пос.Молодежный Пушкинского района

[Olena 96]

А что Вы по его поводу думаете?

Идея мне нравится и кажется справедливой - о погашении предусмотренной договорами неустойки без суда. Думаю, есть некоторая вероятность договориться с кооперативом - особенно для тех, у кого в договоре стоит дата 23 января 2009 - у них больше шансов выиграть суд, поэтому кооперативу выгоднее решить вопрос мирно.

если подобные требования выставит большинство покупателей

Наверное, реализовать это можно было бы через общее собрание членов кооператива. Перечитаю устав кооператива - что там сказано о сроках проведения общих собраний? Вопрос важный для всех - наверняка явка будет близкой к 100%, если объявят такое собрание

[zvir 0]

На форуме интерсоюза http://inter-soyuz.ru/forum?func=view&catid=4&id=12 ответили на все поставленные вопросы...

Сижу вот репу чешу, а чтоже с 4м домом будет...

[MSLord 6]

Ну прям-таки на все. Только на те, на которые были удобные ответы.

История о негодяях-монополистах так вообще тронула до глубины души.

[Mihi 0]

Да, я тоже повеселился. Наш коммерческий директор 17 лет работает в этой сфере, но как будто бы в первый раз столкнулся с этими негодяями-монополистами энергетиками! И совсем не верится в басню о том, что основатели нашего кооператива из Новосибирска, отправляясь покорять Москву, слыхом не слыхивали о здешних нравах и обычаях. В ответах на вопросы в форуме ИС слишком много эмоций и адресованных нам упреков в неготовности войти в положение. Экие вы, дескать, все непонятливые, не знаете, в какой стране живете, что ли? Весной на собрании г-н Литовский говорил об одник сроках, а теперь на 95% гарантирует, что въедем до нового года. А почему не 96%? Мне лично все больше кажется, что наоборот, процентов 5 остается. Обыдно

[zvir 0]

может тогда какнить организовать собрание кооператива, чтобы всем четко и ясно разъяснили, что за дела творятся?

[Mihi 0]

сейчас в августе вряд ли многие соберутся, а вот в сентябре неплохо бы поставить перед руководством вопрос о собрании (можно через форум), особенно, если через месяц все останется на том же месте: и с ремонтом, и с регистрационной палатой.

[Андрей Николаев 19]

Земля используется не в соответствии с разрешённым использованием: здесь ИЖС (можно строить дом на одну семью), а здесь строятся многоквартирные дома, почти 5-этажные. Могут не подключить к газу. Или подключат очень дорого. То же с эл-вом и регистрацией в собственность. А также с центральными канализацией и водопроводом, если они вообще там есть. Надо было изменить разрешённое использование на "для строительства" - без ограничений.

[zvir 0]

Андрей Николаев

а у вас откуда такая информация?

[Андрей Николаев 19]

Почитайте сами на сайте Конюхова: его интересуют участки в 1га ИЖС. Для новых городков.

[bav 0]

Андрей Николаев

 

Не могли бы Вы более точно укзать на чем основываются ваши высказывания - т.е. может нормы законодательства Вам известны, нарушение которых происходит...

Так как Ваши утверждения очень волнующие всех , но пока ,не понятно на чем они основаны.

[Olena 96]

ИЖС (можно строить дом на одну семью), а здесь строятся многоквартирные дома, почти 5-этажные. Могут не подключить к газу. Или подключат очень дорого. То же с эл-вом и регистрацией в собственность. А также с центральными канализацией и водопроводом, если они вообще там есть.

Устрашает. Однако для Элитхауса условия были те же, что и для Молодежного (не одна семья, а много квартир в доме, построенном как ИЖС), однако там уже все в порядке.

[Андрей Николаев 19]

1. Вы уверены, что в первом доме всё в порядке? Проблемы будут видны, когда там фактически будет жить большинство людей, а не малая их часть.

 

2.Эта схема (многоквартирные дома на землях ИЖС) иногда может пройти, а иногда может и не пройти, а иногда проходит, но значительно дороже, чем предполагалось сначала, так как, пользуясь фактической незаконностью строительства, доят все, кому не лень(в смысле подключения к коммуникациям и регистрации в собственность).

 

3.Вот ссылка на сайт одного из домов другого аналогичного застройщика, построившего около полусотни трёхэтажных домов:

 

http://marfino.3bb.ru/

 

А для дальнейшего чтения, если заинтересует, вот:

http://dom-forum.ru/index.php?topic=4410.0

[Андрей Николаев 19]

Например, здесь:

АРХИВ - Постановления Главы города

2008 год

 

http://74.125.77.132/search?q=cache:14_nC9...u&ct=clnk&gl=ru

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Королёва Московской области

О предоставлении Конюхову Владиславу Валерьевичу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, д. 1/2 под индивидуальное жилищное строительство

[Андрей Николаев 19]

Проблема в том, что для получения разрешения на строительство многоквартирного дома, предварительно должны быть проведены публичные слушания. А там может вот что получиться:

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу:

 

М.о., г.Королёв, ул.Гагарина, д. 26а под строительство служебной гостиницы "Гагарин"

 

Место проведения:

Московская область, г. Королёв, ул. Гагарина, д. 26а

Дата проведения: 28 августа 2008 года.

