиру в органах... (в егрп короче)

...

ну и ещё КУЧА всего!

как видите он даже на половину, да почти не начал ещё исполняться по сути!

 

Нет никаких доказательств того, что Олег нарочно всё это сделал, так что об этом никто и не говорит, но пока тогда это результат непрофессионализма оплаченного крупной суммой!

 

 

Я не знаю почему вы так защищаете Олега, но судя по неинформированности вы слава богу наверно не клон Олега (как изначально показалось), но возможно как-то финансово или лично заинтересованный человек...

и уж точно на объективную оценку действий ваше сообщение ну соовсем не тянет!

Без комментариев

В ступать в словесную препалку Свами я не намерен.

Задам только один вопрос Вы лично житель или будующий житель "Высотки?"

[Пао 11]

Святослав, Олегу ведь еще продавать жилье в Пушкино...

Речь не о формальной ответственности ....

[я и . 4 938]

Святослав, Олегу ведь еще продавать жилье в Пушкино...

можно подумать все покупатели читают форум

[alexb 42]

Без комментариев

В ступать в словесную препалку Свами я не намерен.

Задам только один вопрос Вы лично житель или будующий житель "Высотки?"

А что вы можете комментировать-то? Вы 2жды наводили тень на плетень и выдумывали договора о поиске... а теперь, за отсутствием агрументов, тупо пытаетесь послать...

 

Я не житель и не будущий житель.

(хотя была вероятность, выбрал соседние дома, но не из-за проблем Высотки, тупо из-за планировок и, на тот момент, тёмного происхождения высотки как переопределённого мед.центра)

 

Святослав, я думаю всем бы тоже интересно было узнать кто вы собственно? Одно дело если вы просто житель и совсем другое, если работник или как-то иначе заинтересованное лицо, я думаю людям будет интересно узнать кто тот единственный, который пытается регулярно переворачивать факты.

 

(я спросил у Тимура, он понятия не имеет кто вы такой)

 

 

p.s.

так как есть вероятность, что Святослав ничего не ответит, то очень прошу других участников форума написать кем собственно является Святослав - мне в приват.

[alexb 42]

можно подумать все покупатели читают форум

поверьте, очень многие! теперь люди стали умные и прежде чем купить ищут в инете информацию о застройщике и риэтрорах, и первое куда они заглянут - это этот форум, так как на него идёт прямая ссылка с сайта vysotka.su

[LittlePrince 1 055]

можно подумать все покупатели читают форум

Я в свое время читал, и даже некоторым пользователям в личку писал - советовался! И сейчас продолжаю читать, мониторю рынок.

Святослав возможно просто сотрудник диаманда или застройщика.

P/S/ Скрытые пользователи - оккупировали эту ветку Привет, Вам!

Изменено 17 марта, 2011 пользователем LittlePrince

[penartur 21]

договор даже называется: "Договор на полное оформление и сопровождение сделки по приобретению...."

 

Как оказалось Диамонд-реалти даже зарегистрировать право собственности за Тимура должны! Это даже больше чем я думал, если честно... не говоря о полном сопровождении сделки до выдачи свидетельства о собственности и всех возможных переговорах с застройщиком!

кому нужны факты чего как минимум не было исполнено, то:

...

4.2.4. Организовать подписание договора застройщиком.

...

4.2.8. Организовать приём передачу квартиры.

...

4.2.10. Зарегистрировать право собственности ЗАКАЗЧИКА (!!!) на квартиру в органах... (в егрп короче)

...

ну и ещё КУЧА всего!

как видите он даже на половину, да почти не начал ещё исполняться по сути!

Вы почитайте договор повнимательнее, там же расписано всё, львиная доля комиссии агентства идёт за подбор и резервирование квартиры, а за оформление договора и его регистрацию - копейки (например, 115к за подбор и резервирование, 10к за подписание ДКП, 10к за регистрацию ДКП).

[alexb 42]

Вы почитайте договор повнимательнее, там же расписано всё, львиная доля комиссии агентства идёт за подбор и резервирование квартиры, а за оформление договора и его регистрацию - копейки (например, 115к за подбор и резервирование, 10к за подписание ДКП, 10к за регистрацию ДКП).

