Помощь в выборе новостройки

[Земляк 86]

Dim0nNicK

за пять миллионов не знаете что брать? ну вообще :-( хотя, если вы трешку хотите, тогда да.

[Канна 429]

Dim0nNicK, вам ипотеку только под вторичку дают? У нас-то народ брал на первичку активно, но у всех свои обстоятельства, понятно дело.

Мытищи - это очень клёво, у меня там родни полно - но какие же там цены - сейчас и вовсе страшно задумываться.

 

Земляк, если только на вторичке, то и на двушку не во всяком доме вытянешь.

Изменено 1 ноября, 2011 пользователем Канна

[Земляк 86]

на второй домбровской дом сдадут через месяц два, вот вам и вторичка. квартир, думаю, там полно еще свободных.

[Dim0nNicK 63]

Да, ипотека только под вторичку. С первичкой есть варианты ипотеки, но очень все сложно и механизм моего случая совсем не отработан. И это уже совсем другой разговор.

за пять миллионов не знаете что брать? ну вообще :-( хотя, если вы трешку хотите, тогда да.

раскройте мне глаза буду только признателен

Земляк, если только на вторичке, то и на двушку не во всяком доме вытянешь

- вот вот, судя по объявлениям пока сложились аналогичные впечатления.

Очень нравятся предложения на Домбровской от Евросиба (назвал бы его для себя идеальным вариантом), там разные двушки от 4,1 и в среднем до 4,5 млн., но это сейчас, пока дом не сдан, собственность не оформлена, а как всё произойдет цены ведь убегут вперед? Или незначительно и есть смысл подождать? Они "грозятся" провести ввод до декабря, плюс время на оформление собственности (говорят может и затянуться до полугода?).

[Dim0nNicK 63]

Пока печатал, как раз ответ про Домбровскую пришел

А главный момент о ней: "там разные двушки от 4,1 и в среднем до 4,5 млн., но это сейчас, пока дом не сдан, собственность не оформлена, а как всё произойдет цены ведь убегут вперед? Или незначительно" Или на этом этапе в ценовой политике уже не должно ничего поменяться?

 

Еще вопрос. Если верхние критерии цены пройдут и завязываться на Евросиб. Может кто знает, у них только одна дама, некая Марина, работает с клиентами? Первое впечатление от общения с ней печальное. В профессиональном плане (весьма посредственно разбирается в моем ипотечном вопросе и разбираться видимо не особо хочет), в связи с чем сразу же пропал интерес во мне как в клиенте и вытекающее от сюда общение. Получается, что потом опять к ней? В принципе ничего страшного, просто неприятно. Отдаленно общался с один риэлтором в городе, она при её имени сразу усмехнулась и посоветовала непосредственную работу вести с Евросибовским юристом (вроде грамотным), но стоит ли всё так усложнять?

Изменено 1 ноября, 2011 пользователем Dim0nNicK

[я и . 4 938]

евросиб вроде с ипотекой не работает, а если и работает то только после оформления квартир на себя, а это тоже им лень, поэтому они потом продают через риэлтеров, а там и цены повыше-это печально.

[Цукерман 1 864]

живу в доме, лучше этого нету квартиры=) автономно обогреваюсь и воду грею, это удобно, не страдаешь из-за жкх то у них сломается... присматривайте дом если позволяют финансы и есть возможность купить землю ... ибо это лучше=) да и на западе не так долго до станции ковылять )) Сам катаюсь постоянно в МСК

 

Сейчас кстати так строят что.... лучше жить в 15 летних домах и старше... а то несовременно но хиленько и не крепенько.. запас прочности - минимум =)

 

Это факт...

Изменено 2 ноября, 2011 пользователем ryslan

[Dаfnа 71]

Сейчас кстати так строят что.... лучше жить в 15 летних домах и старше...

Соглашусь, но чтоб не намного старше 15 лет и чтобы не панель, а кирпич. Но таких домов в Пушкино мало, елси они вообще есть. У нас либо 40-50 летние пятиэтажки, либо 35-40 летние панели. Сейчас панель стала лучше, но в Пушкино ее не строят.

Я бы с удовольствием купила брежневку кирпич, но нету ее в Пушкино.

Новострой пушкинский не хочу, уже купила, второй раз на те же грабли ни-ни. Во внешних стенах пенопласт, в стяжке старые тапки и штаны. Из всех щелей дует. Слышимость упасть не встать, такое ощущение, что звук даже усиливается, проходя через стены. Внешне дома конечно лучше, чем старые, но лучше я буду любоваться на красивую новостройку из окна дома постарше.

 

А еще, если с деньгами напряженка, и согласны на площадь поменьше, то новостройка не вариант. Там площади большие.Одно дело платить за площадь однушки 32-35 метров, другое дело 45-50 метров. И комуналка кстати в новострое адская.

Изменено 2 ноября, 2011 пользователем Dаfnа

[kolibri 626]

Сейчас кстати так строят что.... лучше жить в 15 летних домах и старше...

