Аренда квартиры

[Алёнка 1]

Можно думать все, что угодно, но статистика рулит всегда Вот статейка новая:

 

http://top.rbc.ru/moscow/19/01/2009/274924.shtml

 

Недвига продолжит падать именно за счет москвичей, потерявших доходы. С другой стороны, не могу говорить за всех, но в ближаиших примосковных регионах появляются московские вакансии с полумосковскими зп, что вызывает отток специалистов из белокаменной.

Однако, исходя из событий в братских республиках (бывших СССР), поток мигрантов не даст упасть недвиге намного ).

 

Всё сказанное ИМХО.

 

А вообще, где можно купнутся в проруби сегодня?

[Zero-chan 160]

Недвига продолжит падать именно за счет москвичей, потерявших доходы.

Недвига падает прежде всего из-за "мертвого сезона".

Посмотрим, что летом будет.

[TEST 4]

Можно думать все, что угодно, но статистика рулит всегда Вот статейка новая:

 

http://top.rbc.ru/moscow/19/01/2009/274924.shtml

 

Недвига продолжит падать именно за счет москвичей, потерявших доходы. С другой стороны, не могу говорить за всех, но в ближаиших примосковных регионах появляются московские вакансии с полумосковскими зп, что вызывает отток специалистов из белокаменной.

Однако, исходя из событий в братских республиках (бывших СССР), поток мигрантов не даст упасть недвиге намного ).

 

Всё сказанное ИМХО.

В статье букавок многа, а смысл в одной фразе. Как была аренда примерно равна некой доле среднего дохода, так и будет.

[Инженер 8]

TEST

Золотые слова. Если подвинется арендатор, то придётся подвинуться и арендодателю. И наоборот, зажировав, квартиросъёмщик будет лишний жирок сливать хозяину квартиры. В рамках некоего процента от дохода.

[Сэмми Ш. 5 722]

Инженер

Золотые слова. Если подвинется арендатор, то придётся подвинуться и арендодателю. И наоборот, зажировав, квартиросъёмщик будет лишний жирок сливать хозяину квартиры. В рамках некоего процента от дохода.

Это очевидно.

[Сиреневый Бегемотик 2 006]

мы два года снимаем однушку за 12000, счас хозяйка пришла и говорит-комуналка поднялась,давайте цену повышать, я ей-ты чо,охренела?в стране кризис, цены падают наоборот....ну она ушла ни с чем...(Ивантеевка)...

друг в Москвеработает риэлтором...говорит цены упали ахренеть...вариантов полно, спроса нету....а у нас как будто другое государство....еще и повышают...думаю,к марту-апрелю сбалансируются цены...двушки будут-15 в среднем...однушки-11-12...

[x-book 3]

к марту рубль ничего стоить не будет, и сделают опять цены в $$$

[VОGUЕ 8]

друг в Москвеработает риэлтором...говорит цены упали ахренеть...вариантов полно, спроса нету....а у нас как будто другое государство....еще и повышают...думаю,к марту-апрелю сбалансируются цены...двушки будут-15 в среднем...однушки-11-12...

Ваш друг абсолютно прав, предложений много, как и было, если не больше, а спрос значительно снизился (правда, я говорю о ситуации в Москве и на рынке элитного жилья), но все же при съеме квартиры немаловажную роль (опять-таки начиная от 50-60 тысяч за однокомнатную квартиру) играют три фактора: местоположение, местоположение и местоположение .

Разница в цене по районам даже в Москве и даже в центре довольно большая. И, кстати, цены падают медленнее к центру и к престижным районам, а порой даже и повышаются до сих пор, но это не означает что спрос остался такой же, спрос все равно упал .

Честно говоря, прочтя данную тему, была несколько удивлена не таким уж и низким ценам на аренду в Пушкино. Я думала, здесь вообще выше 15 тысяч нет квартплаты, даже за двушки .

Ведь вокруг столько хороших частных домов, которые тоже сдают круглогодично, а аренда не намного выше (пропорционально метражу + свой собственный участок). Но на вкус и цвет, как говорится.

[VОGUЕ 8]

Цены сейчас наврядли будут повышать, только если арендодатель неадекватен, конечно, но и понижение тоже, imho, пока не предвидится.

Повышать никто, конечно, не будет. А понижать не всегда выгодно, но порой приходится, но не всегда помогает, поскольку те, кто не снял квартиру за 100, не обязателно снимут ее за 80, ну не подошла она им и все тут, а вот если понравилась, то снимут и за 80 и за 90, а если уж очень понравилась, то и за 100. Так что дело не совсем в цене, вернее не в одной цене, дело в спросе и предложении.

В общем сейчас можно наблюдать падение спроса, не всегда сопровождаемое падением цен.

Некоторым владельцам элитного жилья выгоднее не здавать вообще по низкой цене свои квартиры с новым ремонтом и новой мебелью, а просто "пересидеть".

Ситуация с квартирами за 20-30 опять-=таки, как мне кажется, не совсем касается вопроса цены, а опять-таки вопроса спроса.

Владельцы не повысят на 100 процентов, а платить лишние пять тысяч, даже тем, кто снимает за 20 тысяч, вполне возможно, жалко, конечно, отдавать еще 5 тысяч, но из-за них никто не съедит.

Но спрос и в этом сегменте рынка упал. Так что, на мой взгляд, страдают в основном и в первую очередь не арендаторы, а арендодатели.

[TEST 4]

но и понижение тоже, imho, пока не предвидится.

В чем меряем? Рубль чуть ли не 1% в день падает.

[slade17 875]

да ничего у нас в Пушкино не подешевеет,при любом кризисе,а вот цыгане с кудринки,те продуманные,построили у себя барак человек на 80 запустили туда орду таджиков и качают с них бабло,вроде как по 2500 с рыла за койку место! и тем хорошо и этим!!

[Zlyka 0]

Инженер

Снижение цены на аренду было только один раз - в 98м году. Я, как и Вы, мониторила рынок и в конце концов позвонила хозяину и сказала, что цены на аренду упали и платить теперь буду не 300 долл, а 200. Он согласился - рынок же. А до этого только он звонил и повышал цену.

Щас пишу и обалдеваю - ну и цены были , хотя и з/п были значительно меньше.

Подождите немного, цены понизятся.

[slade17 875]

Инженер

Снижение цены на аренду было только один раз - в 98м году. Я, как и Вы, мониторила рынок и в конце концов позвонила хозяину и сказала, что цены на аренду упали и платить теперь буду не 300 долл, а 200. Он согласился - рынок же. А до этого только он звонил и повышал цену.

Щас пишу и обалдеваю - ну и цены были , хотя и з/п были значительно меньше.

Подождите немного, цены понизятся.

и в каком году интересно цены понизятся? слово ждите это не реальное слово! только вот и арендаторы тоже ждут когда повысятся!

[Zlyka 0]

Indigine

То есть до кризиса 98-го вы платили 300*6=1800 руб., а после кризиса стали платить 200*18=3600 руб. Подешевела квартплата, нечего сказать.

Гражданин, Вы очевидно считаете себя ну очень умным, но в голову не приходило, что з/п исчислялась в долларах и соответственно... дальше разжевывать не буду.

[Zlyka 0]

slade17

и в каком году интересно цены понизятся?

вопрос скорее к всевышнему.