Общение с представителем УК

[pena 69]

сегодня была в офисе - разговор был напряженный. Я сказала хочу собрание - мне сказали никто ничего не знает. И сказали готовьте вопросы.

Так что давайте собирать вопросы в этой теме.

[Olena 96]

Вопрос - качество горячего водоснабжения. Что будет сделано, чтобы вода, оплачиваемая по горячему счетчику, действительно была горячей? Пусть произведут контрольные замеры - сколько литров воды стечет после открытия крана до того момента, когда поступающая в раковину горячая вода начнет соответствовать нормативам по температуре?

А то мы уже привыкли спускать горячую воду перед тем, как она станет горячей - а не надо к такому привыкать.

 

Второй вопрос - когда у нас будет оплата электричества по двухтарифной системе?

[pena 69]

Второй вопрос - когда у нас будет оплата электричества по двухтарифной системе?

+и когда оно станет постоянным

[ikomar 133]

Я считаю, что вопросы собирать надо, но на УК это не повлияет. Все, кто хочет собрание, должны писать заявление в УК.

[pena 69]

я вот сегодня спросила когда - и заявление написала - никто ничего не знает.

 

Кстати Цоколь начали ремонтировать!!

[4Серый 19 595]

когда у нас будет оплата электричества по двухтарифной системе?

скорее всего после того,как вас подключат по постоянной схеме,от вашей подстанции.

[Аксана 0]

Соседи просьба вывесить инфу о Собрании на двери подъезда. Заранее спасибо!

Изменено 29 сентября, 2011 пользователем Аксана

[Rekfak 246]

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

проводимого в заочной форме с 11 по 30 апреля 2011 г.

 

Общая площадь собственников членов товарищества (100%) составляет 4 233,30 Кв.м (голосов)

1% голосов составит 42,33 Кв. м (голосов)

Приняли участие 54.46 %, что составляет 2305,46 голосов.

Вопрос 1 Отчет о доходах и расходах 2010 г.

Утверждение отчета о доходах и расходах за 2010 (Приложение 1,2). Остаток средств, неиспользованных в отчетном году переносится в резерв на текущий ремонт и модернизацию инженерных сетей.

94,80 % голосов "ЗА"

2,90 % голосов "ПРОТИВ"

2,30 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 2 Утверждение тарифа и расходов на 2011 г.

Утверждение сметы расходов на 2011г. Тариф на Содержание и ремонт жилого помещения составляет 41,35 руб. за м2 в месяц. (Калькуляция тарифа на 2011г.)

91,04 % голосов "ЗА"

4,76 % голосов "ПРОТИВ"

4,20 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 3 Утверждение правил проживания

Утверждение правил проживания в доме, санкции за нарушение правил (Приложение 3)

95,28 % голосов "ЗА"

1,84 % голосов "ПРОТИВ"

2,88 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 4 Использование общих помещений

Общие помещение (общий коридор около квартир 11,25,39,53,60,74,88,102) могут быть сданы в аренду бессрочно собственникам прилегающих квартир по тарифу 83 руб/ кв.м. в месяц. Средства расходуются на модернизацию оборудования

77,60 % голосов "ЗА"

8,48 % голосов "ПРОТИВ"

13,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 5 Функции охраны и сбор платы за охрану

На данный момент функция охраны на МГ - стройплощадка. В ближайшее время пункт охраны около дома 2 будет перенесен и снят. Т.к. охрана жилого дома не будет обеспечиваться, предлагается оставить 1 пост охраны на воротах. Стоимость одного поста 75000 руб в месяц . На весь поселок МГ необходимо 3 поста (75000*3)+ 18000 руб. (расходы на организацию постов, ком. услуги) = 243000 руб в месяц, что составляет 13,50 руб/м2 в месяц. На дом 26 стр.2 (4233,3 кв.м.) сумма сбора составит 57149,55 что не обеспечивает оплаты поста. По согласованию недостающая сумма будет доплачиваться застройщиком. Дополнительно к постам охраны закуплено оборудование для видеонаблюдения в подъездах. При вводе в эксплуатацию системы видеонаблюдения (СВН) будет введен тариф за обслуживание СВН 3,54 руб. за м2. Общий тариф на охрану составит 17,04 руб./м2

86,12 % голосов "ЗА"

8,85 % голосов "ПРОТИВ"

5,03 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 6 Уборка приквартирных холлов за дополнительную плату к тарифу

В калькуляцию тарифа на содержание и ремонт жилых помещений включена уборка только лестничных маршей и пролетов без уборки приквартирных холлов. По многочисленному обращению собственников по вопросу уборки приквартирных холлов силами УК была рассчитана доплата к общему тарифу в размере 3,79 руб за м2 в месяц (влажная уборка с мая по сентябрь 2 раза в месяц, с октября по апрель - 3 раза в месяц) что составляет 12652,35 руб. (среднемесячный расход).

89,59 % голосов "ЗА"

7,68 % голосов "ПРОТИВ"

2,74 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 7 Включение в единый платежный документ на КУ и ТО оплаты за Интернет, Домофон, Антенну, Телефонию

Для удобства оплаты услуг предоставляемых ООО "Интер-Союз" предлагается вносить плату через единый платежный документ (квитанция на оплату ЖКУ). Плата за услуги провайдера будет зачислена в день оплаты Квитанции, поэтому по таким услугам (Интернет, Телефония) необходимо вносить авансовый платеж.

