ЖК "Жемчужина"

[тополь 178]

Обслуживание ИТП, входит в общедомовое имущество, а плата за него вынесена отдельным пунктом, она уже итак входит в содержание и ремонт.

Отопление,с мая его нет, а платить извольте, я спросил а вы сами как с котельной рассчитываетесь, по счётчику сказали мне , а с нас значит по среднему, красота!

 

Разве можно иметь с такой УК дело, когда она такое творит уже сейчас.

[JuliaGEm 52 450]

Т.е. во второй секции 1-18 этажи не охвачены?

[Lennok___ 0]

В субботу разнесу 1 секция 18-25 этажи!!!

[Амаль 11]

Хочу предложить идею нанять ИГ , может за зарплату кто-нибудь быстрее согласится работать по вопросу избрания УК И ТСЖ, мне кажется эта мысль уже звучала на нашем форуме, но откликов не было. Как думаете? Ведь у нас такие резервы в этом плане. По 100-200 рублей с квартиры- сумма приличная наберется.

Может тогда и желающие найдутся возглавить это дело?

[JuliaGEm 52 450]

В субботу разнесу 1 секция 18-25 этажи!!!

Я тоже собиралась в пятницу разбросать "вокруг" 12 этажа в 1 секции...

Но, судя по всему, 1-ю всю уже "обилетили", а вторая - только с 19-го этажа и выше.

Может мы (я, Амаль и Lennok) вторую осчастливим? Я могу первые этажей 5 взять...

 

А в 1-й добавим, если че останется... Я еще думала на этажах при входе скотчиком на колонну прилепить (сорвут, конечно, но не сразу же ведь).

[alle99 146]

была сейчас на доме. общалась с народом. все уже в курсе собрания. по-крайней мере с первой секции люди получили листовки.

у нас во второй тоже была листовка, но с содержанием не поддаваться на уловки УК МК))

[Амаль 11]

JuliaGEm

Я согласна, возьму с 7 по 13 во 2 секции

[fil 0]

Хорошо бы пристройки охватить и, может, офисы.

[Sphinx2013 5]

Были сегодня в Пушкинском МОСЭНЕРГО по поводу заключения с ними договора об оплате за свет напрямую без посредников , говорят вот надо то то и то то, но как только зашла речь о новом доме по адресу Фабричный, 16, полный откат сразу пошёл, только через управляющую компанию можно, при этом ссылаются на постановление правительства №307 от 23.05.2006 и №530 от 31.08.2006. А тот кто видел договор с УК МК и читал ,и как я выше писал у них рассчитывается тариф за электроэнергию, то можно сделать вывод что за электроэнергию по данному договору можно брать столько, сколько хочется и пожаловаться никто права не имеет по тому же договору. Плюс ко всему прочему любым неугодным и недовольным всегда можно безнаказанно обрезать провода. Не доплатил 5 рублей условно, живи без света. Вот если не дай Бог такое случится, то каждый из нас в своём доме, построенным ЗА НАШИ ДЕНЬГИ, не будет иметь никаких прав!

[омп 0]

Неплохо было бы прямо сейчас определится, какой результат нужен от проведения собрания. Поскольку большенство из нас ещё не собственники, то решения собрания несобственников об избрании какой-либо УК ( ИЛИТовской или любой другой ) будут не действительны. Да, конечно представители других УК это тоже понимают, но всё равно прийдут чтобы "засветиться" перед возможными своими клиентами. Ну прийдут они, мы посмотрим друг на друга, поговорим с ними - вот и всё? Вас это "согреет"?