Начало проведения слушаний: 15-00

Время окончания проведения слушаний: 16-20

 

В результате обсуждения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под строительство служебной гостиницы "Гагарин" по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Гагарина, д.26а, решили:

 

1. В связи со стесненностью застроенной территории, отсутствием расчетов воздействия на окружающую среду и инсоляции, отсутствием площади для размещения и парковки автотранспорта и учитывая открытое письмо жильцов дома №1 по ул.Богомолова города Королёва от 27 августа 2008г. о категорическом возражении против строительства гостиницы (61 подпись), отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Королёв, ул.Гагарина, д.26а площадью 677 кв.м. под строительство служебной гостиницы "Гагарин".

 

2. Опубликовать результаты публичных слушаний в газете «Калининградская правда».

 

Председатель комиссии О.Н. Селезнёва

 

Взято с вышеупомянутого сайта администрации Королёва.

http://www.korolev.ru/main/public/conclusion/conclusion43

Служебная гостиница или многоквартирный дом - это для соседей всё равно.

 

А вот против индивидуального жилищного строительства никто не возражает:

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

о результатах публичных слушаний

по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу:

 

Московская область, город Королёв, мкр.Текстильщик ул.Полевая, дом 29 под индивидуальное жилищное строительство

 

Место проведения:

Московская область, г.Королёв, проспект Королёва, д.5В

Дата проведения: 18 августа 2008 года.

Начало проведения слушаний: 15-00

Время окончания проведения слушаний: 16-00

 

В результате обсуждения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, решили:

 

1. Одобрить предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 1311 кв.м. (кадастровый номер 50:45:003 01 20:0006) под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, город Королёв, мкр.Текстильщик, ул.Полевая, дом 29.

 

2. Опубликовать результаты публичных слушаний в газете «Калининградская правда».

 

Председатель комиссии О.Н. Селезнёва

Изменено 4 августа, 2009 пользователем Андрей Николаев

[Olena 96]

1. Вы уверены, что в первом доме всё в порядке? Проблемы будут видны, когда там фактически будет жить большинство людей, а не малая их часть.

А вы сами были там? Я была пару недель назад - окна и балконы Элитхауса имеют вполне жилой вид (разные занавески, сушится белье), причем вряд ли это декорации для введения в заблуждение. По поводу воды и канализации в Элитхаусе - они точно там есть (все очень просто - я лично посещала вполне цивилизованный сортир в офисе ИС, который находится в цокольном этаже Элитхауса, так вот - и вода там идет из крана, и туалет действует как в обычных домах). Освещение тоже нормальное, и компьютеры офисные как-то работают от сети. Что касается отопления - на просмотрах зимой 2008/2009 Володин ВИ показывал всем желающим свою квартиру в мансарде Элитхауса, и там было тепло (батареи работали) - показывал в том числе и когда там уже жила его семья.

Собственно, конкретный пример Элитхауса и внушил мне надежду, что с домами Молодежного все будет нормально.

 

Я просмотрела форумы по вашим ссылкам, Андрей Николаевич. И по-прежнему надеюсь, что у нас с Интерсоюзом такой катастрофы не будет.

Вот вы - инвестор с опытом, полагаю, как неудачным (Можайское шоссе 6 в Новоивановском, Глазынино), так и, возможно, удачным (за счет перепродажи подороже, "главное - вовремя смыться").

Если вы хотите принести реальную пользу людям с этого форума, применили бы свой опыт общения с застройщиками, работающими по схеме многоквартирного ИЖС - съездили бы в офис Интерсоюза и проверили бы, что у них там с документами на подключение коммуникаций и регистрацией права собственности на дом на самом деле. Вы же, в отличие от нас, точно знаете, как это не должно быть, правда? Вот тогда бы и поделились ценными сведениями. А пока вы не очень конструктивны - вы сообщили нам, что есть лохотронные дома, сходные по внешнему виду и принципу "многоквартирное ИЖС" с проектом Интерсоюза, привели несколько ссылок на общедоступные ресурсы, где нет никаких данных, подтверждающих, что проект ИС - лохотрон, И ВСЁ.

 

Если вы действительно исследуете вопрос с документами ИС по Молодежному и предупредите нас о проблемах, скажем вам большое спасибо как дельному и компетентному человеку. Однако пока, судя по вашим постам на тех форумах, куда вы сами же дали ссылки и где вас предлагали забанить за флуд и подозревали в том, что вы тролль, а также по характеру ваших постов в этом форуме, впечатление о вас складывается несколько иное.