пос.Молодежный Пушкинского района

[zvir 0]

маршрутка до болшево или мытиш - а дальше на электричке - оптимально.

я, кстати, тоже брал в рассрочку, и понемногу отдавал деньги... и щас еще должен, но не много.... как достроят 4й корпус, надеюсь, отдам.

[elenapav 1]

Сегодня общалась с ИС. Снова перенесли все сроки. Квартиры будут готовы только к концу августа, подъезды начнут делать только в сентябре. Ни о каком вселении в сентябре(как многие планировали) речи уже идти не может. Телефона и Имя того, кто отвечает за какие-то либо сроки дать никто не может, предлагают только подъехать к ним в офис и решать вопросы через руководство, но опять же ни имен, ни фамилий не озвучивают.

[Olena 96]

[kelly 0]

судя по всему дело не только в регпалате, просто не хватает денежек...

[Надя 0]

Ребята, привет! Мы с мужем рассматриваем покупку квартиры в пос. Молодежный, но нас как-то настораживают условия покупки, как то все просто...Отзовитесь плиз, кто приобретает или приобрел там квартиру, довольны ли, и не появляются ли подводные камни после заключения договора. Мы на объекте были, все красиво, все строится, но по срокам сдачи я так понимаю, они не успевают...показывали однушку, где уже начали делать второй этаж... и как бы мини- ремонт, но странно как0то,дом еще не сдан, а ремонт начат...

Заранее спасибо.

Кому не сложно и есть чем поделиться, прошу прислать свою историю на эл. адрес: Erohina.06@mail.ru

[Will_Rock 202]

Не, давайте без электронных адресов - делиться всеми задумками, комментариями, опасениями и новостями здесь, в форуме и всем вместе думать, обсуждать.

 

Мы пока внесли предоплату за мансарду во втором корпусе. С одной стороны напрягают условия - уж как-то всё хорошо и просто. Ну и постоянное перенесение сроков сдачи. Но с другой - Элит Хаус они построили, хотя тоже задерживали и с окончанием строительства, и с оформлением прав в собственность. Люди там живут и, судя по всему, довольны.

 

Надеемся, что и тут всё будет хорошо.

[Надя 0]

Спасибо за ответ. Мы были в "Элит Хаусе" , хотели поговорить с людьми, которые там проживают, но как то не слишком там захотели делиться своими впечатлениями от покупки, но там здорово, мне очень понравилось. Мы в конце этой недели договариваемся ехать на конечные переговоры,насчет покупки, тоже скорее всего будем вносить залог, хотим так же мансарду, только с корпусом пока не определились, хочется поскорее чтобы было построено, сделать ремонт и заселение, так уже надоело снимать жилье и платить такие суммы в пустоту.

[Herdsman 0]

Такой вопрос, сколько предоплата, было вроде 80-90 за 1 кв.м, а теперь говорят 10% те 180-190 тыщ, все таки сколько???

[Will_Rock 202]

10% видать совсем недавно сделали. Мы вносили 5% для первичного бронирования и заключения предварительного договора

[bav 0]

Всем привет! А есть кто внес от 80-100% стоимости? Дело в том, что мне предстаит внести меньше чем через месяц около 80 % от стоимости. Вот думаю, каким образом вносятся эти денежки, так как по предварительному договору отдавать такую сумму боязно, а домик №3 неизвестно когда будет готов. И еще может кто был недавно на объекте, поделитесь впечатлением от строительства, пожалуйста.

[Olena 96]

Наша история вся есть здесь, на этом форуме, но вкратце так: маленькая студия на 1 этаже в доме 2, в начале октября 2008 заключили предварительный договор на индивидуальных условиях, к концу марта 2009 выплатили всю сумму.

 

Понравилось, что можно договориться об условиях оплаты, удобных и для покупателя, и для продавца. Нравится, что они уже построили Элитхаус и продолжают строить наш комплекс домов, несмотря ни на что. Нравится качество постройки - мы сравнивали с другими новостройками, все сравнения в нашу пользу. Нравится, что основные предотделочные работы обещают поставить в комплекте покупки - насыпной пол, базовая штукатурка, гидроизоляция в санузле, железная входная дверь.

 

Напрягает перенос сроков (но надо признать, что по этому пункту у нас все еще далеко не так плохо, как в других новостройках) - как строительства, так и регистрации права собственности (в октябре нас уверяли, что к январю достроят , а в январе уверяли - что к марту, в крайнем случае к маю). До тех пор, пока мы не расплатились, перенос сроков не особенно напрягал - потому что ставка, по которой мы оплачивали квадратные метры недостроенного жилья, была существенно ниже, чем стоимость готового.

Напрягает, что у предлагаемых электриков-отделочников нереальные и не регламентированные расценки (существенно дороже, чем у фирм этого профиля, и нету точного прейскуранта).

Напрягает, что вместо того, чтобы заканчивать работы по всему дому, отделочники занимаются отдельными квартирами (например, та в мансарде, которую показывают новым потенциальным покупателям) - подозреваю, что это те же самые отделочники, что должны делать полы и штукатурку по всем квартирам дома, а также отделывать все в общих коридорах и подъездах .

[bav 0]

Спасибо, огромное за ответ. Я регулярно просматриваю форум и стараюсь сложит впечатление, просто когда уже вот-вот надо отдать деньги и сроки сдвигаются по уже, можно сказать, готовому дому, то страшно представить что может произойти с домой, который только закладывается.

[kelly 0]

А есть те, кто внес предоплату, а потом отказался? При расторжении предварительного договора, залог возвращают?

[Надя 0]

Ребята, а кто-то покупает квартиры в 3-м корпусе, или нет? Отзовитесь, плиз...

[Will_Rock 202]

Спасибо всем за ответы!

 

А есть те, кто внес предоплату, а потом отказался? При расторжении предварительного договора, залог возвращают?

 

Сам я отказываться не пробовал, но мне сказали (менеджер Марина), что если предварительный договор расторгается по вине или желанию покупателя, то залог не возвращается. Но есть опция - перенести его на другую квартиру, например, на более маленькой площади или в ещё недостроенном доме, чтобы было дешевле.

 

На каком-то другом форуме я читал, что один человек плюнул и решил забрать свой залог из-за постоянного переноса сроков окончания строительства. Он писал, что деньги ему вернули, но не в двойном размере, как написано в одном из пунктов предварительного договора, а те же самые. То есть, он просто ничего не потерял.

 

А кто-нибудь знает, если сроки завершения строительства так и будут переноситься, будет ли вместе с этим двигаться дата заключения основного договора?