ЖК "Победитель"

[FuN 4]

@Л.А., тут много вопросов, будем разбираться на деле

 

А я ранее писал, где то 23, 24 декабря, что комиссия приняла дом, многие не поверили )) 30.12.2011 г. формально был подписан документ....

[Сергей_Васильевич 31]

формально и фактически возможно многое то не сделано, но как обещали в скором времени (в конце месяца) то будут звать на подписание Акта приёмки и что отказываться от этой возможности и ждать...

Чего только непонятно в этом случае ждать??? Что мир станет чище, а строители лучше, а может того что коммерсанты станут совестливее и благороднее???

[BonchBruevich 2]

А кто является второй стороной по договору??

 

Интересно как это за нас (собственников квартир), без проведения общего собрания (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ) выбрали способ управления УК. Беззаконие какое то господа

 

Очевидно, выбран не способ управления, а между Застройщиком и выбранной им УК заключен договор управления многоквартирным домом. Это абсолютно законно:

 

Ст. 161, часть 14. ЖК РФ:

"До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Это новая норма ЖК РФ.

Далее, когда большая часть собственников получит свидетельства о праве собственности на помещения, тогда у них и возникнет обязанность/право выбора способа управления и т.п.

А до этого времени, управлять домом будет УК определенная Застройщиком (либо сам Застройщик), потом УК выигравшая конкурс.

[Rekord 0]

Печаль какая то.. Почему все через "JoOPa" делается!??

[Советник Безопасности 353]

Произошло как раз то, о чем я писал полгода назад.

И где сейчас Фемида с ее "умностями" и "охотой на ведьм"?

почитайте эту ветку, http://forum.pushkin...6/page__st__160 там есть много ответов на все ваши вопросы, которые вы задаете сейчас.

 

Отправлено 02 Июнь 2011 - 14:56

Фемида (02.06.2011 - 01:23) писал:

 

И кто Вам сказал, что застройщик будет голосовать за этого товарища и команду, монополия в этом вопросе отсутствует, да и получал уже товарищ под хвост, как бы чего еще не вышло )))

 

Советник Безопасности(02.06.2011 - 14:56) писал:

 

Фемида

Прежде чем высказывать умные мысли -убедитесь что они правильные! Не вводите в заблуждение.

1. Застройщик может создать ТСЖ в том случае если, например, оформляет сразу же собственность на квартиры на себя, это не противоречит законодательству. Как правило, он (Застройщик) ставит во главе Правления подконтрольных лиц, (может и с нарушением закона)

2. Застройщик может посадить подконтрольную(специально созданную) УК(управляющую компанию) для сокрытия недоделок и извлечения прибыли в т.ч.

Как правило так и происходит. Все это делается с разрешения и под контролем администрации. За 5 лет "липовый" ТСЖ или УК выкачивают из дома все сроки и отдает жильцам "уши от дохлого осла", что произошло и в СБ и в "Московском-27"

После этого жильцы начинают возмущаться: "а почему у нас тарифы на уровне городских, а у других ниже" и все проблемы, накопленные ими же самими годами бесхозяйствования липовых ТСЖ и УК ложатся на плечи вновь изброанного правления,т.к. УК такой дом(комплекс) неинтересен(денюшки надо вкладывать!)

И хватит охотится здесь за ведьмами!.

Если у Вас такое хорошее понимание вопроса - ответьте и мне тоже на вопрос, который ставил Вам Юстас :

Как создаваемое Вами ТСЖ собираетесь принять в собственность газовую котельную и получит всю документацию от застройщика, включая описание общего имущества?

Изменено 21 января, 2012 пользователем Советник Безопасности

[Советник Безопасности 353]

Застройщик, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, создал ТСЖ, посадил руководителем "своего" собственника, далее, опять же с соблюдением закона(предполагаю, что в Уставе ТСЖ прописана процедура подписания договора с УК - правлением ТСЖ).

Итог - "кукольное" ТСЖ, правлением которого выбрана "нужная" застройщику" и администрации УК. И не надо админам заморочиваться с проведением конкурса

[Nikita2303 21]

Скажите показ вообще идет? Когда можно уже заняться оформлением квартиры и ремонтом? По телефону ничего определенного не говорят,а зайти к ним пока не получается. Даже новую площадь не сообщили-сказали приходите и узнаете

Изменено 21 января, 2012 пользователем Nikita2303

[Nikita2303 21]

Во второй секции 2-ком на верхних этажах сильно увеличились в размерах?

[Фемида 14]

@Советник Безопасности,

 

 

Вы видимо, что-то не понимаете, раз кидаетесь такими фразами, детский сад давно закончился.....

А за такую писанину можно ответить реально, не надо думать, что никто и ничего не знает....и командные игры здесь не пройдут.

Прежде чем связываться с человеком, Вам бы стоило узнать кто он......а то можно и оступиться.......

Ничего здесь писать, доказывая или споря с Вами, я не собираюсь, и советую Вам больше не упоминать мое имя в таком контексте.

Всего доброго.

Изменено 21 января, 2012 пользователем Фемида

[Dolce 1 492]

Просмотры идут, да.

Вот мы сегодня были в своей квартире в третьей секции. В подъезде встретили народ - тоже шли с просмотров.

 

Вроде все более-менее нормально.

[Nikita2303 21]

а на просмотр нужно записываться или всегда есть кому показать?

[Dolce 1 492]

а на просмотр нужно записываться или всегда есть кому показать?

когда ВИТ будет готов Вам квартиру Вашу показать, они сами Вам позвонят и назначат день и время.

[JimmYoung 197]

Был сегодня на просмотрах.

Квартиры добротные, недоделок не замечено.Стяжка ровная в наличии, стены прямые.

Стеклопакеты отличные, радиаторы там же.

В доме тепло, северная стена толстенная.

Тащемта записывайтесь на просмотры, и смотрите собственными глазами.

Изменено 22 января, 2012 пользователем JimmYoung

[Vasily 1]

JimmYoung

"Был сегодня на просмотрах.

Квартиры добротные, недоделок не замечено.Стяжка ровная в наличии, стены прямые.

Стеклопакеты отличные, радиаторы там же.

В доме тепло, северная стена толстенная.

Тащемта записывайтесь на просмотры, и смотрите собственными глазами. "

 

Подскажите, плз, что значит в доме тепло? Газ обещают врезать только 25 января.

[Sotko 52]

вопрос к тем кто был на просмотрах, лифты работают????