87,44 % голосов "ЗА"

12,56 % голосов "ПРОТИВ"

0 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 8 Оплата ложного вызова и отключения инженерных систем по вине собственника

В связи с участившимися аварийными ситуациями в инженерных сетях в зоне ответственности собственника УК несет дополнительные расходы по их устранению (отключение и перезапуск стояков, потеря воды). Так же неоднократно поступали ложные вызовы о неисправности инженерных сетей. Предлагается ввести плату за подобные случаи в размере 500 рублей.

68,01 % голосов "ЗА"

13,75 % голосов "ПРОТИВ"

18,23 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 9 Сроки отопительного периода регулируются УК (по запросу собственника-заявка на рассмотрение в УК)

В связи с тем, что дом отапливается индивидуальной котельной, отключение отопительного оборудования и переход на летний режим (так же включение отопления) может быть произведен при более комфортной температуре (по правилам среднесуточная температура +8 в течении 5 суток). УК может отклониться от правил и отключить (включить) отопление при обращении 30% собственников.

96,27 % голосов "ЗА"

2,81 % голосов "ПРОТИВ"

0,92 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 10 Система водоочистки для дома

В связи с многочисленными жалобами на качество воды предлагается установить водоочистное оборудование. Определение необходимого оборудования и сметная стоимость разрабатывается УК при содействии инициативной группы собственников.

83,82 % голосов "ЗА"

6,68 % голосов "ПРОТИВ"

9,49 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 11 Автоматическое отключение системы водоснабжения

За прошедшие пол года произошло несколько аварий по вине собственников, что повлекло затопление и ущерб других помещений. Предложено установить систему автоматического отключения системы водоснабжения. Вариант и смета будет согласованна с собственниками.

82,74 % голосов "ЗА"

10,59 % голосов "ПРОТИВ"

6,67 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

 

Вопрос 12 Подтверждение полномочий Управляющей компании "Город`ОК"

89,46 % голосов "ЗА"

0,95 % голосов "ПРОТИВ"

9,59 % голосов "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"

Собственно по вопросу охраны.

Мы собственники на заочном голосовании голосовали за ОХРАНУ! (пункт 5 бюллетеня) Нам выставляют счет за КПП (в квитанции).

Разница между сторожем и охраной каждый понимает.

В соответствии с законом в функцию охраны входит защита жизни и здоровья граждан, охрана и имущества собственников.

Кто нибудь видел как проводился тендер на заключение договора об охране?

Не слишком ли жирно платить такие деньги за охрану забора и ворот.

Консьерж-пенсионер обходился нам бы существенно дешевле и эффективнее.

[Нась 37]

Rekfak , соглашусь с Вами. Насколько я знаю, велосипедам в соседнем подъезде приделали ноги. Охрана ни при чём. За что мы тогда платим? Чтобы кирпичи со стройки не выносили? За это пусть платит застройщик!

[MarOdeR 1 079]

Друзья, хотелось бы поднять тему. Просьбы не думаю, что очень сложные.

1. Повесить фонари у калитки, т.к. утром и вечером очень тяжело наощупь находить ключи. Если снаружи видно, куда тыкать таблеткой, то изнутри приходится искать контакт.

2. Решить вопрос хотя бы с дорогой до леса - очень скользко ходить. Когда подтаивает, становится посто невозможно пройти без риска повредить конечности. Может быть возможно хотя бы посыпать песком?

[MarOdeR 1 079]

Продублирую сюда:

грозит хоть какое-то облагораживание территории?

Сегодня утром решил вынести мусор перед работой - это кошмар! Жижа перед 2к за несколько шагов превратила мою обувь в кирпичи, а штаны - в непотребство. Времени на переодевание, естественно, уже не оставалось. Боюсь, что следующий пакет с мусором, вопреки принципам, буду вынужден оставить у крыльца, ибо сохранность моей одежды мне дороже.

Пожалуйста, давайте этот вопрос решать в приоритете! Если надо - переставим машины и т.д.

Изменено 28 ноября, 2011 пользователем MarOdeR

[Olena 96]

О, в ноябрьскую квитанцию за квартиру включили отдельной строкой интернет!

Здорово

Я сперва удивилась, что сумма около 2200 набежала, а потом досмотрела, что сюда входит и интернет. Значит, теперь оплачивать надо только в одно окошко QIWI, не в два.

[MarOdeR 1 079]

Здорово, конечно, но обещали же, что будет списываться из обеспечительного платежа. Я его только оплатил. Так почему у меня обслуга тоже 2200 р?

[Dmitry. 2]

Круто, а у меня счета на 5700руб. приходят каждый месяц без интернета!

Изменено 3 декабря, 2011 пользователем Dmitry.

[Vernichka 0]

хм...странно...у меня нет интернета в квитанции...и вроде как откуда ему там взяться, ведь у нас не кредитная система оплаты интернета, а предоплатная, т.е. если оплатил в конце ноября, то пользуешься в декабре, а не оплатил, значит сидишь месяц без инета, я оплатила в конце ноября декабрь, и даже гипотетически не понимаю, за какой бы месяц мне включили в кватанцию оплату инета?? если только за январь??