ЖК "Жемчужина"

[Vik-63 13]

Тут обнаружилась загадка, коей ищу свидетелей. Во второй секции, в квартирах с окнами на восток, на Серебрянку.

Стояк с горячей водой (который слева), уходит вниз. Выяснил это, глянув на полотенцесушитель, который своими входными-выходными трубами, круша плитку, пробивает себе тропинку вниз. От первоначальных отверстий он опустился уже сантиметра на 3. Это примерно за 2 года, пока живу. Непонятно, связано это с какими-то ремонтами, происходило это постепенно или в несколько толчков (может как раз в периоды, когда идет ремонт труб и горячая вода, как нынче, отключена). В любом случае, пробежав по нижним квартирам, выяснилось, что у одних жильцов тоже была проблема с полотенцесушителем - потек, - и его отключили. Больше никого дома из этой стороны не обнаружил, чтобы спросить на этот счет, по сему задаю вопрос здесь. У кого как обстоят дела с этой трубой?

И что необходимо предпринять, чтобы наша доблестная УК не забила на проблему и она не обернулась Проблемой для всего дома?

Так проблема, похоже, уже есть.

Дом садиться (и садиться будет ещё долго - ибо берег реки), а ввод водопроводных труб в дом сделан, скорей всего, неправильно. Иначе не было бы такого...

 

Что там нам СНиП 2.04.01 говорит?:

14.9. В фундаментах или стенах подвалов для прокладки трубопроводов следует предусматривать отверстия,

обеспечивающие зазор между трубой и строительными конструкциями, равные 1/3 расчетной величины

просадки основания здания, но не менее 0,2 м.

 

14.28. При прокладке транзитных внутриквартальных сетей водоснабжения по техническим подпольям или

подвалам зданий следует предусматривать мероприятия, исключающие силовое взаимодействие

трубопроводов с конструкциями зданий.

 

14.29. Внутри подполья или подвала зданий трубопроводы допускается прокладывать на самостоятельных

опорах и кронштейнах, прикрепляемых к стенам. Крепление трубопроводов к опорам должно допускать

осевые и вертикальные перемещения труб.

 

И т.д. и т.п., расписаны все требования, чтоб потом не гуляли стояки...

Ну а как там Шевердин построил, по какому проекту -теперь хрен проверишь...

Да и техническая документация по дому, говорят, потеряна.

 

Есть тут строители или архитекторы, чтоб прокомментировать?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[heavenbar 8]

Причем стояк с холодной тоже видимо ушел вниз, но по крайней мере ничего не порушив. разводка от труб стала на разных уровнях, это видно по счетчикам. Неужели опускание горячего стояка сдерживается гипсокартоном и плиткой, в которые упираются трубы полотенцесушителя... Кто-нибудь в этом деле понимает, надо ли снимать полотенцесушитель, чтоб ничего не прогнулось и не потекло в один прекрасный, не очень, момент? 

И в целом, у всех со стояками все в порядке? Если это от просадки дома, то не только этот стояк должен гулять...

Изменено 19 июля, 2013 пользователем heavenbar

[Roman-77 2]

как я счастлив что продал квартиру в этом доме спустя полгода с момента начала подачи обьявлений! Особенно понимал счастье переезда с этого ада, когда выносил бытовую технику и мебель на себе со второго этажа из-за неработающих, как всегда, лифтов.

 

Кста,перерассчет так УК и не сделала

[MSC 2 637]

как я счастлив что продал квартиру в этом доме спустя полгода с момента начала подачи обьявлений! Особенно понимал счастье переезда с этого ада, когда выносил бытовую технику и мебель на себе со второго этажа из-за неработающих, как всегда, лифтов.

 

Кста,перерассчет так УК и не сделала

 

А если не секрет, куда вы переехали?Вопрос не из праздного любопытства, я как раз сама изучаю "рынок".

[Roman-77 2]

А если не секрет, куда вы переехали?Вопрос не из праздного любопытства, я как раз сама изучаю "рынок".

В Москву (хоть там думают и заботятся о людях)

[Maraschino 81]

В Москву (хоть там думают и заботятся о людях)

)))

Изменено 24 июля, 2013 пользователем Maraschino

[MSC 2 637]

В Москву (хоть там думают и заботятся о людях)

 

Так даже удивительно и приятно, что есть еще в нашей стране люди, которые питают иллюзии  насчет того, что о людях кто-то заботится )) В порядке эксперимента, сегодня час с утра потратила на опрос коллег, которые "коренные" и живут в Москве (причем, живут долго, являются собственниками, а иногда даже сменили несколько районов проживания). Общее мнение: может, заботятся, но только о тех людях, что сами в Кремле (или там в Думе), на всех остальных людей трепетная забота не распространяется (я опрашивала, конечно, по сфере ЖКХ). Претензии есть и по уборке, и по вывозу мусора, и по тому, как управляющие компании реагируют на жалобы - это первым делом. И в новостройках, и в старых домах есть проблемы с лифтами, это отметила половина опрошенных. Москвичи тоже недовольны соотношением "цена ЖКХ услуг / качество этих самых услуг" (особенно, почему-то, по новостройкам). И в Москве тоже за качество услуг ЖКХ надо бороться, сами УК тоже больше нацелены на получение прибыли, чем на осчастливливание жильцов))

Да, есть и очень приличные дома (близкие к идеалу), но таких примеров - один на тысячу.

