ЖК "Жемчужина"

[lazymoa 49]

http://top.rbc.ru/society/23/12/2011/631429.shtml

Ну и Пушкино

То прокурора посадили, то сейчас Начальника отдела полиции задержали за взятки

[Бельгиец 79]

lazymoa

Вы считаете что где-то в России дела обстоят лучше?

[lazymoa 49]

Нет, не считаю.

Но как-то все эти люди в Пушкино связаны между собой. И крайними всегда оказываются простые люди, живущие в новостройках. Деньги на все эти взятки берутся из карманов таких вот простых жильцов, как мы. Ведь речь идет опять о строительном бизнесе.

[squeral 15]

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

 

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.";

[squeral 15]

Читайте Закон!!

Saper, не надо вводить людей в заблуждение и выстраивать какие то схемы с получением доверенностей

[squeral 15]

Совет и председателя выбирают на общем собрании, а потом уже доверенности

[Saper 146]

Общего собрания не будет - никогда. Это очевидно. Если только заочное.

 

С доверенностями ничего не изменилось, просто жильцам надо ставить две подписи, - под протоколом общего собрания и под доверенностью.

 

Учитывая то, как МК проводит собрания и голосования за себя, это будет намного законнее. Тут многие стеснялись что они не собственники и голосовать не могут, а собрание давно прошло и никого не волновало - собственники они или нет.

 

P.S. А вы, кстати, там не работаете случайно ? А то так рьяно за детали цепляетесь.

[JuliaGEm 52 563]

P.S. А вы, кстати, там не работаете случайно ? А то так рьяно за детали цепляетесь.

Вот только троллить не надо... Да еще так неуклюже

 

 

А эта хрень с доверенностями - она и есть хрень... Ну кто, блин, доверит себя непонятно кому, да еще и с правом передоверия? Чтоб потом твоим голосом распоряжался дядя Вася, интересы которого могут, мягко говоря, не совпадать с твоими?

 

А заочное собрание вполне можно сделать законным образом. Можно и нужно

Изменено 25 декабря, 2011 пользователем JuliaGEm

[тополь 178]

http://top.rbc.ru/society/23/12/2011/631429.shtml

Ну и Пушкино 

То прокурора посадили, то сейчас Начальника отдела полиции задержали за взятки 

Еще бы администрацию и суд зачистили.

[Maraschino 81]

Чем ваш обход квартир отличается от того же обхода для получения доверенности ?

Отличается принципиально. Мы будем просить проголосовать за КОНКРЕТНОЕ предложение, например, за смену УК. А не просить дать нам доверенность на непонятно что..

 

Мы уже неоднократно ходили по квартирам, знаем настроения жильцов и знаем на сколько РЕАЛЬНО просить проголосовать за КОНКРЕТНОЕ предложение, а не дать доверенность непонятно на что.

 

В общем, спасибо за попытки помочь (конечно, создание Совета многоквартирного дома нам сильно бы упростило задачи), но данное предложение для нашего горе-дома в почти 500 квартир НЕРЕАЛЬНО.

 

Более того, хочу предупредить: если кто-то в ближайшее время будет ходить по квартирам и предлагать создать СОВЕТ ДОМА или ТСЖ, ссылаясь на ИГ или на наши имена, не подписывайте - это мошенники.

 

ИГ пока находится на стадии переговоров по поводу смены УК.

[zolotov 3]

Здравствуйте товарищи Жемчужинцы!

 

Заглянул к Вам, чтобы поздравить Вас с наступающими праздниками!

 

Ну а пожелания все те же:

 

-Терпения! Как известно "стерпится - слюбится", вот и Вам еще терпеть и терпеть, прежде чем поймете, что это любовь. Шевердин Вас всех любит (в известной позиции), а будет любить еще больше, о чем Вы все скоро узнаете, получив после праздников новые квиточки на оплату.

 

- Здоровья! Ну конечно оно понадобиться. Разве может не здоровый человек долго протянуть в условиях сырости и плохого отопления, ржавой воды, сквозняков, неустроенности, ежедневных стрессов наконец?

 

- Оптимизма! Уж он и так в Вас присутствует. Все тут верят, что сами являются творцами своей судьбы, что получиться запросто собрать собрание и, по своему желанию, прогнать прочь ненавистную УК. Ну конечно же у Вас все получиться, потому, что в Вас могучая сила единомышленников - единый кулак. Дело за малым - перестать ссориться по мелочам хотя бы на форуме, да зародить в себе хотя бы искорку уважение к другим.

 

Держу за вас пальцы и желаю достойно пройти этот путь очищения через страдания.

 

P.S. Тухлыми помидорами не кидайтесь, еще самим пригодится в голодный год.

Изменено 26 декабря, 2011 пользователем zolotov

[Aleks K 17]

Толстый троль?

[Бельгиец 79]

zolotov

И как вас только жена терпит?))

[lazymoa 49]

Разве может не здоровый человек долго протянуть в условиях сырости и плохого отопления, ржавой воды, сквозняков, неустроенности, ежедневных стрессов наконец?

И Вам, zolotov, не хворать в Новом году

и всяческих благ!!!

Жаль, что у вас в доме все еще холодно и ржавая вода.

У нас очень тепло, напор воды отличный и вода не ржавая

Чего и Вам желаем !!!

[JuliaGEm 52 563]

Толстый троль?

Да нееее, чё-то отощал совсем

Видать в какой другой ветке запал-то порастратил