Соглашусь, но чтоб не намного старше 15 лет и чтобы не панель, а кирпич. Но таких домов в Пушкино мало, елси они вообще есть. У нас либо 40-50 летние пятиэтажки, либо 35-40 летние панели. Сейчас панель стала лучше, но в Пушкино ее не строят.

Я бы с удовольствием купила брежневку кирпич, но нету ее в Пушкино.

Новострой пушкинский не хочу, уже купила, второй раз на те же грабли ни-ни. Во внешних стенах пенопласт, в стяжке старые тапки и штаны. Из всех щелей дует. Слышимость упасть не встать, такое ощущение, что звук даже усиливается, проходя через стены. Внешне дома конечно лучше, чем старые, но лучше я буду любоваться на красивую новостройку из окна дома постарше.

 

А еще, если с деньгами напряженка, и согласны на площадь поменьше, то новостройка не вариант. Там площади большие.Одно дело платить за площадь однушки 32-35 метров, другое дело 45-50 метров. И комуналка кстати в новострое адская.

Ага, только у советских строителей тоже куча ляпов была: у родителей курпич 35-летней давности. Таакие косые стены! И не надо забывать, что в советских домах площади всех помещений мягко говоря не ахти, чего стоит 5-ти метровая кухня. Даже в хваленых сталинках кухня в 9 метров за счастье. Про коммуналку не соглашусь - сумма квартплаты увеличивается только от метража, а качество обслуживания дома, как правило, значительно выше, чем в бывших ЖЭКах (как кстати они сейчас называются?), опять же сужу по дому родителей: убираются в подъездах от силы раз в месяц, а уж лампочки в подъездах отродясь сами жильцы меняют (или не меняют, если их некий интим устраивает).

[JonnyRD 74]

ищу готовое жилье(можно и без ремонта), но в ипотеку, поэтому только в сданном доме

Не вижу связи: я взял ипотеку под 8% на этапе забивания свай. Сбер эту лавочку уже прикрыл, правда. Сейчас на новостройки дает под 10%, что всё равно весьма неплохо.

___

* Рассматривать иные банки, кроме Сбера, смысла нет: проценты выше существенно, плюс комиссии.

Изменено 2 ноября, 2011 пользователем JonnyRD

[Цукерман 1 864]

Решать каждому, но фактов стройки сейчас, а так же качества оочень много....

[Конь красно-синий 9 421]

kolibri

Ага, только у советских строителей тоже куча ляпов была: у родителей курпич 35-летней давности. Таакие косые стены!

Ну, дык строили-то в основном "два солдата из стройбата, заменяют экскаватор" , сам в таком живу... , правда помоложе 35-ти летнего.

Кривые стены и полы выровняли, горбатый потолок, не виден за натяжными потолками, старые окна заменены на пластиковые...

И не надо забывать, что в советских домах площади всех помещений мягко говоря не ахти, чего стоит 5-ти метровая кухня.

Не все же такие... у меня 9-ти метровая была... до перепланировки... а сейчас даже не знаю

Даже в хваленых сталинках кухня в 9 метров за счастье.

В Пушкино сталинок не видел, а в Москве бывал не раз... там в футбол играть можно и лампочки в люстрах, без страховки менять страшно

[Dаfnа 71]

Ага, только у советских строителей тоже куча ляпов была: у родителей курпич 35-летней давности. Таакие косые стены! И не надо забывать, что в советских домах площади всех помещений мягко говоря не ахти, чего стоит 5-ти метровая кухня.

Ляпы ляпам рознь, косые стены и потолки - это для меня вообще не проблема ни разу. Тем более лично у меня в новостройке перепад потолка был 9 см. И стяжку пришлось менять полностью, такого она была качества.

Про площади- так я и говорила, что они маленькие, в этом наши мнения схожи.

И про комуналку тоже. Честно говоря, умиляет, как вы пытаетесь отстоять мою точку зрения, при этом высказывая это как несогласие.

Изменено 2 ноября, 2011 пользователем Dаfnа

[kolibri 626]

kolibri

В Пушкино сталинок не видел, а в Москве бывал не раз... там в футбол играть можно и лампочки в люстрах, без страховки менять страшно

Вы ща про высоту потолков, а я про площадь помещений. Короче, все можно исправить в старых домах выровнять все что ровняется, а в новых убрать повышенную слышимость путем нашивания пенопласта (или какого-то другого материала, рабочие объясняли, я слушала не внимательно). Остается только одна проблемка - соседи. В старых домах контингент соседей может быть ооочень разным, а в новых по моми наблюдениям все ж таки контингент ровнее.

[kolibri 626]

Честно говоря, умиляет, как вы пытаетесь отстоять мою точку зрения, при этом высказывая это как несогласие.

Хмм, вроде своего несогласия не демонстировала, просто высказала свою точку зрения. Но Вы можете и дальше умиляться