И хорошо, если повезет в таком доме квартиру купить. А если нет, то получатся те же проблемы по новому кругу.

 

Москва, конечно, привлекательно звучит, и еще круче звучит фраза "я купил квартиру в Москве", особенно для провинциалов (это я по себе говорю : . Но, продав свою неплохую двушку в Пушкино, что я могу купить в Москве? Однушку где-нибудь даже не рядом с метро? Не равноценный обмен.

 

Но вам, Roman-77, желаю удачи  с вашей новоприобретенной квартирой, чтобы вы попали в тот самый идеальный дом, который один на тысячу

Изменено 25 июля, 2013 пользователем MSC

[Бельгиец 79]

Проблемы есть везде вы правы, но  редкий  дом в Москве выглядит так же позорно как наша элитная новостройка. Я сам москвич и знаю о чём говорю, потому что жил и в хрущёвках, и в типовых новостройках, и на съёмных квартирах тоже. И могу честно сказать, что в худшем чем Жемчужина доме мне жить не приходилось.

[Vik-63 13]

Весь негатив на форуме не приводит ни к чему, только к снижению стоимости квартир в нашем доме...

Нормальные покупатели ищут информацию и здесь тоже.

Подумайте о том, что может быть вскоре и вам предстоит продажа...

[Бельгиец 79]

@Vik-63, вот он русский менталитет. Укрыть от покупателя информацию, чтобы свалить побыстрее из неблагополучного места, а этот лох покупатель пусть потом маится как хочет. Так и нам всем "впарили" элитное жильё.... Какими словами вы вспоминаете Ш.? Хотите чтобы люди которым вы "сольёте" свои квартиры вспоминали вас так же?

[JuliaGEm 52 470]

 

Хотите чтобы люди которым вы "сольёте" свои квартиры вспоминали вас так же?

Брось, Жень, многим на это реально плевать.

Имхо, особенно неприятно, когда сначала слово плохое сказать боятся, чтоб цену не сбить, а когда продадут - тогда потоки желчи льют и "хоть трава не расти"...

 

По мне, так в последнее время мало где хорошо - везде ухудшились условия, даж там, где раньше порядок был (сужу по тому, что слышу от родителей, знакомых и т.п.).

Дома канеш у нас... хреновастенький, чо уж там. И репутация у него "не очень".

Но блин, всегда лучше там, где нас нет... Прям вот стоко идеальных мест вокруг... пока не переедешь туда жить )))

[Бельгиец 79]

Брось, Жень, многим на это реально плевать.

Имхо, особенно неприятно, когда сначала слово плохое сказать боятся, чтоб цену не сбить, а когда продадут - тогда потоки желчи льют и "хоть трава не расти"...

 

По мне, так в последнее время мало где хорошо - везде ухудшились условия, даж там, где раньше порядок был (сужу по тому, что слышу от родителей, знакомых и т.п.).

Дома канеш у нас... хреновастенький, чо уж там. И репутация у него "не очень".

Но блин, всегда лучше там, где нас нет... Прям вот стоко идеальных мест вокруг... пока не переедешь туда жить )))

Согласен.

Хорошо там где нас нет... Но ты заметила насколько тише стало на форуме? А это значит, что у людей  надежда теперь не на перемены в доме, а на перемену места жительства.

[Maraschino 81]

ты заметила насколько тише стало на форуме? А это значит, что у людей надежда теперь не на перемены в доме, а на перемену места жительства.

А смысл перетирать то, что уже 500 раз перетерто? Да, в доме есть проблемы - главная из них лифты. Но постоянное нытье ничего не меняет.

 

Сделано уже было почти все возможное, многое изменилось в лучшую сторону и то хорошо. Многие успокоились и

многим на это реально плевать

, их существующие условия устраивают. А кого не устраивает, тот меняет квартиру. С другой стороны, я знаю некоторых, кто меняет квартиру в нашем доме исключительно на квартиру в нашем же доме, но по-больше) Так что, видимо, не так все плохо...

 

С МК тоже все ясно - окопались и дом не сдают)) Ну что ж, с ними тоже есть методы поддержания в тонусе.

 

Так что, на мой взгляд, война окончена, победителей нет. И существующий устрой в нашем доме не изменится. Отсюда и тишина на форуме.

 

А насчет покупателей квартир, я, например, всегда честно говорю + и -. Да они и сами все видят и, конечно, читают форум, так что "шило в мешке" вряд ли кто из продавцов удержит. И квартиру дешево продавать не буду, не считаю нужным.

Изменено 26 июля, 2013 пользователем Maraschino

[a.bambenkov 3]

Читаю я весь этот негатив про наш дом и диву даюсь. Я сам переехал из центра Москвы с женой и ребенком и честно хочу сказать - не жалею. Есть один нюанс - это лифты, но надеюсь, что когда нибудь их заменят. Где вы еще видели минусы в нашем доме, скажите мне, может я слеп?!

[Бельгиец 79]

Читаю я весь этот негатив про наш дом и диву даюсь. Я сам переехал из центра Москвы с женой и ребенком и честно хочу сказать - не жалею. Есть один нюанс - это лифты, но надеюсь, что когда нибудь их заменят. Где вы еще видели минусы в нашем доме, скажите мне, может я слеп?!

чтобы тут не повторяться в личку отписал.