Так какой результат от собрания вам нужен? Поскольку голосование за какую-либо УК (впрочем как и за ТСЖ) пока бесполезно, остаётся возможность воздействовать на ИЛИТу через власти. Даже если на собрании будет всего 10 человек, то стоит подписать письмо или обращение в Прокуратуру, Администрацию города, Администрацию Президента и другие возможные инстанции. В обращении указать следующее:

 

1. Мы, соинвесторы, предполагаем факт фальсификации со стороны ООО "ТД" ИЛИТА" результатов голосования по способу управления домом по адресу: г. Пушкино М.О.,2-й Фабричный проезд, д.16. По мнению застройщика(инвестора) ООО"ТД"ИЛИТА" собрание происходило 01.04.2010г. и носило заочный характер; управлять домом поручено некой УК "МАСТЕР-КЛАСС". Насколько нам известно эта УК является афилированной с ООО"ТД"ИЛИТА".

Ни один из известных нам соинвесторов не был должным образом извещён о предстоящем 01.04.2010г. собрании о способе управления домом. Никаких документов с этого собрания ни ООО"ИЛИТА", ни УК "МАСТЕР-КЛАСС" не предоставляют. Кроме этого, поскольку подавляющее большинство соинвесторов ещё не имеют на руках документов из регистрационной палаты о праве собственности, считаем невозможным подобное голосование; по закону для избрания какой-либо формы управления домом, необходимо, чтобы за эту форму управления проголосовали 50% + 1 голос от собственников. Просим Прокуратуру произвести проверку по данному обращению.

2.Просим Вас также обратить внимание на то ,что ООО "ТД" ИЛИТА" принуждает соинвесторов оплачивать через якобы избранную УК ненужные или неоказываемые соинвесторам услуги. При этом тарифы на на эти услуги явно завышены ( иногда почти в 2 раза ) по сравнению с общегородскими. Подобная ситуация с тарифами происходит и в доме по адресу: г.Пушкино М.О., ул.Надсоновская, д.24; здесь домом управляет всё та же УК "МАСТЕР-КЛАСС". На доводы соинвесторов и жильцов о незаконности этих принуждений , ООО"ТД"ИЛИТА" и УК"МАСТЕР-КЛАСС" начинают откровенно шантажировать владельцев жилья и соинвесторов этих двух домов отключением от электроэнергии( не смотря на то, что счета за электроэнергию полностью оплачены ). Подобные "акции устрашения" уже имели место в доме на Надсоновской,д.24. Документы, подтверждающие вышеупомянутое прилагаются.

3.На данный момент состояние дома не позволяет большинству соинвесторов воспользоваться своими правами на жильё в нём в полной мере.

а). Грузовой лифт пока ходит со 2-го этажа и выше, но только по предварительной записи и за 300-500 рублей за одно "поднять-опустить"(якобы лифтёру приходится приезжать каждый раз из Москвы(?)). При этом ООО"ТД"ИЛИТА" через свою УК"МАСТЕР-КЛАСС" пытается требовать с соинвесторов ежемесячную плату за пользование лифтами. Документты, подтверждающие попытки необоснованных платежей прилагаются.

б). Никто из соинвесторов никогда не видел чтобы пассажирские лифты когда-либо работали, при этом строители заявляют - будут ходить только со 2-го этажа и выше(!!!).

А ведь соинвесторы и представитель администрации города помнят о заявлении генерального директора ООО"ТД"ИЛИТА" на собрании соинвесторов 21.02.2010г. пустить лифты с 1-го этажа в кратчайшие сроки. С тех пор прошло 3-и месяца (!!!) - ситуация практически не изменилась. Мы уже поняли из опыта общения с ООО"ИЛИТА" - им всё равно что будет с инвалидами и матерями с колясками. А вот что об этом думает Администрация Московской области ?

Ответ по результатам проверки вышеизложенного просим отправить по адресу: /-----------------------------------------------------------/.

Копии данного обращения отправлены (заказными письмами(?)) в следующие структуры:

Администрация Президента РФ

Генеральная Прокуратура РФ

Администрация Московской области

Администрация г.Пушкино М.О.(?)