Вы правы, цены расписаны, правда это только подтверждает мои слова:

за действия по пунктам 4.2.1 - 4.2.8 - 39,9 тыщ

за 4.2.9-4.2.10 - 159,2 тыщи

 

4.2.1 - 4.2.8 - исполнено частично.

4.2.9/10 - не исполнено вообще (а это основная сумма в 159,2 тыщи)

 

 

p.s.

никто вообще-то не собирается пока оспаривать эти суммы, и данный вопрос встанет, я думаю, только если Тимура таки прокатят (а тогда будет явное неисполнение договора)... просто ситуация сложилась так, что люди деньги взяли, а вот отрабатывать их не пытаются... получилось, что деньги заплачены за радостный трёп "как хорошо всё у нас строится", потому как при возникновении реальной проблемы, которую надо решать, толку от сотрудников диаманда пока мало...

Изменено 17 марта, 2011 пользователем alexb

[alexb 42]

Святослав возможно просто сотрудник диаманда или застройщика.

думаю Диаманда, но хотелось бы, конечно, чтобы застройщика.

Изменено 17 марта, 2011 пользователем alexb

[sensej 18]

Что то тут у вас теория всемирного заговора. Про саму ситуацию ничего не скажу - тут без комментариев как говорится. Думаю ситуация должна разрешиться мирно - раз в договоре указано, значит докажете полюбому.

 

Однако на Святослава вы зря прете. Помоему ничего предрассудительного он не сказал. И насколько я знаю он жилец этого дома, а не сотрудник вышеперечисленных компаний. И даже не американский шпион))

[alexb 42]

Что то тут у вас теория всемирного заговора

да нет, сенсей, всё оч. просто - риэлтер нарочно или нет, но проворонил проблему, теперь пытается сказать, что он тут не при чём, а застройщик подписал 3 года назад одно, а теперь захотел денег, типа квартиры-то подорожали и хочет прокинуть, чтобы потом продать кому другому уже дороже...

 

Однако на Святослава вы зря прете

к Святославу никаких претензий и нет по сути, никто, вобщем даже не знает кто это... просто человек зачем-то вмешался в ситуацию обвиняя невинного и приводя аргументы являющиеся ложью, скорей всего он просто не в курсе, но зачем тогда писал это - непонятно...

[я и . 4 938]

например, 115к за подбор и резервирование, 10к за подписание ДКП, 10к за регистрацию ДКП).

или я что то не поняла или 115 тысяч за подбор квартиры в новостройке?-народу деньги некуда девать?что нельзя прийти и сказать: хочу вот эту квартиру.Что в высотке квартир дефицит, что из под прилавка?

[LittlePrince 1 055]

я и . Как понимаю, там хитрая схема - купить можно только через высотку...

Соответственно наценка.

[penartur 21]

например, 115к за подбор и резервирование, 10к за подписание ДКП, 10к за регистрацию ДКП).

или я что то не поняла или 115 тысяч за подбор квартиры в новостройке?-народу деньги некуда девать?что нельзя прийти и сказать: хочу вот эту квартиру.Что в высотке квартир дефицит, что из под прилавка?

Агентство выполняет работу по реализации квартир. Олег с Натальей действительно работают, некоторые другие не работают, но всё равно получают зарплату - соответственно, у агентства должны появляться деньги, чтобы Олегу, Наталье и остальным было что есть.

Конечно, покупателям было бы удобнее, если бы все свои деньги они отдавали застройщику, а уже застройщик бы рассчитывался с агентством. Но по какой-то причине такая схема реализована не была, и агентскую комиссию платит непосредственно покупатель. Она уже заложена в цену квартиры; просто покупатель, грубо говоря, не просто отдаёт застройщику 5млн и подписывает с ним договор, а отдаёт застройщику 4.8млн и подписывает с ним договор, и агентству ещё 200тыс и подписывает с агентством договор.

Легче всего это рассматривать как отдел по продажам Стройсервискомплекта. Просто вы заключаете с этим отделом отдельный договор и сами платите им часть суммы (в отличие от некоторых других застройщиков, где этот отдел юридически является частью организации, и часть суммы им выделяет застройщик).

Изменено 17 марта, 2011 пользователем penartur

[sensej 18]

Совершенно верно)