Изменено 3 июня, 2010 пользователем омп

[hisha 4]

1. Мы, соинвесторы, предполагаем факт фальсификации со стороны ООО "ТД" ИЛИТА" результатов голосования по способу управления домом по адресу: г. Пушкино М.О.,2-й Фабричный проезд, д.16. По мнению ООО"ТД"ИЛИТА" собрание происходило 1 апреля и носило заочный характер; управлять домом поручено некой УК "МАСТЕР-КЛАСС". Насколько нам известно эта УК является афилированной с ООО"ТД"ИЛИТА".

Ни один из известных нам соинвесторов не был должным образом извещён о предстоящем собрании о способе управления домом. Кроме этого, поскольку подавляющее большинство соинвесторов ещё не имеют на руках документов из регистрационной палаты о праве собственности, считаем невозможным подобное голосование; по закону для избрания какой-либо формы управления домом, необходимо, чтобы за эту форму управления проголосовали 50% + 1 голос от собственников. Просим Прокуратуру произвести проверку по данному обращению.

2.Просим Вас также обратить внимание на то ,что ООО "ТД" ИЛИТА" принуждает соинвесторов оплачивать через якобы избранную УК ненужные или неоказываемые соинвесторам услуги. При этом тарифы на на эти услуги явно завышены ( иногда почти в 2 раза ) по сравнению с общегородскими. Подобная ситуация с тарифами происходит и в доме по адресу: г.Пушкино М.О., ул.Надсоновская, д.24; здесь домом управляет всё та же УК "МАСТЕР-КЛАСС".

Письмо супер. Сможете его распечатать в нескольких экземплярах?

 

Если мы пока не имеем права выбирать УК, то хотя бы соберем голоса против УК МК!

[Амаль 11]

А голоса против УК МК надо собрать обязательно!

[fil 0]

Я никак не пойму, как же люди в других новостройках сразу выбирают УК, или все это все равно незаконно, просто если нет несогласных, так все и катится дальше. Мы сами покупали сыну 1-ку на Московском 44, сразу подписали договор с УК, а собственниками стали только через год. Кто-то же должен дом обслуживать. Что тогда реально мы можем сейчас? А потом нам же передали квартиру по акту приема-передачи, кто же теперь собственник? Я не юрист, и очень хочется разобраться, а то, получается, что мы зря сейчас волну гоним, если ничего сделать не сможем. ИЛИ СМОЖЕМ ?

Мне тоже кажется, что для новостроек есть какое-то послабление. По крайней мере ТСЖ можно создавать до получения прав собственности. Но норма 50+1 остается.

[JuliaGEm 52 450]

Насколько я понимаю, мы их (МК) сейчас никак "сбросить" не сможем, - пока не станем собственниками, права не имеем. В любом случае УК должна какая-то быть - пусть даже временная (а ее, если я не ошибаюсь, может назначить застройщик), - и зависит это сейчас не от нас.

Кстати, я тут подумала, что это еще одна из причин для ИЛИТы не торопиться с инвестконтрактом , - в суд ведь не все собираются. Нет собственников, - нет проблем.

 

Зато мы можем:

1. Собирать контакты людей, чтобы к моменту возникновения права собственности у большинства мы были более организованы и готовы к проведению легального собрания, - время выиграем.

2. Выбрать заранее кандидата на новую УК.

3. Бороться за исключение ненужных или непредоставляемых коммунальных услуг.

4. Не подписывать договор МК. В крайнем случае подписать отредактированный, - хотя по-моему незачем.

 

омп

Я, к сожалению, абсолютно безграмотна в подобных вопросах, но мне кажется, что что-то подобное (письмо в инстанции) сделать нужно.

 

По поводу ТСЖ: я вроде слышала или читала, что его можно создать на этапе строительства ДО сдачи дома в эксплуатацию. Если этого не сделать, то потом ТСЖ можно создать только уже ПОСЛЕ получения прав собственности.

Опровергните, если это не так...

Изменено 3 июня, 2010 пользователем JuliaGEm

[JuliaGEm 52 450]

Народ, может кто-нибудь раскидает листовки во второй секции на этажах с 14 по 18?

Изменено 3 июня, 2010 пользователем JuliaGEm